神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-05 20:40:23

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK

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[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.08m2~86.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 7442 eマンションさん

    十三のタワーマンションも価格の高い上層階が人気だったし、人気エリアのマンションは上層階の方が倍率出たりする。ここがパンダ住戸ばかり倍率がすごく上層階が薄いのは気になる要素。

  2. 7443 マンション検討中さん

    >>7442 eマンションさん
    なんで比較対象がタワマンやねん
    タワマンなら上が人気出るのが普通だし、板マンは下が埋まりやすいのもあるあるでしょ

  3. 7444 通りがかりさん

    しかも十三なんて、住みたくないヨ

  4. 7445 口コミ知りたいさん

    またいつもの人来てるやん
    最近静かだったのに

  5. 7446 eマンションさん

    48戸販売で低層倍率20倍ってなんか不自然でしょ
    販売する方も歪だと感じないのか、全部屋即完ならわかるが

  6. 7447 eマンションさん

    別にアンチじゃなくて本当に疑問なんだよ、50部屋売ってるのに、20倍とかが低層数部屋あるのは何でなんだろうと買う気があるのか

  7. 7448 評判気になるさん

    またいつもの人来とるやん
    暇人かよ

  8. 7449 マンション検討中さん

    >>7448 評判気になるさん

    お前も暇だろ

  9. 7450 eマンションさん

    またいつもの人来てるやん
    最近静かだったのに

  10. 7451 通りがかりさん

    抽選10部屋前後らしいし、人気落ちてきたねー

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  12. 7452 匿名さん

    三期は値下げするかもね

  13. 7453 匿名さん

    金利アップで不動産価格は下がりそう

  14. 7454 通りがかりさん

    いつものアンチ常連さん、
    安くなれば納得するのかな?
    買う気もないのに、どうしたいのか。
    ここで、高いよ高いよって騒いでもなぁ。

  15. 7455 口コミ知りたいさん

    何かいきなり一人で連投し出しましたね。
    ストレスたまってるのかな?

  16. 7456 マンション検討中さん

    ずっと色々言われてるけど、どーせ、ここは売れるでしょ。

  17. 7457 匿名さん

    結局そこそこ抽選・・・
    アンチ活動虚しく

  18. 7458 マンション検討中さん

    みんな今日はグッドラックやでー!

  19. 7459 匿名さん

    抽選落ちた、、、

  20. 7460 評判気になるさん

    即日2期2次!そんなんアリなん??


    受付名称
    一般
    受付方法
    登録抽選
    受付期間
    2024年11月8日(金)~2024年11月8日(金)
    受付時間
    13:00~17:00
    抽選日
    2024年11月8日(金)
    抽選時間
    17:30
    販売戸数
    7戸
    販売価格
    4210万円(1戸)~7640万円(1戸)
    最多販売価格帯
    4200万円台(1戸)・5200万円台(1戸)・5300万円台(1戸)・5500万円台(1戸)・5600万円台(1戸)・5700万円台(1戸)・7600万円台(1戸) ※100万円単位
    間取り
    2LDK(1戸)・3LDK(5戸)・4LDK(1戸)
    専有面積
    58.08㎡(1戸)~86.00㎡(1戸)
    バルコニー面積
    11.34㎡(1戸)~35.57㎡(1戸)

  21. 7461 匿名さん

    抽選落ちの人の救済で2次?
    なんだかんだで
    CDE一期
    1次 133戸
    2-4次 15戸
    = 148戸
    二期
    1次48戸 + ABキャンセル2戸
    2次7戸
    = 55戸
    CDE合計203/285戸、残り85戸以下?バカ売れやん、、、
    アンチとかネガキャンほんま意味ないやん
    しかも次はDEの安い3L温存しとるから完売余裕やん

  22. 7462 通りがかりさん

    悲報: 三期で最終期らしい
    二期三次以降は残りの部屋をわずかに供給

  23. 7463 匿名さん

    残り2割切ったのに抽選落ちがまだまだいますよ

  24. 7464 マンコミュファンさん

    抽選会会場行けませんでした。どんな様子でしたか?

