匿名さん
[更新日時] 2024-11-21 14:41:38
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交 通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
オハナ 柏たなかパークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,818万円～4,868万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：65.83m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 335戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田５-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
65.83m2 |
| 価格 |
4818万円・4868万円 |
| 管理費（月額） |
1万3300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1920円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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10201
マンション検討中さん
機械式駐車場って街の景観を損ねるよね。
普通は植栽やらで極力目立たなくするもんだけど。
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10202
マンション検討中さん
PHさんとデュオヒルズさんの機械式
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10203
口コミ知りたいさん
以前住んでいたマンションの機械式駐車場は地下にしまい一番上の車だけが地上に出ているタイプだったから、上記の機械式駐車場は全部が地上に出ているから圧迫感がありますね。
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10204
評判気になるさん
>>10203 口コミ知りたいさん
地下収納型にすると最近のゲリラ豪雨が来たら排水が間に合わなそうですね。圧迫感はフレームが金属質丸出しなのもあるかも。
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10205
入居まで賃貸
PHは狭い敷地に5段が2機だからそりゃ圧迫感出るわ
デュオヒルズは高さある木で上手く誤魔化しとるな
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10206
匿名さん
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10207
名無しさん
>>10201 マンション検討中さん
街の景観？壁マン作っておいて何を言ってるんだちみは
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10208
匿名さん
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10209
評判気になるさん
>>10201 マンション検討中さん
マンションより機械式駐車場のほうが目立ってますね
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10210
口コミ知りたいさん
>>10209 評判気になるさん
あちらはマンションなんておまけですよ（苦笑）
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10211
評判気になるさん
>>10201 マンション検討中さん
地下式は施工費高いし水没のリスク。
地上式は平置き同様に車が汚損する。
どっちも大規模修繕はお楽しみしかない。
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10212
マンション検討中さん
同じパークホームズでも、柏タワーの機械式はちゃんと目隠しされてて景観に配慮されてる感じですね。植栽も豊でお金かかってる。
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10213
マンション掲示板さん
子供がいたら、どちらに住んでるかでマウント取ったりしそうで面倒くさそうですね！
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10214
周辺住民さん
>>10211 評判気になるさん
管理費もお楽しみ。
機械式駐車場と、エレベーターが多めに設置のマンションは管理費掛かりすぎ。
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10215
評判気になるさん
>>10212 マンション検討中さん
立地も値段も仕様もリセールも別格ですので。
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10216
匿名さん
あそこ4500万円くらいだったんだよね。安かった。
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10217
古川
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10218
匿名さん
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10219
公園裏戸建住民（船田）
またくだらん見栄の張り合いか。
いや、部外者の煽りと認識すべきか。
郊外のファミリーマンションなんだから柏たなかのマンションなんてどこも大差無いよ。
そんな数千万の違いでどっちが優れているとか恥ずかしいよ。機械式にあーだこーだ言う人はキャンパスのジオなんか無理じゃない？
三井の自走式とかタワー式も景観損ねるから駄目なのかな？
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10220
マンション検討中さん
>>10219 公園裏戸建住民（船田）さん
このマンションの階段やスロープにケチ付ける人にも同じこと言ってくれませんか？
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10221
匿名さん
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10222
匿名さん
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10223
マンション検討中さん
>>10219 公園裏戸建住民（船田）さん
貧乏人がどうにか契約してこれから地獄の住宅ローンが始まるから他を見下して誤魔化さないと不安でしょうがないんだよ 金利上げもあるしね
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10224
マンコミュファンさん
>>10223 マンション検討中さん
貧乏人だからここでしょ？
他を見下したいのは貧乏人とは限らない笑
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10225
匿名さん
-
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10226
マンション検討中さん
いつもの人、過去のコメント見るかぎり絶対オハナよりPH柏たなかが好きだよね。
本当にここの契約者なのかしら？？
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10227
匿名さん
>>10226 マンション検討中さん
契約者さんはこの板には殆ど書き込まないですよ、住民の板を使っているようです。
もう入居待ちですからここからは撤退しています。
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10228
通りがかりさん
>>10227 匿名さん
そんなことない
住民版はインテリアオプションとかばかりでつまんない
カミさんには向いてるけど
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10229
公園裏戸建住民（船田）
>>10226 マンション検討中さん
オレの事かな？オレは別にオハナに住むために購入したわけではないからそこまで何でもかんでもLOVEじゃない。
良い面も感じるし、何だかなぁな部分もある。
たなかの他のマンションもそれぞれ良いとこ、残念のところががある。ただ、他を下げるのとかみっともないのは好きではない。
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10230
マンション検討中さん
わざわざここに乗りこんでオハナを下げるような人達にも言えばいいのに、なぜスルーするのかな？？
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10231
匿名さん
オハナを契約していない我々だけで書き込みのキャッチボールをして
遊びましょう ! よろしく !
