千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-26 13:03:58

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格:4,818万円~4,868万円
間取:2LDK
専有面積:65.83m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 10121 マンコミュファンさん

    >>10120 マンション比較中さん
    野村って時点で…

  2. 10122 匿名さん

    >>10120 マンション比較中さん

    A+またはA++ランクだと思ってましたがAランクなんですね。

  3. 10123 匿名さん

    オハナだよ、プラウドじゃないよ。

  4. 10124 匿名さん

    >>10122 匿名さん

    私はA++++かA+++++だと思ってました。

  5. 10125 匿名さん

    >>10124 匿名さん

    自分はSSランクだと思っていました。

  6. 10126 公園裏戸建住民(船田)

    ネタも尽きたようだね。

  7. 10127 マンコミュファンさん

    >>10125 匿名さん
    それ単にたかな近辺の話しね
    カシキャン行ったら勝てないよ

  8. 10128 職人さん

    カシキャンに住めればそれに越したことはない。

  9. 10129 検討板ユーザーさん

    柏市は明らかに柏の葉キャンパスに力を入れてますよね。
    同じ市民税を納めてるのに不公平…

  10. 10130 マンション検討中さん

    >>10128 職人さん

    ジオ柏の葉キャンパス
    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_75826229/
    by SUUMO

    エクセレントシティ柏の葉キャンパス
    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_75812402/
    by SUUMO

    パークシティ柏の葉キャンパス ブライトサイト
    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_75775219/
    by SUUMO

    プレシス柏の葉キャンパス
    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_75459989/
    by SUUMO

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  12. 10131 マンション掲示板さん

    >>10129 検討板ユーザーさん

    同じ市区町村に納めてるとはいえ、あちらが納付してる額はベラボーだからね

    人数ベラボー、住民の収入ベラボー、そりや政策に差が出るのも当然です

  13. 10132 匿名さん

    固定資産税の額が違うよ。固定資産税は市の税収の源泉だよ

  14. 10133 口コミ知りたいさん

    >>10129 検討板ユーザーさん
    これから柏駅付近に何十億も投入するわけだから、柏の葉も少ないほうでは。

  15. 10134 匿名

    超が付くプラウドに対し、ファミリー層向けブランドの、オハナ !!

  16. 10135 匿名さん

    すいません。
    このマンションを検討している身からすると、それで何を言いたいのでしょうか?

  17. 10136 マンション検討中さん

    現在販売中の部屋  場所によっては抽選倍率高いらしいですね、、、

  18. 10137 公園裏戸建住民(船田)

    新日本ECは発売した時に血迷ったかと思うくらいに安かった記憶。買っておきたかった。
    知人家族が購入したけど、無理しても三井買っておけば良かったと言っていたが最近どうしてるかなあのポエム。

  19. 10138 口コミ知りたいさん

    >>10137 公園裏戸建住民(船田)さん
    やっぱカシキャン買っておけば問題無かったね

  20. 10139 公園裏戸建住民(船田)

    >>10138 口コミ知りたいさん

    柏の葉最後の三井がありますから。

  21. 10140 マンコミュファンさん

    オハナ畑トークですなw

  22. 10141 検討板ユーザーさん

    >>10136 マンション検討中さん

    あと19戸のようですが、どのお部屋が人気あるんでしょうか?AA?AH?AI?

  23. 10142 名無しさん

    >>10137 公園裏戸建住民(船田)さん

    新日本ECとはなんですか?

  24. 10143 公園裏戸建住民(船田)

    >>10142 名無しさん

    おはようございます。
    新日本建設のエクセレントシティです。

  25. 10144 マンション検討中さん

    >>10141 検討板ユーザーさん
    えっ、まだ19戸ですか、自分なら70平米クラスが良しとするかな。
    これとて支払いは諸費用込みで5,500万ぐらい、80平米となると6,500万を上回るでしょう。
    売主、管理、施工、駅近、電車本数、学校、医療施設、南向きか、低層階か高層階か、そして何よりも自己資金と年収、などを勘案しての取り組み方が肝要。

  26. 10145 マンション検討中さん

    10141 検討板ユーザーさん

    70平米台の部屋を検討していますが両方とも抽選になるがABの方が倍率が高いそうです。

    80平米台、65平米台は全てが埋まっているわけではないとのお話でした。

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  28. 10146 マンション比較中さん

    >>10139 公園裏戸建住民(船田)さん

    船田さんはデユオヒルズも最近買われたんですよね?現在マンションはいくつ所有されていらっしゃるのでしょうか?
    投資目的でいらっしゃいますか?