  25. 7465 匿名さん

    ネガが来なくなったら売れなくなる時。でも来なくなる前に売り切れそう

  26. 7466 通りがかりさん

    安さを求めすぎず、買いたい人は、ちゃんと買えるんじゃない?
    選べるから、中古買うよりいいわ。

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  28. 7467 匿名さん

    抽選多数だったDやE棟の3LDKを今回供給しなかったから盛り上がりにかけてました。逆に次はそれらの部屋が人気出そうです。
    どうせ抽選で買えないだろうから私は今回買いました。

  29. 7468 口コミ知りたいさん

    抽選終わったらネガ消えてる・・・

  30. 7469 匿名さん

    残り2割切ったな なんだかんだでペースが早い

  31. 7470 匿名さん

    次は値下げかな

  32. 7471 通りがかりさん

    購入された方おめでとうございます。
    羨ましく、妬ましい

  33. 7472 通りがかりさん

    三期はいよいよパンダ復活。抽選祭確定よ
    D棟の南角、日当たり絶望筋とE棟ゴミ捨て筋の3LDK。一期では低層は平均抽選20倍だったから多少値上げするにしてもCは超えないだろうからお祭確定。私はA買いましたが参戦予定です!

  34. 7473 eマンションさん

    抽選終わるとアンチが姿を消す このスレも次の抽選まで閉店状態かな

  35. 7474 マンション検討中さん

    抽選当たったんだろう。
    次の抽選に向けてまたアンチが出てくるだけ。
    過去スレみると何回も繰り返してるからよめてくる

  36. 7475 匿名さん

    >>7460 評判気になるさん
    再来週にも二期三次やるらしいよ~

  37. 7476 通りがかりさん

    当たって良かった。
    ここは本当に良いマンションだと思う。
    当たるまでは外れたこと考えて言えなかったけど。

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  39. 7477 匿名さん

    >>7476 通りがかりさん
    おめでとう!

  40. 7478 eマンションさん

    >>7476 通りがかりさん
    当選おめでとうございます。
    今売ってる中ではベストな選択肢の一つだと思う!
    入居楽しみですね。

  41. 7479 7476

    ありがとうございます。
    良き暮らしになるように、近隣の方や街の方にもGIVEできるるよう努めます。

    こちらの掲示板にもお世話になりました。ありがとうございました。

  42. 7480 eマンションさん

    抽選前と抽選後の空気の差よ・・・

  43. 7481 匿名さん

    >>7479 7476さん
    未来で待ってる!

  44. 7482 eマンションさん

    次も抽選前はアンチが増えるのかしら

  45. 7483 匿名さん

    来年12月入居なのに残り82/571戸 85%販売済み
    次は最終期で目玉のパンダ部屋の列が販売
    パンダは多少値上がりするだろうけど、5000万以下なら抽選になるだろうなぁ

  46. 7484 匿名さん

    三期っていつ???

  47. 7485 マンション掲示板さん

    >>7484 匿名さん

    来年ちゃうか?

  48. 7486 マンコミュファンさん

    https://x.com/kmsugoroku/status/1857300795785625920

    資材高騰で設備大幅値上がり、来年発売の中街区は流石に値上げしそうだな。。最終期に買えないと厳しくなりそう

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  50. 7487 匿名さん

    今から建てると
    板マンは坪250万が最低ライン
    タワマンは坪350万が最低ラインになるそう
    好立地はさらに高いから厳しい時代だ

  51. 7488 匿名さん

    それは少し前の話。板マンでも小規模は300万以上にしないと採算取れないよ、大規模でなんとか坪250万。そういう意味でここは今売れる駅近立地では下限に近い。でないとこんなに売れないわ

  52. 7489 匿名さん

    人手不足、建築価格、資材価格高騰、
    モデルルーム作るのにもコストが上がってるし、
    設備も供給不足で値上げしても生産追いつかない
    今買えるマンションをさっさと買った方がいい

  53. 7490 マンション掲示板さん

    >>7488 匿名さん
    売りて側の都合ばかり言っても仕方ないわ。
    価格は需給のバランスで決まる。
    価格的にはもうエンドの能力を超えたものになってる
    水面下ではもう天を打ってるわ。
    株の急落をキッカケにそれが表面化する。
    これからは確実にババ掴みになるわ。

