| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分)
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
| 専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、
(トランクルーム面積0.33m2を含む) |
| 価格 |
3690万円〜1億440万円 |
| 管理費（月額） |
1万1401円〜2万401円／月 ※インターネット維持費1001円／月を含む |
| 修繕積立金（月額） |
8130円〜1万5160円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸 |
| 販売戸数 |
48戸 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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6776
匿名さん
>>6774 通りがかりさん
一応塚口は自転車で行ける範囲ということでお願いします
無理ですかね
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6777
eマンションさん
>>6770 匿名さん
年寄りの方が徒歩圏完結を好むし、つかしんのような大規模な商業施設は老若男女に人気あるから稲野の方が人気出るでしょ
利便性も二路線駅近で使えるから稲野が劣ってるわけでもないし。
中古になる程購入者の年齢が上がるとか根拠ないし。
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6778
マンコミュファンさん
>>6776 匿名さん
自転車でコストコの大容量の物持って帰るの大変じゃないですか？
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6779
名無しさん
JR塚口よりJ尼のが上位互換だから将来性はJ尼でしょ、新快速あるし。
脱線した福知山線の線路側だから尼民も塚口は避ける。
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6780
eマンションさん
>>6775 匿名さん
毎日、同じ繰り返し。
目的は稲野下げですか。
昼間はお仕事されているのかな。
ご苦労さまです。
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6781
匿名さん
JR塚口のが中古で有利っていうけど、すでに4-5割値上がりしてるからな
新築で買えた人たちはいい選択肢だったけど今の価格で買う気にならんな
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6782
eマンションさん
逆に、稲野が便利で買いやすい、って導きになってない？
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6783
eマンションさん
まぁ、塚口も稲野も、私の周りは誰も知らないけどね。
兵庫だもん。
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6784
匿名さん
阪急沿線利用者にもJR利用者にも選ばれるからJ塚口やJ尼より稲野選ぶ人もそれなりにいるでしょ。
J塚口の方がいい点はそこまでない、ハザードも悪いし工業地域だし、商業がしょぼい。
J塚口買うくらいなあらJ尼買う人の方が多そう。
クラッシィ尼が今の塚口くらいの価格で買えたからクラッシィ組が最強
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6785
匿名さん
JR塚口が値上がりするなら隣の猪名寺のここも値上がりするのでは?
塚口だけ値上がりする理由はない
俺はむしろ共倒れすると思う、戸数多すぎ
男は黙ってJ尼買うべき。支線同士で醜い争いに巻き込まれずに済む
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6786
eマンションさん
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6787
通りがかりさん
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6788
口コミ知りたいさん
>>6770 匿名さん
>中古は新築と違い供給戸数が少ないので一人でも高くてもいいという人がいたら高くても売れる。
これは稲野にも言えること
>DINKSや子育ての終わりかけた世帯には学区の良し悪しは関係ない。
>そういった世帯は行動範囲が広いのでつかしん至近である必要がない。
行動範囲が広いなら阪急とJR２路線使える方が便利
> 駅前に安いスーパーとドラッグストアと１００均と病院があれば十分。
それはあなたの感想で根拠とは言えない、つかしんがある方が店の数も圧倒的に多くて便利
> 塚口のほうが電車の利便性が高い。
阪急の駅が遠いので2路線の稲野と比べて利便性はそこまで高くない
> そういった世帯のほうが予算が高い。
子育て終えた層はローンが組めないので予算が低くなる
> 中古になればなるほど購入者の年齢が上がるため、
そんなデータはない、また、年齢が上がるとローンが組めなくなるので予算は下がる
> 稲野のマンションの良さが薄れ、塚口有利になる。
年齢が上がると商業施設に徒歩圏内で行ける方が有利
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6789
通りがかりさん
阪急塚口で用事済ましてもいいよね。
1,000万ぐらい、稲野が安いなら、稲野でいいや。
主婦が扶養内で働く10年分くらい違うから。
と、単純に思う。
手元資金も減らしたくないから。
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6790
匿名さん
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6791
マンコミュファンさん
塚口の方が知名度も利便性もあるのでデベもわざわざ塚口17分って書いているのが全て。新築プレミアで2路線とかつかしんとか言うが、残念ながら猪名寺駅はしょぼすぎ各停だけだからJRユーザーは見向きもしないし誰も知らん。
稲野も阪急の中で乗降車数最下位レベル、学区とか不確定な事を気にするなら西宮買うし、そもそも稲野も誰も知らん。
つかしんは地元は知ってるが、広域だとわざわざ行くレベルじゃないし、イオンじゃなくガーデンじゃなく、つかしんって何？って事。
何が言いたいかって、知名度がそれこそ致命的にない。中古になれば塚口買えない人が検討するレベルで塚口より高く買うって人はいない。
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6792
マンコミュファンさん
実際、猪名寺の中古と塚口の中古だと塚口が高い。つかしんも2路線でもあるのに差がついてる。
中古は検索やメジャーな駅が強いと言うより、駅名、徒歩分数でまず選ぶ。残念ながらね。
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6793
マンコミュファンさん
つかしんは昔からあるし、マンションがたった程度で地価上がるインパクトはない。別に駅も変わってないし。