  29. 10147 匿名さん

    物件概要更新されましたね。
    販売戸数11戸

  30. 10148 検討板ユーザーさん

    >>10143 公園裏戸建住民(船田)さん

    10130のマンション検討中さんがピックアップしてくださったエクセレントシティ柏の葉キャンパスですね。

  31. 10149 匿名さん

    >>10147 匿名さん

    完売はもうそろそろですね。

  32. 10150 公園裏戸建住民(船田)

    >>10146 マンション比較中さん

    買いましたが従業員用や賃貸としてです。
    いくつなどとお伝えしたところで誰得にもならないのですみません。

  33. 10151 公園裏戸建住民(船田)

    >>10148 検討板ユーザーさん

    仰る通りです。
    松濤のエクセレントシティを購入した時に、意外と作り良かったので個人的には実家近くでしたので柏の葉も買っておけば良かったなと思った次第です。

  34. 10152 評判気になるさん

    >>10102 マンション検討中さん

    あたりまえだろ

  35. 10153 口コミ知りたいさん

    >>10110 マンション検討中さん
    入る塾のレベルも駅力なみ

  36. 10154 評判気になるさん

    >>10150 公園裏戸建住民(船田)さん

    経営者だー!!笑
    わらえるぜー

  37. 10155 公園裏戸建住民(船田)

    >>10154 評判気になるさん

    経営者がそんなに面白い?




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  39. 10156 匿名さん

    ここは匿名のネット掲示板なんですから、その設定ホントデスカ的なのは無意味なんですよ。ホントかもしれないしそうじゃないかもしれない、ホントダヨホントと言っても確かめようも無い。ウソダロウソと言っても確かめようも無い。無意味でナンセンスで意味がない。

  40. 10157 匿名さん

    >>10156 匿名さん
    カタコトデナクニホンゴデオネガイシマス

  41. 10158 マンション比較中さん

    >>10156 匿名さん
    ホントかウソかなんてどうでもいい
    この掲示板ずっとみているとおおよそ分かるから
    人は人、自分は自分

  42. 10159 住民さん

    あまたある情報を取捨選択して自分に取り込むのでは?

  43. 10160 公園裏戸建住民(船田)

    現状

    1. 現状
  44. 10161 名無しさん

    >>10160 公園裏戸建住民(船田)さん
    いつも見ていますがあと3週間で竣工するにはギリギリだと思います。
    作業員もここ数週間で数倍に増員され、祝日含めて休みなく工事しており、作業が遅れていることが伺えます。

  45. 10162 匿名さん

    >>10160 公園裏戸建住民(船田)さん
    ここまでして駅1分表示にする必要あったのかな。
    急な階段と無駄に長い廊下の建築コストと将来的な維持費、無駄に感じてきた。

  46. 10163 マンション掲示板さん

    毎日、日々修行ですな

  47. 10164 マンション検討中さん

    野村オハナ柏たなかパークフロント、このマンションは将来に渡り価値が下がることはまず無さそう、いいマンションです !

  48. 10165 匿名さん

    >>10162 匿名さん

    エントランスの長すぎる廊下はちょこっと疑問に思いますけど、駅前1分がどうしても売りにしたかったんでしょうね。

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  50. 10166 評判気になるさん

    メインエントランスでも駅徒歩1分てことは無い?隣のパークホームズの距離でも1分な訳で。

  51. 10167 匿名さん

    >>10162 匿名さん
    写真でもわかるとおり階段は全てタイル貼りです。そこだけでなくスロープや敷地を囲う外壁までタイル貼りです。さらに植栽やベンチ、ライティングまで追加されます。大きさも相まって要塞のようです。
    建物そのものはよくある長谷工のテンプレで今時のコストカットも随所に見られますが、外溝にはかなりのコストが掛かっています。
    平置き駐車場のマンションのわりに管理費が高額な理由でしょう。

  52. 10168 住民さん

    タイルは雨水で滑りやすくないか?濡れたタイル張りの床で滑りそうになった経験がある。

  53. 10169 マンション検討中さん

    >>10168 住民さん
    コケるより映え重視で無問題。

  54. 10170 住民さん

    了解。

  55. 10171 マンション検討中さん

    >>10167 匿名さん
    管理費3万円、普通か、むしろやや安めではないか。

  56. 10172 公園裏戸建住民(船田)

