大阪の新築分譲マンション掲示板「速い契約は大損?新築マンションの価格どこま下がる?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-02-18 21:43:25

先日のTV東京のガイアの夜明けで都心のマンションや全国のマンションの価格下落について放送していましたが、大阪の豊中市 南桜塚の12階新築206個?のマンションも売り出し価格より800万円ほど下げて広告に堂々と値下げしましたとありビックリしました、早い契約は大損でしょうか?どこまで下がるのでしょうか?

[スレ作成日時]2008-06-23 20:25:00

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速い契約は大損?新築マンションの価格どこま下がる?

  1. 747 匿名

    価格は上がり、価値はさがる。

  2. 748 匿名さん

    心配するな。両方下がる。

  3. 749 匿名

    ↑じゃあいつ買っても(今でも10年後でも)同じってこと?

  4. 750 匿名

    買いたい時が買い時!

  5. 751 匿名

    民主党の事だから、住宅ローン減税もいつまで続くかわからない。
    控除受けたいなら今ですね。

  6. 752 匿名

    マンションの価格だけ見ててもだめじゃないか?

    住宅ローン金利アップ、住宅ローン減税終了、フラット35S終了、消費税の値上げ、・・・
    ほとんどは待ち過ぎると損する方向に動くと思われる。
    キャッシュでポンならあんまり変わらんかもしれんが。

  7. 753 賃貸住まいさん

    グレードを気にするのであれば今がいいと思う。
    低価格にしようと思えば、グレードを落とすことで可能だから、将来的には低価格の物件が
    出ると思う。高額物件と低価格物件の二極化。
    高額物件は手が届きにくいが、低価格物件では不満。って可能性がある。
    今は、グレードもそこそこ。妥協出来る範囲で、価格の減額も有りそう。
    やっぱり、床暖ほしい。ミストサウナ、デイスポーザーほしい。って思いませんか。

  8. 754 匿名

    最近のマンションはディスポーザーはすでに無くなってきてる
    4,5年ぐらい前のマンションと比べて外張(ハイサッシ)、ディスポーザーがないマンションが多い気がする
    今後ますますコストカットされていくんだろうな

  9. 755 匿名さん

    悪い意味では無く、もっとコストカットしてほしいと思います。
    コンセルジュ、エクサフイットネス、キッズルーム、来客用の間
    等々、どれを取っても中途半端でしかない物ばかり何かと揉める元!要りません。
    この様な物で、気を引くのは、止めにしてほしい。

    躯体事態しっかりした物が出来てさえしたら其れで良し、シンプルベストです。

    出来れば、躯体共有部分で発売してほしい、内装など水回り等は個々にまかせてほしい。
    個性ある部屋に始めから住みたい。

  10. 756 匿名さん

    >躯体共有部分で発売
    面白い発想ですね。
    コストを下げるための一括受注(金太郎飴)なんでしょうけど、
    自分で間取りや内装を決めたりできるなら、高くてもいいかも。

    ただ、デベが儲からないのでやらいでしょう。
    地権者とゼネコンと購入者で企画できたらいいんだけど。

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  12. 757 匿名さん

    >750
    そんな、無謀な。。。

  13. 758 匿名さん

    20年前・・・今が買い
    15年前・・・今が買い
    10年前・・・今が買い
    5年前・・・・今が買い
    そして今・・・今が買い

    下がり続けて20年、政治は信用できない。

  14. 759 匿名さん

    今はマンション価格が下がってきてても平均年収も下がってるから、相対価値は変わらんと思う。
    http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm

    また、最適な買い時ってお金だけで決まるものじゃないと思う。
    普通は購入のタイミングってものがある。結婚、子供の誕生、子供の独立、・・・
    例えば10年後の方が確実にお買い得だって分かってたとしても、10年も待てる人は少ない。
    時は金なり。

