神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-12 17:58:57

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK

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[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:3,690万円~1億440万円
間取:2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:58.08m2~108.32m2
販売戸数/総戸数: 48戸 / 571戸
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 7122 匿名さん

    つかしん以外話題ないんかい

  2. 7123 匿名さん

    支線がー
    匂いがー
    地価がー
    つかしん撤退がー
    反対運動がー

    新ネタまだ?

  3. 7124 口コミ知りたいさん

    >>7123 さん
    どっかいけよ

  4. 7125 評判気になるさん

    >>7123 匿名さん

    アンチと言うより、こう言う心配に対して何か意見や対策があるなら言えばいいんじゃない?なんで攻撃的なのか疑問。

    あと反対運動は将来的に同じ町民になるんだから、あんま馬鹿にしない方がいいと思うよ、品がないでしょ

  5. 7126 口コミ知りたいさん

    >>7120 マンション検討中さん

    地価が低い理由は、またアンチと言われそうだが支線と各停なのが大きいね、快速止まる伊丹駅などより地価は上がらない。
    また、人気がないと言うより知名度が無いエリアだから大規模などを売り捌こうとすると価格を低めにして抽選などで売れてる感を煽らないと販売が苦戦する。
    通常は、便利な急行や特急停車駅などは土地利用が住宅以外にも取り合いだから地価は上昇傾向になりやすい。

  6. 7127 名無しさん

    >>7120 マンション検討中さん
    都市計画見るとわかる。商業地域が狭くて駅前の発展が望めない。もともと閑静な戸建てエリアなわけで大規模マンションは異形な存在だから戸建て地としての評価はむしろ下がるかも知れない。

  7. 7128 マンコミュファンさん

    >>7127 名無しさん
    意見ありがとうございます。
    住宅用途以外に競争相手がいないから安いという理由に腹落ちしました。それなら問題なく良いマンションですね。

  8. 7129 匿名さん

    アンチに反応してるのって別のアンチでしょ
    俺も時々来て過剰に擁護して遊んでるもん笑

  9. 7130 匿名さん

    アンチも今さら感があるから、
    読んでもスルー。
    いつものアンチさんは、
    毎回くどい文章の書き方なんだよね。
    何が言いたいか、読み取りづらい。

    現地はまぁ普通に良いところでしたよ。
    駅前も汚いとか特に感じなかった。

    相場が上がっているのが、残念。
    しかし、それでも安いというんだから、
    マンション市況についていけないわ

  10. 7131 マンション検討中さん

    都市計画を見ると、容積率200%なのにこのマンションは300%なんですね。特例とかあるんですかね。
    あと敷地の半分は尼崎になっていました。校区のウワサもそういうところから流れるのかもしれませんね

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  12. 7132 匿名さん

    固定資産税上がるだけだし地価なんて上がらなくていい

  13. 7133 マンション掲示板さん

    >>7128 マンコミュファンさん

    若干難しいのは、閑静な住宅街は戸建て中心で人口もそこまで急激に増えない。700世帯が一気に来るのに対応した街じゃない可能性もある、別の言い方をすれば供給過多。
    地価が上がらないと言うより、他の中古マンションを含めてカニバリズムが起き地価が下がる可能性はある。

  14. 7134 マンション掲示板さん

    マンションの固定資産など知れてる、それより学区が良い2000人程度の街に、2500人が移住してくるなら地元のキャパは急激にオーバーする。
    学区だって、このマンションの新住民次第だから学区の良さは未知数になる。

  15. 7135 匿名さん

    ほらやっぱいつもの人じゃん

  16. 7136 匿名さん

    人が増えて困る?
    そこは行政の腕の見せどころ。
    税収アップになるんだから、
    過疎るよりはマシ

  17. 7137 eマンションさん

    >>7117 匿名さん
    中街区はまだまだ先ですね

  18. 7138 マンション検討中さん

    >>7122 匿名さん
    つかしんが生命線やからな

  19. 7139 マンション検討中さん

    >>7121 eマンションさん
    バーガーはもうええて!

  20. 7140 匿名さん

    そこまで心配したら禿げるよ

    うん、毎度、安定のネガティブ

  21. 7141 通りがかりさん

    ここ以外居場所がないおっさんなんだろ

  22. 7142 口コミ知りたいさん

    基本会話通じないからな、自論が反論されると人格否定やここに限らない内容でいちゃもん付けるだけ

  23. 7143 口コミ知りたいさん

    会社や家庭に居場所がないからそうやって攻撃的になるんだろ

  24. 7144 匿名さん

    普通のマンションなのに、アンチがアンチすぎて
    逆に普通のマンションなのに、って思えた

  25. 7145 匿名さん

    地価が下がる可能性あります!