    >>10161 名無しさん

    平日は夜遅くまで作業されてはいますね。先日金曜は平置き駐車場を急ピッチで作業されていました。

    >> 10162 匿名さん

    ネガティブな意見は迷いましたが、正直徒歩1分の為にかなり強引な部分はありますね。
    私自身は住まないのであまり気にはしませんが、やはり階段登ってのエントランスは微妙だと感じています。

  57. 10173 通りがかりさん

    >>10171 マンション検討中さん
    どこと比較されているかわかりませんが、板マン、平置き、大規模、郊外の条件で考えるとかなり高額かと思います。
    近隣のパークホームズやデュオヒルズ、ライオンズ、シャリエと比較されるとよいと思います。
    柏の葉の物件は、タワマンかつ非常に維持費の高い立駐や機械駐持ちで共用部も豪華ですから比較になりません

  58. 10174 匿名さん

    PH柏たなかのエントランスは質素でいいね!維持費もかからなさそう

    1. PH柏たなかのエントランスは質素でいいね...
  59. 10175 マンション検討中さん

    自宅リビングみたいでいいですね。
    子供達も楽しくくつろげそうだし。

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  61. 10176 匿名さん

    個人的にはこっちのほうが断然好き

    1. 個人的にはこっちのほうが断然好き
  62. 10177 マンション検討中さん

    招いた親族や知人に「おー!」と思われそうなのはオハナのエントランスですね。

  63. 10178 匿名さん

    管理費3万って、従前積立金込みの金額かいや。安いやん。

  64. 10179 通りがかりさん

    一長一短ですよね
    どんな豪華なエントランスやラウンジを持つマンションも、竣工からある程度たてば、使用者は殆どおらず、子供の溜り場や業者の勧誘の場になっています
    パークホームズのエントランスやラウンジは200戸超えのマンションと考えるとあまりにも質素ですが、エレベーターを降りれば即出口という小型のアパートのような利便性があります
    ロータリーを見ているとパークホームズの住人の方がヤックスへ10秒程で駆け込んですぐに出てくるまさに冷蔵庫代わりにしているのを見かけます
    ガラス張りで見映えが良いとは言え、長いエントランスと階段があるオハナではこうはいかないでしょう
    まぁ利便性+安さと見た目のどちらをとるかという話です

  65. 10180 マンション比較中さん

    エントランスで仕事モードのオンオフを切り替えられるのがいい

  66. 10181 評判気になるさん

    >>10174 匿名さん
    IKEAのショールームみたい

  67. 10182 住民さん

    >>10181 評判気になるさん

    早く行けや!

  68. 10183 住民さん1

    駅徒歩1分とパークビューのどちらも追求するのはいいんだけどもっと綺麗なやり方はなかったのかね
    駅のホームから見ると目の前が駐車場なので駅からの見え方も考慮したのかな?

  69. 10184 マンション検討中さん

    >>10179 通りがかりさん
    >>長いエントランスと階段があるオハナ

    えっ、ちゃんと階段際にスロープが有ります。

  70. 10185 匿名さん

    もう階段とかスロープとかはお腹いっぱい。

  71. 10186 匿名さん

    サブエントランス使うからいいよ。

  72. 10187 マンコミュファンさん

    >>10184 マンション検討中さん
    スロープ、ベビーカー2台並べなさそうな細さ

  73. 10188 ご近所さん

    ベビーカーww
    いかにも子供がいない人の発言だわ もしくは爺さん

  74. 10189 マンション掲示板さん

    >>10188 ご近所さん
    ベビーカー使用しているのですが、最先端は何と言えばいんですか?

  75. 10190 評判気になるさん

    >>10189 マンション掲示板さん
    乳母車

  76. 10191 公園裏戸建住民(船田)

    高さによる安心と引き換えに閉塞感まではいかないにせよ駅前ロータリーとの一体感には若干欠けるかな。

    1. 高さによる安心と引き換えに閉塞感まではい...
  77. 10192 周辺住民さん

    >>1074
    >>1076

    持てたら最高です !
    素晴らしい !

  78. 10193 周辺住民さん

    >>10174
    >>10176
    間違いを訂正します。

    持てたら最高です !
    素晴らしい !

