パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

つかしん以外話題ないんかい

支線がー
匂いがー
地価がー
つかしん撤退がー
反対運動がー

新ネタまだ？

>>7123 さん
どっかいけよ

>>7123 匿名さん

アンチと言うより、こう言う心配に対して何か意見や対策があるなら言えばいいんじゃない？なんで攻撃的なのか疑問。

あと反対運動は将来的に同じ町民になるんだから、あんま馬鹿にしない方がいいと思うよ、品がないでしょ

>>7120 マンション検討中さん

地価が低い理由は、またアンチと言われそうだが支線と各停なのが大きいね、快速止まる伊丹駅などより地価は上がらない。
また、人気がないと言うより知名度が無いエリアだから大規模などを売り捌こうとすると価格を低めにして抽選などで売れてる感を煽らないと販売が苦戦する。
通常は、便利な急行や特急停車駅などは土地利用が住宅以外にも取り合いだから地価は上昇傾向になりやすい。

>>7120 マンション検討中さん
都市計画見るとわかる。商業地域が狭くて駅前の発展が望めない。もともと閑静な戸建てエリアなわけで大規模マンションは異形な存在だから戸建て地としての評価はむしろ下がるかも知れない。

>>7127 名無しさん
意見ありがとうございます。
住宅用途以外に競争相手がいないから安いという理由に腹落ちしました。それなら問題なく良いマンションですね。

アンチに反応してるのって別のアンチでしょ
俺も時々来て過剰に擁護して遊んでるもん笑

アンチも今さら感があるから、
読んでもスルー。
いつものアンチさんは、
毎回くどい文章の書き方なんだよね。
何が言いたいか、読み取りづらい。

現地はまぁ普通に良いところでしたよ。
駅前も汚いとか特に感じなかった。

相場が上がっているのが、残念。
しかし、それでも安いというんだから、
マンション市況についていけないわ

都市計画を見ると、容積率200%なのにこのマンションは300%なんですね。特例とかあるんですかね。
あと敷地の半分は尼崎になっていました。校区のウワサもそういうところから流れるのかもしれませんね

固定資産税上がるだけだし地価なんて上がらなくていい

>>7128 マンコミュファンさん

若干難しいのは、閑静な住宅街は戸建て中心で人口もそこまで急激に増えない。700世帯が一気に来るのに対応した街じゃない可能性もある、別の言い方をすれば供給過多。
地価が上がらないと言うより、他の中古マンションを含めてカニバリズムが起き地価が下がる可能性はある。

マンションの固定資産など知れてる、それより学区が良い2000人程度の街に、2500人が移住してくるなら地元のキャパは急激にオーバーする。
学区だって、このマンションの新住民次第だから学区の良さは未知数になる。

