千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-26 07:58:01
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格：4,818万円～4,868万円
間取：2LDK
専有面積：65.83m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 2850 マンション掲示板さん

    >>2847 通りがかりさん
    人口が増えて消費力が上がれば自然に店は増えますよ
    セブンイレブンだってこの間までなかったんだし

    • 2
  2. 2851 検討板ユーザーさん

    >>2845 マンション検討中さん
    川沿いに行くより、明らかに柏の葉に行くほうが便利なのに、何を憂いているのかわからん。

  3. 2852 マンション検討中さん

    おおたかの森、柏の葉を超えてわざわざ柏たなかまで買い物に来る人はいないし
    利根川を越えて来る人もいない。
    ほぼ周辺住民だけの利用となると商業施設はなかなか難しいんじゃないでしょうか？

    • 3
  4. 2853 通りがかりさん

    >>2852 マンション検討中さん
    発想が逆なんだよ。

  5. 2854 地元民

    住宅街にショッピングに行かないでしょう。

    • 2
  6. 2855 地元民

    駅歩1分ならシティタワー綾瀬があるよ。駅前のタワマン。

  7. 2856 eマンションさん

    >>2853 通りがかりさん
    うーん、商業施設ができるから、賑やかになっていくということ？だとしたら、柏の葉や流山おおたかの森に勝てる場所になっていく必要があるから、相当厳しいと思うな。

    流山おおたかの森は乗換駅、柏の葉は大学とオフィスが下支えするけど、柏たなかは基本的に住人だからね。大きな商業施設の隣接駅は基本的に住宅街になるもんだよ。小さな店舗はできるかもしれないけどさ。

    • 3
  8. 2857 口コミ知りたいさん

    >>2856 eマンションさん

    わたしは、静かそうだから柏たなかに魅力を感じました。
    スーパーはもう一店舗くらい欲しいですが

    • 8
  9. 2858 eマンションさん

    >>2857 口コミ知りたいさん
    同感です。あれもこれもと希望を言うのは自由ですが、ゴチャゴチャしてきたらちょっと魅力が薄れるのでほどほどがいいです。
    スーパーなんて少しいけばいくらでもありますし。

    • 5
  10. 2859 名無しさん

    相場より1000万円高いということが全ての元凶かと

    • 4
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  12. 2860 名無しさん

    >>2859 名無しさん
    その価値を見いだせない人間が「野村不動産を買える！」と勝手に舞い上がったのが元凶だろ。

    • 2
  13. 2861 地元民

    もっと安いマンション買わないと。ローン破綻するよ！

  14. 2862 匿名

    借金は一人2000万まで。夫婦共働きなら倍の4000万まで。これが限界だと思う。

    • 2
  15. 2863 マンション検討中さん

    管理費・修繕積立金は毎月3万円見とけばいいですか？

    • 1
  16. 2864 検討板ユーザーさん

    >>2862 匿名さん
    年収倍率や手元の資産によるからなんとも。親からの援助も最近はあるし。

  17. 2865 地元民

    >>2863 マンション検討中さん

    3～4万円見といた方がいい。

  18. 2866 検討板ユーザーさん

    >>2863 マンション検討中さん

    よほど高額な部屋でなければ、3万円に収まると思います。

    • 1
  19. 2867 地元民

    >>2866 検討板ユーザーさん

    いや、築15年のマンションに住んでるが2万円台だぞ。

  20. 2868 地元民

    利根川超えた守谷に最近できたマンション

    管理費（月額）12,700円～15,400円
    修繕積立金（月額）7,890円～9,600円マンション

    合算で月額2万円～2.5万円

    共用施設は管理事務室くらいしかない。

    • 3
  21. 2869 評判気になるさん

    住民の数が多いから、一人あたりは高くなりすぎないんじゃないかな。ただ修繕費が均等積立だから、そこが意外と高いかもね。

    • 1

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