パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

てか販売不動産はちゃんと客に公園について説明しているのか疑問すぎる。子供来ないとかうるさくないとか言っていたら大問題

>>7237 マンション掲示板さん

検討者じゃないでしょ

検討者なら契約者目線で、当たり前では？
買いたいから見てんだから

なぜに反対ばかりしなくちゃいけない？
ポジティブ目線になれるよう頑張るだけでは？

どこも買えないんじゃない？

性犯罪者や逮捕歴ある人がリアルにたくさん住んでる都会。
私はそっちが気になりますけどね。

>>7241 マンション検討中さん

まだ住んでもいない人達に対して、ケンカ腰は不穏なだけ
地域を大切にするか、これからでしょう？
子ども達がたくさん住んで、
地域を活性化してくれる存在になるでしょう。

新参者に厳しいだけの保守的な印象
自分の暮らしを変えられるのが怖いだけでは？

>>7241 マンション検討中さん
マンション隣接は広場の方だし、ふらっと来て使える場所じゃないのは事実じゃない？

>>7245 検討板ユーザーさん

ふらっときて広場は使えるが？

まだやってるよ、土日は張り付いてる

>>7244 検討板ユーザーさん

新参者に厳しいとかじゃなくて、目の前の公園は子供も使う広場も運動場もあるんです。
あんまり来ないや、子供が来て遊ぶ公園じゃないって認識だと、このマンションの人がうるさいや規制を要求してくる可能性があるのが問題なんです

>>7248 マンション検討中さん

心配しすぎ
無駄な心配無用
ただの荒らしになるだけ

自分のやっていることの自覚必要
アンチ目線も必要とか、
甘いぞ！

>>7249 評判気になるさん

お前も荒らしなw

もうネタ出尽くしたからな
荒らししかいない

モデルルームの空気との差があり過ぎる

>>7252 eマンションさん
モデルルームの空気はどんな感じですか？

>>7240 匿名さん
もう11月になろうとしているのに、検討者ならエレベーターの数くらいわかるでしょ。限定サイトにも入れない方？あまりにも稚拙なあらし。

>>7241 マンション検討中さん
ドヤ顔のマンション民が多そうです。戸建てのかたの心労お察しします。

>>7244 検討板ユーザーさん
征服者のつもり？地元民を愚弄するのはよくないな。

アンチのレベルが低い
それが問題
公教育受けてないレベル

土日になると一日中いるけど、掲示板でしか人とコミュニケーション取れないのかな
住民板見れば皆好きなマンション買えて新生活楽しみにしてるのに
こんなとこで買いもしないマンションの粗を探し続けるなんて見てる人は君の人生を心配してるぞ
君の親は泣いてると思う
親に書き込み見せられるか？

こんなにこの掲示板は荒れてます、検討者はこんなに攻撃的です！
てのをやりたくて日々頑張ってるつもりなんやろ。。せつなくなるわな

いやだからさ人格攻撃とか性格論を言うのは品がないのよね。公教育の成功なのか？それが。

>>7256 匿名さん

いや、頭が固いよ
何もかもが、ケンカ腰

投稿はやめたらいいと思う
マイナス思考しかないから

三井不動産に直接言ったらいいわ
誹謗しかしない人には連絡が来るかもだけど？
妄想ヤバ

安部屋おばさん本当いつも元気ね

アンチのレベルが低いせいでまともに議論にならないんだよな
持論に少しでも反論されたら根拠は示さず感情論でお気持ち表明のみ

>>7262 マンション掲示板さん

元気で暇な人しか掲示板見ない

具体的に参考になるネガティブなポイントを書く人はそもそもアンチではないからな。。。

西宮おばさんは結局買ったの？東灘や芦屋って鼻息荒かったけど

>>7265 口コミ知りたいさん

地元反対者的な人は、なんか違う
いいところを教えてくれたらいいのに

抽選にならなくなったら起こして

>>7266 匿名さん
DEの低層勝ったんじゃなかったっけ？

>>7267 マンション掲示板さん

それは違うでしょ、西宮市は小学校などの受け入れ考えてマンションの乱開発を規制してるし、神戸市も三ノ宮地区のタワマン規制してる。
マンション開発は地域との調和も大切って話だよ。
南の眺望がいいって言うが、もとからの公園にギリギリまで寄せていて圧迫感など地元では残念がられてるし、学区がいいと言うが児童数が多い学校だから、これ以上増えれば通学区の見直しもあるかもしれない。

