「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

ガクブル((((；ﾟДﾟ))))

定期的に沸くアタオカは↓で相手にされなくなったからここに来た
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/

この物件は市内ではAランクと思う。
野村のオハナブランド、管理は、野村不動産パートナーズ、施工は長谷工。
柏たなか駅徒歩1分、秋葉へ３５分、他と比較してもコスパは優れている !

>>10120 マンション比較中さん
野村って時点で…

>>10120 マンション比較中さん

A+またはA++ランクだと思ってましたがAランクなんですね。

オハナだよ、プラウドじゃないよ。

>>10122 匿名さん

私はA++++かA+++++だと思ってました。

>>10124 匿名さん

自分はSSランクだと思っていました。

ネタも尽きたようだね。

>>10125 匿名さん
それ単にたかな近辺の話しね
カシキャン行ったら勝てないよ

カシキャンに住めればそれに越したことはない。

柏市は明らかに柏の葉キャンパスに力を入れてますよね。
同じ市民税を納めてるのに不公平…

>>10128 職人さん

ジオ柏の葉キャンパス
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_75826229/
by SUUMO

エクセレントシティ柏の葉キャンパス
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_75812402/
by SUUMO

パークシティ柏の葉キャンパス ブライトサイト
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_75775219/
by SUUMO

プレシス柏の葉キャンパス
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_75459989/
by SUUMO

>>10129 検討板ユーザーさん

同じ市区町村に納めてるとはいえ、あちらが納付してる額はベラボーだからね

人数ベラボー、住民の収入ベラボー、そりや政策に差が出るのも当然です

固定資産税の額が違うよ。固定資産税は市の税収の源泉だよ

>>10129 検討板ユーザーさん
これから柏駅付近に何十億も投入するわけだから、柏の葉も少ないほうでは。

超が付くプラウドに対し、ファミリー層向けブランドの、オハナ !!

すいません。
このマンションを検討している身からすると、それで何を言いたいのでしょうか？

現在販売中の部屋　　場所によっては抽選倍率高いらしいですね､､､

新日本ECは発売した時に血迷ったかと思うくらいに安かった記憶。買っておきたかった。
知人家族が購入したけど、無理しても三井買っておけば良かったと言っていたが最近どうしてるかなあのポエム。

>>10137 公園裏戸建住民（船田）さん
やっぱカシキャン買っておけば問題無かったね

>>10138 口コミ知りたいさん

柏の葉最後の三井がありますから。

オハナ畑トークですなw

>>10136 マンション検討中さん

あと19戸のようですが、どのお部屋が人気あるんでしょうか？AA?AH?AI?

>>10137 公園裏戸建住民（船田）さん

新日本ECとはなんですか？

>>10142 名無しさん

おはようございます。
新日本建設のエクセレントシティです。

>>10141 検討板ユーザーさん
えっ、まだ１９戸ですか、自分なら７０平米クラスが良しとするかな。
これとて支払いは諸費用込みで5,500万ぐらい、８０平米となると6,500万を上回るでしょう。
売主、管理、施工、駅近、電車本数、学校、医療施設、南向きか、低層階か高層階か、そして何よりも自己資金と年収、などを勘案しての取り組み方が肝要。