  26. 7146 匿名さん

    ネタ切れ&アンチの質が低過ぎる。。

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  28. 7147 検討板ユーザーさん

    >>7145 匿名さん

    気にしない

  29. 7148 マンコミュファンさん

    キャパオーバーです!他買いましょう

  30. 7149 eマンションさん

    地価が上がらないです、他買いましょ!

  31. 7150 検討板ユーザーさん

    中街区にも、同じアンチが登場したら、
    その時は、三井不動産が誹謗対策するでしょ

    しつこいよね

  32. 7151 匿名さん

    匂いがー
    地価がー
    支線ガー
    新快速がー

    他のネタないの?早く調べて書いてよ
    こっちは新ネタ待ってんだよ!!

  33. 7152 匿名さん

    ここ3000レスくらいのまとめ

    バーガーキングオープン
    支線アンチ登場

    以上

  34. 7153 通りがかりさん

    >>7131 マンション検討中さん
    公開空き地で容積率緩和してるだけじゃね?
    大規模マンションで割とよくあるやつ

  35. 7154 匿名さん

    実は中街区って半分尼崎なんじゃないの?
    誰か詳しい人教えてください。

  36. 7155 マンション掲示板さん

    地価上がってるマンションがオススメやで

  37. 7156 通りがかりさん

    尼の駅近の地価は年々上がってる。ここは上がってないつまり・・・

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  39. 7157 名無しさん

    なんかアンチのレベルが低いから盛り上がらん。もっと調べて新情報を書いてほしい。真面目にやってほしい。誰でも知ってるようなことしか書かないからつまらない。

  40. 7158 検討板ユーザーさん

    めんどくさ
    値上がりマンションがおすすめなら
    自分が何件も買えばいいだけ
    もうけ話をすすめる詐欺師くらい胡散臭い

  41. 7159 匿名さん

    ほら会話通じない、誰も書いてないことにかってに反論してる。

  42. 7160 匿名さん

    伊丹市のホームページの地図を見たら、やっぱり敷地内を市境がまたいでるけど、どうなるんだ?別にアンチじゃなくて知りたいだけです

  43. 7161 検討板ユーザーさん

    つかしんも温泉は半分伊丹市やん

  44. 7162 匿名さん

    >>7161 検討板ユーザーさん
    温泉の半分をやるから、中街区の半分をくれってこと?

  45. 7163 マンション掲示板さん

    もう、つかしん以外の事書くのはアンチでよくね

  46. 7164 検討板ユーザーさん

    じゃあ今から俺アンチ役やるわ

  47. 7165 マンション検討中さん

    誹謗中傷
    誹謗中傷か批判の司法判断は、「人格攻撃の有無」で判断されることが多い。

    アンチもアンチだが、擁護の人も社会的にはアウトだなー、不利だと思われる発言に対してのカウンターじゃなく、誹謗系の悪口で返す意味がわからん。黙ってればよくね?なんでいちいち返すのよ

  48. 7166 通りすがりさん

    >>7165 マンション検討中さん
    検討者の民度や購入者の民度を低く見せるために、アンチに過剰反応する書き込みしてるだけかと。
    ほとんどの人はスルーしてますし。
    書き込み一旦止むと両方止まるのが証拠です。

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  50. 7167 通りがかりさん

    おばさんは今日も元気だなぁ

  51. 7168 マンション検討中さん

    >>7167 通りがかりさん

    そういうとこだよ

  52. 7169 マンション検討中さん

    アンチに過剰反応し罵ってる人が実はアンチってのは、いくら何でもないわ。民度を落とすって言う民度とか言ってる時点であんたでしょ

  53. 7170 匿名さん

    図星だったみたいだなw

  54. 7171 マンション検討中さん

    一棟は伊丹に建てて一棟は尼崎に建てるとか?
    分かりやすいし。住所が尼崎の方が良い人もいるだろうし問題なさそうに思うけど

  55. 7172 検討板ユーザーさん

    みんな、クセ強い

  56. 7173 評判気になるさん

    >>7117 匿名さん
    連投です。この写真に答えがありました。
    一番上に二つ伊丹と尼崎の住所が書いてますね。
    二棟建てて分けるんでしょうね。

