千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-25 16:54:49
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格：4,818万円～4,868万円
間取：2LDK
専有面積：65.83m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 8573 マンション検討中さん

    >>8571 匿名さん

    今更だけどプレシス気になってます。
    中古が出たらいくらだろう？オハナを超えているかな？！

  2. 8574 マンコミュファンさん

    >>8573 マンション検討中さん

    中古でもオハナを超えてくると思いますよ。
    オハナのこの値段でも売れ行きがいいというのは、柏の葉中古の売買価格を上げる要因にもなっていると思います。でも柏の葉はタワマン計画があるので、その価格によっては上下するかもしれません。

    • 2
  3. 8575 周辺住民さん

    なるほどね。

  4. 8576 マンション掲示板さん

    >>8567 匿名さん

    今検討中ですが、ここのような駅前1分、眺望はほぼ変わらず、閑静な住宅街はやっぱり今後見つけるのは難しいそうですよね？！
    でも値段的には私にはお手頃ではなく、ハードルが高すぎるますが。

  5. 8577 評判気になるさん

    >>8576 マンション掲示板さん
    出てきても新築は難しいし、新築が建たないと中古需要が高まり中古市場価格も上がってくると思うので、マイホームが欲しい方は早めに手を打つのが良さそうですよね。
    もちろん、茨城まで範囲を広げられるなら話は別ですが。

  6. 8578 通りがかりさん

    >>8576 マンション掲示板さん
    駅No. 1ですから致し方ないところですよね。。

  7. 8579 マンション検討中さん

    柏たなかよりも田舎で何も無かったゆめが丘駅が再開発でめっちゃ凄い事になってますね。柏たなかもこれくらい発展してほしいなぁ。

    1. 柏たなかよりも田舎で何も無かったゆめが丘...
    • 3
  8. 8580 匿名さん

    相鉄？

  9. 8581 マンション検討中さん

    そうです

  10. 8582 契約者さん2

    >>8579 マンション検討中さん

    柏たなかは商業施設の代わりにマンションが出来た事で閑静な住宅街が保たれたと考えれば今のままでよかったと思う。住む環境は静かなことが大事と思う。

    • 8
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  12. 8583 マンション検討中さん

    しまむらは？

  13. 8584 通りがかりさん

    >>8576 マンション掲示板さん
    そもそもTX沿いは開発が進んできて駅1分に大規模マンションを建てる用地はほとんど無くなってきたんですよね
    そしてそのような計画すら直近では無いです
    柏の葉に高級タワマンが建ちますがあれは富裕層向けなので、仰るような条件はオハナがラストだと思います
    TX沿いは大企業の事業所や工場の建設が複数の駅で決まっており就労人工の増加が予想されますので、中古で安く買うことも難しいエリアです
    諸々鑑みれば予算が届くなら稀少な条件の良いマンションだと思います

    • 7
  14. 8585 ご近所さん

    都内なら駅歩1分なら億するからね。田舎なら半値だな。

    • 1
  15. 8586 マンコミュファンさん

    >>8584 通りがかりさん

    TXが土浦駅まで延長されればオハナのような物件はできる可能性は高いですかね？

  16. 8587 ご近所さん

    駅歩2分のタワマン　デュオヒルズ水戸三の丸タワー

  17. 8588 買い替え検討中さん

    >>8573 マンション検討中さん
    プレシスは最近中古出ましたよ
    ワザックはよく売りに出るイメージだけどプレシスはあんまりでないというか初なんじゃないかな

  18. 8589 マンション検討中さん

    >>8588 買い替え検討中さん

    中古プレシス10階5380万円、インテリアオプション付き。坪単価264万円。
    とあるA棟の10階、坪単価248万円。
    中古プレシス、良い値段ですね。

  19. 8590 評判気になるさん

    もう中古の話？

  20. 8591 評判気になるさん

    新築は買った直後から中古いなる。

  21. 8592 マンション検討中さん

    >>8591 評判気になるさん
    買った直後から中古になるは正しいですけど買った直後から値が下がるわけではないですからね
    むしろ最近は引き渡しを待っている間に殆どのマンションが新築価格より上がっています
    ここもデベロッパーが300万円値上げしても売れ行き好調ですから、1期で買った方は少なからずの含み益です
    更なる値上げもあり得ますから、新築マンションの鉄則ですがどうせ買うならば1日でも早い方が良いのは間違いないでしょう

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オハナ 柏たなかパークフロント
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