物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
58.08m2〜86m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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6801
評判気になるさん 2024/10/10 01:47:31
>>6796 通りがかりさん
せやろか、わいは尼や塚口も見始めたで
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6802
匿名さん 2024/10/10 02:13:54
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6803
匿名さん 2024/10/10 02:27:17
>>6796 通りがかりさん
深夜までやってるからすごいよね、マンション掲示板荒らしなんてどういう人生を送っていたらそういう人になるんだろう
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6804
口コミ知りたいさん 2024/10/10 02:29:48
上げ意見も下げ意見も根拠があればいいんじゃないかな、感情的なコメントはいくら上げ意見でも良くないですよ。
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6805
口コミ知りたいさん 2024/10/10 02:32:05
なんかこの掲示板では上げ意見だけしか書くなという雰囲気ありますけど、有意義な情報の交換なのでどっちの意見も聞きたいんですけど。少なくとも見てる人は検討者なので。
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6806
通りがかりさん 2024/10/10 03:27:44
でも、マイナス意見が、地価とか支線の繰り返しだから、うるせ~って感じるのみ。
現地へ行くのがいいでしょうね。
実際に買う人は。
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6807
通りがかりさん 2024/10/10 03:30:38
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6808
匿名さん 2024/10/10 06:58:50
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6809
匿名さん 2024/10/10 07:14:34
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6810
匿名さん 2024/10/10 07:15:25
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6811
マンション掲示板さん 2024/10/10 07:39:09
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6812
検討板ユーザーさん 2024/10/10 07:46:14
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6813
eマンションさん 2024/10/10 07:51:46
塚口で乗り換えて、つかしん使うのに尼を見下すなんて倒錯してる
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6814
職人さん 2024/10/10 07:55:07
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6815
匿名さん 2024/10/10 07:55:47
キューずで映画を見て
西北でお高めの買い物して
つかしんで普段の買い物する
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6816
ご近所さん 2024/10/10 07:56:31
>>6811 マンション掲示板さん
にしまちはマクドナルドとかバーガーキングとかファストフードをまず集めた方が良さそう、今のラインナップはちょっと。。。
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6817
ご近所さん 2024/10/10 07:57:25
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6818
匿名さん 2024/10/10 08:02:05
>>6810 匿名さん
つかしん、フレッシュネスバーガーも作って欲しい
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6819
通りがかりさん 2024/10/10 08:04:22
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6820
匿名さん 2024/10/10 08:20:33
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6821
匿名さん 2024/10/10 08:24:54
マクドナルド
vs
モスバーガー
vs
バーガーキング
vs
しまうまバーガー
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6822
匿名さん 2024/10/10 08:29:58
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6823
匿名さん 2024/10/10 08:53:06
吉野家松屋すき家なか卯全部集めるか、
有名なラーメン屋集めてラーメンストリートにした方が伸びそう
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6824
マンション掲示板さん 2024/10/10 08:59:38
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6825
検討板ユーザーさん 2024/10/10 09:10:11
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6826
マンション比較中さん 2024/10/10 09:58:09
ガーデンズ利用する周辺の所得層とこの辺りは違うだけあって、希望するお店はどこにでもあるような低価格重視のお店ばかりを期待する人が多いのは残念ですね。
マクドとか吉野家って・・・苦笑
自宅に帰ってまでそんなファストフードを食べてるの?そんな人々がこのマンションを検討してるんでしょうかね。
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6827
通りがかりさん 2024/10/10 10:08:16
>>6826
そんなネガキャンやってる間に自分の人生見つめ直した方がいい。
君は外の人と関わらないと。現実に居場所がなくマンコミュに依存してるからそんな見る人が嫌がるコメントを書く。
君が掲示板に張り付いてる間に色んなことができたはずだぞ、ここでマンション検討してる人たちはそういった時間を自己研鑽に当ててある程度の収入を得てるから新築マンションが買えるんだ。
ここに書いた文章を実名で、自分の親に見せられるか?親がこういう文章を書いてマンションの誹謗中傷してほしくて君を育てたのか?
