千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-26 19:54:49
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格：4,818万円～4,868万円
間取：2LDK
専有面積：65.83m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 4073 マンション検討中さん

    長いもなにも、まだ始まったばかりですよ

  2. 4074 口コミ知りたいさん

    >>4072 マンション検討中さん
    一度、マンションを売り出したなら、値下げはかなり難しくなる。先に購入した人たちとの訴訟になるから。それにオハナも、値下げしなきゃ購入できない人たちに時間を割いても無駄なだけだろうし。

  3. 4075 匿名さん

    >>4072 マンション検討中さん
    住宅ローン控除がどんどん改悪されてて、このままだと買い手は何百万も無駄にする。賃貸費用も、マンションの値上がり分も負担するわけだから、待ち続けるのが得とも思えないけどな。

    • 2
  4. 4076 通りがかりさん

    1期2次も抽選なので人気物件ですね。

  5. 4077 マンコミュファンさん

    >>4076 通りがかりさん
    一期の一時の売れ残りだから、人気がない部屋ということも考えられるため抽選かどうかは分かりませんけどね。まぁ一気に完売はしませんよね。

  6. 4078 マンション検討中さん

    売れ残りの部屋タイプは？

  7. 4079 マンション検討中さん

    柏たなかは車を持ちたい人も多いと思うので、駐車場の抽選が外れて、購入見送りになった部屋もあるのでは？次の期以降も再チャレンジ出来る訳ですから。敷地外駐車場は出来れば避けたい……。

    • 3
  8. 4080 マンション検討中さん

    自走式駐車場にしないから100％区画が確保できなかったでは？
    それとも容積率オーバーするから？

  9. 4081 マンション検討中さん

    こうゆうのを見ると地元住民とうまくやっていけるか不安でしかない。
    マンションができると治安が悪くなる　とかいう意味不明な主張まで...
    https://hackmd.io/@kashiwa-tanaka/HyqVDLInY

    • 3
  10. 4082 匿名さん

    >>4080 マンション検討中さん
    現在立体自走式駐車場のマンションに住んでいます。屋上階以外は屋根がある状態となるので日射や風雨で車も傷みづらいので非常に助かりますね。この点は残念です。

    • 1
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  12. 4083 評判気になるさん

    >>4080 マンション検討中さん

    近隣マンションの設置率を参考にしても、100%の設置はまず検討しないでしょう。まして、徒歩1分な訳で。

    • 2
  13. 4084 匿名さん

    せっかくだから3層くらいの立駐で設置100％にすれば良かったのにね。
    この価格帯買って郊外ライフ送る家族だったら車必須だよ。
    4079さんが言うように駐車場外れて契約しなかった人もけっこういるんじゃ？

    • 1
  14. 4085 マンション検討中さん

    田舎で駐車場100％確保してないマンションなんて信じられない。

  15. 4086 坪単価比較中さん

    こちらのマンション、ほとんど同じ間取りですよね。
    次期以降も列こそ違えど1期と同じ間取りがありますよ。

  16. 4087 買い替え検討中さん

    やっぱり大人気マンションがよいです。こちらはリセールが難しそうで検討しにくいです。

    • 1
  17. 4088 通りがかりさん

    資料見たとき7割くらい70平米の同じ間取りでびっくりしたな
    作り手からしたら効率アップできそうね
    しかしモデルルームと設備がHPにアップされないのはなんでだろうね

    • 1
  18. 4089 マンション検討中さん

    >>4083 評判気になるさん
    機械式で頑張ってるPHをけなしてやるなよ。

  19. 4090 匿名さん

    一部の予想より1000万高かったソライエ新鎌ヶ谷も竣工前完売しそうだから、ここも竣工前後までには完売しそうですね。
    立地は後から変えようもないから、マンションは1に立地、2に立地と聞きます。

  20. 4091 口コミ知りたいさん

    >>4089 マンション検討中さん

    シャリエ、デュオヒルズ、PH、それぞれの設置率を勘案してもって話ですよ。

  21. 4092 マンション検討中さん

    >>4090 匿名さん

    価格だよ。

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