パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

抽選落ちの人の救済で２次？
なんだかんだで
CDE一期
1次 133戸
2-4次 15戸
= 148戸
二期
1次48戸 + ABキャンセル2戸
2次7戸
= 55戸
CDE合計203/285戸、残り85戸以下？バカ売れやん、、、
アンチとかネガキャンほんま意味ないやん
しかも次はDEの安い3L温存しとるから完売余裕やん

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悲報: 三期で最終期らしい
二期三次以降は残りの部屋をわずかに供給

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残り2割切ったのに抽選落ちがまだまだいますよ

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抽選会会場行けませんでした。どんな様子でしたか？

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ネガが来なくなったら売れなくなる時。でも来なくなる前に売り切れそう

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安さを求めすぎず、買いたい人は、ちゃんと買えるんじゃない？
選べるから、中古買うよりいいわ。

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抽選多数だったDやE棟の3LDKを今回供給しなかったから盛り上がりにかけてました。逆に次はそれらの部屋が人気出そうです。
どうせ抽選で買えないだろうから私は今回買いました。

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抽選終わったらネガ消えてる・・・

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残り2割切ったな　なんだかんだでペースが早い

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次は値下げかな

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購入された方おめでとうございます。
羨ましく、妬ましい

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三期はいよいよパンダ復活。抽選祭確定よ
D棟の南角、日当たり絶望筋とE棟ゴミ捨て筋の3LDK。一期では低層は平均抽選20倍だったから多少値上げするにしてもCは超えないだろうからお祭確定。私はA買いましたが参戦予定です！

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抽選終わるとアンチが姿を消す　このスレも次の抽選まで閉店状態かな

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抽選当たったんだろう。
次の抽選に向けてまたアンチが出てくるだけ。
過去スレみると何回も繰り返してるからよめてくる

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>>7460 評判気になるさん
再来週にも二期三次やるらしいよ～

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当たって良かった。
ここは本当に良いマンションだと思う。
当たるまでは外れたこと考えて言えなかったけど。

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>>7476 通りがかりさん
おめでとう！

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>>7476 通りがかりさん
当選おめでとうございます。
今売ってる中ではベストな選択肢の一つだと思う！
入居楽しみですね。

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ありがとうございます。
良き暮らしになるように、近隣の方や街の方にもGIVEできるるよう努めます。

こちらの掲示板にもお世話になりました。ありがとうございました。

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抽選前と抽選後の空気の差よ・・・

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>>7479 7476さん
未来で待ってる！

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次も抽選前はアンチが増えるのかしら

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来年12月入居なのに残り82/571戸 85%販売済み
次は最終期で目玉のパンダ部屋の列が販売
パンダは多少値上がりするだろうけど、5000万以下なら抽選になるだろうなぁ

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三期っていつ？？？

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>>7484 匿名さん

来年ちゃうか？

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https://x.com/kmsugoroku/status/1857300795785625920

資材高騰で設備大幅値上がり、来年発売の中街区は流石に値上げしそうだな。。最終期に買えないと厳しくなりそう

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今から建てると
板マンは坪250万が最低ライン
タワマンは坪350万が最低ラインになるそう
好立地はさらに高いから厳しい時代だ

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それは少し前の話。板マンでも小規模は300万以上にしないと採算取れないよ、大規模でなんとか坪250万。そういう意味でここは今売れる駅近立地では下限に近い。でないとこんなに売れないわ

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人手不足、建築価格、資材価格高騰、
モデルルーム作るのにもコストが上がってるし、
設備も供給不足で値上げしても生産追いつかない
今買えるマンションをさっさと買った方がいい

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>>7488 匿名さん
売りて側の都合ばかり言っても仕方ないわ。
価格は需給のバランスで決まる。
価格的にはもうエンドの能力を超えたものになってる
水面下ではもう天を打ってるわ。
株の急落をキッカケにそれが表面化する。
これからは確実にババ掴みになるわ。

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>>7490 マンション掲示板さん
一生家買えないねあなたは

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バブル弾けた頃とは、また時代が変わってるから
わからないね　
駅前好立地は、大学移転によって生まれたから、
稲野の環境はファミリー層には良いと思う。

