| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分)
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
58.08m2〜86m2、
(トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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7397
マンション検討中さん
>>7396 通りがかりさん
あなたがそう思っても、荒らしてる人はそう思ってないので、こうなってる
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7398
マンション掲示板さん
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7399
eマンションさん
郊外の駅チカはバブルだからハイリスクてのはわかると思う。JR尼崎は郊外じゃないからローリスクで間違いない。でも稲野は郊外か都市部かの判断が人によって違うから難しい。都市部だと思うなら買い。郊外だと思うなら。。。
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7400
匿名さん
関西でバブルって、東京どーなんねん
全然上がってないよ、5000万で三井の大規模板マンでこの立地買えるなんて関東からしたら奇跡に近い
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7401
マンション掲示板さん
買いたい人はさっさと申し込みしてるでしょう
売れ残ったとしてもそんなに値下げせずに、入居時には売り切りそう。
なんだかんだ、大規模は人気あるから。
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7402
評判気になるさん
残り90戸切ったし、今回も抽選みたいだから値下げはしないのでは？値上げも次の街区が控えてるから限定的じゃないかな
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7403
匿名さん
ペースがかなり落ちてるから大幅に値下げする可能性は0ではない
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7404
匿名さん
前は抽選締め切り後しか書き込み増えなかったのに最近はなんでこんなに伸びてるんだろ、もう話題も出尽くしてるのに
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7405
周辺住民さん
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7406
評判気になるさん
一期は148戸売れてたから二期はかなりペースダウンしてる。
三期は値下げかな
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7407
マンション検討中さん
>>7406 評判気になるさん
そう思うのになんで抽選申し込みしてるの？笑
倍率下がらないよそんなんやっても
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7408
匿名さん
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7409
口コミ知りたいさん
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7410
マンション検討中さん
>>7406 評判気になるさん
売出数があっての販売数なのに誰もそんなこと言っても騙されないよ。
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7411
マンション掲示板さん
稲野が売れようが、売れまいが、たいした影響はない。
アメリカ大統領選挙を気にした方がよい。
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7412
評判気になるさん
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7413
匿名さん
>>7412 評判気になるさん
門真は最初の値付けを間違えたんでしょ。あなたもわかって書いているんだろうけど、ここは門真の2期平均よりも高いし、販売時期も違うし比較にならない。
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7414
通りがかりさん
>>7412 評判気になるさん
ここが苦戦してるならここより売れてないマンション全てを貶してることになるけどそれでいいのか君は
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7415
マンコミュファンさん
>>7414 通りがかりさん
何を怒ってるの、場所が違えば単価が違うなど当たり前。
人気のマンションは抽選もするし、値段も上がるってだけ。
同じ三井なんだから、値上げしても売れると思ったら売る
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7416
マンコミュファンさん
三井不動産が値上げしない企業だったらわかるけど、抽選で売れていたらやっぱり値上げしてる事実はある。
でも稲野は抽選してるけど、数百万単位の値上げは無いって事は、ここでは高値では売れないって三井不動産自体が思ってるって事でしょ
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7417
マンコミュファンさん
散々この稲野は安いって言ってるのに、値上げないって事は別に安くも高くもないって事だと思うけどね、ま、魅力的なマンションだけど気になったので
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7418
マンション掲示板さん
三井は確実に売る方を選んだだけかと。
円安進行、金利動向もあるから、門真とは背景が違う。
4社が売主だから、安定した工事、発注も可能なのではないか。
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7419
通りがかりさん
戸数の違う門真と比べて意味ないだろ
門真も750戸あったらあんなに値上げせんわ
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7420
匿名さん
とりあえず次のDEの3Lの価格が気になる。やはり値上げかしらね
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7421
マンコミュファンさん
苦戦、値下げ、全くないですよ。
先日サロンで話聞いてきましたが、抽選部屋ばかりだし、価格は大幅値上げはないけどじわじわ上がってますね。それでもまだ買いやすい値段だと思います。
ここの掲示板よく見させてもらってるのですが、実際サロンで話を聞くと、実際はそうだよなーってなります笑
人気はまだまだ衰えてないなと思いました。聞こうとしてなくても隣のブースの話が聞こえてきちゃうので。
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7422
マンション掲示板さん
現地モデルルームだと、粛々と商談しているから、
買う人は、機会逃さず、ですね