それより学校とか廃止や移転した街で、更に栄えたって所、私は見た事ない。あったら教えて欲しい。
学校も移転する街って寂れて行くとこしかないんだよね。
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6794
匿名さん
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6795
マンコミュファンさん
尼や塚口のスレでやってくれないかな
もうここ検討してないでしょこの粘着してる人
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6796
通りがかりさん
すごい粘着パワー。
じゃあ、尼崎、塚口にするか、ってなるわけないけど、毎日延々と。
支線にマンションができるたびに、お節介な誹謗中傷コメントをするのか
そろそろ、自戒しないと。
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6797
マンション掲示板さん
粘着してる人時間と労力の無駄じゃないか？笑
全てのマンション掲示板にこんな無駄な活動してんのかね
どれだけ暇なんや！
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6798
匿名さん
そういう仕事の人もいるのかもしれない。
知らんけど、
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6799
匿名さん
むしろ塚口とか尼に対するネガキャンになってるよ
この流れを読んで稲野やめて塚口にしよーってならんよ。逆ステマだよこれ
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6800
マンコミュファンさん
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6801
評判気になるさん
>>6796 通りがかりさん
せやろか、わいは尼や塚口も見始めたで
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6802
匿名さん
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6803
匿名さん
>>6796 通りがかりさん
深夜までやってるからすごいよね、マンション掲示板荒らしなんてどういう人生を送っていたらそういう人になるんだろう
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6804
口コミ知りたいさん
上げ意見も下げ意見も根拠があればいいんじゃないかな、感情的なコメントはいくら上げ意見でも良くないですよ。
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6805
口コミ知りたいさん
なんかこの掲示板では上げ意見だけしか書くなという雰囲気ありますけど、有意義な情報の交換なのでどっちの意見も聞きたいんですけど。少なくとも見てる人は検討者なので。
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6806
通りがかりさん
でも、マイナス意見が、地価とか支線の繰り返しだから、うるせ～って感じるのみ。
現地へ行くのがいいでしょうね。
実際に買う人は。
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6807
通りがかりさん
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6808
匿名さん
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6809
匿名さん
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6810
匿名さん
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6811
マンション掲示板さん
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6812
検討板ユーザーさん
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6813
eマンションさん
塚口で乗り換えて、つかしん使うのに尼を見下すなんて倒錯してる
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6814
職人さん
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6815
匿名さん
キューずで映画を見て
西北でお高めの買い物して
つかしんで普段の買い物する
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6816
ご近所さん
>>6811 マンション掲示板さん
にしまちはマクドナルドとかバーガーキングとかファストフードをまず集めた方が良さそう、今のラインナップはちょっと。。。
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6817
ご近所さん
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6818
匿名さん
>>6810 匿名さん
つかしん、フレッシュネスバーガーも作って欲しい
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6819
通りがかりさん
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6820
匿名さん
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6821
匿名さん
マクドナルド
vs
モスバーガー
vs
バーガーキング
vs
しまうまバーガー
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6822
匿名さん
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6823
匿名さん
吉野家松屋すき家なか卯全部集めるか、
有名なラーメン屋集めてラーメンストリートにした方が伸びそう
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6824
マンション掲示板さん
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6825
検討板ユーザーさん
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
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交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：58.08m2～86.00m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 571戸
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