パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

もう、普通に暮らしやすいマンションにしか見えないね。

>>6741 通りがかりさん
どして？なぜ？？
ただの願望？ww

>>6742 通りがかりさん
暮らしやすいと思わないのか？ならその理由教えて

>>6740 マンション検討中さん
抽選抽選って、供給数絞ってるだけなのでは

>>6744 匿名さん
抽選になってるのは事実だよね？そもそも一気に売り出すデベロッパーってあるか？
住友不動産も野村不動産のマンションも絞って供給してるんだよ

>>6742 通りがかりさん

相手してもらえて、ここでは楽しいんだろうな。

>>6743 匿名さん
支線だもんw

>>6747 検討板ユーザーさん

荒らし投稿者
不快だから、?P開示

>>6747 検討板ユーザーさん
これで支線インコ1匹が掲示板荒らしてることがわかった

>>6745 マンション掲示板さん

一気に出さないデベもあるが、抽選する程だったら次は値上げほぼしてる。ジオタワー十三もそうだし、住友不動産なんかも値上げする、プラウド塚口も値上げした。

供給を絞って出すのは、売れ行き見る為でしょ。それで価格変えないのは価格上げると売れないって判断されてるから。

>>6750 マンション掲示板さん
実需で購入する側として上がらなかったらいいことじゃないの？上げないのは資産性云々言うんだったらもう検討してないってことで他行ったらどうだ？それでも買う人は買うわけだし、本当に検討してるのか疑わしいわ。

>>6751 評判気になるさん
この手の人たちは何かしらの理由で買えない、あるいは買って欲しくないのか、自論かまして気持ち良くなってるのかの三択でしょうね

>>6718 マンション掲示板さん
JR神戸線が本線。他は支線みたいなもの

そもそも低層階中心に値上げされてるんですけどね。なぜ検討していて知らないのか…
まあ資産価値については郊外ですし自分も期待しないようにしています。プラウドシティ塚口が築7年で平米単価70で出てしまっているので、高くてもそれ未満にはなるだろうなと。
ただ大規模新築で駐車場借りられますし学区良いみたいですしつかしん近いしハザード良いし、子育て世代が実需で買う分には良い物件だと思っています。
（そういう意味で70平米くらいのプラウド中古で売りたい方にとってはこの物件邪魔だろうなとも感じます）

>>6754 マンコミュファンさん
プラウドシティ塚口は
ゴミ出し24時間じゃないし、阪急が遠いし、駅前商業がそこまで充実してないし、学区もそこまで良くないので競合しないと思います。
元値がとにかく安かったので中古で買うと新築で買った人との格差で微妙になるかも

南側が公園に近すぎるような気がします。
公園で遊ぶの禁止にするかどうか、いきなり組合でもめそうな

>>6755 マンション掲示板さん
私はプラウドシティ塚口はバッチバチの競合で、ここと同じかやや高いと思います。イオンもコストコもロピアも近いし、公園は広いし最寄りスーパーの万代は安いですからね。阪急は本線だし。JRは本数が多いし

供給絞ってるとか言う人いるが、小中規模マンション一棟分出してるよな。

売れ行きみながら売るのは普通じゃないの？
契約やらオプション手続きも大変でしょ。
売る側だって、商売なんだから。

粘着して文句言ったところで、
実際、買いたい人が買うだけだ。

>>6757 検討板ユーザーさん
阪急遠いし何より中古が新築時より4割以上値上がりしててもはや割安館ないから今から買う気になれませんね

>>6760 口コミ知りたいさん
それを言ったら今はどんなマンションも買えませんよ。10年前は5000万出せば色んなところを買えましたからね。稲野を買わなくても。

プラウドシティ塚口はいいマンションだけど商業がしょぼいのが微妙

>>6761 マンション掲示板さん
プラウドの今の中古の値段だったらこっちの新築買った方が合理的だと思います

>>6763 検討板ユーザーさん
何が合理的なのかわかりませんが、新築に住みたい気持ちは分かります。
気持ちが上がりますよね。
ただ中古の土俵に並べると塚口のほうが分があるかと。
５年後くらいに答え合わせですね

粘着と捉えるかどうかは将来的にわかると思いますよ、別に稲野が嫌いな訳じゃなくて合理的じゃない煽りが疑問なだけです。
定住用に買うならいい場所だとは思います、ただ塚口のプラウドシリーズとは将来中古価格でも差は出ると思います。

>>6759 検討板ユーザーさん

だから売れ行き見て価格を上げられないって事です。他のエリアはあげてるのにです。
売れ行き良いから上げないって事はないですね。

JR塚口は阪急まで遠いし駅前商業も微妙だし、築年もこことは8年違うのに中古で塚口の方が高くなるんですか？
私は伊丹アドレスで学区もよく二路線駅近でつかしん横の方が高くなると思いますが。
根拠を述べてもらえますか？両方検討しているので。

