購入検討中さん
[更新日時] 2011-02-18 21:43:25
先日のTV東京のガイアの夜明けで都心のマンションや全国のマンションの価格下落について放送していましたが、大阪の豊中市 南桜塚の12階新築206個?のマンションも売り出し価格より800万円ほど下げて広告に堂々と値下げしましたとありビックリしました、早い契約は大損でしょうか?どこまで下がるのでしょうか?
[スレ作成日時]2008-06-23 20:25:00
[PR] 周辺の物件
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
速い契約は大損?新築マンションの価格どこま下がる?
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933
匿名さん
大阪市の貸テナントの看板の多さ
マンションの売れ残りの多さ
公示地価の下落
少子高齢化
企業流出
-全て関連しているように思える-
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934
匿名
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935
匿名さん
個人も法人も、業績が回復している所はしているというのに、
自分が駄目=全部駄目とは、全くナンセンスだ
これだけ繰り返せば、感情的というよりは意図的だな
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936
匿名さん
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937
匿名さん
そりゃー業績回復してるところはあるだろうよ。
でもな、業績が右肩下がりのところもあるのだよ。
わかるかな?坊や。。
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938
匿名さん
悪いのは世間のせい
何でもそうしてきたから
今悪いのはみんなのせい
自分は正しい・・てか?
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939
匿名
意味不明。
この時期、楽観的なこと書き込むやつほど、楽観的な頭の構造はないわな。
新聞読んでるの?
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940
匿名
今の値下げは、
お買い得というより、
むしろ、悲壮感が漂う。
ニトリが安売りを止めてみたのも、ちょっと納得!
マンションも、大バーゲンの次は、値を元に戻したりして、緩急つけてみたら、どうよ?
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941
マンコミュファンさん
>>939
デフレ厨さん、ついに本音が出たようですね。
悲観的にものを考えることこそが、真剣に悩み且つ偉い、という風に考えているようですね
そんな人ばかりだったら、世の企業家や政治家などの優秀なリーダーはやっていけませんね。
逆にこういう厳しい時世の時こそ、楽観的且つ大らかな考えが求められるのではないでしょうか?
まぁあなたの器ではリーダーは絶対に無理だと確信しておりますがね。
あなたの悲観的な思考を変えるつもりはありません。
とりあえず、同じような悲観的内容を繰り返し書き込むのはやめるべきではないでしょうかね?
ここは不動産の購入検討用の掲示板です。
あなたのレスがあると、皆さん気分が悪くなりますからね。
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942
購入検討中さん
>938さん
激しく同意。
938さんの文章、完結でわかりやすい。
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943
匿名さん
大阪市の貸テナントの看板の多さ
マンションの売れ残りの多さ
公示地価の下落
少子高齢化
企業流出
+消費税Up(これがないと始まらない。)
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944
匿名
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945
匿名さん
今のみんなの心配事
消費税Upで景気崩壊
仕事のやる気ゼロ。
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946
匿名さん
デフレ厨さん、あなた大丈夫? うつ病? 病院行った方がいいですよ。
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947
匿名
このご時世でも買える人はいるわけだから私も頑張らねば。持ち家があるのと無いのでは子供の成長にも影響すると思います。将来の結婚の時に賃貸は避けたい。
消費税アップ前を予定してます。直前だと足元見てきますから、余裕もって購入したい。
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948
匿名さん
マンションはこれからよい場所がでてきます
が値段は上がります
結果エリア平均値は上昇データとなります
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949
匿名
そして売れなくなる。売れ残りが山積みになり不動産屋は壊滅的になる。
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950
匿名さん
2011年から12年にかけて景気はよくなるみたいよ
大阪市は、人口も観光客も増えていくよ。
デフレ厨は、不動産が売れないという心配は5年後とか10年後にすればいい。
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951
匿名
マンションや戸建ての価格が急激に値上がりするようなことは無いと思う。
しかし、目に見えてどんどん下がっていくというようなことも無いと思う。
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952
匿名さん
>2011年から12年にかけて景気はよくなるみたいよ
まぁ見とれ。不動産屋は常に景気が良くなり価格が上がると言う。
これからマンションを購入しようとする方は・・・
就職内定率、新成人数、高齢化、医療費、、、すべて最悪を更新していることを肝に銘じてマンション購入を検討して下さい。
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953
匿名さん
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954
匿名さん
それを言うなら、デフレ厨(悲観主義者) vs 楽観主義者 やろ
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955
匿名さん
そんなことはどうでもええ。
大阪の不動産が崩壊していくのをよぅ見とれ。勉強になるで。
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956
匿名
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957
匿名さん
>>955
不動産が崩壊するってw 大爆笑ですね。 崩壊していくのは、あなたの脳内でしょう。
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958
匿名さん
952さん
質問です。
では、どうするのがベストなのですか?
