| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分)
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
| 専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、
(トランクルーム面積0.33m2を含む) |
| 価格 |
3690万円〜1億440万円 |
| 管理費（月額） |
1万1401円〜2万401円／月 ※インターネット維持費1001円／月を含む |
| 修繕積立金（月額） |
8130円〜1万5160円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸 |
| 販売戸数 |
48戸 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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7419
通りがかりさん
戸数の違う門真と比べて意味ないだろ
門真も750戸あったらあんなに値上げせんわ
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7420
匿名さん
とりあえず次のDEの3Lの価格が気になる。やはり値上げかしらね
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7421
マンコミュファンさん
苦戦、値下げ、全くないですよ。
先日サロンで話聞いてきましたが、抽選部屋ばかりだし、価格は大幅値上げはないけどじわじわ上がってますね。それでもまだ買いやすい値段だと思います。
ここの掲示板よく見させてもらってるのですが、実際サロンで話を聞くと、実際はそうだよなーってなります笑
人気はまだまだ衰えてないなと思いました。聞こうとしてなくても隣のブースの話が聞こえてきちゃうので。
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7422
マンション掲示板さん
現地モデルルームだと、粛々と商談しているから、
買う人は、機会逃さず、ですね
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7423
匿名さん
>>7421 マンコミュファンさん
ペースが鈍ってますよ、そりゃ営業は苦戦してるとは言わないでしょーに
次は値下げかもしれませんよ
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7424
匿名さん
抽選になるなら供給数増えやせばいいわけでしょ、それをしないで抽選抽選って煽るのはちょっとどうかと思うよ
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7425
eマンションさん
大体同じスケジュールで動いてた第1工区も過去スレ見ると2期は大した戸数出してないよ
年末に向けて仕事増やしたくないだけじゃね？知らんけど
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7426
匿名さん
モデルルーム行ったけど、人沢山、子連れも高齢の方も。抽選住戸が結構あるみたい。
最近また駆け込みで人増えてるらしく２期2次はすぐやるかもとのこと。
前期のDEの抽選落ちの人が次のD棟E棟3LDKを待ってるらしいけど一期よりも高くなるかもとのこと。
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7427
匿名さん
まあまだ次の街区あるから好調かどうかは最後までわからんよ
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7428
匿名さん
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7429
匿名さん
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7430
マンション検討中さん
C棟を検討中です。
キューピー工場からつかしんにかけてのドブ臭さについてはみなさんどのようにご納得されて購入しているのでしょうか？
公園の中から確認しても場所によって匂ったり匂わなかったりで、風向きが変われば部屋の中にもこの匂いが入ってくるのかと思うと購入を躊躇ってしまいます。
学区、駅近、商業施設あり等、他の条件がいいのでとても魅力的ではあるのですが、、
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7431
通りがかりさん
>>7430 マンション検討中さん
匂いが一番気になるなら、やめたらいい。
自分は、これまで、マンションで
我慢できないと思ったのが、
害虫の侵入。
池や自然溢れる公園の横だったから、
ムカデが何回も部屋に入ってきた。
夜中に足を這ったり。
匂いは、人それぞれだからなー
高層階を選ぶとか、窓閉めるとかすればいいかな。
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7432
通りがかりさん
>>7430 マンション検討中さん
DE棟なら気になると思いますが、C棟なら基本匂いは気にならないのかなと思います。それでも不安なら高層階選んだら確実かと思います。
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7433
匿名さん
DEの3Lは抽選ひどいからネガキャン頼むで
次こそ当てたいんや
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7434
検討板ユーザーさん
DE 3L狙い多いらしい、、、一期は倍率エグかったからな、、、
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7435
eマンションさん
>>7434 検討板ユーザーさん
低層20倍超えてたからな。ネガキャンしてもらわないと
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7436
マンコミュファンさん
>>7430 マンション検討中さん
公園から臭うと思うし躊躇うならやめた方が良い。私はかれこれ10回以上このマンションの周辺で散歩してるけど、e棟付近でさえ臭いと思ったことはない。
むしろ公園の方なら温泉のにおい？それも感じたことはない。とにかく、臭いを確認する前に、しっかり洗濯された服を着て、風呂に入って体を綺麗にして行ったら感じ方が変わるかもしれませんよ。
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7437
口コミ知りたいさん
>>7436 マンコミュファンさん
ええやん、DEの倍率下げてくれるんやから
匂いは個人差あるしきつい人はやめた方がええで！
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7438
匿名さん
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7439
匿名さん
>>7421 マンコミュファンさん
直前で申し込み増えたから二期二次を割とすぐやるっぽいですね、
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7440
評判気になるさん
>>7435 eマンションさん
20倍って倍率優遇あるのに、少しでも上の階を買えてないというか、買えないって事の方が問題だと思うけどね。上層階も含めて即完売ならわかるけど