    【結論】欲しいと思った時が買い時。

  15. 760 匿名さん

    今のマンションは安くなったね。
    此花区なんて3LDKで1900万円だって。
    そのうち市中心部でもそれぐらいになるといいね。

  16. 761 匿名さん

    1900万が一般的になる頃には平均年収が300万になってるよ。

  17. 762 匿名さん

    先日、有るデベロッパーの方が、言われて居ました。
    今、若い人たちの年収は、300万が平均ですと。
    其れでも職が有るだけで、上等との事でした。

    本当に日本は、厳しい国に成りました。

  18. 763 匿名さん

    若い時は300万で充分でしょう
    自分たちもその程度かそれ以下でしたよ

  19. 764 匿名さん

    昔、右肩上がり。
    今、其のままか、解雇。

  20. 765 匿名さん

    負の連鎖を断ち切るのは相当のエネルギーがいるが、、、もはや、この都市にその力はない。。。(嘆嘆嘆)

  21. 766 匿名さん

    デベは無責任に、大丈夫です十分買えますと力説するだけ。手付金払ったら態度が変わってくる。

  22. 767 サラリーマンさん

    この都市が嫌いなら
    他の都市に行ったらいいのに。
    まだ、住むつもりなの?
    住んでいないなら、余計なお世話かな。

  23. 768 匿名さん

    余計なお世話かどうか・・・それについては正直よくわからない。

    しかし心配することはない。

    大阪の不動産価格は落ちる。

    まぁ見とれ。

  24. 769 匿名

    不動産経済研究所がマンション市場動向を発表したね。
    東京圏は去年よりもかなり供給も増えて契約率も改善したらしい。関西は少しマシになったけど東京には遠く及ばない。
    実際、関西経済が良くなる見通しがなければ良くて現状維持。
    良くてなんで落ち込むリスクは相対的に高い。
    つまり、下がる可能性は高い。

  25. 770 匿名さん

    郊外は積算すると今の価格からの下げはきついでしょう。
    てことは郊外マンションがなくなり都心しかマンションがなくなる→供給大幅減→需要少なくても売れる→言うほど下がらない→たまに出る郊外マンションが地元需要から希少になり案外売れたりする

    数激減して値段据え置き

    まあそんな構図かなぁ

  26. 771 匿名さん

    >東京圏は去年よりもかなり供給も増えて契約率も改善したらしい。

    WBSでも特集されていたが、プチブルの独身女性が立地の良い30~50平米程度のコンパクトマンション購入が急増して“改善”したらしい。

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  28. 772 匿名さん

    みんな男性信じなくなって自立でわりきったのかな
    経済力ある女性は頼もしい限りですね

  29. 773 匿名さん

    件数は増えたけど、総取引額はあまり変わってないでしょうね。
    そのコンパクトマンションは将来自分が使わなくなっても賃貸に出せるように・・・と買っている人が多いのだとさ。ファミリーマンションは減少です。

  30. 774 匿名さん

    東京が東アジアの中での地位を失うと日本全体の終焉も近いでしょう。
    アメリカの対応も、天皇陛下<コキントウになったようだし。

  31. 775 匿名

    ま、現役世代が減ってる訳だし、住宅需要は減って当たり前。不動産業界も淘汰されて身の丈に合った市場になるだけだよ。価格が上がるのは過熱ぎみの中国みたいに旺盛な購入需要がなきゃ上がる訳ないやん。マクロ的に急速に冷えてきてるんだよ。キャッシュで購入できるならまだまだ待てば下がります。投資目的なら尚更叩いて叩いて叩きまくれ。

  32. 776 匿名さん

    今は結婚式も5万円で上げられる時代なんだ。(フォト婚)
    マンションも500万円ぐらいにしてくれ。

  33. 777 匿名さん

    週間ダイヤモンド(別冊?)には即完売物件の一覧が掲載してましたね。
    真実か怪しい物件もかなりありましたが・・

  34. 778 匿名さん

    資材上昇、トレンドはシンプルで価格は若干低くなる。
    しかし、確実にランクは落ちるね。ミストサウナ、デイスポーザーは無くなる。
    床暖もOP化するだろうね。10年前の仕様になってしまうね。

  35. 779 匿名さん

    なんでもかんでも下がると思ってるなデフレ脳どもは
    いよい、インフレの兆し

  36. 780 匿名さん

    >776
    中古物件で我慢しなさい。

  37. 781 匿名さん

    デフレ脳というよりは現実に【デ・フ・レ】です。

    インフレの兆し?