同じ世代、似たような家庭が多いのは、
ほどよい距離なら楽しいでしょう。
必然的に今は共働きが多いから、
付き合いもあっさりしてるだろうけど

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まぁ、なんだかんだ言っても、ここは伊丹。
尼崎の物件、高額でつかむよりいいよ。

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>>7493 マンション掲示板さん
こういうのは荒れるからやめましょ、ここはここ、他は他。
ちなみに
こんな荒らし対策できたので、ここも少しは落ち着いてほしいですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700358/　

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また異常なポジが来ましたね。異常なポジが来るとネガも来るから来てほしくないですね。
もし12月に再利上げがあると、情勢は変わるでしょうね。今の金利でさえ中古マンションの価格は下がってきたかと言われてますから。新築は割高でも住みたいと思う人も多いでしょうから分かりませんが。

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>>7495 通りがかりさん
異常なポジとは？
もう終盤なんでアンチも意味ないかな

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抽選終わるとまたネガが湧くね

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ポジもネガもあってええやん

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>>7498 名無しさん
賛成です。ポジもネガも受け方は人によって違うから

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このマンション
パークフロントって言うくらいだからＣＤは価値があると思う
次にＡ
DEは正直なにがいいの。

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>>7500 検討板ユーザーさん
CDじゃなくてBCの間違いだよね？

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>>7501 マンコミュファンさん

そうそうごめん

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>>7500 検討板ユーザーさん
＞DEは正直なにがいいの

とにかく安い

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4000万台の新築物件探してみればわかるよ
DEは工場と方角はマイナスだけど、広さも利便性もある程度確保できて妥協しやすい

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花粉や猛暑、寒い日など、窓閉めて生活する日が多いから、妥協できるよ
共働きなら、気にしないかも

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もっとDEのネガキャンしてよー

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6千万円超の部屋で抽選落ちになり、出直しでDE棟の安部屋ゲットしたけど、満足してる。南側の方が景色は良いけど、DE棟も他のマンションに比べたら別に良い方ではなくとも、悪い方でもないと思ったから。浮いた1.5千万円で何しようかと考えたら、少し気分は上がる。

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なんだかんだ言って引き渡しまで1年で9割近い販売って順調ですね。

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DE、ベランダがマンションの内側（西）に向いてるんですね。そこだけ気になります。それだけ工場側は…なんですかね。

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次のDEは高倍率抽選確定だからあんまり持ち上げないでくれ

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ルーバル部屋キャンセル出てるやん

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>>7507 マンコミュファンさん
もしかして私の旦那ですか？

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ハーバル部屋ってなんですか？

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>>7513 匿名さん
ルーバル部屋ってなんですか？

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>>7509 マンション検討中さん
内側に向いているのはEだけですね

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いつの間にかキャンセル住戸が入れ替わってる！キャンセルは角部屋ばかりなんだ。早く入居できるし角部屋いいなあ。けど高い

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>>7514 eマンションさん
たぶんルーフバルコニーの略かと。ルーフバルコニーのある部屋。

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外観写真あげておきます

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>>7518 マンション検討中さん

圧倒的感謝！！

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>>7518 マンション検討中さん
ありがとうございます！こう言った情報がすごい助かります！！こちらは何時ごろの写真でしょうか。

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一番小さい部屋なんだけど、冷蔵庫置き場どのくらいなんだろ…
大きい冷蔵庫おきたいんだけどおけるかな

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>>7521 eマンションさん
冷蔵庫置き場のサイズは全部屋同じくらいですよ！

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>>7521 eマンションさん
間取りを取得して確認してみた方が良いのではないでしょうか？

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>>7521 eマンションさん
65サイズは今時のマンションは全部屋入りますが、68.5幅は横幅をメーカー推奨の幅まで空けると厳しい場合がありますよ。冷蔵庫置き場の幅は間取りによって違います。

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>>7520 評判気になるさん
14：30頃です

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>>7525 マンション検討中さん
写真追加しておきます

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ここまで大きいマンションだと、迫力ありますが団地っぽくみえますね。

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>>7526 マンション検討中さん

ありがとうございます！東向きも西向きも日の入り方が季節によって変わりそうですね。とても参考になります！！これからも定期的にあげていただけると嬉しいです！！

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国道沿いの中古も見ましたが、公園に面しているのはいいですね

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残り80戸くらいだそうな

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オートロックの鍵って差し込みですかねぇ
ぴっとする鍵に憧れてるのですが

