「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

管理費３万って、従前積立金込みの金額かいや。安いやん。

一長一短ですよね
どんな豪華なエントランスやラウンジを持つマンションも、竣工からある程度たてば、使用者は殆どおらず、子供の溜り場や業者の勧誘の場になっています
パークホームズのエントランスやラウンジは200戸超えのマンションと考えるとあまりにも質素ですが、エレベーターを降りれば即出口という小型のアパートのような利便性があります
ロータリーを見ているとパークホームズの住人の方がヤックスへ10秒程で駆け込んですぐに出てくるまさに冷蔵庫代わりにしているのを見かけます
ガラス張りで見映えが良いとは言え、長いエントランスと階段があるオハナではこうはいかないでしょう
まぁ利便性+安さと見た目のどちらをとるかという話です

エントランスで仕事モードのオンオフを切り替えられるのがいい

>>10174 匿名さん
IKEAのショールームみたい

>>10181 評判気になるさん

早く行けや！

駅徒歩1分とパークビューのどちらも追求するのはいいんだけどもっと綺麗なやり方はなかったのかね
駅のホームから見ると目の前が駐車場なので駅からの見え方も考慮したのかな？

>>10179 通りがかりさん
>>長いエントランスと階段があるオハナ

えっ、ちゃんと階段際にスロープが有ります。

もう階段とかスロープとかはお腹いっぱい。

サブエントランス使うからいいよ。

>>10184 マンション検討中さん
スロープ、ベビーカー2台並べなさそうな細さ

ベビーカーｗｗ
いかにも子供がいない人の発言だわ　もしくは爺さん

>>10188 ご近所さん
ベビーカー使用しているのですが、最先端は何と言えばいんですか？

>>10189 マンション掲示板さん
乳母車

高さによる安心と引き換えに閉塞感まではいかないにせよ駅前ロータリーとの一体感には若干欠けるかな。

>>1074
>>1076

持てたら最高です !
素晴らしい !

＞＞10174
＞＞10176
間違いを訂正します。

持てたら最高です !
素晴らしい !

>>10191 公園裏戸建住民（船田）さん

確かに！フラットアプローチのパークホームズの方がのびやかな印象

>>10194 マンション検討中さん

フラットだと敵の侵入が容易なので、本丸に土塁を築いて高台にし防御性を高めたのでしょう。戦国時代の城郭の発想です。

>>10195 後期高齢者さん
断食するのにぴったりですね

>>10195 さん

ジーサンソウイウノツマンネーカラ

残り7戸。来月で最終期。

>>10179 通りがかりさん
どう見ても利便性+安さの方が分があるように思えます

>>10199 マンション検討中さん

人によるんじゃないですか？
私は車があるので、少し高台になってる方が安心ですよ。

機械式駐車場って街の景観を損ねるよね。
普通は植栽やらで極力目立たなくするもんだけど。

PHさんとデュオヒルズさんの機械式

以前住んでいたマンションの機械式駐車場は地下にしまい一番上の車だけが地上に出ているタイプだったから、上記の機械式駐車場は全部が地上に出ているから圧迫感がありますね。

>>10203 口コミ知りたいさん

地下収納型にすると最近のゲリラ豪雨が来たら排水が間に合わなそうですね。圧迫感はフレームが金属質丸出しなのもあるかも。

PHは狭い敷地に5段が2機だからそりゃ圧迫感出るわ
デュオヒルズは高さある木で上手く誤魔化しとるな

オハナは平置きでよかった。

>>10201 マンション検討中さん
街の景観？壁マン作っておいて何を言ってるんだちみは

>>10207 名無しさん

突風を防いでくれて有難う。

>>10201 マンション検討中さん
マンションより機械式駐車場のほうが目立ってますね

>>10209 評判気になるさん
あちらはマンションなんておまけですよ（苦笑）

>>10201 マンション検討中さん

地下式は施工費高いし水没のリスク。
地上式は平置き同様に車が汚損する。
どっちも大規模修繕はお楽しみしかない。

同じパークホームズでも、柏タワーの機械式はちゃんと目隠しされてて景観に配慮されてる感じですね。植栽も豊でお金かかってる。

子供がいたら、どちらに住んでるかでマウント取ったりしそうで面倒くさそうですね！

>>10211 評判気になるさん

管理費もお楽しみ。
機械式駐車場と、エレベーターが多めに設置のマンションは管理費掛かりすぎ。

>>10212 マンション検討中さん

立地も値段も仕様もリセールも別格ですので。

あそこ4500万円くらいだったんだよね。安かった。

4500万円が安い？

安い安い

またくだらん見栄の張り合いか。
いや、部外者の煽りと認識すべきか。
郊外のファミリーマンションなんだから柏たなかのマンションなんてどこも大差無いよ。
そんな数千万の違いでどっちが優れているとか恥ずかしいよ。機械式にあーだこーだ言う人はキャンパスのジオなんか無理じゃない？
三井の自走式とかタワー式も景観損ねるから駄目なのかな？

>>10219 公園裏戸建住民（船田）さん
このマンションの階段やスロープにケチ付ける人にも同じこと言ってくれませんか？

駅歩1分は最強です。

私は階段が好きです。

>>10219 公園裏戸建住民（船田）さん
貧乏人がどうにか契約してこれから地獄の住宅ローンが始まるから他を見下して誤魔化さないと不安でしょうがないんだよ　金利上げもあるしね