ほらやっぱいつもの人じゃん

人が増えて困る？
そこは行政の腕の見せどころ。
税収アップになるんだから、
過疎るよりはマシ

>>7117 匿名さん
中街区はまだまだ先ですね

>>7122 匿名さん
つかしんが生命線やからな

>>7121 eマンションさん
バーガーはもうええて！

そこまで心配したら禿げるよ

うん、毎度、安定のネガティブ

ここ以外居場所がないおっさんなんだろ

基本会話通じないからな、自論が反論されると人格否定やここに限らない内容でいちゃもん付けるだけ

会社や家庭に居場所がないからそうやって攻撃的になるんだろ

普通のマンションなのに、アンチがアンチすぎて
逆に普通のマンションなのに、って思えた

地価が下がる可能性あります！

ネタ切れ&アンチの質が低過ぎる。。

>>7145 匿名さん

気にしない

キャパオーバーです！他買いましょう

地価が上がらないです、他買いましょ！

中街区にも、同じアンチが登場したら、
その時は、三井不動産が誹謗対策するでしょ

しつこいよね

匂いがー
地価がー
支線ガー
新快速がー

他のネタないの？早く調べて書いてよ
こっちは新ネタ待ってんだよ！！

ここ3000レスくらいのまとめ

バーガーキングオープン
支線アンチ登場

以上

>>7131 マンション検討中さん
公開空き地で容積率緩和してるだけじゃね？
大規模マンションで割とよくあるやつ

実は中街区って半分尼崎なんじゃないの？
誰か詳しい人教えてください。

地価上がってるマンションがオススメやで

尼の駅近の地価は年々上がってる。ここは上がってないつまり・・・

なんかアンチのレベルが低いから盛り上がらん。もっと調べて新情報を書いてほしい。真面目にやってほしい。誰でも知ってるようなことしか書かないからつまらない。

めんどくさ
値上がりマンションがおすすめなら
自分が何件も買えばいいだけ
もうけ話をすすめる詐欺師くらい胡散臭い

ほら会話通じない、誰も書いてないことにかってに反論してる。

伊丹市のホームページの地図を見たら、やっぱり敷地内を市境がまたいでるけど、どうなるんだ？別にアンチじゃなくて知りたいだけです

つかしんも温泉は半分伊丹市やん

>>7161 検討板ユーザーさん
温泉の半分をやるから、中街区の半分をくれってこと？

もう、つかしん以外の事書くのはアンチでよくね

じゃあ今から俺アンチ役やるわ

誹謗中傷
誹謗中傷か批判の司法判断は、「人格攻撃の有無」で判断されることが多い。

アンチもアンチだが、擁護の人も社会的にはアウトだなー、不利だと思われる発言に対してのカウンターじゃなく、誹謗系の悪口で返す意味がわからん。黙ってればよくね？なんでいちいち返すのよ

>>7165 マンション検討中さん
検討者の民度や購入者の民度を低く見せるために、アンチに過剰反応する書き込みしてるだけかと。
ほとんどの人はスルーしてますし。
書き込み一旦止むと両方止まるのが証拠です。

おばさんは今日も元気だなぁ

>>7167 通りがかりさん

そういうとこだよ

アンチに過剰反応し罵ってる人が実はアンチってのは、いくら何でもないわ。民度を落とすって言う民度とか言ってる時点であんたでしょ

図星だったみたいだなｗ

一棟は伊丹に建てて一棟は尼崎に建てるとか？
分かりやすいし。住所が尼崎の方が良い人もいるだろうし問題なさそうに思うけど

みんな、クセ強い

>>7117 匿名さん
連投です。この写真に答えがありました。
一番上に二つ伊丹と尼崎の住所が書いてますね。
二棟建てて分けるんでしょうね。

マンション名に伊丹稲野ってついてて尼崎に分けるわけないと思うけど

>>7174 匿名さん
中街区のマンション名は決まっていませんよ。
もし分かれるなら住所が価格にどれくらい影響するのかわかる良いベンチマークになりそうですね。

分けて建てるとか絶対にないな
行政手続き2倍になる
市境の北東敷地を駐車場にするだけだろ

出入口は伊丹市側だな中街区

中街区が高くなるって言ってる人いたが、眺望ないしこっちの方が安くなるな

>>7177 評判気になるさん
こんなマンションがあるんですね。
まあ塚口小に通いたい家庭もあるだろうしありっちゃありですね

>>7178 マンション検討中さん
伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロントフロントやぞ

マンションの場合は出入り口や戸数多い自治体に住所なるけどね普通

住民側は、住宅地での数年に及ぶトラック通行や工事音など不満があるようです。
また、今のパークフロントが公園との距離が少なく対策求めてます。
それと、やっぱり教育面で学区のクラス割などでパークフロントの児童数が確定する前に建設をする事に疑問を持っているようです。

>>7181 マンション検討中さん
住所は伊丹として税金も伊丹？尼崎は損するだけ？

>>7183 匿名さん

尼崎市が損とも言えない、児童数激増で学校の教員を移動または増やす費用や保育園の整備など金がかかるし。
周りの住民との調整も大変、つかしんで金落としてJRの乗降者増えればいいね位、面倒は伊丹市で

そもそもキューピーの異臭問題も、キューピーは尼崎市で住民が伊丹市だから行政もお互い及び腰。
市境って色々あんのよ

稲野って阪急は伊丹市だが、生活の拠点のつかしんなどは尼崎市で都市計画上でも凄い難しい地域。
例えば猪名寺からマンションのアクセス向上や歩道の整備なども尼崎市が伊丹市民の為に行うのは難しいし、伊丹市も通学路整備などでほぼ尼崎市の稲野東側に税金投入も躊躇すると言った具合

