匿名さん
[更新日時] 2025-02-11 22:00:45
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年10月下旬 入居可能時期:2025年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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10563
公園裏戸建住民(船田) 2024/10/21 11:14:35
>>10562 購入者8さん
書いたくても指定された別の車を購入したり実績がないと買わせてもらえない場合もあるので。
それこそ中古なら別ですが、いきなりSVJとか買わせてくれません。私はレブエルト買う為に数台買って更にウラカンテクニカ買ってやっと権利もらえました。
もちろん認定中古なら数年後とかに買えますが。
恐らく私はレブエルト納車してもアヴェンタに戻るかもです。アヴェンタの方が運転していて間違いなく楽しいので。
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10564
公園裏戸建住民(船田) 2024/10/21 11:19:03
しかし本当にこの掲示板は人間模様や仕込みが必死すぎて面白過ぎます(笑)
今日も楽しませていただきありがとうございました!
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10565
購入者8 2024/10/21 11:23:15
>>10563 公園裏戸建住民(船田)さん
いやあ...世界観がまるで違いますね。
同じオハナ購入者というのが不思議なくらいです。
(もっとも居住用とそうでないの違いがありますが)
ところで今日は内覧会でしたが参加されましたか?
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10566
eマンションさん 2024/10/21 11:43:36
>>10564 公園裏戸建住民(船田)さん
購入者です。
荒らしているほとんどの書込みは、愉快犯だと思います。
実際の購入者は、人が増えて、柏たなかがより、盛り上がればいいなぁと思っております。
なんで、荒らす奴って湧いてくるのでしょうかね。
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10567
公園裏戸建住民(船田) 2024/10/21 12:10:43
>>10565 購入者8さん
私なんかまだ下っ端ですがそれなりに苦労もしての現在です。私自身は投資目的な部分も兼ねてますが、もちろん気にいらないと書いません。
個人的にどこかを下げたりとかが嫌いなんで、つい反応しちゃいます。オハナ板でPHや同エリアマンションを見下すとか馬鹿ごているので。それがまたどっちが安いだ高いだとかどうでもよくないですか?
そういうの書いてる方はどちらも購入してないとかだと思いますし、クオンだソライエグランだという方も住んでないはずです。いちいち柏たなかマンション板に来るなら性格歪んでます(笑)
本題。私は参加してません!
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10568
公園裏戸建住民(船田) 2024/10/21 12:20:50
>>10566 eマンションさん
仰る通りかと思います。
普通に購入された真面目な方に対しては、私のこの様な振る舞いは失礼極まりなく不愉快かと思います。
そこは申し訳なく感じております。
ただ何かからかいたくなってしまうんです(笑)
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10569
マンコミュファンさん 2024/10/21 12:22:38
からかわれてるのはどっちなんだか。もうやめようや。
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10570
公園裏戸建住民(船田) 2024/10/21 12:29:34
>>10569 マンコミュファンさん
えー、やだよ(泣)
楽しいんだもん。
あ、SVJの見積り上げた人って気づいてないのかな(笑)
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10571
マンション比較中さん 2024/10/21 13:38:30
>>10547 職人さん
10月登録ってまさか中古車をネットで見積ってプリントしてないですよね?
アニキ早く注文書UPして公園やっつけてください!
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10572
名無しさん 2024/10/21 15:32:55
公園さんは本当にここの購入者?
内覧会があるのすら知らなかったでしょ?
車の注文書ものらりくらりで証明しないし。
ただ単に荒らしたいだけならお引き取りください。
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10573
匿名さん 2024/10/21 21:24:05
昨日から50以上のレスがあって、最終期のうち2戸残ったことに誰も触れない不思議なスレ。
書き込んでる連中は公式サイトすら見ずに場違いな投稿続けてるんだろうな。
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10574
住民さん 2024/10/21 22:06:24
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10575
eマンションさん 2024/10/21 22:06:43
>>10573 匿名さん
確かに2戸残っていますね。
AHとAI系の65.83m2は人気があまり無いんですね。
エレベーター食い込み型間取りだけど、マンション全体でみるとお買い得物件と感じるのですが。
駐車場が確保できなかったんですかね。
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10576
匿名さん 2024/10/21 22:20:55
>>10575 eマンションさん
価格表をみると70.56m2と65.83m2と比較すると約500万円お安いですね。
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10577
名無しさん 2024/10/21 22:47:40
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10579
住民さん 2024/10/22 00:06:30
>>10575 eマンションさん
電車にしたら車要らない。駅歩1分の意味を理解すべし。
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10580
検討板ユーザーさん 2024/10/22 03:12:46
駐車場落選のキャンセルが2戸ですね
週末のモデルルーム予約も金曜△土曜×日曜△と大混雑ですし、既にキャンセル待ちを営業さんに伝えてる人もいるでしょう
今週末には完売してしまうでしょうね
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10581
名無し 2024/10/22 04:44:10
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10582
マンコミュファンさん 2024/10/22 06:10:10
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10583
検討板ユーザーさん 2024/10/22 09:08:13
後は他のマンションがどうしても良かったから、手付金損してでもそのマンションが欲しいとか。
マンション検討中さん2023-12-13 18:40:39購入者または申し込みまでされた検討者の方に伺います。
世帯年収はいくらですか。~500万円
20.8%
501-800万円
8.3%
801-1000万円
16.7%
1001万円~
54.2%
48票
スムラボ派出所
2LDK2023-01-27 13:38:08オハナ柏パークフロント
周辺中古
シャリエ柏たなかステーションヴィラ 竣工2017年 柏たなか駅徒歩3分 坪170万前後
デュオヒルズ・ザ・グラン 竣工2018年 柏たなか徒歩3分 坪180万前後
周辺新築
パークホームズ柏たなか 竣工2024年 柏たなか駅徒歩1分 坪180万前後
柏たなか駅徒歩1分の駅前立地です。
駅徒歩1分ということで駅目の前の利便性がありながら、南側はセナリオハウスパーク柏たなかという大型公園に隣接しており、半永久的に眺望や採光が確保できる点は魅力です。
買い物施設充実とは言えないですが、駅前にスーパー・ドラッグストアなど生活に最低限必要な施設は揃っていますし、隣駅の柏の葉キャンパスに行けば、ららぽーとを始め大型商業施設もありバランスが取れています。
駐車場は平置きとしており駐車場代を安くできるだけでなく、管理費・修繕積立金を抑えることができそうなのも魅力です。
目の前で先行して販売を開始した(今は販売休止中ですが)「パークホームズ柏たなか」が坪180万ということを踏まえると坪200万くらいかなと思いましたが、周辺中古価格や3LDK65㎡スタートと面積を削ってそうな点と条件の良い南向き住戸が多めな点を考慮し、坪220万と予想します。
外観デザインも設備仕様も価格に対して高パフォーマンスな印象があります。「予算5,000万以下の新築3LDK×車所有」を考えている方にとっては今年の有力候補となるのではないでしょうか?
個別のご相談はこちらから受け付けております!お気軽にどうぞ!
https://www.sumu-lab.com/consultation/
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