地元の保育園も満杯になったら、地元民で入れない人も出る。つまりは、それ位に影響の大きい戸数なのに地元協調しないし、提供公園だけで後は市に言ってって言うのは違う。ネガティブって事じゃなくて地元の学区や公園の資産に負担かけるなら協調も必要じゃないかって事

>>7271 匿名さん

それはここではなく三井に言うべきことではないですか？
そもそも誰も近隣住民と協調しないなんて話してないですよ。

ワコーレ伊丹郷町がここと同じくらいの価格だった。いくらなんでも高すぎる。やっぱりここになっちゃうね

読む価値ないコメントばっかやな

>>7273 マンション検討中さん
伊丹郷町のが良くない？

また抽選かいな　なんで時間開けて抽選にするんだ　サッサと売ってくれよ

毎回抽選で大人気マンションやで

契約者です。伊丹空港へのアクセスが良いのも決め手の一つなんですが、伊丹空港やその周辺の再開発が進んで、資産価値上がる可能性あるんですかね。国際線復活して欲しい。
原田緑地の整備が始まるみたいです。
https://www.aviationwire.jp/archives/310943

抽選ならさっさと全部販売すべきでは

>>7278 マンション検討中さん
これは資産性上昇が確定的ですね、ますます抽選で買えない

抽選になるくらいなら全部一気に売る方が誠実な対応だと思う

アンチの頑張りが足りないからだろ、もっと頑張って時間使って調べろや！使えねーな

>>7280 評判気になるさん
やはり少しばかりは周辺の大規模分譲マンションとして関係しますかね。伊丹空港さらに発展していって欲しいです。

値上がりで中街区が出たころには買っとけばよかったって後悔しそうやな、抽選で買えないけど。買った人は羨ましいわ

>>7278 マンション検討中さん
真面目に回答すると、稲野は遠すぎて関係ないで。
大阪府側なら可能性あるけどね。兵庫県側は厳しい。
アンチじゃないよ。

>>7285 名無しさん
ありがとうございます。参考になります。

>>7285 名無しさん

すぐネガ言うのはアンチです

>>7285 名無しさん
人口どんどん減るから厳しい。大阪都にでもならんかぎり兵庫のはしっこの田舎のままだろね。夢みすぎ。

>>7286 マンション検討中さん
伊丹にはスカイパークがある。めっちゃいい公園やで。
伊丹で一番他県からの集客力があるんじゃないかと思うで。

アンチのレベルが低い
抽選なくなるくらいのネタ調べて書かないと
何のために時間かけてやってんのよ！

飛行機好きにはたまらんのが千里川土手
観光地化してほしくないな

空港までのアクセス改善してほしいわ

伊丹空港周りは高級なカメラの展示会みたいになってるからそっちのが見もの
428とか普通にいる。

他が軒並み値上げしてるのに、値上げせずに販売もサッサと始めないのはなぜなんだろ
抽選になるくらいならすぐ売ればいいのに

>>7294 匿名さん
それこそ三井に聞けばよい。誠実な会社なら教えてくれるはず。

間開け過ぎ、また抽選やん
もうええて

まー梅田に近いマンション高いからしゃあない

>>7284 評判気になるさん
中街区値上げしたら売れ残りそうじゃない？

どこも高過ぎる。今買うのはアホらしいわ

>>7299 匿名さん
必要な時、欲しい時に買うのが一番だよ。
下がると思ってずっと待ってたら一生買えない

4000-5000万くらいで駅近で商業施設が充実してるとこないかな
稲野はまあまあだけど、他も選択肢がほしい

3ヶ月も貯めたからまた抽選らしい
いい加減この売り方、指導とか入らんのかな
抽選商法？
一気に売れば抽選ならんのに

指導・・・って
ちょっとずつ売って値上げもしないから抽選になるんだろうけど、ちょっとずつ売ってどんどん値上げされたら買えなくなるんだけど。どのマンションも一気に売れってこと？

他が軒並み値上げしてるからゆっくり売る意味無しなのになぁ

全戸供給して民意を問うべき

https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_amagasaki/nc_67731646/

ライバル物件登場

>>7306 匿名さん
絶望的な間取りですね。細長過ぎ

>>7306 匿名さん
何よりも15戸であることが絶望的。地雷物件でしょう

まだ半分ちょっとしか売れてないから苦戦してますね
値下げは近そう

3年に1度は役員が回ってきそう
理事長、副理事長、会計とか

抽選はわずかみたいよ、今回DEの売り出し少ないしパンダは狭い部屋だから人選ぶし。
次の期のDEがいくら値上げするかがポイントかと

二期一次。50戸販売、思ったより売れてないのでは？残り90戸もあるから次は値下げでしょうか？
ペースかなり落ちてますよね。中街区も控えてるしこの売れ行きはまずいのでは。