10141 検討板ユーザーさん

70平米台の部屋を検討していますが両方とも抽選になるがABの方が倍率が高いそうです。

80平米台、65平米台は全てが埋まっているわけではないとのお話でした。

>>10139 公園裏戸建住民（船田）さん

船田さんはデユオヒルズも最近買われたんですよね？現在マンションはいくつ所有されていらっしゃるのでしょうか？
投資目的でいらっしゃいますか？

物件概要更新されましたね。
販売戸数11戸

>>10143 公園裏戸建住民（船田）さん

10130のマンション検討中さんがピックアップしてくださったエクセレントシティ柏の葉キャンパスですね。

>>10147 匿名さん

完売はもうそろそろですね。

>>10146 マンション比較中さん

買いましたが従業員用や賃貸としてです。
いくつなどとお伝えしたところで誰得にもならないのですみません。

>>10148 検討板ユーザーさん

仰る通りです。
松濤のエクセレントシティを購入した時に、意外と作り良かったので個人的には実家近くでしたので柏の葉も買っておけば良かったなと思った次第です。

>>10102 マンション検討中さん

あたりまえだろ

>>10110 マンション検討中さん
入る塾のレベルも駅力なみ

>>10150 公園裏戸建住民（船田）さん

経営者だー！！笑
わらえるぜー

>>10154 評判気になるさん

経営者がそんなに面白い？

ここは匿名のネット掲示板なんですから、その設定ホントデスカ的なのは無意味なんですよ。ホントかもしれないしそうじゃないかもしれない、ホントダヨホントと言っても確かめようも無い。ウソダロウソと言っても確かめようも無い。無意味でナンセンスで意味がない。

>>10156 匿名さん
カタコトデナクニホンゴデオネガイシマス

>>10156 匿名さん
ホントかウソかなんてどうでもいい
この掲示板ずっとみているとおおよそ分かるから
人は人、自分は自分

あまたある情報を取捨選択して自分に取り込むのでは？

現状

>>10160 公園裏戸建住民（船田）さん
いつも見ていますがあと3週間で竣工するにはギリギリだと思います。
作業員もここ数週間で数倍に増員され、祝日含めて休みなく工事しており、作業が遅れていることが伺えます。

>>10160 公園裏戸建住民（船田）さん
ここまでして駅1分表示にする必要あったのかな。
急な階段と無駄に長い廊下の建築コストと将来的な維持費、無駄に感じてきた。

毎日、日々修行ですな

野村オハナ柏たなかパークフロント、このマンションは将来に渡り価値が下がることはまず無さそう、いいマンションです !

>>10162 匿名さん

エントランスの長すぎる廊下はちょこっと疑問に思いますけど、駅前1分がどうしても売りにしたかったんでしょうね。

メインエントランスでも駅徒歩1分てことは無い？隣のパークホームズの距離でも1分な訳で。

>>10162 匿名さん
写真でもわかるとおり階段は全てタイル貼りです。そこだけでなくスロープや敷地を囲う外壁までタイル貼りです。さらに植栽やベンチ、ライティングまで追加されます。大きさも相まって要塞のようです。
建物そのものはよくある長谷工のテンプレで今時のコストカットも随所に見られますが、外溝にはかなりのコストが掛かっています。
平置き駐車場のマンションのわりに管理費が高額な理由でしょう。

タイルは雨水で滑りやすくないか？濡れたタイル張りの床で滑りそうになった経験がある。

>>10168 住民さん
コケるより映え重視で無問題。

了解。

>>10167 匿名さん
管理費3万円、普通か、むしろやや安めではないか。

>>10161 名無しさん

平日は夜遅くまで作業されてはいますね。先日金曜は平置き駐車場を急ピッチで作業されていました。

>> 10162 匿名さん

ネガティブな意見は迷いましたが、正直徒歩1分の為にかなり強引な部分はありますね。
私自身は住まないのであまり気にはしませんが、やはり階段登ってのエントランスは微妙だと感じています。

>>10171 マンション検討中さん
どこと比較されているかわかりませんが、板マン、平置き、大規模、郊外の条件で考えるとかなり高額かと思います。
近隣のパークホームズやデュオヒルズ、ライオンズ、シャリエと比較されるとよいと思います。
柏の葉の物件は、タワマンかつ非常に維持費の高い立駐や機械駐持ちで共用部も豪華ですから比較になりません

PH柏たなかのエントランスは質素でいいね！維持費もかからなさそう

自宅リビングみたいでいいですね。
子供達も楽しくくつろげそうだし。

個人的にはこっちのほうが断然好き

招いた親族や知人に「おー！」と思われそうなのはオハナのエントランスですね。

管理費３万って、従前積立金込みの金額かいや。安いやん。

一長一短ですよね
どんな豪華なエントランスやラウンジを持つマンションも、竣工からある程度たてば、使用者は殆どおらず、子供の溜り場や業者の勧誘の場になっています
パークホームズのエントランスやラウンジは200戸超えのマンションと考えるとあまりにも質素ですが、エレベーターを降りれば即出口という小型のアパートのような利便性があります
ロータリーを見ているとパークホームズの住人の方がヤックスへ10秒程で駆け込んですぐに出てくるまさに冷蔵庫代わりにしているのを見かけます
ガラス張りで見映えが良いとは言え、長いエントランスと階段があるオハナではこうはいかないでしょう
まぁ利便性+安さと見た目のどちらをとるかという話です

