千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-11 22:00:45

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 10672 検討板ユーザーさん 2024/10/31 22:28:52

    >>10669 公園裏戸建住民(船田)さん
    勘違いした上にバカとか言ったんだから、謝らないとな。

  2. 10673 マンション検討中さん 2024/11/01 01:37:15

    オハナ 柏たなかパークフロント
    https://x.com/katumi_ueda/status/1851837648127549779

  3. 10674 匿名さん 2024/11/01 03:30:35

    >>10673 マンション検討中さん
    美しいマンションですね。
    スロープと芝の斜面が子どもの遊び場にされそうなのが怖い、そこだけ気がかりですけど。

  4. 10675 検討板ユーザーさん 2024/11/01 03:34:02

    スロープで段ボールのソリとか楽しそうw

  5. 10676 匿名さん 2024/11/01 08:13:12

    行きが降ればリージュだね。

  6. 10677 検討板ユーザーさん 2024/11/01 11:05:32

    エントランス手すりの設計があかん。なんで階段の駅側の壁沿いにまで植栽したんだろ。手摺の方は切れてるし。植栽するくらいならこちらにも手摺つけたら良かったのに。

  7. 10678 匿名さん 2024/11/01 23:57:06

    >>10677 検討板ユーザーさん
    たしかに両側に手すりが必要ですね。
    おそらく設計者は手すりを必要とする人たちの動作など考えていないのでしょう。「階段だから手すり付けとけ」程度の認識なのだろうと。
    個人的にはこれだけの規模なので屋外エスカレーターを設置すればよかったと思っています。

  8. 10679 マンコミュファンさん 2024/11/02 01:11:36

    >>10678 匿名さん
    我孫子のグランレジデンスが、ここと似たようなの設計になってまして、ずっと高さもでかいです。脇から出入りできるみたいですけどね。格安物件で大人気でしたよ。

  9. 10680 匿名さん 2024/11/02 01:58:49

    介護保険使って手すり取付けたら?

  10. 10681 評判気になるさん 2024/11/02 09:57:27

    >>10680 匿名さん
    介護保険でつけられるの?無責任なことはいうなよ、荒らしのイカレポンチ

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  12. 10682 匿名さん 2024/11/03 01:24:39

    あと1戸です!

      

  13. 10683 名無しさん 2024/11/03 03:31:19

    これから近隣にスーパーができるらしいと言ってましたが、どうなったんでしょうか?
    地主さんとのトラブルでしょうか?
    そう言えば取手のイオンもどうなりましたかね?
    利根川の田んぼの遊水池を使えば車でいける範囲ですから。

  14. 10684 匿名さん 2024/11/03 16:33:52

    カスミがあるよ。

  15. 10685 匿名さん 2024/11/03 21:56:55

    >>10683 名無しさん
    田中中学校の先のベルクスなら2025年5月の予定が8月にずれましたが進んでますよ。今月1日公表の件の資料にも記載されています。
    https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/38810/kekka.pdf

  16. 10686 名無しさん 2024/11/03 23:35:16

    >>10685 匿名さん

    ご返答ありがとうございます。
    ベルクスの件、中止じゃなくてホッとしてます。

  17. 10687 匿名さん 2024/11/05 01:39:20

    住民板で、エントランスの階段に付いたLEDの取り付け方が雑すぎると話題になってました。
    なんでも配線もLEDも丸見えで、しかも曲がってたり間隔がまちまちで素人のDYIレベルだとか。。

    本当なら酷いです。何とかならないでしょうか?

  18. 10688 匿名さん 2024/11/05 02:37:21

    住民が施工したの?

  19. 10689 住民さん6 2024/11/05 03:51:23

    荒らし屋が最近多いからね。
    暇なんですかね。

  20. 10690 マンコミュファンさん 2024/11/05 05:21:02

    なんせパークホームズ柏たなかのような賃貸風分譲マンションに住んじゃうくらいですから。相当お暇なのでしょう。

  21. 10691 評判気になるさん 2024/11/05 07:49:32

    写真も出てたから、LEDがひどいのは本当なんでしょ

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      マンション検討中さん2023-12-13 18:40:39
      購入者または申し込みまでされた検討者の方に伺います。

      世帯年収はいくらですか。
      1. ~500万円
        20.8%
      2. 501-800万円
        8.3%
      3. 801-1000万円
        16.7%
      4. 1001万円~
        54.2%
      48票 

    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):2LDK

    • avatar
      2LDK2023-01-27 13:38:08
      オハナ柏パークフロント
      
      周辺中古
      シャリエ柏たなかステーションヴィラ 竣工2017年 柏たなか駅徒歩3分 坪170万前後
      デュオヒルズ・ザ・グラン 竣工2018年 柏たなか徒歩3分 坪180万前後
      
      周辺新築
      パークホームズ柏たなか 竣工2024年 柏たなか駅徒歩1分 坪180万前後
      
      柏たなか駅徒歩1分の駅前立地です。
      駅徒歩1分ということで駅目の前の利便性がありながら、南側はセナリオハウスパーク柏たなかという大型公園に隣接しており、半永久的に眺望や採光が確保できる点は魅力です。
      買い物施設充実とは言えないですが、駅前にスーパー・ドラッグストアなど生活に最低限必要な施設は揃っていますし、隣駅の柏の葉キャンパスに行けば、ららぽーとを始め大型商業施設もありバランスが取れています。
      駐車場は平置きとしており駐車場代を安くできるだけでなく、管理費・修繕積立金を抑えることができそうなのも魅力です。
      
      目の前で先行して販売を開始した(今は販売休止中ですが)「パークホームズ柏たなか」が坪180万ということを踏まえると坪200万くらいかなと思いましたが、周辺中古価格や3LDK65㎡スタートと面積を削ってそうな点と条件の良い南向き住戸が多めな点を考慮し、坪220万と予想します。
      外観デザインも設備仕様も価格に対して高パフォーマンスな印象があります。「予算5,000万以下の新築3LDK×車所有」を考えている方にとっては今年の有力候補となるのではないでしょうか?
      
      
      個別のご相談はこちらから受け付けております!お気軽にどうぞ! 
      https://www.sumu-lab.com/consultation/ 

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

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