>>7306 匿名さん
場所はいいけど、間取り細いね

>>7312 評判気になるさん
来年12月入居だから苦戦というには早いよ

>>7312 評判気になるさん
少し値上がりしたとはいえ大阪20分圏内だとかなり安いね。毎期抽選なのもわかる

>>7312 評判気になるさん
売り出しの数と売れ行きは別物だろう

全然売れてないってことやな

>>7312 評判気になるさん
何か裏があるのではと不安になるくらい安いな。
高いほうがかえって安心して売れたりして

下の方でいいわ。安い。

安いけど売れてないね、、、値下げかな

>>7312 評判気になるさん
南最上階5560万は安いな！公園ビューで抜けてるし。10階でも5330万とはすげ

次は値下げでしょう。50戸しか供給してないってことは全然要望入ってないってこと

>>7322 匿名さん
まだ入居まで1年もあるから値下げはないでしょう。

>>7323 検討板ユーザーさん
中街区、北街区が控えているので
絶対に売れ残ってはいけないから
値下げするのでは？
万が一にも残ってしまうと
稲野、アウトー
とケツバットですよ？

場所違うけど舞子が6000万らしいから、ここがこの価格なのは安いな
梅田も近いし

皆おそらく次の最終期のDEのパンダ狙いで待ってるんでしょ
うちはパンダ待ちしてますが、かなり値上がりするかもしれないそうなのでドキドキしてます。

>>7324 匿名さん
AB棟販売時もそうだが、値下げ、値下げ言う人いるが、全然値下げになってない。値下げ待ってる人に対して責任取れるか？

>>7327 通りがかりさん
AB棟販売時もそうだが、値上げ、値上げ言う人いるが、全然値上げになってない。値上げ待ってる人に対して責任取れるか？

他業者以外値上げ待ってる人はおらんやろ

値下げしてほしいのが本音

買いたい人が買いやすいならいいことじゃん
もっと出せだの抽選酷いだの言ってた人は間取りや価格を妥協できれば普通に買えるチャンスだよ

抽選は先週時点で今回10部屋前後らしいし、勢い落ちてるから値下げしてもおかしくはない

受付期間がまだ始まったばかりなのに先週時点で抽選部屋１０か。もっと増えそうだな

販売概要（第2期1次（C棟・D棟・E棟））
受付期間
2024年11月2日（土）～2024年11月8日（金）
受付時間
10:00～17:00　最終日は12:00まで
抽選日
2024年11月8日（金）
抽選時間
13:00
販売戸数
48戸
販売価格
3690万円（1戸）～1億440万円（1戸）
最多販売価格帯
5300万円台（6戸）　※100万円単位
間取り
2LDK（9戸）・3LDK（38戸）・4LDK（1戸）
専有面積
58.08㎡（9戸）～108.32㎡（1戸）
バルコニー面積
11.34㎡（9戸）～21.48㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積
26.60㎡（1戸）（月額 1,100円）
専用庭面積
12.21㎡（1戸）・13.86㎡（1戸）・19.68㎡（1戸）（月額 500円～800円）
サービススペース面積等
--
管理費
月額 11,401円～20,401円
修繕積立金
月額 8,130円～15,160円

前回7月から4ヶ月で48戸。月12戸しか売れてない。残り90戸以上あるから単純計算で完売までに8ヶ月かかる。来年12月の入居までに完売しないかも。値上げどころかこの販売ペースだと値下げが濃厚ですね。中街区も控えてるからちんたら売ってられないはず

稲野で70平米4980万て高くないか？
冷静に考えて。

かなり苦戦してるみたいだな。次は大幅に値下げして勢いを取り戻さないと次の棟を捌けないのでは

>>7335 マンション掲示板さん
その計算だと8ヶ月で売れ切るわけだから入居前完売じゃないか？

入居前完売なんて人気マンションでは普通だし、次も控えてるんだから
できてようやく及第点でしょーが

みんなも意識的に書いている様に、3600万や4900万などは今の相場では比較的に安いと言える金額。ただ、5500万以上は別に取り立てて安い訳じゃない。

そりゃ3000万円台や4000万円台は抽選もあるかもだが、メインの5000万円台ってホントに魅力的か？って問題が大きい。まあまあの金額なら急激に魅力がないって思われてるのが問題、今値上げできなくては中古だとマジやばそう

実際に買う人は、
この検討板も見てない
深く考えてないんだよな
サクッとしてるわ