  57. 7174 匿名さん

    マンション名に伊丹稲野ってついてて尼崎に分けるわけないと思うけど

  58. 7175 マンション掲示板さん

    >>7174 匿名さん
    中街区のマンション名は決まっていませんよ。
    もし分かれるなら住所が価格にどれくらい影響するのかわかる良いベンチマークになりそうですね。

  59. 7176 匿名さん

    分けて建てるとか絶対にないな
    行政手続き2倍になる
    市境の北東敷地を駐車場にするだけだろ

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  61. 7177 評判気になるさん

    出入口は伊丹市側だな中街区

    1. 出入口は伊丹市側だな中街区
  62. 7178 マンション検討中さん

    中街区が高くなるって言ってる人いたが、眺望ないしこっちの方が安くなるな

  63. 7179 通りがかりさん

    >>7177 評判気になるさん
    こんなマンションがあるんですね。
    まあ塚口小に通いたい家庭もあるだろうしありっちゃありですね

  64. 7180 マンション掲示板さん

    >>7178 マンション検討中さん
    伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントフロントやぞ

  65. 7181 マンション検討中さん

    マンションの場合は出入り口や戸数多い自治体に住所なるけどね普通

  66. 7182 マンション検討中さん

    住民側は、住宅地での数年に及ぶトラック通行や工事音など不満があるようです。
    また、今のパークフロントが公園との距離が少なく対策求めてます。
    それと、やっぱり教育面で学区のクラス割などでパークフロントの児童数が確定する前に建設をする事に疑問を持っているようです。

  67. 7183 匿名さん

    >>7181 マンション検討中さん
    住所は伊丹として税金も伊丹?尼崎は損するだけ?

  68. 7184 マンコミュファンさん

    >>7183 匿名さん

    尼崎市が損とも言えない、児童数激増で学校の教員を移動または増やす費用や保育園の整備など金がかかるし。
    周りの住民との調整も大変、つかしんで金落としてJRの乗降者増えればいいね位、面倒は伊丹市

  69. 7185 マンコミュファンさん

    そもそもキューピーの異臭問題も、キューピーは尼崎市で住民が伊丹市だから行政もお互い及び腰。
    市境って色々あんのよ

  70. 7186 マンコミュファンさん

    稲野って阪急は伊丹市だが、生活の拠点のつかしんなどは尼崎市で都市計画上でも凄い難しい地域。
    例えば猪名寺からマンションのアクセス向上や歩道の整備なども尼崎市伊丹市民の為に行うのは難しいし、伊丹市も通学路整備などでほぼ尼崎市の稲野東側に税金投入も躊躇すると言った具合

  71. 7187 マンコミュファンさん

    >>7184 マンコミュファンさん
    なるほど、勉強になります。
    確かにつかしんで金落とすからまあいいかて思いそうですね

  72. 7188 マンション検討中さん

    キューピーの異臭問題。彼らは尼崎の土地に住んでるけど伊丹の住民だから知りませんとかウケるw

  73. 7189 匿名さん

    具体的にどこのこと言ってるの?
    市の端の方にあるから及び腰になった事例は?
    具体的な事例で根拠示さなきゃ単なる難癖でしかないよ。

  74. 7190 匿名さん

    なんか異常なまでのポジに対して忠告してきたアンチと呼ばれていた人の意見が伝わってきた展開やな。

  75. 7191 匿名さん

    >>7189 匿名さん
    あなた伊丹市民じゃないでしょ。伊丹市民なら納得やで。こういう言い方しかできんくて申し訳ないけど。南小南中で校区いいけど、梅ノ木方面と稲野方面で違うと思うで。そう言われてもピンとこんやろ?

  76. 7192 匿名さん

    近畿中央病院だって伊丹市民病院に統合されてしまった。市境だとそうなっちゃうんだよ。特に伊丹は人口減を見据えて、阪急伊丹JR伊丹千僧昆陽池あたりに都市を集約したがってるからな。

  77. 7193 匿名さん

    で、ソースは?