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10232
公園裏戸建住民（船田）
>>10230 マンション検討中さん
そんな事して何の得がある？
PHに興味も無いから気にもしない。
いちいち他のマンションを下げる様な発言をしてもみっともないしカッコ悪いと思ってしまう。まだ他マンションの良い面なんかをみつける方がいい。自分はそういうスタンス。
気にいらない人がいてもそれはその人の自由だけどね。
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10233
マンション掲示板さん
PHは敷地内にヤックスがあるように見えて、やっぱり便利なんだろうなと。
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10234
公園裏戸建住民（船田）
>>10233 マンション掲示板さん
24時から翌朝まではロータリー側からは店内に入れないからその時間帯だけは我慢だね。
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10235
マンション検討中さん
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10236
マンション検討中さん
>>10234 公園裏戸建住民（船田）さん
裏にも出入り口ありそうだぞ
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10237
匿名さん
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10238
マンション検討中さん
石破総裁になりこれから増税や金利上昇や株価下落などいろいろと騒がれていますが、明日は我が身かもしれませんね。
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10239
富士見ヶ丘住民さん
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10240
周辺住民さん
>>10239 富士見ヶ丘住民さん
＞＞進次郎を信じろ！
完全にキャパがバレました !
でも、人呼びパンダ ? 選挙対策委員長に抜擢か ?
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10241
評判気になるさん
>>10238 マンション検討中さん
これからさらに住宅購入は富裕層しか出来なくなる時代がきそうですね。
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10242
匿名さん
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10243
公園裏戸建住民（船田）
ようやくイメージわいてきた。
あともう少し。
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10244
公園裏戸建住民（船田）
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10245
公園裏戸建住民（船田）
こちら
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10246
評判気になるさん
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10247
匿名さん
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10248
名無しさん
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10249
検討板ユーザーさん
スロープ、駅の階段にくっつくんじゃないかと思うほど長く延ばしてますよね。
駅近アピールかもしれないけど、細くて長いです。
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10250
匿名さん
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10251
匿名さん
>>10249 検討板ユーザーさん
法律で勾配が決まってるから路長が長くなる。
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10252
匿名さん
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10253
マンション検討中さん
>>10241 評判気になるさん
そうですね、駅近だと都の近県で５千万越えが当たり前です。
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10254
マンション比較中さん
>>10245 公園裏戸建住民（船田）さん
ベビーカーでお出かけする際、ちょっと荷物を取ろうと手を離してしまったら・・・恐ろしいですね。
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10255
匿名さん
>>10254 マンション比較中さん
スロープは健常者向けだと思う。サブエントランス利用が安全。
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10256
マンション検討中さん
傘さしたらすれ違うのも大変そう
雨の日は階段を利用すればいいか
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10257
マンション検討中さん
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10258
口コミ知りたいさん
スロープ、小さいバギー同士ならなんとかすれ違うことが出来るかな？
大型ベビーカーは無理。
傘はすれ違う時はお互い斜めに傾けましょう。
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10259
職人さん
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10260
匿名さん
キックボードで遊ぶ子供らで問題になるのが目に見えるね。
こんな長いスロープ、子供たちが黙ってるわけがないｗ
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10261
マンション検討中さん
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10262
検討板ユーザーさん
壁マンと言われていますが、鏡マンみたいな感じですね。
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10263
匿名さん
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10264
検討板ユーザーさん
>>10262 検討板ユーザーさん
細かいですが、エントランス自動ドア上の四重の庇は完成予想CGにはないですね
デザイン変更でしょうか
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10265
マンション検討中さん
駐車場できてましたけど、結構詰め詰めなかんじですね
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10266
契約者さん5
