匿名さん
[更新日時] 2024-09-20 11:04:24
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
オハナ 柏たなかパークフロント [第2期7次]
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所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
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交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,400万円台予定~6,500万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:65.83m2~80.79m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
65.83m2〜80.79m2 |
価格 |
4400万円台〜6500万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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8914
年金コンサルタント
年金月額換算額面21万円は貰ってる方だよ。勝ち組老人だ。
(実際の手取りは15%くらい税金・保険料引かれるから18万円切るが。)
月21万円の年金貰うには大手企業を管理職で定年退職した1000万プレイヤーだと20万円以上は貰える。だけど手取り18万円くらいだと当然住宅ローンや賃貸家賃は払えない。
だから年金受給開始65歳時には持家かつ住宅ローン・教育ローンは完済済みが条件になる。要するに無借金。
更に老後資金ウン千万円の貯蓄が必要。万一に備えてと毎月の赤字補填のため。
年金受給になると月数万円のマンション維持管理費や車の維持管理費が結構効いてくる。
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8915
名無しさん
逆に言うと給与ある時、ローンは70歳までは余裕で組める。
70まで払ってるかは当人次第かね?
いつの時代でも現ナマ最強は変わらんね。
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8916
マンコミュファンさん
田舎のマンションに一生住むような人滅多にいないと思うわ。
普通にある程度住んで、ローン残金と相殺できるくらいの年に売り抜けるでしょ。
ローンはMAXで組んで月の払いを減らせば
格安賃貸として使える訳で。
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8917
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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8918
検討板ユーザーさん
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8919
ご近所さん
駅、スーパー、ドラッグストア、医療機関が徒歩距離なら田舎でもいい。
高齢者は70歳で免許返納するから徒歩が原則。
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8920
ご近所さん
>>8916 マンコミュファンさん
>>普通にある程度住んで、ローン残金と相殺できるくらいの年に売り抜けるでしょ。
売って賃貸に住むの?
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8921
周辺住民さん
>>8920 ご近所さん
中古を売った金額以上じゃないと新築は買えないだろう。
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8922
匿名さん
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8923
匿名さん
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8924
匿名さん
柏の葉キャンパスの三井のブランドだから1億いくだろう。
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8925
マンション検討中さん
1億もするなら隣同士でオハナ2戸買って母屋と離れにするよ。
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8926
eマンションさん
>>8916 マンコミュファンさん
なんともドツボな発想ですね。
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8927
ご近所さん
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8928
匿名さん
今年から定年が60歳から65歳になったので5年の再雇用で70歳まで働くことになる。
だから住宅ローンの完済は70歳でいいだろう。多分年金受給開始もそのうち70歳になるだろうから。
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8929
マンション検討中さん
>>8928 匿名さん
管理職定年とか、長くいるとどんどん給料を減らされそう
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8930
匿名さん
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8931
匿名さん
>>8929 マンション検討中さん
給料が減れば仕事も減るよ。これ経済原則。
仕事が減っても給料が増えたのは年功序列時代。
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8932
マンコミュファンさん
>>8926 eマンションさん
いや、都内では普通にこの考えが多いよ。
まあ都内はマンション買っても最終的には地元の実家に帰る計画の人も多いから、マンション買っても終の住処とは考えていない人が多い。
どうドツボの発想なのか教えてくれない?
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8933
eマンションさん
>>8926 eマンションさん
生涯に一回しかマンション買わないような層にとってはわからんだろう。
オハナ 柏たなかパークフロント [第2期7次]
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所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
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交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,400万円台予定~6,500万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:65.83m2~80.79m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
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