千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-26 13:03:58
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格：4,818万円～4,868万円
間取：2LDK
専有面積：65.83m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 7670 eマンションさん

    >>7667 名無しさん
    1期は値上げなしで8次まで行きましたが、こらはおそらく隣でパークホームズが安すぎる価格で売っていたからです。
    2期に移行して値上げしても売れ行き好調ですから、すぐに3期に移行してさらに値上げされてもおかしくはないかと思います。
    デベロッパーからすると竣工前早期に売り切ってしまうと安く売りすぎたとなりますので、販売ペースを調整して利益を最大化するために、再値上げがどこかで行われるのが自然です。
    そのリスクを呑めるかどうかではないでしょうか。
    これでさらに300万値上げとなれば数十年分敷地外駐車場を借りるのに相当する金額を失うかもしれません。
    それに再チャレンジしても当たる保証はないです。
    今の時代でも車マストなら茨城アドレスをのんで設置率100％のマンションに行くのも手かと思います。

    • 1
  2. 7671 マンコミュファンさん

    >>7667 名無しさん
    部屋にそこまでこだわりなければ、次回もう一回部屋から挑戦で良いと思います。まだ70戸あるでしょうから。次回になってまた値上げしない前提ですが。。

  3. 7672 マンション検討中さん

    値上げ？

  4. 7673 マンション検討中さん

    金利上がるみたいですね

    • 2
  5. 7674 マンション掲示板さん

    なんだかんだ車持ち多いじゃんか

    • 1
  6. 7675 マンション検討中さん

    駅歩1分だから車いらねーよ。

  7. 7676 匿名さん

    >>7669 さん

    柏たなかで駐車場使用権得た後に車手放す人はあまり期待できないかも...ですね。住んでみるとやっぱり車がないと不便！と感じることが多いでしょうから...
    我が家は2台保有も検討し始めたくらいです...
    でも引越しなどの理由で家を手放すことになる方は多からずともいると思うのでしばらく敷地外を使用しつつそこを狙うのはありかもですね！
    ただ敷地外も少なくなってきてる...？

  8. 7677 マンション検討中さん

    我が家も駅徒歩1分だから車なんかいらないと言い聞かせてます。

  9. 7678 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 5
  10. 7679 口コミ知りたいさん

    >>7677 マンション検討中さん

    無かったら無かったでなんとかなるとは思います！
    途中で車を手放すと不便を感じますが最初から無かったらそういうものとしてやっていける気がします！

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  12. 7680 マンション検討中さん

    >>7679 口コミ知りたいさん

    友人夫婦達ほぼ2台所有なので変なプライドもあるかもです。
    でも住宅ローン審査通るまではマイカーなんて夢のまた夢ですが子供産まれるまでにはやはり欲しいかな。

  13. 7681 通りがかりさん

    不評かすみ。いってみましたが、、
    普通でしたね。十分です。
    不満ないです。

    • 10
  14. 7682 口コミ知りたいさん

    20代の内は車なくても気にしない
    30までには欲しいけど

  15. 7683 マンション検討中さん

    近隣はチャリでいいよ。

  16. 7684 ご近所さん

    最近は電動チャリだからなー。

  17. 7685 匿名さん

    自転車が電池で走る時代だ。

  18. 7686 eマンションさん

    >>7681 通りがかりさん
    そう思うだろ？
    でもずっとあそこだと嫌になってくるんだよ。
    近所にロピアや角上魚類があるからね

    • 2
  19. 7687 周辺住民さん

    >>7686 eマンションさん

    毎日同じもの食ってるから嫌になるのだよ。
    週一でららぽーと柏の葉に行くことだ。

  20. 7688 ご近所さん

    毎日寿司食べていると飽きて来るのと同じですね。

  21. 7689 匿名さん

    なんで飽きるんだろう。自炊してれば食べる味が変わるのに。惣菜を買い続けてるってこと？

    • 3

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