もう一度よく考えたほうがいいぞ
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6829
評判気になるさん 2024/10/10 11:32:03
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6831
坪単価比較中さん 2024/10/10 11:51:51
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6832
検討板ユーザーさん 2024/10/10 11:57:48
>>6827 通りがかりさん
人の嫌がるコメント書く、マンコミに張り付いてる‥
何度も言うが、下げコメントもアレだが人の事いうなら自身を顧みないと。貴方も大概ですよ、親には見せられないのは同じはずですね。
貴方は契約者ですか?であれば契約者板に行けばいいですし、営業なら煽り営業はこうやって荒れるって思った方がいいですよ。
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6833
マンション検討中さん 2024/10/10 12:00:10
>>6831 坪単価比較中さん
子供が居るとサイゼリアとか、ファーストフードでも週末たまにはちょうど良いですよね。ただ心配なのは、こういったチェーン店って薄利多売だから潰れる時はすぐなんですよね。
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6834
通りがかりさん 2024/10/10 12:18:25
つかしんが便利。
竣工が来年末だから、はやく入居できるならもっといい。
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6835
匿名さん 2024/10/10 12:30:31
>>6826 の中ではここの書き込みが販売に影響ある = 自分の書き込みが影響あるって思い込んでるんだよ。実際はマンションは高い買い物だから影響なんてない。ネガ書こうがポジ書こうが実際買うやつは買うし、本当にネガ情報が正しいなら営業に確認するしな。掲示板依存症になって世界が狭くなるとそういう勘違いをしてしまうの。
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6836
匿名さん 2024/10/10 12:32:47
だから、>>6826 は自分の書き込み ( 俺様の書き込み、販売に影響大!)にレスがつくと、販売に影響大だから、慌てて購入者や営業がレスしてきたー!とか意味不明な妄想になってしまって話が全く噛み合わない。
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6837
マンコミュファンさん 2024/10/10 13:14:30
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6838
検討板ユーザーさん 2024/10/10 13:21:43
つかしんはテナント代が近隣のモールより安いからコスパいい店は増えそうやな
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6839
eマンションさん 2024/10/10 13:24:18
>>6826 マンション比較中さん
ガーデンズ至高ニート様は、芦屋や西宮のマンションスレへどうぞ。
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6840
通りがかりさん 2024/10/10 13:44:50
テイクアウトして、マンションまで近道で帰るのが便利でした。
モデルルームに車を止めてたから。
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6841
通りがかりさん 2024/10/10 13:48:47
やっぱ、ドンク、スタバ、
ミスド、マック、丸亀製麺、
スーパー、自転車屋が徒歩圏内だと嬉しい。
車出さなくてもいいから。
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6842
匿名さん 2024/10/10 14:01:45
>>6841 通りがかりさん
所詮、その程度のチェーン店で大喜び。なので近隣エリアと意見が平行線になるわけだw
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6843
検討板ユーザーさん 2024/10/10 14:15:22
>>6842 匿名さん
あなたのおっしゃる「その程度」のことで喜べるほうが、喜びの感度が高くて幸せに暮らせそうだと思いますよ。少なくともあなたの人間性は「その程度」みたいですが。
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6844
匿名さん 2024/10/10 14:25:39
>>6841 通りがかりさん
スタバはなんとなくわかる気がするけど、他の店ほとんど使わないけど、みんなそんなに利用するもんなの?
ちょっと気の利いたパン屋とかリピートしたくなるデリとかの方が来てくれると嬉しいと思う。
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6845
マンション掲示板さん 2024/10/10 15:11:20
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6846
検討板ユーザーさん 2024/10/10 15:23:41
>>6845 マンション掲示板さん
5000万のマンション買える家庭だとエンゲル係数大したことないのでは?
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6847
通りがかりさん 2024/10/10 15:23:45
私はチェーン店に助けてもらって、楽しく生きてますよ!
風邪も引かず、健康ですw
便利なのはありがたいねー
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6848
通りがかりさん 2024/10/10 15:28:08
エンゲル係数なんて、久しぶりに聞いたわ。
不幸なのかな。
あんまり、気にしない方がいいよ。
マンションなんて、買い替える人が多いんだから。
視野を広く、買うのも売るのも自由だよ!
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6849
通りがかりさん 2024/10/10 15:32:14
ダメだしばかりの人、
きっと、おせっかいなんだろうね。
万博でボランティアとかやったらいいと思う。
こんな狭い掲示板、毎日、ウジウジ暗いよ。
アドバイスの仕方も、もっと明るいといいよね!
