千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 14:50:44
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格：4,818万円～4,868万円
間取：2LDK
専有面積：65.83m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 10078 マンション検討中さん

    監視カメラ

  2. 10079 主婦

    >>10078 マンション検討中さん

    無人の夜間、誰が防犯カメラで監視してるのですか？管理組合理事長？

  3. 10080 住民さん

    >>10079 主婦さん

    前の人のオートロック解錠に共連れで侵入した場合、不審者か否かは目視監視するしかない。夜間、管理員がいないと誰かがやるしかない。

  4. 10081 住民さん

    セコムに夜間警備員常駐を頼むしかないのでは？

  5. 10082 マンション掲示板さん

    管理費上がるで

  6. 10083 匿名さん

    管理組合理事長が夜間巡回警備すればタダで出来る。

  7. 10084 匿名さん

    夜間に管理員や警備員がいない他のマンションは不審者対策をどうしてるのですか？
    むしろ夜間いないマンションの方が圧倒的に多いですよね。

  8. 10085 匿名さん

    マンションで未然に防げないなら後は警察マターになる。

  9. 10086 住民さん

    不審者は駐車場から入れる。あとはオートロックの解錠だけ。
    車に関しては、駐車場に入れるから、盗難や車上荒らしをどうやって防ぐか？防犯カメラで常時監視してないと防げないだろう。

  10. 10087 古川

    >>10084 匿名さん

    対策はしてない。特にオートロックの無い古いマンションは不審者出入り自由。

    • 1
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  12. 10088 住民さん

    夜間管理無人だけど、管理会社はリモート監視してるの？

  13. 10089 匿名さん

    夜中に誤作動で火報が鳴った場合（これがマンションで一番多い）、警報停止ボタン押さない限り鳴りっぱなしだよ。誰がボタン押すの？理事長？

  14. 10090 住民さん

    >>10089 匿名さん

    警報停止ボタンは管理事務室の中の火報盤にあるよ。夜中なら管理事務室の鍵開けて中に入らないと。誰が鍵持ってるの？理事長？

  15. 10091 匿名さん

    >>10083 匿名さん
    理事会じゃなくて住民みんなの輪番制がいいと思います。

    • 2
  16. 10092 住民さん

    >>10091 匿名さん
    徹夜だよ。翌日会社休まないと。

  17. 10093 マンション比較中さん

    清掃も輪番にしたらどうすか？

  18. 10094 マンション比較中さん

    夜間対応がどうなってるかは、管理委託契約により決まる。
    管理委託契約の内容を調べる必要がある。

  19. 10095 評判気になるさん

    >>10093 マンション比較中さん
    お金で解決しましょう

    • 1
  20. 10096 匿名さん

    >>10092 住民さん
    たった年に１回くらいのことですよ。これこそスケールメリットですね。自分たちのことは自分たちで守りましょう。

    • 2
  21. 10097 元理事長（後期高齢者）

    管理組合設立後、管理組合が警備会社に夜間常駐警備を業務委託する。
    管理会社と切り離された管理組合の直接業務になるので、管理会社と警備会社との間の調整は、管理組合が行う。
    特に日勤（管理会社）と夜勤（警備会社）とのシームレスな業務移行が肝要。

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オハナ 柏たなかパークフロント
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