  78. 7194 匿名さん

    >>7193 匿名さん
    悲しい人

  79. 7195 匿名さん

    マンションの良い悪いは言ってないし、良いマンションだと思うで

  80. 7196 マンション掲示板さん

    >>7189 匿名さん

    市境での都市計画問題など幾らでも自分で調べると出てくるよ、そもそもキューピーエリアは尼崎市で工業系エリア。対して稲野は真横なんだが伊丹市で住宅系エリア、都市計画はそれぞれ市町村だから尼崎市としては工業系の基準がクリアしていればいいし、ここで臭いしないって言う人もいるから伊丹市民の為に主体的に動かない、管轄は兵庫県となる感じ。

  81. 7197 口コミ知りたいさん

    >>7182 マンション検討中さん
    業者には売った後のことは関係ありません

  82. 7198 検討板ユーザーさん

    >>7183 匿名さん
    登記は伊丹でも固定資産税は案分されるみたいですよ。

  83. 7199 eマンションさん

    >>7177 評判気になるさん
    廊下に市境の線引いたら面白そう。尼崎側の部屋に泥棒入ったらどこの警察が来るのだろうか?火事になったらどこの消防が来るのだろうか?

  84. 7200 マンション検討中さん

    住所が伊丹と尼崎に股がるのは中街区の話ですよね?
    ここはパークフロントの掲示板なのでパークフロントの話をして貰えませんか?

  85. 7201 通りがかりさん

    >>7178 マンション検討中さん
    その理屈だと北街区はもっと安くならね?

  86. 7202 匿名さん

    アンチネタがしょぼい

  87. 7203 匿名さん

    もう少しちゃんとやってほしい、検討者減らない

  88. 7204 評判気になるさん

    武庫川新駅も市の境だし、桂川イオンモールは京都市と向日市に別れてるけど周辺は再開発で向日市で地価が最も上がってる場所になったし関係ないよ

  89. 7205 評判気になるさん

    https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%83%A2%E...

    高の原イオンモールも京都と奈良にモール内で別れてるけど、両市の住宅が開発されてて人気になった。

  90. 7206 匿名さん

    相手するとまた見当違いのアンチコメするからスルーした方がええよ
    結論ありきでソースも何もないんやから

  91. 7207 マンコミュファンさん

    そういいながら相手してる件

  92. 7208 匿名さん

    地価上がらないのはメリットやん

  93. 7209 匿名さん

    固定資産税上がるし、相続対策にも不利になるだけだしな、、周辺にマンションガンガン建つなら上がった方が後発が高くなるからいいけど

  94. 7210 マンション掲示板さん

    ねえマンションが市境に立つのと、イオンモールや新駅が建設されるの一緒にしてね?
    そりゃ商業施設や鉄道会社による駅建設だと波及効果は高いでしょ、何マンションと同じで語ってるのw

  95. 7211 マンション掲示板さん

    商業施設や駅は地元説明会や都市計画の調整を行って建設すんのよ、このマンションは地元の要望ガン無視して公園際に建ててるから反対運動もされる。
     児童数や地元のインフラの事なんて考えてないのにイオンとかと一緒にしてるのはどうなのか?

  96. 7212 坪単価比較中さん

    またいつもの人か
    はぁー、もう他でやってくれよ
    買う気ないでしょ

  97. 7213 匿名さん

    なんでこんな粘着するんだろ。居場所ないんかな

  98. 7214 マンション掲示板さん

    君らも暇で居場所なんでしょ、そればっかだな

  99. 7215 匿名さん

    検討スレなのに検討してない人がいつまでいるんだよ

  100. 7216 マンション掲示板さん

    あなたは検討してるのか?
    ポジだったらもう買ってるでしょ、検討版じゃなくて住民版じゃないのか

  101. 7217 マンション掲示板さん

    あなたは検討してるのか?

  102. 7218 口コミ知りたいさん

    ほなアンケートや

    1. 7219 匿名さん

      >>7217 マンション掲示板さん
      私は遣唐使てます!

    2. 7220 職人さん

      わいは剣闘士

    3. 7221 マンション検討中さん

      土日になるとマンションスレで稚拙な持論を展開して誰も
      相手してもらえないってかわいそすぎる人生やんw

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    63.88平米~90.04平米

    総戸数 60戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~9980万円

    3LDK~4LDK

    79.13平米~108.58平米

    総戸数 94戸

    ザ・ウエストマークシティ レジデンス

    大阪府大阪市西区九条2丁目

    3790万円~5640万円

    1LDK+WIC+SIC~2LDK

    43.47平米~59.82平米

    総戸数 69戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    未定

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町三丁目

    4390万円~6920万円

    2LDK~3LDK+WIC

    60.53平米~76.15平米

    総戸数 126戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,088万円~8,548万円

    1LDK~3LDK

    33.94平米~67.02平米

    総戸数 56戸

    ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4510万円~5820万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68平米~74.86平米

    総戸数 50戸

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    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,790万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    65.54m2~94.16m2

    総戸数 350戸