千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-26 19:54:49
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格：4,818万円～4,868万円
間取：2LDK
専有面積：65.83m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 4355 マンション検討中さん

    都度、駐車場の抽選があって、敷地外駐車場も手当てしてくれるのは、有り難いですね。
    外れたら購入を見送っても良いという点も。
    販売する側からしたら手間でしょうけど。

    • 1
  2. 4356 匿名さん

    敷地外も20以上用意してくれていたので完全に外れたのは数名。一方で敷地内でないと購入しない人もいるので10件ほどは余りそうですね。

  3. 4357 マンション住民さん

    何で敷地内100％駐車区画確保してないの？

  4. 4358 eマンションさん

    >>4357 マンション住民さん
    土地が必要だから

  5. 4359 匿名

    自走式駐車場にすればいいのに。

    • 1
  6. 4360 通りがかりさん

    >>4359 匿名さん
    景色悪くなるし、なくてよかったんじゃないか。

  7. 4361 住民さん

    屋根なしだと雹で車が傷つく。

    • 1
  8. 4362 通りがかりさん

    デュオヒルズが設置率70％代で空きがある場合があるようなので、駅により近いこちらは60％でも足りると企画段階で考えられたのでしょう
    実際は柏たなかの相場より1000万高いマンションということもあり、資金にゆとりがある人が多く購入しているようで、そういった層はマイカーの所有率も高く駐車場希望が90％超え
    上層階角部屋等は投資目的の購入も入っているようなので実需の方はほぼ100％マイカー所持ということになります
    そんな状況では抽選後解約祭りになること必死なので慌てて1期購入者には敷地外駐車場を抑えたということでしょう
    販売期ごとの抽選ではあるものの、次期以降の購入検討者の方も駐車場は確保出来ない可能性が高いマンションだと考えられた方が良いかと思います

  9. 4363 地元民

    駐車区画余ったらサブリースするのが常道。

  10. 4364 検討板ユーザーさん

    >>4361 住民さん
    保険に入らんの？

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  12. 4365 ご近所さん

    保険に入ってたら雹でボコボコになっても安心ですね。

    • 2
  13. 4366 eマンションさん

    >>4362 通りがかりさん
    むしろ契約後に抽選で外れて解約できないってより良心的だね。
    敷地外駐車場の対応までしてくれてるみたいだし。

    • 1
  14. 4367 マンコミュファンさん

    自走式だと直射じゃないから車の持ちがいいし、汚れにくいので洗車もすくなくて楽

  15. 4368 マンション検討中さん

    マンションから徒歩3分以内であれば、最悪案内される敷地外でも我慢できるかな。セブンの前にあった様な気が。

  16. 4369 口コミ知りたいさん

    >>4367 マンコミュファンさん
    そうだねーすごいねー長谷工か野村不動産に就職しなよ！

  17. 4370 匿名さん

    なんだ？どーした？
    長谷工と野村に親でもコロされたのか？
    落ち着けよ

    • 1
  18. 4371 マンション検討中さん

    就職するなら高官。オイル交換せず老いる高官。

    • 1
  19. 4372 マンション検討中さん

    敷地外の場合は敷地内に復活できる可能性はあるの？

  20. 4373 マンション検討中さん

    >>4372 マンション検討中さん
    駐車場に空きが出来た場合は抽選ですが、車所有者がほぼ100％とのことなので敷地内が確保出来ていない120戸での争いになり当選率は1%以下です
    さらにここはおおたかやキャンパスとは異なり人気駅ではないため実需の方が多い上に、相場より価格が高いため売出しにくいことが予想されます
    つまり敷地内駐車場が空くことはほぼなく、空いても当選する確率は低いです
    よくある話ですが最初に敷地内を抑えられなければ一生敷地外となるかと思います

  21. 4374 匿名さん

    何年か毎に入れ替え抽選みたいなのしてくれればいいのですが

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オハナ 柏たなかパークフロント
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