パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

>>6349 匿名さん
https://jumgon.exblog.jp/16164065/
稲野は伊丹台地の上だけど、梅田や尼は元は海だったので海面上昇するとやばいですね

>>6349 匿名さん
3m上昇すれば支線から本線に格上げになりそう

>>6334 口コミ知りたいさん
それなら高騰する場所を買ったら？ブーメラン

南海トラフでも来たら尼崎は終わりですね

大阪湾まで津波来たら他にもっと終わる街が多いわ

稲野ってかこのパークホームズ伊丹稲野が人気な理由は色んな要素がそこそこいいことに尽きる
JR、阪急、大規模な商業施設がある駅が阪神間では三宮と梅田くらいしかない。
西北はJRへのアクセスが少し悪いし、JR尼は阪急にアクセス悪い、
支線とはいえ阪急もJRも近く商業施設ある絶妙な立地。
ハザードや学区もそこそこいい。
もちろん、支線より本線の方がいいし新快速の停まる方がいいし、
つかしんよりガーデンズの方がいいに決まってるが、
絶妙に全ての条件を「そこそこ」叶えているから刺さる人が多いんだろう。
そしてそこそこであるが故に安い。

そこそこいいが故に、
西北は高くて買えない人や、JR阪急両方使う人、
学区重視だけど駅近と交通利便性は諦められない人、
ハザード良くて駅近と利便性も両立させたい人、
尼嫌いな人、商業施設充実してる方がいい人といった
そこそこの需要が掛け算のように増えて抽選となっている。
個々の要素は見劣りするのだけど、全てがそこそこいいので需要はあると思う

阪急駅近 (支線だけど)
JR駅近 ( 普通しか停まらない )
つかしん ( ガーデンズより地味 )
学区 ( 西宮以下尼以上 )
梅田へのアクセス
西北へのアクセス
伊丹空港へのアクセス

どれもベストではないが平均点以上を取ってるから総合的な満足度は高そう
ただ、資産性って意味だとやはり新快速停車するJR尼崎の方が伸びる余地はある。
支線はここできるまで俺も調べたことなかったわ正直

いちいち尼を見下すから荒れる。尼のインフラのおかげもあるんだから謙虚にならないとアカンよ。

>>6359 eマンションさん
え？支線支線言ってくるから荒れてるんじゃ？みな尼崎に帰ってほしいと思ってるよ

>>6360 マンション比較中さん
支線て事実じゃないの？

何度も言うが、つかしんは尼だから

塚口の人は尼出身て言わないんやで

つかしんのしんって何？

>>6362 eマンションさん
塚口は尼じゃない、尼は尼崎のJR以南の地域のダウンタウンが広めた蔑称。
塚口は武庫之荘は尼崎市だけど尼ではない。
尼にわかがしゃしゃり出るな

つかしんが、つかしんだから、いいんだよ。
たくさんの店を気負うことなく日常使いできる。
それがご近所すぎる。

車ナシでも買い物したり、生活用品が簡単に手に入るのはポイント高いよ。

家族みんなに優しいポイントがあるので魅力的。

尼崎検討者は知らんけど、少なくとも同じ阪急沿線の西北検討する人からすると稲野って検討する人は皆無やね。それくらいスルーされる場所やと思う。だから比較的価格が抑え気味。価格帯が全てで人気のあるとこは必然的に高いですね。

今西北のマンション住んでるのは安い時代に買った人達だから、今の高騰した価格で西北買うのは辞めて稲野に流れても
不思議ではない
高値で買っても手に入るのはかつての安い価格でもっと駅近のマンション買えた近隣住民との暮らしなわけだし

>>6365 評判気になるさん
尼崎じゃない人にとったら武庫之荘も塚口も尼だよ笑
尼崎市ってだけでなんか嫌だよね

尼の人は普通に尼って言うわ、蔑称とか言ってんじゃねーよ

>>6369 通りがかりさん
塚口や武庫之荘の人に尼出身ですよね？て言ったら縁切られるぞ
東西宮北口くらいのプライドだから

>>6370 eマンションさん
JR以南のやつには問題ない、阪急沿線のマダムに言ったらブチギレられるぞ

おまえら素人はつかしんは尼とか軽々しく言うなや
つかしんは塚口、ええな、つかしんは塚口や、
子供にも言い聞かせろや
ブチ切れるからな、塚口の高齢の方は尼呼びしたら。歴史的にも塚口武庫之荘は港湾の工場で出稼ぎ労働者が使ってた阪神線の尼崎と違ってどうたらと説教くらうで

塚口武庫之荘
↓ 見下してる
JR尼
↓見下してる
立花、阪神尼

ヒエラルキーがかなりあるんや。
塚口はいかりスーパー一号店てカードでガンガン攻めてくるで。

イメージはイメージで、基準地価だとJR尼崎が断トツ時代は変わった。

http://www.tikara.jp/rank/ranking_map.cgi?MOD=&tidata8_2=&tidata4_2=&t...

