| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分)
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
| 専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、
(トランクルーム面積0.33m2を含む) |
| 価格 |
3690万円〜1億440万円 |
| 管理費（月額） |
1万1401円〜2万401円／月 ※インターネット維持費1001円／月を含む |
| 修繕積立金（月額） |
8130円〜1万5160円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸 |
| 販売戸数 |
48戸 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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7362
eマンションさん
尼と稲野を比べるのがそもそもの間違い
新快速停車の王者と支線の家来を比べるとは何事か！
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7363
評判気になるさん
>>7354 匿名さん
稲野は高い、つかしんが撤退したら2000万になるかも知らない
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7364
マンコミュファンさん
>>7349 マンション検討中さん
上潮くん、6000万以上の部屋かなり売れたで
速攻論理矛盾してるやん
売れてないって、まだ入居一年以上前やで
周りによくバカって言われない？
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7365
マンション掲示板さん
40代デフレ世代は、高いと尻込みしてるけど、
若い子は年収も上がってる
アップデートできない40代はツライ
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7366
マンション掲示板さん
この検討見てたら、マンションが高いとか言ってるけど、
周りは、1,000万の車に乗っている人多い。
モデルルームの駐車場も、
初めて見るような外車があったよ。
論破するの、時間の無駄だと思う。
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7367
検討板ユーザーさん
>>7366 マンション掲示板さん
みんな少し言葉足らずで、6000万7000万出して尼崎を選ぶ人は少ないという意味だと思います。買える人はいるけど、尼崎や塚口を選ばない。尼崎や塚口が伸びてくれないと稲野も伸びない。
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7368
マンション掲示板さん
>>7351 eマンションさん
西北が上がると尼崎が上がり、尼崎が上がると稲野が上がる。つながっているから意識するのも当然じゃない？
否定するのは簡単で、なら新しい話をされたらどう？
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7369
匿名さん
私が検討した結果この物件を魅力だと感じたのは、やはり2路線利用可能。駅力とかどうでもよくて、バス乗らずに歩いていける距離なのが重要。そして、ほぼ欲しいものが何でも揃うつかしんが歩いて気軽に行ける。そして、大規模なので、団地育ちの私としては、子育ての住環境として子供も色んな経験ができることを期待。あと、勤務地がここから近くて歩きや自転車で行ける距離。
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7370
通りがかりさん
>>7369 匿名さん
あそこらへんは大企業の工場も複数あるしな。JR尼崎とか阪急西北に住むとかえって不便な層もそりゃいるだろね。
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7371
マンション掲示板さん
そりゃ金持ちいるが、7000万出す層が稲野を選ぶって無理ある想定でしょー
皆も言うように5000万前後だとまあ良いんじゃないってマンションだと言うことで、高くても買うってエリアの要素はないでしょ、何かあるの逆に
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7372
名無しさん
>>7371 マンション掲示板さん
80平米台の角部屋に住める、駐車場優先権ついてくる
というので、AB棟は完売やね
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7373
マンション掲示板さん
トイレ、タンク式で良いですね。
一体型だと、便座が故障したら交換が高額。
タンク式だと、便座も選べていいと最近学びました。
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7374
マンコミュファンさん
>>7371 マンション掲示板さん
B南西角は3階以上は7000万超えだけどすでに売り切れてるのに、無理あるってどういうことなん？
現実ですでに売れてるのにそれを受け入れられないのか？笑
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7375
マンション掲示板さん
>>7367 検討板ユーザーさん
6000万超えのプラウド阪急塚口は完売してる
J尼のクラッシィの広い部屋は6000万超えてたし中古は値上がりしてる
なんか現実無視して話進め過ぎ
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7376
eマンションさん
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7377
マンション検討中さん
>>7375 マンション掲示板さん
すみふのシティテラスもプレイズも先着順でまだ買えるんですが。現実無視してるのはどっちやねん。完売してるマンションで古い情報持ち出してきて
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7378
eマンションさん
結局抽選なってますねーあれだけネガキャン飛び交ってましたが。。
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7379
匿名さん
年内の販売は絞って三期は来年らしいよ
想定より販売進んでて来年売るものなくなるかららしい
残り88戸。ABのキャンセル出るのを見越しても少ない
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7380
通りがかりさん
年内に二期二次や三次はやるのでは？
DやEのパンダは温存してるから次の三期は過去最大の抽選になるのは確実だけど
あとがないから今安い部屋買う方がいいのか？
C低層の5000万前後は安いからいいな
DEの3LDKは抽選酷かったから次の期は大幅に値上げ予定と聞いたけど、これまでそんな噂ばっかで値上げなかったし待った方がトクなのか？
悩むうちに抽選締め切りが迫るからきつい
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7381
匿名さん
今買うべきはシティ尼
シティ尼は稲野が売り切ったら値上げする
この書き込み覚えとけよ
答え合わせしようぜ！
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7382
口コミ知りたいさん
稲野がダラダラ打ってるうちに他が値上げしまくってるから相対的に割安なのは変わらんよ
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7383
あまちゃん
>>7381 匿名さん
またシティ尼崎が荒らしてるみたいに誘導する。悪質だねアンタ
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7384
通りがかりさん
>>7380 通りがかりさん
値上げしないで売るものなくなるから来年って、論理的にウソでしょ
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7385
匿名さん
>>7381 匿名さん
どうぞ、譲るのでさっさとシティ尼買ってくださいな。
何回も同じような投稿してますが、早く買ったらどうですか笑
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7386
