千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-26 19:54:49

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格:4,818万円~4,868万円
間取:2LDK
専有面積:65.83m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 10178 匿名さん

    管理費3万って、従前積立金込みの金額かいや。安いやん。

  2. 10179 通りがかりさん

    一長一短ですよね
    どんな豪華なエントランスやラウンジを持つマンションも、竣工からある程度たてば、使用者は殆どおらず、子供の溜り場や業者の勧誘の場になっています
    パークホームズのエントランスやラウンジは200戸超えのマンションと考えるとあまりにも質素ですが、エレベーターを降りれば即出口という小型のアパートのような利便性があります
    ロータリーを見ているとパークホームズの住人の方がヤックスへ10秒程で駆け込んですぐに出てくるまさに冷蔵庫代わりにしているのを見かけます
    ガラス張りで見映えが良いとは言え、長いエントランスと階段があるオハナではこうはいかないでしょう
    まぁ利便性+安さと見た目のどちらをとるかという話です

  3. 10180 マンション比較中さん

    エントランスで仕事モードのオンオフを切り替えられるのがいい

  4. 10181 評判気になるさん

    >>10174 匿名さん
    IKEAのショールームみたい

  5. 10182 住民さん

    >>10181 評判気になるさん

    早く行けや!

  6. 10183 住民さん1

    駅徒歩1分とパークビューのどちらも追求するのはいいんだけどもっと綺麗なやり方はなかったのかね
    駅のホームから見ると目の前が駐車場なので駅からの見え方も考慮したのかな?

  7. 10184 マンション検討中さん

    >>10179 通りがかりさん
    >>長いエントランスと階段があるオハナ

    えっ、ちゃんと階段際にスロープが有ります。

  8. 10185 匿名さん

    もう階段とかスロープとかはお腹いっぱい。

  9. 10186 匿名さん

    サブエントランス使うからいいよ。

  10. 10187 マンコミュファンさん

    >>10184 マンション検討中さん
    スロープ、ベビーカー2台並べなさそうな細さ

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  12. 10188 ご近所さん

    ベビーカーww
    いかにも子供がいない人の発言だわ もしくは爺さん

  13. 10189 マンション掲示板さん

    >>10188 ご近所さん
    ベビーカー使用しているのですが、最先端は何と言えばいんですか?

  14. 10190 評判気になるさん

    >>10189 マンション掲示板さん
    乳母車

  15. 10191 公園裏戸建住民(船田)

    高さによる安心と引き換えに閉塞感まではいかないにせよ駅前ロータリーとの一体感には若干欠けるかな。

    1. 高さによる安心と引き換えに閉塞感まではい...
  16. 10192 周辺住民さん

    >>1074
    >>1076

    持てたら最高です !
    素晴らしい !

  17. 10193 周辺住民さん

    >>10174
    >>10176
    間違いを訂正します。

    持てたら最高です !
    素晴らしい !

  18. 10194 マンション検討中さん

    >>10191 公園裏戸建住民(船田)さん

    確かに!フラットアプローチのパークホームズの方がのびやかな印象

  19. 10195 後期高齢者

    >>10194 マンション検討中さん

    フラットだと敵の侵入が容易なので、本丸に土塁を築いて高台にし防御性を高めたのでしょう。戦国時代の城郭の発想です。

  20. 10196 匿名さん

    >>10195 後期高齢者さん
    断食するのにぴったりですね

  21. 10197 評判気になるさん

    >>10195 さん

    ジーサンソウイウノツマンネーカラ

  22. 10198 マンション検討中さん

    残り7戸。来月で最終期。

  23. 10199 マンション検討中さん

    >>10179 通りがかりさん
    どう見ても利便性+安さの方が分があるように思えます

  24. 10200 匿名さん

    >>10199 マンション検討中さん

    人によるんじゃないですか?
    私は車があるので、少し高台になってる方が安心ですよ。

  25. 10201 マンション検討中さん

    機械式駐車場って街の景観を損ねるよね。
    普通は植栽やらで極力目立たなくするもんだけど。

    1. 機械式駐車場って街の景観を損ねるよね。普...
  26. 10202 マンション検討中さん

    PHさんとデュオヒルズさんの機械式

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  28. 10203 口コミ知りたいさん

    以前住んでいたマンションの機械式駐車場は地下にしまい一番上の車だけが地上に出ているタイプだったから、上記の機械式駐車場は全部が地上に出ているから圧迫感がありますね。