>>7184 マンコミュファンさん
なるほど、勉強になります。
確かにつかしんで金落とすからまあいいかて思いそうですね

キューピーの異臭問題。彼らは尼崎の土地に住んでるけど伊丹の住民だから知りませんとかウケるw

具体的にどこのこと言ってるの？
市の端の方にあるから及び腰になった事例は？
具体的な事例で根拠示さなきゃ単なる難癖でしかないよ。

なんか異常なまでのポジに対して忠告してきたアンチと呼ばれていた人の意見が伝わってきた展開やな。

>>7189 匿名さん
あなた伊丹市民じゃないでしょ。伊丹市民なら納得やで。こういう言い方しかできんくて申し訳ないけど。南小南中で校区いいけど、梅ノ木方面と稲野方面で違うと思うで。そう言われてもピンとこんやろ？

近畿中央病院だって伊丹市民病院に統合されてしまった。市境だとそうなっちゃうんだよ。特に伊丹は人口減を見据えて、阪急伊丹JR伊丹千僧昆陽池あたりに都市を集約したがってるからな。

で、ソースは？

>>7193 匿名さん
悲しい人

マンションの良い悪いは言ってないし、良いマンションだと思うで

>>7189 匿名さん

市境での都市計画問題など幾らでも自分で調べると出てくるよ、そもそもキューピーエリアは尼崎市で工業系エリア。対して稲野は真横なんだが伊丹市で住宅系エリア、都市計画はそれぞれ市町村だから尼崎市としては工業系の基準がクリアしていればいいし、ここで臭いしないって言う人もいるから伊丹市民の為に主体的に動かない、管轄は兵庫県となる感じ。

>>7182 マンション検討中さん
業者には売った後のことは関係ありません

>>7183 匿名さん
登記は伊丹でも固定資産税は案分されるみたいですよ。

>>7177 評判気になるさん
廊下に市境の線引いたら面白そう。尼崎側の部屋に泥棒入ったらどこの警察が来るのだろうか？火事になったらどこの消防が来るのだろうか？

住所が伊丹と尼崎に股がるのは中街区の話ですよね？
ここはパークフロントの掲示板なのでパークフロントの話をして貰えませんか？

>>7178 マンション検討中さん
その理屈だと北街区はもっと安くならね？

アンチネタがしょぼい

もう少しちゃんとやってほしい、検討者減らない

武庫川新駅も市の境だし、桂川イオンモールは京都市と向日市に別れてるけど周辺は再開発で向日市で地価が最も上がってる場所になったし関係ないよ

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%83%A2%E...

高の原イオンモールも京都と奈良にモール内で別れてるけど、両市の住宅が開発されてて人気になった。

相手するとまた見当違いのアンチコメするからスルーした方がええよ
結論ありきでソースも何もないんやから

そういいながら相手してる件

地価上がらないのはメリットやん

固定資産税上がるし、相続対策にも不利になるだけだしな、、周辺にマンションガンガン建つなら上がった方が後発が高くなるからいいけど

ねえマンションが市境に立つのと、イオンモールや新駅が建設されるの一緒にしてね？
そりゃ商業施設や鉄道会社による駅建設だと波及効果は高いでしょ、何マンションと同じで語ってるのw

商業施設や駅は地元説明会や都市計画の調整を行って建設すんのよ、このマンションは地元の要望ガン無視して公園際に建ててるから反対運動もされる。
　児童数や地元のインフラの事なんて考えてないのにイオンとかと一緒にしてるのはどうなのか？

またいつもの人か
はぁー、もう他でやってくれよ
買う気ないでしょ

なんでこんな粘着するんだろ。居場所ないんかな

君らも暇で居場所なんでしょ、そればっかだな

検討スレなのに検討してない人がいつまでいるんだよ

あなたは検討してるのか？
ポジだったらもう買ってるでしょ、検討版じゃなくて住民版じゃないのか

あなたは検討してるのか？

ほなアンケートや

>>7217 マンション掲示板さん
私は遣唐使てます！

わいは剣闘士

土日になるとマンションスレで稚拙な持論を展開して誰も
相手してもらえないってかわいそすぎる人生やんw