肝に銘じてどうしたらいいの?
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959
匿名さん
確かに土地はかなり安くなったな。
マンションも新築なのに空室が普通になってきている。
やはり一番は人口構造の問題なのか?
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960
匿名
将来不安だね。
人口減少は将来の話。リーマンから始まって政治が悪いしね。
漠然とでも近い将来大変だと予感するから
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961
匿名さん
消費税Upで駆け込み需要があるかもしれない。
でもね・・・菅さん。Upした後は終わりだよ。
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962
匿名さん
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963
匿名
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964
匿名
消費税UPは総理大臣が決めるって信じてる人まだいるんだ
日本の総理にそんな権限あるわけないじゃん
あんなの官僚が全部裏で操ってるに決まってんじゃん
その証拠に自民党も民主党もやってること一緒でしょ
社会福祉のために消費税導入します。
社会福祉のために消費税増税します。
結局は官僚の傀儡
官僚の懐がさみしくなったら増税
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965
匿名
↑
官僚が全て仕組んでる、裏で操作してるっていう、官僚陰謀論を信じてるのも相当イタイけどな。総理大臣、官僚、誰にも突出した権力がなく決めるに決められない、身動き取れないのが真実だと思うけどね。
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966
匿名さん
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967
匿名
下がるまで待って希望する部屋が空いているならそれが一番いいんですが。。
そうもいかないですからね。たぶん、待たないで契約すると思います。
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968
匿名さん
心配しなくても建設中・計画中のマンションなんざ掃いて捨てるほどあるから大丈夫ですよ。
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969
匿名さん
もう、完売なんて考えてない。とりあえず販売してみる。
ところで。資材コストダウンで清水建設は増益の見込み。
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970
匿名さん
ずっーっと
下がるのを待ってます
これからも
ずっーっと
下がるのを待ちます。
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971
匿名
そうかなぁ。いいものはやっぱり売れますよ−。ア−トアルテ−ルなんかは高くても完売してますしね。
むしろマンションの企画力が落ちてませんか?どれも似たような立地、間取り、価格、外観。もっとニ−ズをくみとった企画をお願いします!
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972
匿名
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973
匿名さん
インフレーションの足音が聞えてるんだけどね
聞えてないのかな
食料品の価格を見てみなよ
オーストラリア大雨の次は超大型
小麦が大変だ
食料品の次は油かな
次はなにかな
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974
匿名
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975
匿名さん
安心しなさい。
マンションだけはインフレの波に乗れないから。
資源・食料とは分けて考えると気が楽になるよ。
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976
匿名さん
昔から日本型の食事は高塩分だ。
食事の欧米化により改善されてきたが、高血圧による脳卒中、腎臓機能低下などが心配される。
そして何よりも売れないマンション、賃貸に出しても客が付かないマンションを持つストレスだ。
ストレスによる精神状態の悪化は、さらに体に負担をかけ重大な病気につながる。
くれぐれもマンション選びは慎重に。。。
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977
匿名
新築マンションも今のテレビと同じで不必要な付加価値をつけて価格維持してるけどそろそろ青田買いが崩壊して本質が重要になるね。
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978
匿名さん
何だ、買えない人間も インフレになるのが 解っているんだ
だけど 買うあてが無いか 不憫だね
まあ ここでなくても 某のように
何の設備も無い奴ならグッとお安いのがありますよ?
