| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分)
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
| 専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、
(トランクルーム面積0.33m2を含む) |
| 価格 |
3690万円〜1億440万円 |
| 管理費（月額） |
1万1401円〜2万401円／月 ※インターネット維持費1001円／月を含む |
| 修繕積立金（月額） |
8130円〜1万5160円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸 |
| 販売戸数 |
48戸 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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6351
通りがかりさん
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6352
検討板ユーザーさん
>>6349 匿名さん
3m上昇すれば支線から本線に格上げになりそう
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6353
匿名さん
>>6334 口コミ知りたいさん
それなら高騰する場所を買ったら？ブーメラン
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6354
eマンションさん
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6355
検討板ユーザーさん
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6356
匿名さん
稲野ってかこのパークホームズ伊丹稲野が人気な理由は色んな要素がそこそこいいことに尽きる
JR、阪急、大規模な商業施設がある駅が阪神間では三宮と梅田くらいしかない。
西北はJRへのアクセスが少し悪いし、JR尼は阪急にアクセス悪い、
支線とはいえ阪急もJRも近く商業施設ある絶妙な立地。
ハザードや学区もそこそこいい。
もちろん、支線より本線の方がいいし新快速の停まる方がいいし、
つかしんよりガーデンズの方がいいに決まってるが、
絶妙に全ての条件を「そこそこ」叶えているから刺さる人が多いんだろう。
そしてそこそこであるが故に安い。
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6357
匿名さん
そこそこいいが故に、
西北は高くて買えない人や、JR阪急両方使う人、
学区重視だけど駅近と交通利便性は諦められない人、
ハザード良くて駅近と利便性も両立させたい人、
尼嫌いな人、商業施設充実してる方がいい人といった
そこそこの需要が掛け算のように増えて抽選となっている。
個々の要素は見劣りするのだけど、全てがそこそこいいので需要はあると思う
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6358
職人さん
阪急駅近 (支線だけど)
JR駅近 ( 普通しか停まらない )
つかしん ( ガーデンズより地味 )
学区 ( 西宮以下尼以上 )
梅田へのアクセス
西北へのアクセス
伊丹空港へのアクセス
どれもベストではないが平均点以上を取ってるから総合的な満足度は高そう
ただ、資産性って意味だとやはり新快速停車するJR尼崎の方が伸びる余地はある。
支線はここできるまで俺も調べたことなかったわ正直
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6359
eマンションさん
いちいち尼を見下すから荒れる。尼のインフラのおかげもあるんだから謙虚にならないとアカンよ。
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6360
マンション比較中さん
>>6359 eマンションさん
え？支線支線言ってくるから荒れてるんじゃ？みな尼崎に帰ってほしいと思ってるよ
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6361
口コミ知りたいさん
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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こちら
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所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
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交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：3,690万円～1億440万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：58.08m2～108.32m2
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販売戸数/総戸数：
48戸 / 571戸
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