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6850
通りがかりさん 2024/10/10 15:38:27
つかしんに、そこまでクオリティを求めるのは酷でしょ。
庶民の憩いの場、ぐらいの感覚。
おやすみなさい。
マンション検討中さん2024-11-03 19:04:36尼の人が荒らしてるので、そろそろ決着を。
なぜここのマンションに興味を持っているのか、高揚感をもちながら、
一方で湧き出る疑問点を投稿・交流しあうことに意義のある場ですよ。
他のマンションについて気になるのであれば、そちらの掲示板でしてくださいな。
みんな、気になるマンションの掲示板を巡回してるはずです。ネットだから楽です。「口コミ掲示板」は小中大それぞれマンション毎にページがありますよね。
そこを訪れば、そこのマンションについてすぐに交流できる。
他のマンションの宣伝広告は辞めてくれませんか?
気になるならそこの掲示板に行くので。そう思う
87.5%
そう思わない
12.5%
32票
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:57:37えむ(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
アンケート回答日:2024/02/24
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購入物件
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/
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住まい環境について良い点、気になる点
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LDまでカバーした床暖房
トランクルーム
広々バルコニー
浴室乾燥
風呂サイズ1418
欲しい仕様はあったので満足してます
タッチレスキー不可(有料でも×)は少し残念でした
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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BBQやワークスタジオなど、多彩な共用施設があるので休日でもマンション内で過ごす時間が増えそう
入居を楽しみにしています
共用施設の予約の取りやすさ
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周辺環境について良い点、気になる点
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つかしんに飲食店がたくさん入ってくれているところ
気分で使い分けができそうなので、外食に困らなさそう
コンビニまで微妙に距離がある
お隣の食品工場
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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稲野駅への動線の良さと徒歩時間
阪急が止まった時でも猪名寺駅を使って帰れるところも便利だなと思います
踏切が近くにあるので朝は渋滞するかも?
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜間は車通りも少なく静かな地域です
マンションが出来上がれば歩道が明るくなるのでより安心感が増しそうです
休日は自転車通りがかなり多いです
小さい子供はよく見ておかないと危ないかも
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管理面で良い点、気になる点
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・自走式駐車場がある(駐車場需要が少なくなった場合でも機械式を減らしやすい)
・共用部を姉妹マンションの人も有料で使えること
・住人以外も使えるカーシェアがあること(住人以外から収入を得る仕組みがある)
・当初からそれなりの修繕管理費の設定(突然大幅値上げの可能性は低い)
よく考えられていると思います
特に収入面まで考えてくれているのは良かった
公開地も広く、カーシェアもあるので住人以外の人が敷地内に入る機会も多そうなところ
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このマンションの最も良い点
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つかしんがすぐ隣
食品から家電まで、困ったら夜でもご近所感覚で買い物に行けるところ
大抵のものは揃います
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このマンションの最も気になる点
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周辺が住宅街なので、利便性はつかしん全振り
栄えるのも衰退するのもつかしん次第なマンションです
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並行して検討したマンション名
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クラッシィハウス尼崎
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/
シーンズ神崎川
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683774/
プレイズ尼崎
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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現居が近所なので地縁があったこと
暮らしやすいのは間違いないなと思ったため
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
すごろく2023-08-21 22:24:55遂に第1期販売がスタートして8月25日(金)が登録締切となります。
抽選になる部屋も多いので、『少し妥協してでも抽選を回避する』とか『抽選倍率が高くても元々欲しかった部屋に申込する』等、色々な方がいると思いますが、なんとか1期で購入したいですね!
同じ大規模物件のクラッシィハウス尼崎も値上げしたものの最終期でそろそろ完売しますし、今後はシティテラス尼崎も価格が出てきますが、後発物件が出れば出るほどパークホームズ伊丹稲野はどんどん魅力的、お得に思えてくるかと思います。
抽選になると買えない方も出てくるわけですが、パークホームズLaLa門真のように次期から値上げするのか?落選者には優遇倍率がつくのか?等も気になりますので、その辺りも今後チェックしていきます。
詳細はブログにまとめていますのでご覧ください。
■1期の最新価格情報、考察に関するブログ
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:58.08m2~86.00m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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