それも買えない! そっか 不憫だね
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979
匿名
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980
匿名さん
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981
匿名さん
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982
匿名さん
インフレかデフレか先が読みにくい状況であるのは確かだが、
もしインフレになっても不動産だけはデフレとか、そんな都合のいいことは絶対に起こらないよ。
インフレになったら、不動産も確実にそうになる。
素人さんやデフレ厨も、それだけは忘れないでね。
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983
匿名
中国、インド、ロシアなどが豊かになれば
物不足、インフレになるんじゃない。
マンションの原材料も値上がりするのでは。
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984
匿名
コストプッシュインフレがデフレ局面で起こると家計では収入増えていないからデフレに拍車をかけるんだよ。特に高額品は売れません。家、車、高級宝飾品など。
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985
匿名さん
中国シフトになるのは間違いない。
大阪はその恩恵に乗っかるのが一番。
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986
匿名
中国はエジプトのように近い将来政変がありそうだね。
貧富格差が半端じゃないから不満がくすぶって軍部が暴走。
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987
匿名
エジプトのデモ拡大をうけて、中国共産党は追い詰められていると思います。
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988
匿名さん
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989
匿名さん
984さんに、一票です!
今の状態で、インフレが進んでも、高額な物を買う力は、庶民には有りませんね。
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990
匿名さん
中国はこれまで膨大な人口、広大な国土のため栄枯盛衰を繰り返してきました。
しかし、IT革命を経てさまざまな情報を効率よく管理できるようになった今、中国崩壊の可能性は日本崩壊の可能性よりも低いでしょう。
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991
匿名さん
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992
匿名さん
高いものが売れないというのは今の状況
近い将来、インフレが進んでいくと、マンションなどの高価なものも売れるようになる
インフレの意味を理解している人は、それが分かる
ただスタグフレーションという悪性があるから気をつけないと駄目だけど
中国は13億近くの人口がある
人間は何よりも恐ろしい
情報管理が出来ようが出来まいが、巨大な人口を抱える国が共産党の一党独裁体制のまま
ずっと長きに渡って一つにまとまっていられる、と考える方がむしろ不自然だ。
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993
匿名さん
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994
匿名
〉992
前段は説得力ないよ。資源インフレが起きて経済が成長する訳ないんで実質国民所得は下がる。
不動産の価格が上昇するのは過剰流動性つまりお金が有り余って不動産にいくときなんだよ。
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995
匿名
中国人は食べれたら何でも食べる人種だよ。彼らの後にはぺんぺん草も生えない。
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996
匿名
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997
匿名さん
中国が世界から注目されているのは確か。
が、大阪の不動産は日本からも見放されているのが現状。
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998
匿名
人口減っていずれは滅亡する人種じゃないの?
昔日の栄華だね、日本人
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999
匿名さん
994さんの、仰る通りですね。
経済の理屈が、お解りで無い方々が多くて?
困りものです。
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1000
匿名さん
経済のことわからない奴がここにもいます。で、不動産投資に手を出して、
なにげに毎月約5万円の配当金あります。今だけかな?
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1001
匿名さん
>>994
別に資源に限定した話をしているわけじゃないよ。
資源インフレって何かな?
結局今から将来にかけての現象は、日本にいたら分からないと思うけど、中国や東南アジア、インドなどの新興国で
経済成長があって、その影響でインフレが起こるってことでしょう?
そしたら、不動産も国際価格におきかえて、大阪の不動産は利回りが高くて割安だって
なったら投資もおこるだろうね
日本国内も今の30代のベビーブーマー世代の需要があるしね
それと、インフレが引き起こされると、景気が悪くなると言う事は無くて
むしろ、今住んでいる自宅の価値が上がったり、給料が上がったり、いいことも起こりえるわけだからね
インフレで不景気なのがスタグフレーションだから、それは望ましくないけどね
だから、インフレ→不景気→不動産は駄目というのは新しいモデルとして
そんなヘンな考え方は受け入れられないね
只の悲観主義者か、もしくは思考の浅はかな人でしょう
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1002
匿名さん
祝日本的新成人数過去最低更新!
