千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-26 19:54:49
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主／販売代理の方はこちら
所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格：4,818万円～4,868万円
間取：2LDK
専有面積：65.83m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 3454 マンション検討中さん

    ところで、販売前の要望書って何？

    「この部屋が欲しい！」と言う要望？
    　　それとも
    「ここをこうして欲しい、あそこをこうして欲しい」と言う要望？

  2. 3455 マンション検討中さん

    >>3453 匿名さん

    いや、今は昔と違い小出しにするのが普通。
    小出しにして期ごとに反応を見て価格を決める。

    • 2
  3. 3456 匿名

    柏たなかなう

  4. 3457 ご近所さん

    カウントダウンが始まってるのか？

  5. 3458 名無しさん

    >>3455 マンション検討中さん
    まぁ値上がりしてるしな

    • 1
  6. 3459 匿名さん

    >>3454 マンション検討中さん
    この部屋が買いたいから売り出してほしい、という要望

    • 4
  7. 3460 ご近所さん

    >>3459 匿名さん

    >>この部屋が買いたいから売り出してほしい、という要望

    それだと、売り手の言い値になるんじゃないの？高値掴みするぞ！

  8. 3461 マンション検討中さん

    欲しい奴は一杯いる。どうしても欲しいならｘｘｘｘ万円出せ！なら売ってやる。

    て事になるな。価格が吊り上がりそう。

  9. 3462 名無しさん

    >>3461 マンション検討中さん

    なかなか駅前なんて、マンションないですから、貴重ですよね。

  10. 3463 不動産屋

    >>3459 匿名さん

    要望書って不動産業界でいう買付証明書とは違うの？
    買付証明書は売買に於いて買主の「いくらで買う」の意思表示の証明書だけど。
    買付証明書が複数あった場合、
    　皆な同額提示なら一番早い買付証明書を出した買主に売主は売る。
    　異なる金額提示なら一番高い買付証明書を出した買主に売主は売る。
    が一般的だが。

    • 1
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  12. 3464 検討板ユーザーさん

    平等なら公開抽選でしょ
    最短の人はもうローンの仮審査まで終えてるみたいだし

  13. 3465 不動産屋

    >>3464 検討板ユーザーさん

    >>最短の人はもうローンの仮審査まで終えてるみたいだし

    売買成立前の買い手側の融資が付く付かないの検討だ。


    • 1
  14. 3466 匿名さん

    >>3463 不動産屋さん
    買付証明書とは違いますね。要望書を出したからといって、買主はその部屋を購入しなくても良いので。
    互いに何の強制力も生じない、たんなる目安にしかすぎません。

    • 2
  15. 3467 不動産屋

    >>3466 匿名さん

    >>互いに何の強制力も生じない、たんなる目安にしかすぎません。

    それなら「購入規模者が何人いるかを計る」アンケートみたいものだな。

    • 1
  16. 3468 マンション掲示板さん

    人気の部屋は他の検討者が多数いると話し、ブロックしてますよ

  17. 3469 匿名


    後悔ないように営業の誘導はスルーして欲しい住戸の希望を提出したほうがいいですよ。
    抽選なしかと思ったらギリギリで倍率つくこともありますし。

    • 2
  18. 3470 不動産屋

    >>3468 マンション掲示板さん

    >>人気の部屋は他の検討者が多数いると話し、ブロックしてますよ

    ナゼ？多数いても最終的には抽選だからいいのでは？

  19. 3471 通りがかりさん

    要望書があるから確実に買えるわけじゃないと思うけど、この倍率だと厳しいかも、みたいな相談にのってくれるケースあるから提出するんじゃないの。

  20. 3472 匿名さん

    営業は、できるだけ部屋の希望をバラけさせて、一度にたくさんの部屋を捌きたいだけですよ。

    • 1
  21. 3473 マンション検討中さん

    ちなみに人気はどの部屋ですかね？
    低層の南向きかな？

    • 1

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