  79. 10194 マンション検討中さん

    >>10191 公園裏戸建住民(船田)さん

    確かに!フラットアプローチのパークホームズの方がのびやかな印象

  80. 10195 後期高齢者

    >>10194 マンション検討中さん

    フラットだと敵の侵入が容易なので、本丸に土塁を築いて高台にし防御性を高めたのでしょう。戦国時代の城郭の発想です。

  81. 10196 匿名さん

    >>10195 後期高齢者さん
    断食するのにぴったりですね

  82. 10197 評判気になるさん

    >>10195 さん

    ジーサンソウイウノツマンネーカラ

  83. 10198 マンション検討中さん

    残り7戸。来月で最終期。

  84. 10199 マンション検討中さん

    >>10179 通りがかりさん
    どう見ても利便性+安さの方が分があるように思えます

  85. 10200 匿名さん

    >>10199 マンション検討中さん

    人によるんじゃないですか?
    私は車があるので、少し高台になってる方が安心ですよ。

  86. 10201 マンション検討中さん

    機械式駐車場って街の景観を損ねるよね。
    普通は植栽やらで極力目立たなくするもんだけど。

    1. 機械式駐車場って街の景観を損ねるよね。普...
  87. 10202 マンション検討中さん

    PHさんとデュオヒルズさんの機械式

    1. PHさんとデュオヒルズさんの機械式
  88. 10203 口コミ知りたいさん

    以前住んでいたマンションの機械式駐車場は地下にしまい一番上の車だけが地上に出ているタイプだったから、上記の機械式駐車場は全部が地上に出ているから圧迫感がありますね。

  89. 10204 評判気になるさん

    >>10203 口コミ知りたいさん

    地下収納型にすると最近のゲリラ豪雨が来たら排水が間に合わなそうですね。圧迫感はフレームが金属質丸出しなのもあるかも。

  90. 10205 入居まで賃貸

    PHは狭い敷地に5段が2機だからそりゃ圧迫感出るわ
    デュオヒルズは高さある木で上手く誤魔化しとるな

  91. 10206 匿名さん

    オハナは平置きでよかった。

  92. 10207 名無しさん

    >>10201 マンション検討中さん
    街の景観?壁マン作っておいて何を言ってるんだちみは

  93. 10208 匿名さん

    >>10207 名無しさん

    突風を防いでくれて有難う。

  94. 10209 評判気になるさん

    >>10201 マンション検討中さん
    マンションより機械式駐車場のほうが目立ってますね

  95. 10210 口コミ知りたいさん

    >>10209 評判気になるさん
    あちらはマンションなんておまけですよ(苦笑)

  96. 10211 評判気になるさん

    >>10201 マンション検討中さん

    地下式は施工費高いし水没のリスク。
    地上式は平置き同様に車が汚損する。
    どっちも大規模修繕はお楽しみしかない。

  97. 10212 マンション検討中さん

    同じパークホームズでも、柏タワーの機械式はちゃんと目隠しされてて景観に配慮されてる感じですね。植栽も豊でお金かかってる。

    1. 同じパークホームズでも、柏タワーの機械式...
  98. 10213 マンション掲示板さん

    子供がいたら、どちらに住んでるかでマウント取ったりしそうで面倒くさそうですね!

  99. 10214 周辺住民さん

    >>10211 評判気になるさん

    管理費もお楽しみ。
    機械式駐車場と、エレベーターが多めに設置のマンションは管理費掛かりすぎ。

  100. 10215 評判気になるさん

    >>10212 マンション検討中さん

    立地も値段も仕様もリセールも別格ですので。

  101. 10216 匿名さん

    あそこ4500万円くらいだったんだよね。安かった。

  102. 10217 古川

    4500万円が安い?

  103. 10218 匿名さん

    安い安い

  104. 10219 公園裏戸建住民(船田)

    またくだらん見栄の張り合いか。
    いや、部外者の煽りと認識すべきか。
    郊外のファミリーマンションなんだから柏たなかのマンションなんてどこも大差無いよ。
    そんな数千万の違いでどっちが優れているとか恥ずかしいよ。機械式にあーだこーだ言う人はキャンパスのジオなんか無理じゃない?
    三井の自走式とかタワー式も景観損ねるから駄目なのかな?

  105. 10220 マンション検討中さん

    >>10219 公園裏戸建住民(船田)さん
    このマンションの階段やスロープにケチ付ける人にも同じこと言ってくれませんか?

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イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²~63.20m²

総戸数 42戸