とか言われてるよ。
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1003
匿名
〉〉1001
中国の好景気は元の刷りすぎと固定相場によるものだと知らないの?
つまり、官製(共産党)バブルなんだよ。
もうすでにブレーキかかっていてバブルがはじければ一挙に世界経済は冷え込むよ。
資源インフレとは、そのものずばり資源の取り合いによるインフレ、余剰資金による囲い込みによる投機インフレだよ。
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1004
匿名さん
大丈夫。
大阪のマンションの大量供給は中国共産党よりもまとまりがないから。
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1005
匿名
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1006
匿名さん
>中国の好景気は元の刷りすぎと固定相場によるものだと知らないの?
つまり、官製(共産党)バブルなんだよ。
GDPや実質経済成長は? 中国が今バブルかどうかは別として、実際に
経済のパイが拡大し生産・消費が拡大しているわけでしょう?
>もうすでにブレーキかかっていてバブルがはじければ一挙に世界経済は冷え込むよ。
そりゃ実際以上に景気が過熱し過ぎていた場合は、そうなるだろうけどね
単に景気が落ちついた(成長スピードが落ちた)という理由で多少不景気になったところで、
それはバブルとは言えないからね
>資源インフレとは...
分かるよ、それは。 只資源への投機に限った事ではなく、ある程度実需も伴っていると思われるが。
それにこれから起ころうとしていることは、新興国の経済成長により、資源に限らず、食料や金、不動産、株、
世の中の色々な物が高騰していく可能性があるわけで、そこで紙幣の価値が下がってくると、もう明らかに
インフレでしょう
日本経済が、世界の成長国のそれとリンクするかどうかは、まだ疑問だが
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1007
匿名
東京のバブル気味が大阪に波及しないのと、同様に途上国の拡大が大阪に波及するのは期待薄でしょうね。
下請け・中小企業の町、大阪に特需があっても、生産能力は低いので相対的な生産コストは高くついて競争力は低い。
むしろ、途上国に生産はシフト。
つまり、投資マネーは大阪には落ちない。
マネーの落ちない地域はインフレになりようがない。
京都のような観光資源でもない限りはね。
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1008
匿名さん
>>1007
大阪
減少傾向とはいえ、大企業も多数有るよ。
観光客数も確か日本で3番目位に多いと思う
大阪のメーカー・商社はアジア企業との繋がりも深い
そんなに期待は持てないにしても、そこそこ寄与すると思うよ
政治によって状況は変わるし、復活も十分ありえる。
先ずは希望を捨てないこと、諦めないことね。
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1009
匿名さん
>1008
>復活も十分ありえる。
では、そのシナリオを具体的に述べてくださいな。
橋本知事が言うように「カジノ」ですか?
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1010
匿名さん
橋さんも勢いがなくなって来たな・・・
やはり中国共産党の前ではすべてが無力。
こういう時こそ<日本の任侠>が中国に乗り込んで頑張ってほしいものだが、人民解放軍いや普通の中国人軍団に勝てるとは思えない。
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1011
匿名
大阪たこ焼き文化では日本をしょって立つ経済・政治機能はできる訳ないからねぇ。
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1012
匿名
ネガさんは社会的な状況が悪いから買わないと理屈をつけてるけど、
社会が悪かろうとなんだろうと、住むとこは必要だし、実際に買ってる人もいるんだし、
もうちょっと前向きに生きましょうよ。
社会的な状況を考えすぎると何も出来ないよ?
