匿名さん
[更新日時] 2024-11-30 23:14:20
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交 通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田5-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年10月下旬
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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4555
マンション掲示板さん
>>4554 eマンションさん
まだ残ってるみたいですが、販売のたびに抽選みたいです。
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4556
マンション住民さん
マンション買ったのを契機に車止めることだな。
車維持の年間経費を住宅ローン返済に回して一刻も早くローン地獄から逃れることだ。
駅歩1分で東京まで通勤でき、徒歩圏内に病院、カスミ、ヤックスドラッグがあるから十分だ。
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4557
匿名さん
駅徒歩１分でも場所がら車が必要な方は多いでしょう。マンションによっては高層階は駐車場優先権あり、それ以外は抽選というところもあるやに聞きました。こちらは高層階から低層階までひっくるめて全て抽選ということでしょうか？
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4558
口コミ知りたいさん
>>4555 マンション掲示板さん
ありがとうございます♪色々検討し過ぎて頭が限界なので、教えていただき感謝いたします！！！！
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4559
匿名さん
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4560
マンション検討中さん
ただ実家の近くに住みたいだけなのに…なんでこんな値段上がってるの？もう下がらないのかなー
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4561
マンション住民さん
俺がマンション買った頃と比較すると2倍以上になってる。１３年前だけど。
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4562
匿名さん
つい先日、電力会社が軒並み1000億以上の利益を叩き出したとニュースになっていましたね。そりゃ電気代をあれだけ値上げすれば利益でますよね。
大手不動産会社もそれぞれ過去最高益をあげたようですが、資材費高騰人件費高騰がどこまでマンション価格に影響してるのかは素人には分からないですね。
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4563
マンション検討中さん
マンション価格は2倍以上だけど給料は2倍になってないよ。
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4564
口コミ知りたいさん
>>4560 マンション検討中さん
4～5年は下がらないんじゃないかな。土地は高価格で抑えてるし、建築資材も下がり始めて反映するまで時間が必要だし。何より人手不足がひどいらしい。2024年から労働時間の制限も入る。2025年からは建てられるマンションの基準が上がる。下がる見込みは薄そう。
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4565
口コミ知りたいさん
でも柏たなかなら築古選べば、実家近くで住めるんじゃないかな。
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4566
評判気になるさん
>>4563 マンション検討中さん
金利踏まえると支払い総額という意味では都心を除いてあまりかわってませんけどね。
もっというとダブルインカム前提になってるので給料は2倍ですね。
ちなみにマンション価格が2倍とはいつの年代を基準にします？
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4567
マンション掲示板さん
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4568
マンション掲示板さん
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4569
マンション掲示板さん
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4570
ご近所さん
ダブルインカムは危険。どちらか一方の収入がなくなってしまうと、生活ができなくなってしまう。
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4571
マンション検討中さん
>>4570 ご近所さん
>>どちらか一方の収入がなくなってしまうと、生活ができなくなってしまう。
それが理由でローン破綻した同僚が何人もいる。
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4572
通りがかりさん
マンションの供給量に対して、ダブルインカムの世帯が増えたから、少々破綻しても市場価格が安定してる。しかも住宅ローン50年でしょ。借金の金額が伸び続けるよ。
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4573
通りがかりさん
この前、6000万円のマンションを、安い、と言ってた夫婦がいたな。もうそういう価格前提なんだわ。
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4574
マンション掲示板さん
>>4560 マンション検討中さん
新築にこだわる以上はそうそう下がりそうにないですね。
材料費、人件費の高騰が凄まじいですから。
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