「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>5245 マンション検討中さん
残債割れ考慮してる時点でオハナを買う層じゃないと思います。

>>5240 検討板ユーザーさん

新築がいいので

>>5241 マンション検討中さん

都内からの移住だけど、おおたかの森をごちゃごちゃしてると思った事無いよ。
新橋か新大久保辺りならそう感じるけど

どんなフォローしてもおおたかの森より柏たなかが良いとはならんよ

>>5249 マンション掲示板さん
TX沿線の比較の話では？おおたかは人多いし。
子供の密度に限れば都内よりすごいかと。

比較するまでも無く、おおたかのが利便性上。
ただ今のおおたかの高騰した中古物件買ってまで住みたいかどうかでしょうね。

なんだかんだ柏の葉が住みやすそうではあるんだよな。街が広い感じがする。

おおたかの森や柏の葉みたいな華やかな街に住みたい人もいれば、少し離れた閑静な環境に住みたい人もいる
私はお出かけする場所と住む場所は分けたい派なので柏たなかはいい街だと思います

>>5251 通りがかりさん
柏の葉は利便性もさることながら整った街ですよね。

ここと大差ない値段で買える中古もありますが...
修繕費がどんどん上がってるのが気になります。

>>5253 マンション掲示板さん

安い修繕費のまま修繕積立金が上がらないマンションの方が、近い将来一括で修繕金求められたり本来やりたい修繕が費用不足で出来なかったりするリスクがあるので避けたいですね。
ここ最近人件費や資材の高騰もあるので、ただでさえ修繕の費用が上がっているのに安いままで対応しないマンションは中古の検討対象から避けた方がいいと個人的に思ってます。
当初の新築時の計画で修繕積立金の段階的値上げが予定されていたにもかかわらず、値上げしてないマンションに至っては先送りされたツケが貯まっているので。。。

そういう意味で、最初から修繕積立金を高くして基本的には値上げしないで済むようにしているオハナは強いですね。

>>5255 eマンションさん
大規模改修までに売却するなら支出が多くて逆に不利
均等とはいえ、当初の予想よりインフレになった場合はどうするの？

>>5253 マンション掲示板さん
両親が柏の葉の一番街に住んでますが、先月？から修繕費1万くらい上がったそうです。タワマンは将来の修繕費が怖いですね…

>>5256 マンション検討中さん
なんで大規模修繕前に売却前提なんだよ
均等だから安心して長く住めることを望む人だっているんだよ

>>5258 eマンションさん
インフレで当初の計画より大幅増額になったときどうなるのか回答しろよ
結局同じことだろ。それとも改修辞めるのか？

マンションは、子どもが小学校低学年くらいまでで、それ以降は手狭になるので、戸建を検討する人が多い。

戸建は、子どもが大きくなった等で、マンションから引っ越した人が多い。

その時、マンション売れるか、だけど、みんなが新築マンションを望むように、中古マンションを買う人は少ないので、売ろうとしても、時間がかかるし、値下げも余儀なくされる。

一次取得者は、新築を好むので、中古マンションはなかなか売れないと思うよ。

>>5259 マンション検討中さん
何をムキになってるか知りませんが、主語がないので何が同じなのかわからないです…

>>5260 eマンションさん
その発想は賃貸だとありえると思いますが、普通の一般家庭は持ち家をコロコロ買い替えなんてできません。
なので、転勤でもない限り中古マンションでどうこうという機会は少ないと思いますよ

>>5257 マンコミュファンさん
ひぇー、数千円ずつで上がっていくものだと思ってた。それ聞くと、タワマンってちょっと怖い。

インフレで修繕費が上がるとしたら他のマンションも同じように上がりますよね。

>>5264 名無しさん
タワマンは板マンより足場とかが特殊で、高くなりやすいんだよ。エレベーターも大きくなるし。あと最近のマンションは修繕費を抑える設計してるけど、少し前になると、そこら辺を考えてないのもあるよ。

>>5252 マンコミュファンさん

人それぞれだが六本木等の都内の繁華街が華やかな街であって
閑静をいい意味で使う場合、都内なら白金台、成城辺りでTXならおおたかの森や柏の葉キャンパス辺りなのでは？

柏たなかは閑静と言うより発展して無い田舎
閑静と言う言葉に逃げている気がするのよね。