千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-12-01 08:08:54
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 5095 マンション比較中さん

    昔の価格と比較してもしょうがない
    たぶん、5年後10年後も「あの時買っておけば」と後悔してそう

    • 2
  2. 5096 名無しさん

    パークホームズ南船橋の掲示板でみましたが、ネガキャンしてるのって、倍率下げるのが目的なんですね！凄く納得しました！！

    • 2
  3. 5097 マンション検討中さん

    ライバルは少ないに越したことはないな。

  4. 5098 マンション検討中さん

    >>5095 マンション比較中さん
    これまでの状況が違うことに気づかないかな？湾岸2024年問題と中国不動産危機で下落するよ。入居するころには半値。

    • 4
  5. 5099 坪単価比較中さん

    >>5098 マンション検討中さん

    >>入居するころには半値。

    ほんとですか？

  6. 5100 マンションコミュニケーション

    もし本当なら、柏の葉キャンパスのタワマンどころではなくなる。

  7. 5101 eマンションさん

    その可能性は少ないと思うが、ゼロとは言えないとこが怖い。

  8. 5102 マンコミュファンさん

    >>5098 マンション検討中さん

    それ実需でなく国内外の投資家が集まってる湾岸エリアをはじめとする高騰した都内の話で、実需がメインの郊外はさほど変わらないと思いますよ。
    千葉で影響あるのは強いて言えば、都内湾岸のタワマンが買えないからタワマンに住みたい層に需要が出た海浜幕張のタワマン群は都内のタワマンが安くなって価格差が減れば多少は影響受けるとは思いますが

    • 2
  9. 5103 マンション検討中さん

    安全を期して村上にしといた方がいいかも。

  10. 5104 匿名さん

    >>5102 マンコミュファンさん
    逆ですよ。
    人気エリアが下がるときは、それ以外はさらに急落します。
    郊外はいくら下げても売るのも難しい状況になるでしょう。

    • 1
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  12. 5105 匿名さん

    半額はさすがに言いすぎかな。まぁここが5000万円→3500万円になるのと都心の1億円→7000万円になるのとで、下落金額は後者の方が大きくとも家計や心理的な負担感は前者の方が大きいでしょうね。

  13. 5106 マンション検討中さん

    >>5105 匿名さん

    新築5000万で買って中古で3500万でしか売れないってこと？


  14. 5107 検討板ユーザーさん

    >>5104 匿名さん
    晴海の局所的影響より、全世界で影響がでる材料費、人件費の高騰を考慮すべきでは？

  15. 5108 評判気になるさん

    >>5104 匿名さん

    金利上昇による不動産価格の暴落とかそういう全国的なケースならそうだけど、湾岸2024年問題は湾岸の住み替えで湾岸エリアに中古の供給がダブついて湾岸エリアの値段が下がるって話で、局所的な問題だと思う。
    湾岸エリアのタワマンの所有者や不動産屋が慌てる問題で、マンション全般に影響ある資材や人件費の高騰問題とは性質が別だと思う。

    2024年問題で安くなった湾岸エリアのタワマンに住み替えたい層がたくさんいるエリアは、供給過多で価格暴落する可能性は十分あると思うけど、こちらはそういうエリアではないと思う。

    • 1
  16. 5109 住民の人に質問したいさん

    オハナにどのような影響があるのですか？

  17. 5110 地元民

    >>5109 住民の人に質問したいさん

    東京の湾岸タワマンの話だよ。ど田舎は関係ないよ。

  18. 5111 匿名さん

    当選しました～

    • 1
  19. 5112 通りがかりさん

    >>5111 匿名さん
    おめでとうございます！！もう少し先ですが楽しみですね！
    一つ教えてほしいのですが、抽選はありましたか？

  20. 5113 通りがかりさん

    半値まではいかないと思うよ。リーマンショックで最高価格の1割下落だし。そもそも中国の国内問題で、金融危機にまで至らない気がする。まぁ不動産がつくられなくて、建材価格が下がる可能性はあるけど、それならもう安値になるはずだから、案外どこかで調整入ってるのかもな

  21. 5114 eマンションさん

    >>5112 通りがかりさん

    はい私の部屋は抽選がありました！大分先ですが、楽しみにしております。

    • 1

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