「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

マンマにさんは柏たなかを選ぶなら駅前の2物件（もしくは戸建）だけ見ればよくて、周辺中古マンションは見る必要なしとおっしゃってましたね。
駅から離れるとそこまで価値のない土地ってことなのでしょうか。

>>1705 名無しさん
で、おまえはどんなとこに住んでんの？まさか惨めマンションさえ買えないとか？

この期に及んでへたなPH下げやめてほしい
品がなくて恥ずかしい。
オハナを買おうと思っている人たちはそんな風にお隣をバカにしたりしないから。

>>1707 匿名さん
あ？ワシはパークハウスの横浜川和町ガーデンじゃ。

いやいやphなんて賃貸と同じだろ笑

ひとりで何役も自演してたのしいの？ばれてるよ？虚しくない？

>>1710 口コミ知りたいさん
ワシの城バカにする気か？

>>1706 マンション検討中さん
いや、そんな詳しくないやろ、あの人も。ただ、一部中古マンションは床暖房もなかったりして、ちょっと（高すぎる議論と別に）売却が大変になるかもしれない。

ただ、ちゃんとしたマンションは割安で存在するから、探すのは悪くないと思うよ。設備の割に悪くないな、と思う。ただオハナの値段をきっかけに上がり始める可能性もある。

どこに価値を置くかなんて人それぞれだからな
マンマニも言ってた通り、住宅費にお金かけたいオハナ派もいれば、住宅はそこそこにして旅行とか日々の生活費を贅沢にしたいph派もいるわけだからどっちが上とかじゃなくて好き好きよ

>>1714 マンション検討中さん

本当にその通りだと思う

野村不動産の決算資料を読んだけど、26年3月までの土地は取得しました、みたいなことが書いてあって、そこまでは高そうだなって感じる。柏たなかでこれだと、正直、野村は本当に高級路線をひた走るんだなと思う。他のブランドも追随するのかな。ライオンズマンションもファミリー層向けやめるし。

>>1716 通りがかりさん
まあ日本の平均給与が横這いにも関わらずマンション価格は5年で2倍という狂った相場だから平均的な所得のファミリー層には関東の新築マンションを検討する余地はもうないんだと思います
プラウドと違ってファミリーが買いやすい価格で提供するというコンセプトのオハナですらこれですからね
どこのデベロッパーもDINKSやパワーカップルや投資家がメインターゲットでファミリーは相手にしていないと聞きます
都内に至っては3LDK60平米前半駐車場なしで1億近いですから新築マンションはもう子供が居ない人の住戸か金持ちの投資対象かという感じです
長く住むことを考えれば広めで駐車場も確保できる良質な築浅中古を探すのが賢明でしょうね
殆ど茨城県のような位置で何もない柏たなか駅で70平米ギリギリの駐車場も確保できないかもしれないマンションに5000万以上はもう中古売却で大赤字でしょう
チューリップの球根に全財産払うのかを問われている気がします

>>1717 検討板ユーザーさん
建築資材の価格高騰があるから、それなりにコストがかかってるんじゃないの。人件費も。これから大阪万博、IRも続くから、慢性的な人手不足が続きそう。

バブルとはいうけど、都内の共働きが増えたせいで、世帯収入が安定的に伸びてるから崩壊しにくいバブルになってる。あと柏の葉の開発がこれからも続くから、この地域の価値向上による値崩れのしにくさも続くんじゃないの。

そもそも家を買う選択肢につくばエクスプレスなんて上がらなかったもんな。知名度ないから。今じゃ関東圏以外も知ってる。都内までの距離が近い埼玉や神奈川と比較して、相場は安いから、上がる余地はあったのかもね。

>>1718 マンション検討中さん
都内の大手企業は5%ほど給与を増やしたし、その分だけ住宅ローンを引っ張れる。

「一般庶民マンション枝分かれの法則」

今やパワーカップルでない一般的なサラリーマンが買えるマンションは「枝分かれの先」にしかない。
枝分かれとは路線が分岐する地点。中央線なら立川、東海道なら横須賀線と分かれる大船、千葉なら外房内房総武が分かれる千葉駅、常磐と成田線が分かれる我孫子、埼玉なら宇都宮線と高崎線が分かれる大宮。
それぞれの駅よりも遠くへ行かないと変えないのが現実。

それを考えれば柏なたか1分で5000万はお買い得。

好きでもない異姓から言い寄られる恐怖を疑似体験できそうなマンションかと。

高い、高いと言われてるけど、こんなもんだと思うんだけどな。そうなったら他を買う！って言ってたんだから、他に行けばいいと思うわ。ここに愚痴を書いて何をしたいんだろうな。

>>1719 評判気になるさん
大卒男性の平均年収は500万程度ですよ
その5%はたったの25万
7から8倍でローン組んでも引っ張れるのは200万が精々です
賃上げの流れが来た年だから隣のマンションより1000万高くしてみましたはおかしいです
なんか引くに引けなくて割高で買う人がそれらしい理由をつけて適正価格だと言うのもどうなのかな
割高であることに間違いはないと思うけど

>>1723 検討板ユーザーさん
賃上げはあまり関係ないとして
・TX駅徒歩1分
・秋葉原まで40分直通
・南向きメイン
・パークフロント
・永久眺望
・低炭素住宅
・食洗、床暖、ディスポ付き
・共用施設複数あり
・平置き駐車場
・街並み綺麗
・徒歩圏にスーパー、ドラッグストア、総合病院あり
・新設小学校
・千葉県内、柏アドレス
・建材費、人件費高騰
・金融緩和継続
・広域市況と鬼の野村不動産
この条件から正解に近い予想してた人複数いましたからね。
まあ、三井が安すぎなんです…

>>1723 検討板ユーザーさん
まぁ共働きも増えたし、都内で働いてる人たちは平均を超えてたりするからな。そこに賃上げだから、それなりに予算をもってそう。都内はそもそも買えない環境になったし。