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7423
匿名さん
>>7421 マンコミュファンさん
ペースが鈍ってますよ、そりゃ営業は苦戦してるとは言わないでしょーに
次は値下げかもしれませんよ
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7424
匿名さん
抽選になるなら供給数増えやせばいいわけでしょ、それをしないで抽選抽選って煽るのはちょっとどうかと思うよ
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7425
eマンションさん
大体同じスケジュールで動いてた第1工区も過去スレ見ると2期は大した戸数出してないよ
年末に向けて仕事増やしたくないだけじゃね？知らんけど
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7426
匿名さん
モデルルーム行ったけど、人沢山、子連れも高齢の方も。抽選住戸が結構あるみたい。
最近また駆け込みで人増えてるらしく２期2次はすぐやるかもとのこと。
前期のDEの抽選落ちの人が次のD棟E棟3LDKを待ってるらしいけど一期よりも高くなるかもとのこと。
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7427
匿名さん
まあまだ次の街区あるから好調かどうかは最後までわからんよ
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7428
匿名さん
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7429
匿名さん
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7430
マンション検討中さん
C棟を検討中です。
キューピー工場からつかしんにかけてのドブ臭さについてはみなさんどのようにご納得されて購入しているのでしょうか？
公園の中から確認しても場所によって匂ったり匂わなかったりで、風向きが変われば部屋の中にもこの匂いが入ってくるのかと思うと購入を躊躇ってしまいます。
学区、駅近、商業施設あり等、他の条件がいいのでとても魅力的ではあるのですが、、
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7431
通りがかりさん
>>7430 マンション検討中さん
匂いが一番気になるなら、やめたらいい。
自分は、これまで、マンションで
我慢できないと思ったのが、
害虫の侵入。
池や自然溢れる公園の横だったから、
ムカデが何回も部屋に入ってきた。
夜中に足を這ったり。
匂いは、人それぞれだからなー
高層階を選ぶとか、窓閉めるとかすればいいかな。
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7432
通りがかりさん
>>7430 マンション検討中さん
DE棟なら気になると思いますが、C棟なら基本匂いは気にならないのかなと思います。それでも不安なら高層階選んだら確実かと思います。
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7433
匿名さん
DEの3Lは抽選ひどいからネガキャン頼むで
次こそ当てたいんや
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7434
検討板ユーザーさん
DE 3L狙い多いらしい、、、一期は倍率エグかったからな、、、
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7435
eマンションさん
>>7434 検討板ユーザーさん
低層20倍超えてたからな。ネガキャンしてもらわないと
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7436
マンコミュファンさん
>>7430 マンション検討中さん
公園から臭うと思うし躊躇うならやめた方が良い。私はかれこれ10回以上このマンションの周辺で散歩してるけど、e棟付近でさえ臭いと思ったことはない。
むしろ公園の方なら温泉のにおい？それも感じたことはない。とにかく、臭いを確認する前に、しっかり洗濯された服を着て、風呂に入って体を綺麗にして行ったら感じ方が変わるかもしれませんよ。
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7437
口コミ知りたいさん
>>7436 マンコミュファンさん
ええやん、DEの倍率下げてくれるんやから
匂いは個人差あるしきつい人はやめた方がええで！
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7438
匿名さん
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7439
匿名さん
>>7421 マンコミュファンさん
直前で申し込み増えたから二期二次を割とすぐやるっぽいですね、
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7440
評判気になるさん
>>7435 eマンションさん
20倍って倍率優遇あるのに、少しでも上の階を買えてないというか、買えないって事の方が問題だと思うけどね。上層階も含めて即完売ならわかるけど
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7441
通りがかりさん
>>7440 評判気になるさん
間違えた、買えない買わないだな。20倍っていえばほとんどギャンブルだし、少し頑張って上買うなりすればいいのに
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7442
eマンションさん
十三のタワーマンションも価格の高い上層階が人気だったし、人気エリアのマンションは上層階の方が倍率出たりする。ここがパンダ住戸ばかり倍率がすごく上層階が薄いのは気になる要素。
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7443
マンション検討中さん
>>7442 eマンションさん
なんで比較対象がタワマンやねん
タワマンなら上が人気出るのが普通だし、板マンは下が埋まりやすいのもあるあるでしょ
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7444
通りがかりさん
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7445
口コミ知りたいさん
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7446
eマンションさん
48戸販売で低層倍率20倍ってなんか不自然でしょ
販売する方も歪だと感じないのか、全部屋即完ならわかるが
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
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交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：58.08m2～86.00m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 571戸
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