千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-26 19:54:49
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格：4,818万円～4,868万円
間取：2LDK
専有面積：65.83m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 4153 通りがかりさん

    1期の申込み数は100件超か。何も心配いらないね。

    • 1
  2. 4154 通りがかりさん

    2024年に不動産業界の労働基準がかわるし、2025年以降に省エネ基準を満たしてない建物が建てられなくなるし、正直、下がる見込みがないんだよな。
    もちろん、金利が上がればどうなるかわからないけど、最初は駆け込み需要が生まれるし、後になれば高い金利で買えない人たちが出てくる。貯金がないなら、賃貸に回してるコストを不動産購入に回せる今のうちに買ったほうがいいと思うけどね。

    • 2
  3. 4155 名無しさん

    成長し続ける人気のTX沿線で駅徒歩1分マンション
    そりゃ買いに決まってるでしょ

    • 2
  4. 4156 マンコミュファンさん

    >>4154 通りがかりさん
    低炭素建設物認定物件だから、今なら住宅ローン控除対象になるのはありがたいところ

    • 1
  5. 4157 検討板ユーザーさん

    >>4156 マンコミュファンさん
    しかも5000万円まるまる対象

    • 1
  6. 4158 ご近所さん

    既に十数年前にみらい平に駅歩30秒の660世帯のマンションがあったよ。

  7. 4159 口コミ知りたいさん

    >>4158 ご近所さん
    それなら十数年前に都内を買う。

  8. 4160 ご近所さん

    >>4159 口コミ知りたいさん

    当時都内は3000万超えてた、TX茨城沿線なら2000万で買えた。
    融資限度を2000万にするにはTX茨城沿線に都落ちするしかなっかた。
    融資2000万ならボーナス併用25年ローンで毎月の支払を5万円台にできた。



  9. 4161 検討板ユーザーさん

    当時は～とか正直どうでもいい。私は今の情報がほしい。
    過去の思い出を語りたい人はよそでしてほしい。

    • 3
  10. 4162 eマンションさん
    • 1
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  12. 4163 ご近所さん

    >>4161 検討板ユーザーさん

    それでは「ローンで毎月の支払を5万円台」がキーになる。ローン破綻しないためには。

  13. 4164 名無しさん

    3000万は難しくて2000万の融資限度って非正規の方かな？
    申し訳ないけど属性が違いすぎて参考にならないかな

    • 3
  14. 4165 マンション検討中さん

    >>4162 eマンションさん

    徒歩16分・・・・・・

  15. 4166 匿名さん

    予算は人それぞれですが、3000万台で都内買えたなら、背伸びしてでも都内を買っておいた方が幸せになってそうですね。
    高騰率が都内と茨城県TXとでは全然違うと思います。
    つくば駅も相場の上限にきてたのか、他がどんどん高騰しているここ数年マンション相場に蓋されたかのように高止まりで停滞して伸び代なさそうです。

  16. 4167 ご近所さん

    >>4164 名無しさん

    残念、1000万プレイヤーだよ。
    ２５年ローンで毎月の支払を5万円台から逆算した借金の限度が2000万。
    無理のない返済をしたいから。他に金の掛かること一杯あるので。

  17. 4168 マンション掲示板さん

    >>4167 ご近所さん
    五万だとまともな賃貸も借りれないよ
    釣りにしてもひどい

  18. 4169 eマンションさん

    >>4167 ご近所さん
    じゃあ、家買えないじゃん。ばいばい。

  19. 4170 通りがかりさん

    自称1000万円プレイヤーと話せるのは、マンションコミュニティだけ！

    • 2
  20. 4171 評判気になるさん

    >>4131 マンション検討中さん

    1/3は公園向いていません

  21. 4172 マンコミュファンさん

    >>4164 名無しさん
    これ。1000万が年商か年収か知らないけど、リスク許容度が違い過ぎて参考にならない。

    買えないもののため、こんなに投稿してるの？　家族の時間を大切にしたほうがいいよ。

    • 4

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