  54. 7491 マンション掲示板さん

    >>7490 マンション掲示板さん
    一生家買えないねあなたは

  55. 7492 通りがかりさん

    バブル弾けた頃とは、また時代が変わってるから
    わからないね 
    駅前好立地は、大学移転によって生まれたから、
    稲野の環境はファミリー層には良いと思う。

    同じ世代、似たような家庭が多いのは、
    ほどよい距離なら楽しいでしょう。
    必然的に今は共働きが多いから、
    付き合いもあっさりしてるだろうけど

  56. 7493 マンション掲示板さん

    まぁ、なんだかんだ言っても、ここは伊丹。
    尼崎の物件、高額でつかむよりいいよ。



  57. 7494 匿名さん

    >>7493 マンション掲示板さん
    こういうのは荒れるからやめましょ、ここはここ、他は他。
    ちなみに
    こんな荒らし対策できたので、ここも少しは落ち着いてほしいですね
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700358/ 

  58. 7495 通りがかりさん

    また異常なポジが来ましたね。異常なポジが来るとネガも来るから来てほしくないですね。
    もし12月に再利上げがあると、情勢は変わるでしょうね。今の金利でさえ中古マンションの価格は下がってきたかと言われてますから。新築は割高でも住みたいと思う人も多いでしょうから分かりませんが。

  59. 7496 通りがかりさん

    >>7495 通りがかりさん
    異常なポジとは?
    もう終盤なんでアンチも意味ないかな

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  61. 7497 eマンションさん

    抽選終わるとまたネガが湧くね

  62. 7498 名無しさん

    ポジもネガもあってええやん

  63. 7499 名無しさん

    >>7498 名無しさん
    賛成です。ポジもネガも受け方は人によって違うから

  64. 7500 検討板ユーザーさん

    このマンション
    パークフロントって言うくらいだからCDは価値があると思う
    次にA
    DEは正直なにがいいの。

  65. 7501 マンコミュファンさん

    >>7500 検討板ユーザーさん
    CDじゃなくてBCの間違いだよね?

  66. 7502 匿名さん

    >>7501 マンコミュファンさん

    そうそうごめん

  67. 7503 eマンションさん

    >>7500 検討板ユーザーさん
    >DEは正直なにがいいの

    とにかく安い

  68. 7504 検討板ユーザーさん

    4000万台の新築物件探してみればわかるよ
    DEは工場と方角はマイナスだけど、広さも利便性もある程度確保できて妥協しやすい

  69. 7505 通りがかりさん

    花粉や猛暑、寒い日など、窓閉めて生活する日が多いから、妥協できるよ
    共働きなら、気にしないかも

  70. 7506 匿名さん

    もっとDEのネガキャンしてよー

  71. 7507 マンコミュファンさん

    6千万円超の部屋で抽選落ちになり、出直しでDE棟の安部屋ゲットしたけど、満足してる。南側の方が景色は良いけど、DE棟も他のマンションに比べたら別に良い方ではなくとも、悪い方でもないと思ったから。浮いた1.5千万円で何しようかと考えたら、少し気分は上がる。

  72. 7508 eマンションさん

    なんだかんだ言って引き渡しまで1年で9割近い販売って順調ですね。

  73. 7509 マンション検討中さん

    DE、ベランダがマンションの内側(西)に向いてるんですね。そこだけ気になります。それだけ工場側は…なんですかね。

  74. 7510 匿名さん

    次のDEは高倍率抽選確定だからあんまり持ち上げないでくれ

  75. 7511 匿名さん

    ルーバル部屋キャンセル出てるやん

  76. 7512 匿名さん

    >>7507 マンコミュファンさん
    もしかして私の旦那ですか?

  77. 7513 匿名さん

    ハーバル部屋ってなんですか?

  78. 7514 eマンションさん

    >>7513 匿名さん
    ルーバル部屋ってなんですか?