評判気になるさん
そういえば、JR尼崎と稲野で距離が近いのに、JR尼崎の方が大規模地震の被害が大きいと言われてるのですか？近いのでほとんど一緒だと思うのですが、稲野の人のポジショントークですか？
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7387
eマンションさん
>>7385 匿名さん
私はもうポジションセット済みです。
J尼は新快速停車なのでこれまで値下がりしたことは全くありません。
常に右肩上がりです。
リーマンショック後も
地震後もコロナ後もずーーーーっとです。
そして新快速停車駅の中では割安な状態が続いてます。
これは尼崎に対する風評被害とデベがそれを真にウケた結果です。
西宮のタワーマンションが発表されたらシティ尼も値上げするでしょう。
新快速停車駅は景気の影響も受けにくくマンション界の王様的ポジションです。
私はこれまでも長らくそのことを伝えてきました。
しかし、いつも反発や反論が来ます、
でも結果はいつも私の勝ち。常勝です。
なぜわからないのでしょうか？
不思議で仕方ないです。
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7388
評判気になるさん
シティテラス尼崎のスレッドは荒らされまくって書き込みないよ、それと既に値上げしてみたいですよあっちは
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7389
評判気になるさん
>>7383 あまちゃん
なぜ荒らしなのですか？
事実を述べてるだけです。
新快速が支線より資産性で上回ったことは一度もありません
事実を書くのが荒らしなら
嘘しか書けなくなりますよ
答え合わせしましょうね
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7390
評判気になるさん
>>7387 eマンションさん
では、まだなんで数か月にわたってここに蔓延ってる？
そういう儲け話は隠れてこそこそするのが定石。自信ない、あるいは
宣伝ですか？そろそろ通報しときますよ
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7391
匿名さん
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7392
マンション検討中さん
尼の人が荒らしてるので、そろそろ決着を。
なぜここのマンションに興味を持っているのか、高揚感をもちながら、
一方で湧き出る疑問点を投稿・交流しあうことに意義のある場ですよ。
他のマンションについて気になるのであれば、そちらの掲示板でしてくださいな。
みんな、気になるマンションの掲示板を巡回してるはずです。ネットだから楽です。「口コミ掲示板」は小中大それぞれマンション毎にページがありますよね。
そこを訪れば、そこのマンションについてすぐに交流できる。
他のマンションの宣伝広告は辞めてくれませんか？
気になるならそこの掲示板に行くので。
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7393
評判気になるさん
>>7387 eマンションさん
ポジションセット済みか。
ポジショントークと宣伝しにくんな
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7394
通りがかりさん
まじレスするとJ尼の人は荒らしてないよ、自作自演でしょ、あっちは6000万以上からだから比較対象にもならないし、それよりここの人がその自作自演に乗ってシティ掲示板荒らしまくって今40レスぐらい削除されてるからホント迷惑
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7395
マンション検討中さん
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7396
通りがかりさん
シティテラス尼崎は、6300-6600万の70平米以下でここを荒らす必要ない。宣伝も客層違うから宣伝にならない。多分、クラッシィ尼崎買った人とか伊丹なんかの周平マンションの人でしょ、まじ迷惑
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7397
マンション検討中さん
>>7396 通りがかりさん
あなたがそう思っても、荒らしてる人はそう思ってないので、こうなってる
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7398
マンション掲示板さん
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7399
eマンションさん
郊外の駅チカはバブルだからハイリスクてのはわかると思う。JR尼崎は郊外じゃないからローリスクで間違いない。でも稲野は郊外か都市部かの判断が人によって違うから難しい。都市部だと思うなら買い。郊外だと思うなら。。。
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7400
匿名さん
関西でバブルって、東京どーなんねん
全然上がってないよ、5000万で三井の大規模板マンでこの立地買えるなんて関東からしたら奇跡に近い
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7401
マンション掲示板さん
買いたい人はさっさと申し込みしてるでしょう
売れ残ったとしてもそんなに値下げせずに、入居時には売り切りそう。
なんだかんだ、大規模は人気あるから。
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7402
評判気になるさん
残り90戸切ったし、今回も抽選みたいだから値下げはしないのでは？値上げも次の街区が控えてるから限定的じゃないかな
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7403
匿名さん
ペースがかなり落ちてるから大幅に値下げする可能性は0ではない
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7404
匿名さん
前は抽選締め切り後しか書き込み増えなかったのに最近はなんでこんなに伸びてるんだろ、もう話題も出尽くしてるのに
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7405
周辺住民さん
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7406
評判気になるさん
一期は148戸売れてたから二期はかなりペースダウンしてる。
三期は値下げかな
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7407
マンション検討中さん
>>7406 評判気になるさん
そう思うのになんで抽選申し込みしてるの？笑
倍率下がらないよそんなんやっても
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7408
匿名さん
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7409
口コミ知りたいさん
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7410
マンション検討中さん
>>7406 評判気になるさん
売出数があっての販売数なのに誰もそんなこと言っても騙されないよ。
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7411
マンション掲示板さん
稲野が売れようが、売れまいが、たいした影響はない。
アメリカ大統領選挙を気にした方がよい。
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
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交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：3,690万円～1億440万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：58.08m2～108.32m2
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販売戸数/総戸数：
48戸 / 571戸
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