千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-25 06:51:21
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格：4,818万円～4,868万円
間取：2LDK
専有面積：65.83m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 8954 通りがかりさん

    ここのオハナの65.83m2で4500万円以内で購入出来るからやめておくよ。

  2. 8955 マンション検討中さん

    安いからやめるの？

  3. 8956 評判気になるさん

    5000万以上のプライドでしょう。

  4. 8957 ほんとか？

    老後資金は「2000万円必要」といわれてきましたが、最近では単身者で約3000万円以上、夫婦で約5000万円以上の金額が必要ともされています。

  5. 8958 匿名さん

    都内で億するなら、郊外物件を購入して残りを老後資金にあてるしかないなぁ。

  6. 8959 ご近所さん

    オハナ＋老後資金5000万＝1億？

  7. 8960 eマンションさん

    >>8959 ご近所さん
    そういうことでしょうね。
    それくらいないと、満足な老後は送れないのか。。

  8. 8961 みんな意外と持っとるぜよ

    総務省が発表している高齢者世帯の平均貯蓄額および中央値は以下のとおりです。 総務省の家計調査報告（貯蓄の状況）2022年結果によると、世帯主が65歳以上の世帯における貯蓄金額の平均値は2,414万円となっているものの、中央値は1,677万円です。

  9. 8962 匿名さん

    平均値は一部の億万長者がいるだけで引きあがってしまうので参考にしかならない。
    だから中央値の1,677万円で判断した方が現実的である。

    ところで総務省の統計は「持家」が前提だけど、65歳で住宅ローン完済して年金生活に入った時点で、「老後2000万円」には届かないものの1,677万円も持ってるってスゴくないか？ちょっと信じがたい。

    • 1
  10. 8963 マンション検討中さん

    毎月10万ずつ貯金すればローン支払い期間内に貯まるのでは？

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  12. 8964 周辺住民さん

    毎月20万近くの住宅ローン支払いがあるのに貯蓄に励み定年時にローン完済して1677万もつくり出すなんて無理では？どうやったら出来るの？

    • 1
  13. 8965 匿名さん

    管理費・修繕積立金、駐車場代も月々かかるしねぇ。固定資産税とかも月で割ればそれなりにかかる。

    • 2
  14. 8966 年金コンサルタント

    既にお気づきの方もいらっしゃるかと思われますが、現状の年金制度においては、年金収入のみでの生活はほぼ不可能だと考えるべきです。

    総務省統計局の2022年家計調査によれば、消費支出と非消費支出の合計額は、65歳以上の夫婦のみの無職世帯で26万8508円、65歳以上の単身無職世帯で15万5495円となっています。

    例えば、老後の生活が夫婦ともに65歳から90歳までの25年間、毎月の年金収入が22万円、生活費が27万円の夫婦のみの世帯の場合、1500万円もの貯蓄額が必要になります。

    • 1
  15. 8967 マンション住民さん

    年金生活に入ると毎月の車の維持経緯費が馬鹿にならない。
    免許返納して徒歩生活にするしかない。
    その点オハナは駅歩1分なのでそれが可能である。

    • 2
  16. 8968 ご近所さん

    年金ジジババは引きこもりだから駅歩1分なんて関係ないのでは？
    徒歩圏内にスーパー、ドラグストア、クリニックがあればいい。
    遠出すると金使うから引きこまざるをえない。
    せいぜい公園の散歩くらい。金使わくても済む。

    • 3
  17. 8969 匿名さん

    >>8964 周辺住民さん

    身内からのおこぼれ（贈与や相続）も貰える人もいらっしゃるかもしれませんね。

  18. 8970 職人さん

    オハナは目の前が公園です。

    • 1
  19. 8971 匿名さん

    子孫のために美田を残せる親いる？ローン支払いと教育費でカツカツだよ。

  20. 8972 購入経験者さん

    車の免許は返納しなくてもいい。失効させればいい。
    今はマイナンバーカードが身分証の代わりになるから問題ない。

    • 1
  21. 8973 匿名さん

    高齢者は殆どマイナンバーカードを写真付き身分証として使ってるよ。
    保険証がマイナンバーカードだから当然だね。

    • 1

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