大阪の新築分譲マンション掲示板「速い契約は大損?新築マンションの価格どこま下がる?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-02-18 21:43:25

先日のTV東京のガイアの夜明けで都心のマンションや全国のマンションの価格下落について放送していましたが、大阪の豊中市 南桜塚の12階新築206個?のマンションも売り出し価格より800万円ほど下げて広告に堂々と値下げしましたとありビックリしました、早い契約は大損でしょうか?どこまで下がるのでしょうか?

[スレ作成日時]2008-06-23 20:25:00

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速い契約は大損?新築マンションの価格どこま下がる?

  1. 707 匿名

    好きなほう買えばええやん。

  2. 708 購入検討中さん

    そんなに戸建てが良いことばかりなら、だれもマンション買いませんわな。

    戸建ての弱点
    ・建物価値の下落が早い(20年経てばゼロ)
    ・地価下落リスクが大きい
    ・セキュリティに劣る
    ・立地、利便性に劣る
    ・実は近所づきあいが必須な上に労働力まで要求される
    ・ミニ戸とかだと、プライバシーとか日照もかなり怪しい物件が多い。

  3. 709 匿名さん

    めんどくさがりはマンションにしといたほうがいいとおもう

  4. 710 住まいに詳しい人


    ミニ開発の箱ほ「戸建」と言わないで欲しいな

  5. 711 ビギナーさん

    予算が限られているので教えてください。
    今現在大幅値下げで販売中のマンションはありますか。

  6. 712 匿名さん

    希望の地域を言わな分からんやん。

  7. 713 匿名さん

    マンションvs戸建、 分譲マンションvs賃貸マンション

    どっちが得って結論は無いよね。 それぞれのライフスタイルで。

    マンションvs戸建、 仮に住宅の方が「得」(安い、憧れ、庭が有る、等)と皆が思うなら、もっと住宅価格が今より高く、相対的にマンションは下がる筈。
    過去に何千万戸って売買された上で、今の値段でつり合ってる。

  8. 714 購入経験者さん

    阪神間でマンションを購入したのですが、
    最終分譲の物件だったので、約33%引いてくれました。
    金額にすると2千万円以上の値引きになります。
    また、元住んでいたマンションは買値で売れました。
    買い換えて良かったと思っています。

  9. 715 匿名さん

    いま、フラット35が非常に条件がいい。詳しくはスーモをみてみよう。

  10. 716 匿名さん

    714さんへ
    購入されたのはいつごろですか?

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  12. 717 購入経験者さん

    714です。
    約半年前です。
    今、永住するつもりなら、
    掘り出しものの物件を探すには絶好の機会ではないでしょうか。
    これからの物件は、
    安いけれど、狭かったり、
    構造・設備が貧弱だったり、
    問題の多い物件しか出てこなくなると思いますよ。

  13. 718 匿名さん

    確かにコストダウンは否めない
    内装だけのダウンならまだマシだし自身で確認できるが、構造に及ぶとなると困る
    今が買い時とは断言しにくいものの、これからの物件が良くなるとも思えない

  14. 719 匿名

    誰か、大阪の掘り出し物件の情報を教えてください。90m2以上で。

  15. 720 匿名さん

    >719

    そんなものは無い。
    掘り出し物なんかがあったらここには書かずに自分で買うやろ。
    もし、書く奴がいたら、ほぼ営業の誘導やと思って間違いないやろ。

  16. 721 物件比較中さん

    掘り出し物希望なら、竣工済みを狙うのが良いのでは。
    一般人は70〜80平米が多いようだから、90平米越だと需要が少ない為いい条件の部屋が残ってたりする。買う気を見せれば大きな値引きも期待できると思います。
    希望の地区不明ですが北摂なら豊中の南桜塚のジム付き物件、千里中央徒歩10分の箕面の物件またはタワー、千里山田のプラウドとかが良さそうでしたよ。

  17. 722 匿名さん

    おぁ、こんな的を得たスレが存在していたとは・・・。
    なぜここが10日間も埋もれていたんだろう。
    やはりマンション売りたい営業ばかり訪れているからだろうか。

  18. 723 匿名さん

    少子化で需要は確実に減るでしょう。
    今の20代~30代はすでに親が阪神間~北摂、大阪東部、南部に実家があるのでわざわざ数千万円だして消耗品であるマンションを買わなくなった。

  19. 724 匿名さん

    親の家って何歳まで賃貸にいるん?
    家買いましたが、確かに親の家は将来余ってくるけど、いまからの10〜20年の人生つまんなくしたくないし、購入して新築できれいで便利で快適です。
    嫁のご機嫌も最高ですわ。価値下がっても年間百万で自由と満足買ったと思う。まあ人生の考え方次第かな。


  20. 725 匿名

    建物解体費用100
    建物建替費用1500
    その他諸費用×1割
    =1760万
    2000万もあれば十分、戸建ての建替え可能だからマンションが売れないんだよ。
    10年程度は都心の賃貸を渡り歩くのがいいねぇ。最近は新築は入居者を一気に募集するために敷金・礼金ゼロの条件で契約できるので助かります。(ただし半年以上住まなければ違約金が発生するのが難点。)

  21. 726 契約済みさん

    分譲なら、自分が 死 ん で も 嫁と子供にマンションがひとつ残せるから良いよ。

    俺は、そう思って買った。

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