「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>7446 近くの人さん
7,000,000万！！！

柏の葉に比べたら値上がり幅低いけど、新築時より上がっているだけでも御の字ですね。

販売購入にあたって値引き交渉はしておいた方が良いですか？
他の皆様も値引き交渉はされていますか？

>>7451 ご近所さん
メジャーセブンで、残戸物件でもないし、このご時世、売り手市場で値引きなんてあるわけないじゃん。
笑われるよ。

ウルトラセブンなら値引きしてくれるの？

>>7451 ご近所さん

抽選になってるくらいだから値引きは無理だと思う。

売れ残りが出ると値引きするよ。

当方も値引きをお願いしたわけではなくたまたま同タイミングで申込入ってしまい担当者さんの配慮で最上階を100万引いて同じ価格に合わせてくれただけです。
蛇足ですが当時は当方マンションも竣工から6ヶ月近く4戸、シャリエさんは竣工後1年半くらい完売まで掛かっていたのでPHの早期完売やオハナの今の売れ行き状況はすごーい！って感じです。

>>7456 近くの人さん
周辺のマンション状況も知れて参考になります！

>>7456 近くの人さん

PHはあのトラブルなければ、2023上半期には売り切れていたでしょうね
オハナももう少し値上げされたかも

>>7456 近くの人さん

時勢の違いもあるけど、マンションブランドが別物だからね。
オハナもパークホームズも、中堅以下のデベロッパーだったら売れ行き違ったと思う。
パークホームズは三井でなければ、あの価格は出せなかったと思う。

さすがにオハナやパークホームズがこの先購入価格より1千万高く売れるとかは見込めないだろう
DUOやシャリエにしても今が最高値な気がする
竣工10年も経つと価格も下落するし
DUOやシャリエ買った人は現在より数段安く購入したはずだから売るから今しかない

>>7459 口コミ知りたいさん

パークホームズは三井ってだけでぶっちゃけ感あるからねぇ。
施工も長谷工で普通、設備もアレレな仕様。
三井はさすが商売上手いよ！オハナはプラウドプラウドだったら更に高かったんだろうな。

→ パークホームズは三井ってだけでぶっちゃけ感あるからねぇ。

誰かこれ翻訳してもらえますか？ぶちゃけ感ってなんですか？

三井ってブランドだけで中身は大した事無いってニュアンスと理解するけど違うの？

>>7463 匿名さん

その人の中ではそうなんでしょう。

ぶっちゃけ感はニュアンス分かるがぶちゃけ感は分からない

売主も大切だけど施工会社が何処かも重要ですよ。
キャンパスの一建設マンションも施工が長谷工コーポレーションで躯体や建具含めて一般標準仕様だから一建設ブランドでも人気出たのだと思ういます。

>>7460 匿名さん
いわゆる2024年問題がありますし、人件費資材費の高騰がありますからマンション価格は少なくともあと2年は上がります。
このマンションがそうであるように、マンションは計画から販売まで2年から3年かかるので、今の物価上昇の影響は3年後販売のマンションに影響するという理屈です。
さらにここから日本は緩やかなインフレに突入すると考えられるので、不動産価値が上がりお金の価値が下ります。
もちろん利上げの影響で住宅ローンの契約が鈍りマンション価格下落はありえなくはないですが、関東圏の新築マンションは既に平均的な年収では手が出ない領域に入っており、お金持ち相手の商売と考えればその影響は限定的ですし、海外の投資家から見ると日本の不動産は割安なので彼らが下支えします。
今の経済動向を見ればとても今が最高値とは言えず、むしろ上がる要素の方が多いです。
デフレの中でも上がり続けた日本の関東圏の不動産はあまりにも資産として強いと言わざるを得ません。
もちろん人口減少の影響があるので利便性がある程度ある路線の駅近である前提ですが

関東圏？
広すぎん？