速い契約は大損？新築マンションの価格どこま下がる？

その調子で働き続けたまえ。

随分安くなったと思うが。もっと言えば低値段のものがよく出るようになった。
いわゆる低級と中級以上の二極化。不景気で所得に余裕が無くて高いと買えないが、
低価格なら買いたい層はたくさんいるから、売主のマーケティングのうまさが売れるか
売れ残るかポイントだ。売れ残り物件を安く買うなら別だか、これ以上さらに安く買う
ことは？？

はい！頑張ります(￣0￣)/

>888
棟内モデルルームを叩く。

あと５年もすれば１９８０万円が普通になり、、３０００万円マンションが高級の部類になる。

そこまで待てますか？

昨今の不動産屋諸君は余裕ないんで定価で持ち続けることなんてできない。

徹底的に叩きましょう。

持ってけ、泥棒状態。

つまりデフレはづっと続くとの理論ですね。
ちなみに、人類史上これまでそんなことは一度もないですよ。
世界の経済は、時に大恐慌にみまわれながらも確実に成長していますし、
経済規模の拡大は今後も続くでしょう。

日本も労働人口の減少により経済規模は確かに小さくなりますが、それは成長がとまることを意味しません。むしろ資源高騰や食料・水の不足から、全体としてはインフレ傾向はすすむでしょうし、また財務体質の異常さから長期金利の暴騰(債券価格の暴落)は間近です。

1980万のマンションは将来1億9800万になっていても、まったく不思議ではありません。(国の借金は10分の1になりますから)

どうしても言い訳にしか聞こえない。
人生80年で数年待つのはもったいない。気に入った家に長く住みたい。相場って自分で決めると思う。値切って、安く買えたって自慢を身内にはして欲しくない。

良い物は売れる。
値下げ、値切りしても、自分で満足できればいいのではないですか。

「気に入った家に長く住みたい」とは難しい表現ですよね。
どうしても、相対評価してしまいますからね。

デフレは確かに永遠には続かない。
しかしデフレは続いている。
マンション供給量も中古を含めると蓄積されていく一方。
価格が落ちるのは市場の原理、いや自然の摂理に近い。

子供手当ての支給がねじれ国会で危うくなってきた。

大変な出費になる。

将来不安のない大金持ちならいざしらず、一般サラリーマン家庭であれば、大きな買い物は先送りにならざるを得ない。

この政権下ではどんどん経済は悪くならざるを得んな。

不動産屋諸君、職替えを真剣に考えたほうがいいよ。

低仕様の物件、低額物件が好みであれば
良いのではないか。
気に入った物件に住めれば。
上を見ればキリが無い。下を見れば底が無い。

限界などどうでもよろしい。

今、重要なのは・・・不動産価格が下落していることです。

そしてその傾向は続くでしょう。IT化の進行と少子高齢化、新興国の猛追、東京シフトすべてが大阪経済にマイナスに働いています。

ブラックホール大阪

なんとかしてよ、はしもとさんにかんさん。

収益が上がらん土地を買うアホウはおらん。
大阪は収益率が悪い。
金＞大阪の土地

不動産投資家は覚えておいても損はないよ。

ただし、駅前の角地や大通り交差点の角地ならまだまだいける。

大阪の収益物件は家賃滞納のための対策費も考えとかないかんよ。
それから今までの利回りが持続することはまず考えられないでしょうね。
建て替えを考えないなら表面利回り１２％以上（満室時想定じゃないよ！）ないとPayしないと個人的に考えている。

中国バブルがはじけた時、それが買い時だ。
今はネット定期で我慢の時。

>904
いや、東京に投資すべし。

東京≒香港≒シンガポール＜上海

あなたここ（大阪スレ）にずっと居座ってるけど、投資関連でで東京の話がしたかったら
東京カテゴリーにスレ作って好きにやれや。

みんなあなたの事を鬱陶しいと思ってるよ

結局大阪が気になるんでしょ！
東京がダメになるのが怖いのと大阪が良くなるのが怖いのでしょう。
どうぞ楽しんでください☆（笑）

東京がだめになって大阪がよくなる？
笑える。

↑完全に関西人とちゃう！きも。

関東VS関西は適当にやってくれ。

関西の不動産は下がる。もはや既定路線。

東京は「…だよね」って言うからきもいです。

前から同じ事ばっか繰り返してウザイだけ
関西ネガレスは地元民にとって気分が悪くなるだけだと気付けや
そんなに関西のネガ情報を発信したかったら自分のブログに書け
もう分かったから、ネガレスを繰り返すだけならとっとと消え失せてくれ

関東人だか転勤族か知らないけど、大阪掲示板への書き込みマナー悪いですね。
東京の掲示板は誰も荒らさないからとても綺麗ですけどね。

不動産下がってるけど所得も下がってる。

相対価格って解るかな。
不動産価格の下落率と所得の下落率
どちらが大きいか。
数年後に現在と同じグレードの物件を
対象に出来るかどうか。ってことですね。

そういえば本日の日経新聞に日本の国富が減少しているとありましたね。
不動産下落と関係しているのでしょうか。

相対的な価格比較で言うと収入の落ち込みのほうが不動産価格の落ち込みより大きいから割高になってる。
故に不動産価格はまだ下がらざるを得ないという方程式になるな。

なんだそれ？
余計売れなくなる。

そうだよ。売れなくなるんだよ→価格下げ

そうだよ。売れなくなるんだよ→品質下げ

円高進んでるねぇ。
日本の財政難＜アメリカの国債法
ということでしょうか。

ますます中国の必要性が高まりますね。
日本は中国の近くでよかったよかった。

不動産価格だげ下がるのではなく、また同じように収入も下がる。

ところでこれを相対価格というの？

方程式か何だか知らんが、売れねぇもんは売れねぇ。
テナントが入らねぇもんは入らねぇ。
売りビル、売りマンション、売り土地、売り戸建・・・
大阪は全てが格下げだ。

消費税UP前に売っちまえ的な奴が多い。

あなたのの人生こそが格下げだ。

また、哀れデフレ厨か．．．
自分が駄目だからって、全てが駄目なような書き込みはもうやめろって言われてたんじゃないの？
嫌われても嫌われても同じことを繰り返して書き込む意図は何？

大阪市の貸テナントの看板の多さ
マンションの売れ残りの多さ
公示地価の下落
少子高齢化
企業流出

-全て関連しているように思える-

駄目なものは駄目なのさ。
あきらめな。

個人も法人も、業績が回復している所はしているというのに、
自分が駄目＝全部駄目とは、全くナンセンスだ

これだけ繰り返せば、感情的というよりは意図的だな

>>930 933-934 あなただけ。　駄目なのは。

>>935　同意。