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7441
通りがかりさん
>>7440 評判気になるさん
間違えた、買えない買わないだな。20倍っていえばほとんどギャンブルだし、少し頑張って上買うなりすればいいのに
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7442
eマンションさん
十三のタワーマンションも価格の高い上層階が人気だったし、人気エリアのマンションは上層階の方が倍率出たりする。ここがパンダ住戸ばかり倍率がすごく上層階が薄いのは気になる要素。
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7443
マンション検討中さん
>>7442 eマンションさん
なんで比較対象がタワマンやねん
タワマンなら上が人気出るのが普通だし、板マンは下が埋まりやすいのもあるあるでしょ
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7444
通りがかりさん
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7445
口コミ知りたいさん
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7446
eマンションさん
48戸販売で低層倍率20倍ってなんか不自然でしょ
販売する方も歪だと感じないのか、全部屋即完ならわかるが
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7447
eマンションさん
別にアンチじゃなくて本当に疑問なんだよ、50部屋売ってるのに、20倍とかが低層数部屋あるのは何でなんだろうと買う気があるのか
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7448
評判気になるさん
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7449
マンション検討中さん
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7450
eマンションさん
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7451
通りがかりさん
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7452
匿名さん
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7453
匿名さん
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7454
通りがかりさん
いつものアンチ常連さん、
安くなれば納得するのかな？
買う気もないのに、どうしたいのか。
ここで、高いよ高いよって騒いでもなぁ。
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7455
口コミ知りたいさん
何かいきなり一人で連投し出しましたね。
ストレスたまってるのかな?
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7456
マンション検討中さん
ずっと色々言われてるけど、どーせ、ここは売れるでしょ。
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7457
匿名さん
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7458
マンション検討中さん
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7459
匿名さん
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7460
評判気になるさん
即日2期2次！そんなんアリなん??
受付名称
一般
受付方法
登録抽選
受付期間
2024年11月8日（金）～2024年11月8日（金）
受付時間
13:00～17:00
抽選日
2024年11月8日（金）
抽選時間
17:30
販売戸数
7戸
販売価格
4210万円（1戸）～7640万円（1戸）
最多販売価格帯
4200万円台（1戸）・5200万円台（1戸）・5300万円台（1戸）・5500万円台（1戸）・5600万円台（1戸）・5700万円台（1戸）・7600万円台（1戸） ※100万円単位
間取り
2LDK（1戸）・3LDK（5戸）・4LDK（1戸）
専有面積
58.08㎡（1戸）～86.00㎡（1戸）
バルコニー面積
11.34㎡（1戸）～35.57㎡（1戸）
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7461
匿名さん
抽選落ちの人の救済で２次？
なんだかんだで
CDE一期
1次 133戸
2-4次 15戸
= 148戸
二期
1次48戸 + ABキャンセル2戸
2次7戸
= 55戸
CDE合計203/285戸、残り85戸以下？バカ売れやん、、、
アンチとかネガキャンほんま意味ないやん
しかも次はDEの安い3L温存しとるから完売余裕やん
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7462
通りがかりさん
悲報: 三期で最終期らしい
二期三次以降は残りの部屋をわずかに供給
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7463
匿名さん
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7464
マンコミュファンさん
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7465
匿名さん
ネガが来なくなったら売れなくなる時。でも来なくなる前に売り切れそう
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7466
通りがかりさん
安さを求めすぎず、買いたい人は、ちゃんと買えるんじゃない？
選べるから、中古買うよりいいわ。
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7467
匿名さん
抽選多数だったDやE棟の3LDKを今回供給しなかったから盛り上がりにかけてました。逆に次はそれらの部屋が人気出そうです。
どうせ抽選で買えないだろうから私は今回買いました。
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7468
口コミ知りたいさん
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
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交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：3,690万円～1億440万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：58.08m2～108.32m2
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販売戸数/総戸数：
48戸 / 571戸
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