| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分)
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
| 専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、
(トランクルーム面積0.33m2を含む) |
| 価格 |
3690万円〜1億440万円 |
| 管理費（月額） |
1万1401円〜2万401円／月 ※インターネット維持費1001円／月を含む |
| 修繕積立金（月額） |
8130円〜1万5160円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸 |
| 販売戸数 |
48戸 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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7102
匿名さん
多棟構成の三井の大規模マンションは全国で後発棟はほぼ間違いなく値上げしてるから
一棟目のここ買うなら早めに買う方がいいよ
中街区や北街区は高くなるから。
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7103
通りがかりさん
>>7100 匿名さん
この延床面積の施設が地元のみの商圏で成り立つわけない
ってつっこむと
地元の定義をあれこれ変えてくるんだろうなこいつ
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7104
マンコミュファンさん
供給増えるかもしれんそうよ お前らが抽選商法するなって書いたから笑
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7105
マンション掲示板さん
共用部が使いたいなら後発は待たない方がええよ
後発とのシェアはまともに使えたもんじゃない
一応使えるようにしただけって感じだった
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7106
マンション掲示板さん
何を重視するか、人それぞれ
駅近いのがやっぱいいな。
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7107
名無しさん
>>7106 マンション掲示板さん
確かに実際駅から歩いてみたらほぼ徒歩1分で近すぎで驚いた
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7108
名無しさん
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7109
マンション検討中さん
アンチって言われてしまうんだろうけど、伊丹市の稲野ではなく尼崎市の稲野の方が良かった。尼崎市民として暮らした方がお得そうなんだよ稲野は。伊丹在住から見ると。
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7110
匿名さん
>>7109 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるかわかんない
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7111
匿名さん
>>7107 名無しさん
でも、駅はショボい・・・を通りこしてヘボヘボ過ぎてそちらの方に驚きを取られたってのが正直な感じw
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7112
マンション掲示板さん
梅田勤務ならいいが、2路線とは言え猪名寺駅が使えなさすぎてJR通勤の人だと意味ないマンションだと思った、実質稲野駅のみで何かあればJRって感じかな。
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7113
匿名さん
>>7112 マンション掲示板さん
通勤には猪名寺でも十分な本数だと思うけど
7時台
稲野9本
猪名寺5本
JR塚口8本
8時台
稲野10本
猪名寺6本
JR塚口7本
9時台
稲野10本
猪名寺5本
JR塚口5本
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7114
マンション検討中さん
なにかしら荒を探したい人なのでほっといたら良いと思いますよ。
駅のしょぼさが移住に何の関係があるのかよくわからん
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7115
eマンションさん
>>7113 匿名さん
通勤時間帯でも5-6本、日中4本は使えなくない？
稲野は10本だしJRユーザーはわざわざ使わないでしょ
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7116
匿名さん
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7117
匿名さん
>>7078 検討板ユーザーさん
中街区の現地の掲示です。2027年2月工事完了予定
先週19日に地域説明会があったみたいですね。
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7118
マンション掲示板さん
>>7115 eマンションさん
猪名寺でだめならJR京都線の島本以北も同じ本数だからだめやん
厳し過ぎつーか贅沢過ぎやろ二路線あるのに
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7119
匿名さん
>>7117 匿名さん
8階建てなんだな・・・高層欲しい人はパークフロントで買うしかないのか
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7120
マンション検討中さん
個人的には地価が低く伸びが悪い理由を知りたい。地価が低いというのは取引価格が安く人気がないということなので。良い場所なのに何か理由があるのかなあと思ったりする。
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7121
eマンションさん
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7122
匿名さん
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7123
匿名さん
支線がー
匂いがー
地価がー
つかしん撤退がー
反対運動がー
新ネタまだ？
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7124
口コミ知りたいさん
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7125
評判気になるさん
>>7123 匿名さん
アンチと言うより、こう言う心配に対して何か意見や対策があるなら言えばいいんじゃない？なんで攻撃的なのか疑問。
あと反対運動は将来的に同じ町民になるんだから、あんま馬鹿にしない方がいいと思うよ、品がないでしょ
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7126