  79. 7515 評判気になるさん

    >>7509 マンション検討中さん
    内側に向いているのはEだけですね

  80. 7516 マンション検討中さん

    いつの間にかキャンセル住戸が入れ替わってる!キャンセルは角部屋ばかりなんだ。早く入居できるし角部屋いいなあ。けど高い

  81. 7517 口コミ知りたいさん

    >>7514 eマンションさん
    たぶんルーフバルコニーの略かと。ルーフバルコニーのある部屋。

  82. 7518 マンション検討中さん

    外観写真あげておきます

    1. 外観写真あげておきます
  83. 7519 マンション検討中さん

    >>7518 マンション検討中さん

    圧倒的感謝!!

  84. 7520 評判気になるさん

    >>7518 マンション検討中さん
    ありがとうございます!こう言った情報がすごい助かります!!こちらは何時ごろの写真でしょうか。

  85. 7521 eマンションさん

    一番小さい部屋なんだけど、冷蔵庫置き場どのくらいなんだろ…
    大きい冷蔵庫おきたいんだけどおけるかな

  86. 7522 匿名さん

    >>7521 eマンションさん
    冷蔵庫置き場のサイズは全部屋同じくらいですよ!

  87. 7523 検討板ユーザーさん

    >>7521 eマンションさん
    間取りを取得して確認してみた方が良いのではないでしょうか?

  88. 7524 マンコミュファンさん

    >>7521 eマンションさん
    65サイズは今時のマンションは全部屋入りますが、68.5幅は横幅をメーカー推奨の幅まで空けると厳しい場合がありますよ。冷蔵庫置き場の幅は間取りによって違います。

  89. 7525 マンション検討中さん

    >>7520 評判気になるさん
    14:30頃です

  90. 7526 マンション検討中さん

    >>7525 マンション検討中さん
    写真追加しておきます

    1. 写真追加しておきます
  91. 7527 評判気になるさん

    ここまで大きいマンションだと、迫力ありますが団地っぽくみえますね。

  92. 7528 名無しさん

    >>7526 マンション検討中さん

    ありがとうございます!東向きも西向きも日の入り方が季節によって変わりそうですね。とても参考になります!!これからも定期的にあげていただけると嬉しいです!!

  93. 7529 通りがかりさん

    国道沿いの中古も見ましたが、公園に面しているのはいいですね

  94. 7530 マンコミュファンさん

    残り80戸くらいだそうな

  95. 7531 eマンションさん

    オートロックの鍵って差し込みですかねぇ
    ぴっとする鍵に憧れてるのですが

  96. 7532 名無しさん

    三期で最終みたいだね、、ネガもポジも影響なかったな。蓋を開けてみるとバカ売れ状態

  97. 7533 匿名さん

    梅田近辺は値上がりし過ぎてるからそりゃこの価格帯は人気出るでしょ

  98. 7534 検討板ユーザーさん

    B棟のキャンセル3LDK消えてる
    最上階だし入居も早いしでタイミングよく買えた人、ラッキーだったね

  99. 7535 通りがかりさん

    7532さんと7533さんは同一人物ですね。どういうこっちゃ。

  100. 7536 通りがかりさん

    >>7535 通りがかりさん
    試しに非表示してみたけど片方しか消えなかったです。
    どうやって同一人物判定したんですか?

  101. 7537 匿名さん

    非表示にするタイミングじゃないですか?
    7532と7533、7509と7510は全部同じ方ですね。
    意外に一人で会話してる人多いのかもしれないですね

  102. 7538 匿名さん

    プライバシーモードにしてる人も非表示になるから同一人物認定はできないでしょ
    自分も余計なサイトに情報残したくないからプライバシーモードにしてます。

  103. 7539 匿名さん

    >>7537 匿名さん
    なんでそう決めつけられるんですかね?

  104. 7540 通りがかりさん

    ネガとか、もう、どうでもいい。
    広い部屋、欲しいわー

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大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

ブランズ東灘青木

兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

4,520万円~5,760万円

2LDK+S~3LDK+3WIC

61.68m²~74.86m²

総戸数 50戸

[PR] 兵庫県の物件

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

5778万円~8048万円

3LDK・4LDK

72.85m2~91.5m2

総戸数 350戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