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三期で最終みたいだね、、ネガもポジも影響なかったな。蓋を開けてみるとバカ売れ状態

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梅田近辺は値上がりし過ぎてるからそりゃこの価格帯は人気出るでしょ

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B棟のキャンセル3LDK消えてる
最上階だし入居も早いしでタイミングよく買えた人、ラッキーだったね

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7532さんと7533さんは同一人物ですね。どういうこっちゃ。

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>>7535 通りがかりさん
試しに非表示してみたけど片方しか消えなかったです。
どうやって同一人物判定したんですか？

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非表示にするタイミングじゃないですか？
7532と7533、7509と7510は全部同じ方ですね。
意外に一人で会話してる人多いのかもしれないですね

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プライバシーモードにしてる人も非表示になるから同一人物認定はできないでしょ
自分も余計なサイトに情報残したくないからプライバシーモードにしてます。

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>>7537 匿名さん
なんでそう決めつけられるんですかね？

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ネガとか、もう、どうでもいい。
広い部屋、欲しいわー

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利上げすんなよー

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販売概要（第3期1次（C棟・D棟・E棟）） ＜予告広告＞
販売予定時期：2025年2月下旬販売予定

次でいよいよ最終？？

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>>7527 評判気になるさん
たしかに今時の大型団地って感じです。しかし贅沢は言えないかな。この価格で売ってもらえるなら。
高くて手が出なくなるよりは助かる人が多いと思う。

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>>7543 匿名さん
大手前大学の色合いを採用ってどこかで見た気がするが、ちょっと違うかなあ。もうちょっと茶系が強かったら団地感も弱まったと思う。

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※登録抽選時倍率優遇特典について
■C・D・E棟の第1期（1次～5次）および第2期（1次～4次）に登録申込された方は＋3倍加算いたします。(1)
■2023年4月29日から2024年12月8日までに初めてご来場をされた方は倍率優遇として倍率を＋2倍加算いたします。(2)
■2024年12月13日から登録申込締切日（2025年2月下旬予定）までの期間において、3回ご来場された方は倍率優遇として倍率を＋3倍加算いたします。(3)
■（1）（2）（3）は併用可といたします。例：C・D・E棟第1期1次販売に登録申込を行い、かつ2024年12月8日迄に初回来場のうえ、2024年12月13日から登録申込締切日（2025年2月下旬予定）までの期間において、3回以上来場した場合は9倍の倍率優遇を実施。

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マンションの南側　公園がありますが異臭がします。保育所の建物の北側。現地に見に行ったときは南側の公園を奥まで歩いて保育所のところで臭いをかいで下さい。風向きによってマンションまでに臭います。これは対策できないのでしょうか。このマンションを建築当時も下水のような臭いがしてポンプが２４時間作動していました。ダイハツ側のドブ川のせいか、温泉の排水なのかとにかく臭い。対策をお願いします！

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>>7546
ここで買っていいのはabだけやで

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>>7547 検討板ユーザーさん
cも良いと思いますが

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対策期待するだけ無駄だぞ
だからDEは安く売るんだし、そこが気になる人には向いてないってだけなので…

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つかしんカードの10%オフが終わるらしいけど、つかしん終了？

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ひさびさにつかしん行ってみて思った
北価格にもマンションできたら、稲野駅崩壊するのでは？

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>>7551 マンション掲示板さん
それは基本阪急電鉄が対策考えること。実際にはJR猪名寺と分散されるんじゃないですか

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3期の価格ってわかりました？？

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土曜日行けば分かるよ
まだ予約に空きあるんだから行って見てきたら？

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こちらのマンションは手付金が10%ということですが、実際に必要なんでしょうか？500万とか600万の現金が必要になるということですか？

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そうですよ。
決まったら重説(1週間後くらい)までに手付振込→重説後に契約の流れ。

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いえ、少なくとも1期は最低5%で契約可能でした。

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お二人ともありがとうございます。
ということは最低でも300万円ほどの現金は必要ということですね！他のマンションは100万円のところが多いみたいなのでどうなのかなと気になりました！
ご回答ありがとうございます。

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>>7558 マンション掲示板さん

手付金は100万でも大丈夫でした。引き渡しまでに諸費用が300万位は必要なので差額の200万は後に請求されるそうです。

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