JR塚口は、ちょっとごめんなさい。
見たけど中途半端な感じだった。
万代頼み？
稲野のつかしん頼みと似てるけど、つかしんの方がいいってなりました。

>>6765 マンション掲示板さん
そこなのよ。投資目的と実需目的で、期待する資産性が異なるのに変に混ぜるから、ややこしいのよ。

>>6767 名無しさん
中古は新築と違い供給戸数が少ないので一人でも高くてもいいという人がいたら高くても売れる。塚口のほうが高くてもいいという人が多いと思う。
DINKSや子育ての終わりかけた世帯には学区の良し悪しは関係ない。
そういった世帯は行動範囲が広いのでつかしん至近である必要がない。
駅前に安いスーパーとドラッグストアと１００均と病院があれば十分。
塚口のほうが電車の利便性が高い。
そういった世帯のほうが予算が高い。
中古になればなるほど購入者の年齢が上がるため、稲野のマンションの良さが薄れ、塚口有利になる。

検討のタイプは？

>>6768 検討板ユーザーさん
コストコやイオン、ロピアとか行ける範囲で色々ありますよ

>>6770 匿名さん
なるほど根拠が弱いですね、安心しました。

>>6772 匿名さん
車で行くわけだから稲野とそんな大差ないだろう笑

>>6773 口コミ知りたいさん
そうですか。根拠が弱いところを教えてください。
まああとは塚口のほうが開発される可能性が高いことです。
尼崎市と伊丹市の開発計画に稲野は入っていません

>>6774 通りがかりさん
一応塚口は自転車で行ける範囲ということでお願いします
無理ですかね

>>6770 匿名さん
年寄りの方が徒歩圏完結を好むし、つかしんのような大規模な商業施設は老若男女に人気あるから稲野の方が人気出るでしょ
利便性も二路線駅近で使えるから稲野が劣ってるわけでもないし。
中古になる程購入者の年齢が上がるとか根拠ないし。

>>6776 匿名さん
自転車でコストコの大容量の物持って帰るの大変じゃないですか？

JR塚口よりJ尼のが上位互換だから将来性はJ尼でしょ、新快速あるし。
脱線した福知山線の線路側だから尼民も塚口は避ける。

>>6775 匿名さん

毎日、同じ繰り返し。
目的は稲野下げですか。

昼間はお仕事されているのかな。
ご苦労さまです。

JR塚口のが中古で有利っていうけど、すでに4-5割値上がりしてるからな
新築で買えた人たちはいい選択肢だったけど今の価格で買う気にならんな

逆に、稲野が便利で買いやすい、って導きになってない？

まぁ、塚口も稲野も、私の周りは誰も知らないけどね。
兵庫だもん。

阪急沿線利用者にもJR利用者にも選ばれるからJ塚口やJ尼より稲野選ぶ人もそれなりにいるでしょ。
J塚口の方がいい点はそこまでない、ハザードも悪いし工業地域だし、商業がしょぼい。
J塚口買うくらいなあらJ尼買う人の方が多そう。
クラッシィ尼が今の塚口くらいの価格で買えたからクラッシィ組が最強

JR塚口が値上がりするなら隣の猪名寺のここも値上がりするのでは?
塚口だけ値上がりする理由はない
俺はむしろ共倒れすると思う、戸数多すぎ
男は黙ってJ尼買うべき。支線同士で醜い争いに巻き込まれずに済む

心配無用。

他人ですから。

>>6785 匿名さん

50代？なんか、古い。

>>6770 匿名さん
>中古は新築と違い供給戸数が少ないので一人でも高くてもいいという人がいたら高くても売れる。
これは稲野にも言えること

>DINKSや子育ての終わりかけた世帯には学区の良し悪しは関係ない。
>そういった世帯は行動範囲が広いのでつかしん至近である必要がない。

行動範囲が広いなら阪急とJR２路線使える方が便利

> 駅前に安いスーパーとドラッグストアと１００均と病院があれば十分。

それはあなたの感想で根拠とは言えない、つかしんがある方が店の数も圧倒的に多くて便利

> 塚口のほうが電車の利便性が高い。

阪急の駅が遠いので2路線の稲野と比べて利便性はそこまで高くない

> そういった世帯のほうが予算が高い。

子育て終えた層はローンが組めないので予算が低くなる

> 中古になればなるほど購入者の年齢が上がるため、

そんなデータはない、また、年齢が上がるとローンが組めなくなるので予算は下がる

> 稲野のマンションの良さが薄れ、塚口有利になる。

年齢が上がると商業施設に徒歩圏内で行ける方が有利

阪急塚口で用事済ましてもいいよね。
1,000万ぐらい、稲野が安いなら、稲野でいいや。

主婦が扶養内で働く10年分くらい違うから。

と、単純に思う。
手元資金も減らしたくないから。

>>6777 eマンションさん
地価が全て。JR尼崎、JR塚口、稲野の順ですね。