口コミ知りたいさん
>>7120 マンション検討中さん
地価が低い理由は、またアンチと言われそうだが支線と各停なのが大きいね、快速止まる伊丹駅などより地価は上がらない。
また、人気がないと言うより知名度が無いエリアだから大規模などを売り捌こうとすると価格を低めにして抽選などで売れてる感を煽らないと販売が苦戦する。
通常は、便利な急行や特急停車駅などは土地利用が住宅以外にも取り合いだから地価は上昇傾向になりやすい。
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7127
名無しさん
>>7120 マンション検討中さん
都市計画見るとわかる。商業地域が狭くて駅前の発展が望めない。もともと閑静な戸建てエリアなわけで大規模マンションは異形な存在だから戸建て地としての評価はむしろ下がるかも知れない。
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7128
マンコミュファンさん
>>7127 名無しさん
意見ありがとうございます。
住宅用途以外に競争相手がいないから安いという理由に腹落ちしました。それなら問題なく良いマンションですね。
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7129
匿名さん
アンチに反応してるのって別のアンチでしょ
俺も時々来て過剰に擁護して遊んでるもん笑
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7130
匿名さん
アンチも今さら感があるから、
読んでもスルー。
いつものアンチさんは、
毎回くどい文章の書き方なんだよね。
何が言いたいか、読み取りづらい。
現地はまぁ普通に良いところでしたよ。
駅前も汚いとか特に感じなかった。
相場が上がっているのが、残念。
しかし、それでも安いというんだから、
マンション市況についていけないわ
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7131
マンション検討中さん
都市計画を見ると、容積率200%なのにこのマンションは300%なんですね。特例とかあるんですかね。
あと敷地の半分は尼崎になっていました。校区のウワサもそういうところから流れるのかもしれませんね
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7132
匿名さん
固定資産税上がるだけだし地価なんて上がらなくていい
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7133
マンション掲示板さん
>>7128 マンコミュファンさん
若干難しいのは、閑静な住宅街は戸建て中心で人口もそこまで急激に増えない。700世帯が一気に来るのに対応した街じゃない可能性もある、別の言い方をすれば供給過多。
地価が上がらないと言うより、他の中古マンションを含めてカニバリズムが起き地価が下がる可能性はある。
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7134
マンション掲示板さん
マンションの固定資産など知れてる、それより学区が良い2000人程度の街に、2500人が移住してくるなら地元のキャパは急激にオーバーする。
学区だって、このマンションの新住民次第だから学区の良さは未知数になる。
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7135
匿名さん
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7136
匿名さん
人が増えて困る？
そこは行政の腕の見せどころ。
税収アップになるんだから、
過疎るよりはマシ
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7137
eマンションさん
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7138
マンション検討中さん
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7139
マンション検討中さん
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7140
匿名さん
そこまで心配したら禿げるよ
うん、毎度、安定のネガティブ
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7141
通りがかりさん
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7142
口コミ知りたいさん
基本会話通じないからな、自論が反論されると人格否定やここに限らない内容でいちゃもん付けるだけ
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7143
口コミ知りたいさん
会社や家庭に居場所がないからそうやって攻撃的になるんだろ
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7144
匿名さん
普通のマンションなのに、アンチがアンチすぎて
逆に普通のマンションなのに、って思えた
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7145
匿名さん
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7146
匿名さん
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7147
検討板ユーザーさん
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7148
マンコミュファンさん
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7149
eマンションさん
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7150
検討板ユーザーさん
中街区にも、同じアンチが登場したら、
その時は、三井不動産が誹謗対策するでしょ
しつこいよね
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7151
匿名さん
匂いがー
地価がー
支線ガー
新快速がー
他のネタないの？早く調べて書いてよ
こっちは新ネタ待ってんだよ！！
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
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交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：3,690万円～1億440万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：58.08m2～108.32m2
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販売戸数/総戸数：
48戸 / 571戸
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