「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

GWの内覧スケジュール、スカスカみたいですけど竣工までに完売できるか心配ですね。

>>8493 マンション検討中さん

あと8ヶ月くらい？駆け込みもあるかもですしそんな焦らんでも。別に竣工前に完売しなくても良くないすか。

>>8492 eマンションさん
それで？

明日からサロンパスカップだ。みらい平駅が人で溢れかえる。期間中は快速も臨時停車。

>>8493 マンション検討中さん
急に勢いがなくなりましたよね。
PHは早くもモデルルームを解体していますね。
競争相手がいなくなって、興味がなくなってしまったのかな。

売り急いではいないでしょうね
TX沿いでメジャーデベが建てる大規模物件はここと柏の葉のタワマンだけで、他は非大手デベの駅遠や小規模ばかりです
柏の葉のタワマンは富裕層向けで競合しないので、平均的な所得層の選択肢でここはプライオリティが高くペースが落ちても必ず捌けるでしょう
2期で300万値上げしたように、高値でゆっくり売って引き渡しごろに完売すればという感じではないでしょうか
とは言っても残りが少なくなれば駆け込みでのペースアップがあるのが通常なので、野村としては余裕があり、もう一度くらい値上げは入るはずです
部屋の選択肢も少なくなりますし、買うなら早い方がいいでしょうね

>>8498 eマンションさん

引き渡しの時期が12月と翌年4月に分けられているので全く急いでないと思いますよー

>>8498 eマンションさん

今TXで売り急いてるのは、茨城県のマンション群じゃないですかね？
メジャーではない売主で、横並びで決め手に欠けますから。

ブランドにこだわらないよ。通勤圏で安ければいい。出来るだけ借金を少なくしたい。

私にとってはここの物件自体が富裕層が購入する物件と思っていましたが、さらなる上の物件が柏の葉にできるんですね。一体どんな方が購入するんだろう？！
タワマン自体私には興味ないのでオハナ購入を考えているけど、値段ネックなんです。貧乏人の私にとっては。

>>8502 匿名さん

ラグビー校ありますからね。

>>8502 匿名さん

オハナは良くも悪くも普通のファミリーマンション。
都内のマンション価格と見比べると決して富裕層狙いでは無いです。

>>8502 匿名さん

野村の富裕層向けのブランドマンションは、オハナでなくプラウドなので。
オハナは一般ファミリー層向けの野村のマンションです。
予算伸びないなら一期のパークホームズ柏たなかを検討できたら良かったですね。

>>8504 eマンションさん

おっしゃっていることはその通りなのですが、ここは柏です。急に都内と比較されても。
新築マンションも凄く値上がっているので、ある程度、ゆとりのある層を狙っているのは間違いないかと。

>>8506 マンション検討中さん

去年あたりから大手が新築マンションのターゲットを変更する方針出しているので、有名なデベの新築を買える層は選ばれ出していくかも知れませんね。
もう少し前なら郊外で売却益が販売時に載っていると言われた高崎のブリリアや三井の色んなエリアでのリセールで損はしない格安分譲マンション等あったんですが、もうそういうマンションは当分出てこないのかも。

よく都内のマンション価格が引き合いに出されるけど、
平均価格1億越え！みたいな記事が良くないと思うわ
港区とかが釣り上げてるだけで中央値はもっと低いし、
高額マンション販売が一巡していまは都内でも平均7000万台

昨年から都内の新築マンションをいくつも見ていましたが、人気エリアではなく今まで値段が安いと言われていた駅でさえ、良い立地の新築マンションは70平米で8千万円～1億円、駅徒歩約10分や立地が微妙な所で7千～8千万円でした。

微妙な所も合わせたら平均したら7千万円台になるかもしれませんが、10年前なら4,5千万円のエリアさえ3,4千万円くらい上がっているので、十分高過ぎですね。

都内のマンションとオハナを比較検討される方もいるんですね。。。

オハナを富裕層物件と思ってたという書き込みがあったけど、その気持はよく分かりますね。初めてマンション購入を考える若い人にとって、5千万円台ってすごく高いですよ。
これから買う人たちは本当に大変だと思うけど、その分たくさんの未来時間を持ってるんだから、諦めずに頑張ってほしいですね。

>>8510 マンション検討中さん

いますよ。私です。
都内で検討比較して高すぎるので、この辺にしとこうかな、
と言う人が多いんじゃないですか？

柏たなかが好き過ぎて移住する人よりも
都内までの通勤時間と予算で落ち着いた人の方が多い地域だと思います。