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1013
匿名
楽天的さんはいくら言ってもマンションの値段が下がるてのが理解できないんだねぇ。
駄目だ、こりゃ。
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1014
匿名さん
ま、テレビでたかじんさんの委員会を見て、日本の将来でも考えとけや。
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1015
匿名さん
単に金の無い奴が買えないだけだろ。
いくら下がっても金の無い、信用の無い奴にはどう足掻いても買えない。
どうせ価格は2極化するんだから、分相応の物件で満足しろ。
低信用、低積極性って最悪だろ?将来は、経済はって関係の無いことを理由にして
足掻いても同じ。
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1016
匿名さん
経済・政治の停滞で不景気になりストレスが溜まって、ぽっこりお腹のメタボ肥満体が増えています。
不動産市況は特にそうですね。
カロリー制限は、菓子類・主食類・油脂類(調理の油脂)で行い、食事量や食物繊維を確保するために野菜・海藻・キノコ類を増やせばよい。
実査において重要なのは行動療法です。体重記録などを付けることです。体重記録を付けることで減量意欲を高めます。できたときはひたすら自分を褒めましょう。
もちろん減量中は禁酒してください。
マンションを営業する際もお酒・タバコを飲んでは駄目ですよ。お客が離れます。
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1017
匿名
売れない不動産屋は売れない理由を客に求めるんや。
売れないのは高いからなのにまだそれを肯定できない哀れ。
ま、売れなくても売らなきゃならない不動産屋諸君、頑張ってくれたまえ。
お金に余裕のある客は慌てて銭失ったりしないのよ。
慌てる乞食はもらいが少ないだ。
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1018
匿名さん
自分の事をコジキと・・・。
一生、コジキをしときなさいw
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1019
匿名さん
不景気で皆様の腹囲は少しは減少したでしょうか?
1日200kcal減=そば・うどん1杯、米飯小茶碗1杯、饅頭1個、おかき大4枚、ビール中瓶1本、ジュースコップ2杯
ですので頑張ってください。
長寿の秘訣はカロリー制限にあります。高齢化社会の中でさらに高齢者になるためには健康に心がけないといけませんね。これからは高齢者の時代です。マンションもそれに合わせてバリアフリーにしましょうね。
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1020
匿名さん
No.1018さん
不動産にかじりついてたら、コジキしますよ~。
アタマ切り替えよっ
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1021
匿名さん
エジプトの混乱ではないが・・・情報が漏れ伝わるスピードが異様に早くなっている。
今までのような、大手デベによる不動産価格相場の決定力も限界にきている。
昔は良かったな・・・。
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1022
匿名さん
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1023
匿名
みんなでがんばろっ!なんちって涙ぐましい掛け声も虚しくこだまするぜ。
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1024
匿名さん
昔は抽選だったUR賃貸も今は入居者獲得のため頑張っている。
民間も勉強しないとだめですよ。
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1025
匿名
結局人口構成で夫婦だけや独り身の年寄りが増えていくんだから高い賃貸や今までのようなマンション価格では無理だろうな。
まして今その子供達が悲惨な状態で金なんか使わないし、残された遺産も子供はマンションや家など買わず生活費にするよ。今までの苦労を考えてね。
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1026
匿名さん
やっぱり買えない奴だけの話だな。
低所得、低信用の奴は、検討も何もないだろう。
低価格マンションも視野に入らないようなら
なるほど、下落を切望するのだろう。
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1027
匿名さん
昔はそんな相手にも買わせていたものが
それ以前の状態ですな。合掌。
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1028
匿名
>1026
現実から目をそらさないようにね。
東京の事務所空室率9%、大阪は12%で悪化。
経済活動はまだまだ鈍化する。
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1029
匿名
↑現実から目をそらしてるんじゃなく、お金って単純に持ってる人は持ってるんじゃないですかね?
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1030
匿名さん
金持は無駄なものを買わない。
買うのは成金。その成金も目減りして買わないだけ。
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1031
匿名さん
金利上昇中。ローンアウト。消費税増税?不動産、ますます、買えなくなります。っていうか、買う必要ないね。最近は、賃貸も質が随分よくなってきた。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1032
匿名
賃貸の確かに質が高い。反対に質が悪いと価格に依存しないと賃貸も苦戦。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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