エントランスで仕事モードのオンオフを切り替えられるのがいい

>>10174 匿名さん
IKEAのショールームみたい

>>10181 評判気になるさん

早く行けや！

駅徒歩1分とパークビューのどちらも追求するのはいいんだけどもっと綺麗なやり方はなかったのかね
駅のホームから見ると目の前が駐車場なので駅からの見え方も考慮したのかな？

>>10179 通りがかりさん
>>長いエントランスと階段があるオハナ

えっ、ちゃんと階段際にスロープが有ります。

もう階段とかスロープとかはお腹いっぱい。

サブエントランス使うからいいよ。

>>10184 マンション検討中さん
スロープ、ベビーカー2台並べなさそうな細さ

ベビーカーｗｗ
いかにも子供がいない人の発言だわ　もしくは爺さん

>>10188 ご近所さん
ベビーカー使用しているのですが、最先端は何と言えばいんですか？

>>10189 マンション掲示板さん
乳母車

高さによる安心と引き換えに閉塞感まではいかないにせよ駅前ロータリーとの一体感には若干欠けるかな。

>>1074
>>1076

持てたら最高です !
素晴らしい !

＞＞10174
＞＞10176
間違いを訂正します。

持てたら最高です !
素晴らしい !

>>10191 公園裏戸建住民（船田）さん

確かに！フラットアプローチのパークホームズの方がのびやかな印象

>>10194 マンション検討中さん

フラットだと敵の侵入が容易なので、本丸に土塁を築いて高台にし防御性を高めたのでしょう。戦国時代の城郭の発想です。

>>10195 後期高齢者さん
断食するのにぴったりですね

>>10195 さん

ジーサンソウイウノツマンネーカラ

残り7戸。来月で最終期。

>>10179 通りがかりさん
どう見ても利便性+安さの方が分があるように思えます

>>10199 マンション検討中さん

人によるんじゃないですか？
私は車があるので、少し高台になってる方が安心ですよ。

機械式駐車場って街の景観を損ねるよね。
普通は植栽やらで極力目立たなくするもんだけど。

PHさんとデュオヒルズさんの機械式

以前住んでいたマンションの機械式駐車場は地下にしまい一番上の車だけが地上に出ているタイプだったから、上記の機械式駐車場は全部が地上に出ているから圧迫感がありますね。

>>10203 口コミ知りたいさん

地下収納型にすると最近のゲリラ豪雨が来たら排水が間に合わなそうですね。圧迫感はフレームが金属質丸出しなのもあるかも。

PHは狭い敷地に5段が2機だからそりゃ圧迫感出るわ
デュオヒルズは高さある木で上手く誤魔化しとるな

オハナは平置きでよかった。

>>10201 マンション検討中さん
街の景観？壁マン作っておいて何を言ってるんだちみは

>>10207 名無しさん

突風を防いでくれて有難う。

>>10201 マンション検討中さん
マンションより機械式駐車場のほうが目立ってますね

>>10209 評判気になるさん
あちらはマンションなんておまけですよ（苦笑）

>>10201 マンション検討中さん

地下式は施工費高いし水没のリスク。
地上式は平置き同様に車が汚損する。
どっちも大規模修繕はお楽しみしかない。

同じパークホームズでも、柏タワーの機械式はちゃんと目隠しされてて景観に配慮されてる感じですね。植栽も豊でお金かかってる。

子供がいたら、どちらに住んでるかでマウント取ったりしそうで面倒くさそうですね！

>>10211 評判気になるさん

管理費もお楽しみ。
機械式駐車場と、エレベーターが多めに設置のマンションは管理費掛かりすぎ。

>>10212 マンション検討中さん

立地も値段も仕様もリセールも別格ですので。

あそこ4500万円くらいだったんだよね。安かった。

4500万円が安い？