千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-26 19:54:49
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格：4,818万円～4,868万円
間取：2LDK
専有面積：65.83m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 7409 周辺住民さん

    下手すりゃ太陽光パネルだらけになってたかもよ？

    • 4
  2. 7410 マンション検討中さん

    太陽エネルギー装置製造業者がどうして商業施設の計画立ててたの…商業施設と関係無さそうだし商業施設建てられる力も無さそうなとこだけど？謎すぎる

  3. 7411 名無しさん

    >>7410 マンション検討中さん

    土地貸すか売って儲けようとして結局買い手がマンション業者だったんだろうな。

    • 4
  4. 7412 マンション比較中さん

    居住用だよ、投資じゃない。

    • 1
  5. 7413 周辺住民さん

    当然でしょう。

  6. 7414 マンコミュファンさん

    >>7409 周辺住民さん
    固定資産税が高い駅前でメガソーラーやるってバカな経営者くらいだよ
    下手してもならないよ

  7. 7415 匿名さん

    太陽光売電収益と固定資産税の関係は？

    • 3
  8. 7416 マンション掲示板さん

    >>7408 評判気になるさん
    なるほどなぁ

  9. 7417 匿名さん

    あそこの地権者は誰だろうね。。。(デベや柏市は綺麗な一枚になればやっていたと思うよ。柏の葉駅前は一枚だった。)まあ高架下にこの駅としてはそれなりのスペースはあります。あとは都市軸16号交差点周辺ですね。

    • 3
  10. 7418 匿名さん

    >>7408 評判気になるさん
    でも計画は計画に過ぎなくて予定どおり進まないなんてことはいくらでもあるわけじゃないですか。ある意味リスクをとった結果は悪い方に出てしまっただけなんですから、それを根に持つのは何だかかなぁという気になる方の気持ちもわかりますよね。

    • 7
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  12. 7419 匿名さん

    こういう不動産業界の詐欺まがい商法に対する規制って他の業界に比べると相当ゆるいですよね。皆さん何故か泣き寝入りだし。

    やっぱカタギ商売ではないって事なんでしょうね。

    • 2
  13. 7420 匿名さん

    正直に商売してほしいですね。

    そういえば、船橋かどこかに「正直不動産」という店が実在するそうです。

    • 1
  14. 7421 マンション検討中さん

    期待していたPH柏たなかの1F店舗も結局病院と薬局だったし・・・
    カフェとか弁当屋がよかったなぁ

    • 4
  15. 7422 匿名さん

    同じ三井の駅前PHマンションでもこの差はなに？
    三井さん、柏たなかもこれくらい力入れてほしかった。

    • 4
  16. 7423 マンコミュファンさん

    >>7421 マンション検討中さん

    需要ないから仕方ないと思う。
    柏たなかにわざわざカフェや弁当買いに来たり駅に降りる人がどれだけ居るかって考えたら、難しい。
    需要あると思う人は資本が少なくて済むキッチンカーでカフェや弁当屋を出店してみたらいいと思う。
    パークホームズの人たちなら、空きテナントやGや虫が湧きかねない飲食店より、長く続けそうな病院の方がありがたいかも知れません。

    • 2
  17. 7424 匿名さん

    >>7423 マンコミュファンさん
    でも供給が先にないと需要なんか出てこないよね。

    • 1
  18. 7425 匿名さん

    >>7422 匿名さん
    いや、オハナの人たちにとっては今のままで納得してるから

    • 2
  19. 7426 匿名さん

    三井不動産が駅前開発を担うなら最後までやるだろうけど、ぜんぜん違う会社が請け負ってるんだから、文句もそこが請け負うべきだろう。

  20. 7427 マンコミュファンさん

    >>7424 匿名さん

    だからここに需要あると思うなら、キッチンカーなりで需要があること示してみたらと。
    他人にリスク取らせるものでもないよ。
    空き店舗のままのマンションが駅前にできるよりはいいと思う。

    • 3
  21. 7428 匿名さん

    >>7427 マンコミュファンさん
    だから需要あるとかどこにも書いてないでしょ？だから他人がリスク負えなんてどこにも書いてないでしょ？大丈夫かなー

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