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10267
検討板ユーザーさん
>>10265 マンション検討中さん
駐車場も道路もかなり細いですね。
運転が下手な人は無理ですね。
スライドドアでないと出入りも出来なさそう。
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10268
マンコミュファンさん
>>10267 検討板ユーザーさん
そのレベルならそもそも運転しないから。
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10269
名無しさん
>>10268 マンコミュファンさん
現実には、必ずしもそうではない。
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10270
マンション検討中さん
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10271
検討板ユーザーさん
>>10270 マンション検討中さん
狭い平置きより機械式は他所の車を傷つける可能性が低いだろうけどね。
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10272
検討板ユーザーさん
機械式は、ガイドがあるから横にはみ出すことはないよ。
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10273
検討板ユーザーさん
平置き式にしてくれたら売れ行きも違うだろうなとは思う
雨天の日の出し入れは余計に不自由
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10274
マンション検討中さん
機械式は使えるサイズに制限があるので乗りたい車にのれないというデメリットが一番大きいかな
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10275
マンコミュファンさん
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10276
マンション掲示板さん
>>10271 検討板ユーザーさん
あの平置きに駐車するのに苦労するなら
機械式に入れるときに駐車場そのものにぶつけちゃうよ（笑）
他所の車は傷つけないだろうけど大惨事だね
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10277
口コミ知りたいさん
>>10274 マンション検討中さん
機械式のよくある高さ1550制限だとsuvのれないしね。
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10278
マンション検討中さん
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10279
匿名さん
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10280
マンション比較中さん
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10281
匿名さん
>>10280 マンション比較中さん
特にエントランスの階段がいいですね。2m登のが楽しみです。
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10282
通りがかりさん
>>10281 匿名さん
そうですね。
一段高くなってると、水害にも安心です。
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10283
マンション比較中さん
>>10281 匿名さん
完成後の豪華さを通りがかりの人達は羨望の眼差しでしょう、高価な物件でもあるし。
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10284
主婦
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10285
検討板ユーザーさん
えっ？？
営業さんが出てこないと売り切れない物件なの？
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10286
検討板ユーザーさん
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10287
古川
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10288
古川
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10289
マンション検討中さん
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10290
匿名さん
買いたいけど買えなかった人は一定数いるでしょうから、その方は羨望のまなざしを向けるでしょう。
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10291
評判気になるさん
>>10290 匿名さん
そんな人居るの？単に予算が足りなかっただけの事？抽選倍率高いわけでもないし。羨望は無いわw
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10292
周辺住民さん
>>10291 評判気になるさん
柏たなかにしては豪華で高額のマンション、そりゃ羨望ですよ。
近所でも話題になってたんだから。
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10293
匿名さん
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10294
通りがかりさん
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10295
マンション掲示板さん
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10296
匿名さん
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10297
マンコミュファンさん
わざわざ健康維持のため付けたと言いながら滑って転んで骨折したってクレーム出るのを待ってるんでしょうかね
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10298
匿名さん
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10299
マンション検討中さん
あの階段程度で危険だのしんどいだの言ってる人は駅の階段は使わないの？
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10300
マンション検討中さん
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,818万円～4,868万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：65.83m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 335戸
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