| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分)
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
| 専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、
(トランクルーム面積0.33m2を含む) |
| 価格 |
3690万円〜1億440万円 |
| 管理費（月額） |
1万1401円〜2万401円／月 ※インターネット維持費1001円／月を含む |
| 修繕積立金（月額） |
8130円〜1万5160円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸 |
| 販売戸数 |
48戸 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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7182
マンション検討中さん
住民側は、住宅地での数年に及ぶトラック通行や工事音など不満があるようです。
また、今のパークフロントが公園との距離が少なく対策求めてます。
それと、やっぱり教育面で学区のクラス割などでパークフロントの児童数が確定する前に建設をする事に疑問を持っているようです。
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7183
匿名さん
>>7181 マンション検討中さん
住所は伊丹として税金も伊丹？尼崎は損するだけ？
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7184
マンコミュファンさん
>>7183 匿名さん
尼崎市が損とも言えない、児童数激増で学校の教員を移動または増やす費用や保育園の整備など金がかかるし。
周りの住民との調整も大変、つかしんで金落としてJRの乗降者増えればいいね位、面倒は伊丹市で
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7185
マンコミュファンさん
そもそもキューピーの異臭問題も、キューピーは尼崎市で住民が伊丹市だから行政もお互い及び腰。
市境って色々あんのよ
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7186
マンコミュファンさん
稲野って阪急は伊丹市だが、生活の拠点のつかしんなどは尼崎市で都市計画上でも凄い難しい地域。
例えば猪名寺からマンションのアクセス向上や歩道の整備なども尼崎市が伊丹市民の為に行うのは難しいし、伊丹市も通学路整備などでほぼ尼崎市の稲野東側に税金投入も躊躇すると言った具合
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7187
マンコミュファンさん
>>7184 マンコミュファンさん
なるほど、勉強になります。
確かにつかしんで金落とすからまあいいかて思いそうですね
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7188
マンション検討中さん
キューピーの異臭問題。彼らは尼崎の土地に住んでるけど伊丹の住民だから知りませんとかウケるw
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7189
匿名さん
具体的にどこのこと言ってるの？
市の端の方にあるから及び腰になった事例は？
具体的な事例で根拠示さなきゃ単なる難癖でしかないよ。
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7190
匿名さん
なんか異常なまでのポジに対して忠告してきたアンチと呼ばれていた人の意見が伝わってきた展開やな。
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7191
匿名さん
>>7189 匿名さん
あなた伊丹市民じゃないでしょ。伊丹市民なら納得やで。こういう言い方しかできんくて申し訳ないけど。南小南中で校区いいけど、梅ノ木方面と稲野方面で違うと思うで。そう言われてもピンとこんやろ？
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7192
匿名さん
近畿中央病院だって伊丹市民病院に統合されてしまった。市境だとそうなっちゃうんだよ。特に伊丹は人口減を見据えて、阪急伊丹JR伊丹千僧昆陽池あたりに都市を集約したがってるからな。
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7193
匿名さん
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7194
匿名さん
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7195
匿名さん
マンションの良い悪いは言ってないし、良いマンションだと思うで
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7196
マンション掲示板さん
>>7189 匿名さん
市境での都市計画問題など幾らでも自分で調べると出てくるよ、そもそもキューピーエリアは尼崎市で工業系エリア。対して稲野は真横なんだが伊丹市で住宅系エリア、都市計画はそれぞれ市町村だから尼崎市としては工業系の基準がクリアしていればいいし、ここで臭いしないって言う人もいるから伊丹市民の為に主体的に動かない、管轄は兵庫県となる感じ。
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7197
口コミ知りたいさん
>>7182 マンション検討中さん
業者には売った後のことは関係ありません
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7198
検討板ユーザーさん
>>7183 匿名さん
登記は伊丹でも固定資産税は案分されるみたいですよ。
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7199
eマンションさん
>>7177 評判気になるさん
廊下に市境の線引いたら面白そう。尼崎側の部屋に泥棒入ったらどこの警察が来るのだろうか？火事になったらどこの消防が来るのだろうか？
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7200
マンション検討中さん
住所が伊丹と尼崎に股がるのは中街区の話ですよね？
ここはパークフロントの掲示板なのでパークフロントの話をして貰えませんか？
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7201
通りがかりさん
>>7178 マンション検討中さん
その理屈だと北街区はもっと安くならね？
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7202
匿名さん
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7203
匿名さん
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7204
評判気になるさん
武庫川新駅も市の境だし、桂川イオンモールは京都市と向日市に別れてるけど周辺は再開発で向日市で地価が最も上がってる場所になったし関係ないよ
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7205
評判気になるさん
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7206
匿名さん
相手するとまた見当違いのアンチコメするからスルーした方がええよ
結論ありきでソースも何もないんやから
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7207
マンコミュファンさん
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7208
匿名さん
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7209
匿名さん
固定資産税上がるし、相続対策にも不利になるだけだしな、、周辺にマンションガンガン建つなら上がった方が後発が高くなるからいいけど
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7210
マンション掲示板さん
ねえマンションが市境に立つのと、イオンモールや新駅が建設されるの一緒にしてね？
そりゃ商業施設や鉄道会社による駅建設だと波及効果は高いでしょ、何マンションと同じで語ってるのw
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7211
マンション掲示板さん
商業施設や駅は地元説明会や都市計画の調整を行って建設すんのよ、このマンションは地元の要望ガン無視して公園際に建ててるから反対運動もされる。
児童数や地元のインフラの事なんて考えてないのにイオンとかと一緒にしてるのはどうなのか？
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7212
坪単価比較中さん
またいつもの人か
はぁー、もう他でやってくれよ
買う気ないでしょ
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7213
匿名さん
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7214
マンション掲示板さん
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7215
匿名さん
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7216
マンション掲示板さん
あなたは検討してるのか？
ポジだったらもう買ってるでしょ、検討版じゃなくて住民版じゃないのか
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7217
マンション掲示板さん
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7218
口コミ知りたいさん
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7219
匿名さん
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7220
職人さん
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7221
マンション検討中さん
土日になるとマンションスレで稚拙な持論を展開して誰も
相手してもらえないってかわいそすぎる人生やんw
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7222
口コミ知りたいさん
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7223
eマンションさん
地元民から拒絶されるマンションってどうなん？て話。尼のインフラにフリーライドされるのも？伊丹民からも尼民からも？
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7224
匿名さん
地元民が全員反対派と思ってる極端な思い込みが君が友達いない原因なんだよな
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7225
口コミ知りたいさん
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7226
通りすがりさん
アンチとアンチを揶揄って遊ぶ人しかいないでしょ 外から見てるとアンチで遊んでる人も検討してるように見えないし でもアンチの人は相手してもらったらそれが検討者と思っちゃんだろうな 悲しい人・・・
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7227
マンション検討中さん
一つ言えるのは稲野公園の価値は下がったよね笑
あんなに圧迫感のある公園はなかなかないよ。
以前の状態を知ってたらなおさら。
B棟の低層はちょっと失敗だったかもねえ
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7228
匿名さん
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7229
eマンションさん
>>7228 匿名さん
下がってるわ、圧迫感すごいぞ見たのか
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7230
eマンションさん
友達いないとか、寂しい人とか揶揄が子供なんだよな‥
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7231
名無しさん
よく通るけど、あそこの公園がガッツリ賑わってるの無料開放日くらいじゃん
元々そんなに価値の高い公園とも思えないが
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
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交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：3,690万円～1億440万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：58.08m2～108.32m2
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販売戸数/総戸数：
48戸 / 571戸
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