>>10223 マンション検討中さん
貧乏人だからここでしょ？
他を見下したいのは貧乏人とは限らない笑

貧乏人の雄叫び！

いつもの人、過去のコメント見るかぎり絶対オハナよりPH柏たなかが好きだよね。
本当にここの契約者なのかしら？？

>>10226 マンション検討中さん

契約者さんはこの板には殆ど書き込まないですよ、住民の板を使っているようです。
もう入居待ちですからここからは撤退しています。

>>10227 匿名さん
そんなことない
住民版はインテリアオプションとかばかりでつまんない
カミさんには向いてるけど

>>10226 マンション検討中さん

オレの事かな？オレは別にオハナに住むために購入したわけではないからそこまで何でもかんでもLOVEじゃない。
良い面も感じるし、何だかなぁな部分もある。
たなかの他のマンションもそれぞれ良いとこ、残念のところががある。ただ、他を下げるのとかみっともないのは好きではない。

わざわざここに乗りこんでオハナを下げるような人達にも言えばいいのに、なぜスルーするのかな？？

オハナを契約していない我々だけで書き込みのキャッチボールをして
遊びましょう ! よろしく !

>>10230 マンション検討中さん

そんな事して何の得がある？
PHに興味も無いから気にもしない。
いちいち他のマンションを下げる様な発言をしてもみっともないしカッコ悪いと思ってしまう。まだ他マンションの良い面なんかをみつける方がいい。自分はそういうスタンス。
気にいらない人がいてもそれはその人の自由だけどね。

PHは敷地内にヤックスがあるように見えて、やっぱり便利なんだろうなと。

>>10233 マンション掲示板さん

24時から翌朝まではロータリー側からは店内に入れないからその時間帯だけは我慢だね。

>>10230 マンション検討中さん

そうですよ同感です。

>>10234 公園裏戸建住民（船田）さん
裏にも出入り口ありそうだぞ

ヤックス最高！

石破総裁になりこれから増税や金利上昇や株価下落などいろいろと騒がれていますが、明日は我が身かもしれませんね。

進次郎を信じろ！

>>10239 富士見ヶ丘住民さん
＞＞進次郎を信じろ！

完全にキャパがバレました !
でも、人呼びパンダ ? 選挙対策委員長に抜擢か ?

>>10238 マンション検討中さん

これからさらに住宅購入は富裕層しか出来なくなる時代がきそうですね。

関東学院大よりも中州産大の方が上では？

ようやくイメージわいてきた。
あともう少し。

スロープもほぼ完成。後は植栽くらいかな。

こちら

スロープせっま...

この傾斜と距離は車いすの人は大変そう。

組合であとから動く歩道設置で、登りのみ

スロープ、駅の階段にくっつくんじゃないかと思うほど長く延ばしてますよね。
駅近アピールかもしれないけど、細くて長いです。

>>10247 匿名さん

電動アシストがいるな。

>>10249 検討板ユーザーさん

法律で勾配が決まってるから路長が長くなる。

>>10243 公園裏戸建住民（船田）さん

登の大変そう。

>>10241 評判気になるさん

そうですね、駅近だと都の近県で５千万越えが当たり前です。

>>10245 公園裏戸建住民（船田）さん
ベビーカーでお出かけする際、ちょっと荷物を取ろうと手を離してしまったら・・・恐ろしいですね。

>>10254 マンション比較中さん

スロープは健常者向けだと思う。サブエントランス利用が安全。

傘さしたらすれ違うのも大変そう
雨の日は階段を利用すればいいか

階段昇降も大変そう

スロープ、小さいバギー同士ならなんとかすれ違うことが出来るかな？
大型ベビーカーは無理。
傘はすれ違う時はお互い斜めに傾けましょう。

>>10258 口コミ知りたいさん
壁側の人は傾けられません

キックボードで遊ぶ子供らで問題になるのが目に見えるね。
こんな長いスロープ、子供たちが黙ってるわけがないｗ

【柏たなか駅】周辺を散策！千葉県柏市小青田

壁マンと言われていますが、鏡マンみたいな感じですね。

CG感やりすぎてすごいな

>>10262 検討板ユーザーさん
細かいですが、エントランス自動ドア上の四重の庇は完成予想CGにはないですね
デザイン変更でしょうか

駐車場できてましたけど、結構詰め詰めなかんじですね

駅にいる人と会話できそうなレベルだね

>>10265 マンション検討中さん
駐車場も道路もかなり細いですね。
運転が下手な人は無理ですね。
スライドドアでないと出入りも出来なさそう。

>>10267 検討板ユーザーさん

そのレベルならそもそも運転しないから。

>>10268 マンコミュファンさん
現実には、必ずしもそうではない。

機械式の止める方がよっぽど難しい

>>10270 マンション検討中さん
狭い平置きより機械式は他所の車を傷つける可能性が低いだろうけどね。

機械式は、ガイドがあるから横にはみ出すことはないよ。

平置き式にしてくれたら売れ行きも違うだろうなとは思う
雨天の日の出し入れは余計に不自由

機械式は使えるサイズに制限があるので乗りたい車にのれないというデメリットが一番大きいかな

せまい駐車場でデカい車に乗るのも大変

>>10271 検討板ユーザーさん
あの平置きに駐車するのに苦労するなら
機械式に入れるときに駐車場そのものにぶつけちゃうよ（笑）

他所の車は傷つけないだろうけど大惨事だね

>>10274 マンション検討中さん
機械式のよくある高さ1550制限だとsuvのれないしね。