    まぁ見とれ。

    不動産価格が落ちていく様を。

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  39. 782 匿名さん

    これからは米中二国が世界のルールとなる。
    デフレもインフレも米中次第。

  40. 783 匿名

    不動産価格、落ちるというか、値段つかなくなってきてるよね。
    銀行の超リスク回避の融資態度で不動産の売買自体が風前の灯火だ。
    唯一、マンションだけが個人の需要が支えてるだけ。
    そのうち、あっちこっちペンペン草が生えてくる。
    商店街はシャッター下ろし、老人ばかりうろうろ。
    廃墟となる関西経済は近い。

  41. 784 匿名

    昔、郊外に大型モールありましたか?商店がシャッター街になるのは、不景気だからではない。
    マスコミに踊らさせ過ぎ。インパクト強くしたいから、シャッター街のみ撮影し、近くのモールが賑あっているのは写さない。
    少し、自分で考えましょう。

  42. 785 不動産購入勉強中さん

    新築マンションの価格を落とすのは簡単。
    仕様のグレードを落とす、資材のグレードを適法に落とす。
    現在建設資材の価格は前月比で上昇しており、今後見込みでも上昇傾向。
    今後建築されるマンションは価格を抑えるため、仕様のグレードを落すしかない。
    そんなリーズナブルマンションは、今のマンションの設備を知っていると、がっかりすることになる。

  43. 786 匿名さん

    不動産屋は○○の一つ覚えのように、いつも【今が買い時】だと言う。
    覚えておいた方がいい。
    モールが賑わっているのは結構。平日も同じ賑わいがあればいいのにねぇ。
    それから最近は立地の良い路面店舗でさえテナント募集してるところが多い。
    空室がどれほどのロスをしているのか・・・経営感覚を疑う。

  44. 787 匿名さん

    人気のある抽選とかで買うマンションは
    みんな欲しいから値が落ちないんだよね
    立地が良ければ下がらないし・・・

  45. 788 不動産購入勉強中さん

    不動産購入は自分自身で勉強し、充分比較考慮
    して購入しなければならない。当たり前。
    間違っても、購入後人のせいにする余地を残し
    てはいけない。当たり前。
    惑わされてはいけない。
    が、思いきる覚悟もどこかで必要。
    煮詰まる想いだ。

  46. 789 匿名さん

    平日のモールは、父親がいないためか子供がうるさい。
    じじ、ばばが溢れている。
    なんで、フードコートで昼食の席探しで苦労しなけりゃならないんだ。
    どこなんだ?がらがらのモール。

  47. 790 匿名さん

    不動産屋は○○の一つ覚えのように、いつも【今が買い時】だと言う。
    覚えておいた方がいい。

    全てのモールが平日すいている。

    平日のモールで席を探すのが困難?
    どこのモールか教えてほしい。

  48. 791 匿名さん

    リーファ。

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  50. 792 匿名

    ↑えらい世間知らずやな…
    自分のちっ…さな常識を世間の常識と思わないで欲しい。

  51. 793 匿名

    じじ、ばばがゲーセンに大挙する時代。
    団塊世代が現役世代引退して大量消費文化は終焉だ。
    企業は若い世代を雇い入れることもなく、不透明な市場で投資もない。
    移民の是非が問われているが、海外からの労働力の移住でもなければ逆三角形の人口構成は変わらない。

  52. 794 匿名さん

    リーファ?
    混んでる?
    笑わっしょんのぉ~。
    平日スカスカや。

  53. 795 匿名

    不動産屋は価格下がったら下がったなりに金儲けするんだよね。
    問題は不動産屋の淘汰や。
    関西のマンションの販売量減って生き残れる不動産屋がどれだけいるかやな。

  54. 796 親と同居中さん

    今、一番金もっとんのじじばば世代やで
    世間知らずやの~

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