  29. 10204 評判気になるさん

    >>10203 口コミ知りたいさん

    地下収納型にすると最近のゲリラ豪雨が来たら排水が間に合わなそうですね。圧迫感はフレームが金属質丸出しなのもあるかも。

  30. 10205 入居まで賃貸

    PHは狭い敷地に5段が2機だからそりゃ圧迫感出るわ
    デュオヒルズは高さある木で上手く誤魔化しとるな

  31. 10206 匿名さん

    オハナは平置きでよかった。

  32. 10207 名無しさん

    >>10201 マンション検討中さん
    街の景観?壁マン作っておいて何を言ってるんだちみは

  33. 10208 匿名さん

    >>10207 名無しさん

    突風を防いでくれて有難う。

  34. 10209 評判気になるさん

    >>10201 マンション検討中さん
    マンションより機械式駐車場のほうが目立ってますね

  35. 10210 口コミ知りたいさん

    >>10209 評判気になるさん
    あちらはマンションなんておまけですよ(苦笑)

  36. 10211 評判気になるさん

    >>10201 マンション検討中さん

    地下式は施工費高いし水没のリスク。
    地上式は平置き同様に車が汚損する。
    どっちも大規模修繕はお楽しみしかない。

  37. 10212 マンション検討中さん

    同じパークホームズでも、柏タワーの機械式はちゃんと目隠しされてて景観に配慮されてる感じですね。植栽も豊でお金かかってる。

    1. 同じパークホームズでも、柏タワーの機械式...
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  39. 10213 マンション掲示板さん

    子供がいたら、どちらに住んでるかでマウント取ったりしそうで面倒くさそうですね!

  40. 10214 周辺住民さん

    >>10211 評判気になるさん

    管理費もお楽しみ。
    機械式駐車場と、エレベーターが多めに設置のマンションは管理費掛かりすぎ。

  41. 10215 評判気になるさん

    >>10212 マンション検討中さん

    立地も値段も仕様もリセールも別格ですので。

  42. 10216 匿名さん

    あそこ4500万円くらいだったんだよね。安かった。

  43. 10217 古川

    4500万円が安い?

  44. 10218 匿名さん

    安い安い

  45. 10219 公園裏戸建住民(船田)

    またくだらん見栄の張り合いか。
    いや、部外者の煽りと認識すべきか。
    郊外のファミリーマンションなんだから柏たなかのマンションなんてどこも大差無いよ。
    そんな数千万の違いでどっちが優れているとか恥ずかしいよ。機械式にあーだこーだ言う人はキャンパスのジオなんか無理じゃない?
    三井の自走式とかタワー式も景観損ねるから駄目なのかな?

  46. 10220 マンション検討中さん

    >>10219 公園裏戸建住民(船田)さん
    このマンションの階段やスロープにケチ付ける人にも同じこと言ってくれませんか?

  47. 10221 匿名さん

    駅歩1分は最強です。

  48. 10222 匿名さん

    私は階段が好きです。

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  50. 10223 マンション検討中さん

    >>10219 公園裏戸建住民(船田)さん
    貧乏人がどうにか契約してこれから地獄の住宅ローンが始まるから他を見下して誤魔化さないと不安でしょうがないんだよ 金利上げもあるしね

  51. 10224 マンコミュファンさん

    >>10223 マンション検討中さん
    貧乏人だからここでしょ?
    他を見下したいのは貧乏人とは限らない笑

  52. 10225 匿名さん

    貧乏人の雄叫び!

  53. 10226 マンション検討中さん

    いつもの人、過去のコメント見るかぎり絶対オハナよりPH柏たなかが好きだよね。
    本当にここの契約者なのかしら??

  54. 10227 匿名さん

    >>10226 マンション検討中さん

    契約者さんはこの板には殆ど書き込まないですよ、住民の板を使っているようです。
    もう入居待ちですからここからは撤退しています。

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