匿名さん
[更新日時] 2025-02-11 22:00:45
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年10月下旬 入居可能時期:2025年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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10503
マンコミュファンさん 2024/10/19 13:32:03
パークホームズ買った劣等感でここを監視してすぐに噛み付いちゃうんでしょうね。
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10504
匿名さん 2024/10/19 21:28:06
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10505
匿名さん 2024/10/19 22:26:57
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10506
マンコミュファンさん 2024/10/19 23:40:23
当初ここは値段が高い、高いと言われていたけど、昨今の新築マンションを総合的に考慮するとオハナ柏たなかパークフロントはもしかして大当たりだった?!
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10507
マンション掲示板さん 2024/10/20 02:43:57
高値で掴ませる理由を妥当化するアドもようやく終わりました。
おおたかNo.1駅直結クオンの売出価格とほぼ同じだった事を踏まえると茨城手前のたなかでこの価格でよく健闘したと思います。
共用部分を前面に売りとし、平凡過ぎる間取りや住戸にはあまり触れなかった戦略が奏功したという印象です。
お隣りはこちらの影響で中古価格がかなりあがって所有者には含み益が出てますがこちらはそこは期待してはいけないんだろうな
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10508
匿名さん 2024/10/20 03:22:33
自身の年収の低さで虚しさを感じる。もしここが購入出来たなら未来は変わっていたのに。
今気になっている物件は新鎌駅前の新築マンション。
しがないサラリーマンの私には到底無理だが。
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10509
検討板ユーザーさん 2024/10/20 05:07:38
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10510
匿名さん 2024/10/20 10:04:22
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10511
匿名さん 2024/10/20 10:29:38
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10512
マンション検討中さん 2024/10/20 12:39:49
>>10507 マンション掲示板さん
お隣って激安賃貸マンションでしたっけ?(笑)
賃貸みたいな低スペックすぎて売り出し価格はまぁしも成約価格は激渋みたいですが(笑)
ディスポーザー無し機械式駐車場、見た目ダサダサの賃貸マンション(ホントに分譲?)を買いたいと思う人なんて、、、
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10513
マンコミュファンさん 2024/10/20 13:15:43
>>10510 匿名さん
日本橋、品川に乗り換えなし。羽田や成田も乗り換えなし。
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10514
eマンションさん 2024/10/20 13:40:09
>>10512 マンション検討中さん
ここにしか住めない悔しさ満載のコメントですね
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10515
マンション掲示板さん 2024/10/20 13:49:12
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10516
匿名さん 2024/10/20 18:39:36
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10517
検討板ユーザーさん 2024/10/20 21:57:00
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10518
口コミ知りたいさん 2024/10/20 22:24:48
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10519
名無しさん 2024/10/20 22:54:19
>>10512 マンション検討中さん
マウントのレベル低すぎwww
ここ、NKマンションって言われてるよ?ww
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10520
つくば民 2024/10/20 23:21:12
>>10512 マンション検討中さん
>見た目ダサダサの賃貸マンション
電車から見るとツインのマンションに見えるよ。A棟B棟みたいな。色合い似てるし植栽が入ったらますます統一感が出てきた。
買った人はそれぞれ拘りがあるかもだけど貶すのは天に唾するようなものかと。
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10521
マンション検討中さん 2024/10/20 23:26:09
-
10522
マンション検討中さん 2024/10/20 23:27:15
>>10520 つくば民さん
激安のマンションしか買えない人に拘りなんてないですよ。
持つ余裕がないから賃貸スペック買っちゃうわけで
マンション検討中さん2023-12-13 18:40:39購入者または申し込みまでされた検討者の方に伺います。
世帯年収はいくらですか。~500万円
20.8%
501-800万円
8.3%
801-1000万円
16.7%
1001万円~
54.2%
48票
スムラボ派出所
2LDK2023-01-27 13:38:08オハナ柏パークフロント
周辺中古
シャリエ柏たなかステーションヴィラ 竣工2017年 柏たなか駅徒歩3分 坪170万前後
デュオヒルズ・ザ・グラン 竣工2018年 柏たなか徒歩3分 坪180万前後
周辺新築
パークホームズ柏たなか 竣工2024年 柏たなか駅徒歩1分 坪180万前後
柏たなか駅徒歩1分の駅前立地です。
駅徒歩1分ということで駅目の前の利便性がありながら、南側はセナリオハウスパーク柏たなかという大型公園に隣接しており、半永久的に眺望や採光が確保できる点は魅力です。
買い物施設充実とは言えないですが、駅前にスーパー・ドラッグストアなど生活に最低限必要な施設は揃っていますし、隣駅の柏の葉キャンパスに行けば、ららぽーとを始め大型商業施設もありバランスが取れています。
駐車場は平置きとしており駐車場代を安くできるだけでなく、管理費・修繕積立金を抑えることができそうなのも魅力です。
目の前で先行して販売を開始した(今は販売休止中ですが)「パークホームズ柏たなか」が坪180万ということを踏まえると坪200万くらいかなと思いましたが、周辺中古価格や3LDK65㎡スタートと面積を削ってそうな点と条件の良い南向き住戸が多めな点を考慮し、坪220万と予想します。
外観デザインも設備仕様も価格に対して高パフォーマンスな印象があります。「予算5,000万以下の新築3LDK×車所有」を考えている方にとっては今年の有力候補となるのではないでしょうか?
個別のご相談はこちらから受け付けております!お気軽にどうぞ!
https://www.sumu-lab.com/consultation/
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