イメージだけだと猪名寺やつかしん周辺は工場街

>>6375 匿名さん
それ、ピンポイントにJ尼の駅周辺の商業地じゃん
全体の傾向の話してるのに外れ値で地価で勝ったとか、そんな詭弁通らんよ

今日は伊丹グリーンジャムがありますね。
伊丹はこういった小規模から中規模の催事や、博物館、図書館、コンサート、演劇、映画などがことごとく阪急伊丹周辺にあるので、それらにふらっと寄りたい方は稲野は不満に思うし、重視しない方は稲野はすごく便利だし、という面もありそう

>>6374 マンション掲示板さん
武庫之荘は西宮市武庫之荘だよ？
塚口は塚口市塚口町だよ？
尼？は？

>>6376 通りがかりさん

商業地にも工業地帯にもマンションがたつ、詭弁とは？

>>6379 評判気になるさん塚口武庫之荘のほうが住宅地として上だってことだよ

稲野の基準地価の伸びが伊丹最低なのは事実で、それで資産性があると言われても説得力に欠けますよね。多くの人は資産性があると思っていないから伸びが悪いわけで

>>6379 評判気になるさん
塚口や武庫之荘の方が人気やで、基準地価で駅前だけ比較しても意味ないわ

尼スレでやれ

>>6377 匿名さん
阪急ですぐだから別に不満はないでしょ

ダウンタウン以外で、尼のイメージはいろんなドラマ、映画で人情下町って決めつけられてるよね。NHKでも「あなたのブッが…」「むしょボケ」映画「あまロック」ほか尼神インター渚、猛虎おばさんとか。全部 阪神尼のイメージ。日本人は決めつけとヘイトが好きだから よく知らない尼崎市は「昭和レトロのガラの悪い人情下町」にしといた方が都合が良い。尼崎市全体の歴史・文化を調べようともせず型にはめて利用してるだけだよ。
阪神尼周辺意外の尼崎市民には迷惑でしかない。
もし神奈川の川崎市を新大久保のイメージに決めつけたらヘイトだよね。
伊丹だって空港騒音のまちとか、西宮の人だって日本最大の・・・とか決めつけられたくないでしょ?
悪い意味で尼というならヘイトだしやめた方がいいよ。

そういえば、稲野って空港近いのに飛行機の音がしないのなんでだろう。

>>6385 eマンションさん
阪神尼以外にもイメージ通りの人が結構いるから阪神尼だけそういうイメージの型に当てはめるのやめてもらえません？？むしろ立花とかのがじゃりんこ多いわ

>>6385 eマンションさん
阪神尼はこてこてではあるものの高齢化しててそんな治安悪くないよ、むしろやばいの地域は書かないけど自分でググってね

>>6385 eマンションさん
阪神尼は昔ほどガラ悪くなくて
塚口武庫之荘は住民が思うほどガラ良くない
俺両方住んでたからわかるけど、
後者も唾吐きおじと路上喫煙半端ないぞ

>>6378 検討板ユーザーさん
え？どこ在住のひと？県外？武庫之荘が西宮って大丈夫？尼崎やろ

>>6390 通りがかりさん
流れが読めないのきた

ここのマンション気になるなと思って調べてたらこのスレ見つけてザーッと見てみたけど、えっとここにいる方達ってこれから住民になる方達ですか…？それともただワーワー言いたい人の集まり？？
何にしろ口悪すぎ民度悪すぎで、こんな方とご近所付き合いしないといけないのかと思うと怖すぎて住めないネ…( ；∀；)

支線だしね

>>6386 匿名さん
航路ちゃうから

買うの決めた人には、もう意味ないからね、ココ。
参考にはなりませんよ。
サルカニ合戦みたいな、井戸端会議。

さっさと住民板スレへ行きましょう。
もうオプションの検討した方が、
時間を有効に使えますからね。

なんで尼スレになってんのよ