パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

>>6268 名無しさん
営業は売れない方が楽だからステマするメリットない

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>>6274 匿名さん
本物件検討してるんだったら営業に直接聞いたら済む話だろう？

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>>6275 通りがかりさん

それはないなー

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>>6276 通りがかりさん

直接聞くけど、掲示板に値上がりすごいとか言うなら少なくとも情報持ってるはずだから、いくら上がったとか言えばいいってだけ。知らんなら黙っとけ

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支線支線マン一回黙れと思う人
参考になる押してみて

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>>6278 評判気になるさん
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/
このページのトップのすごろくさんのブログにAB一期の価格でてるんだから
値上がり幅もわかるでしょ、算数できる人なら

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>>6278 評判気になるさん
うそつけ
本当は聞けないだろう？笑
この掲示板でなんと言われてもスルーすればいいってことだよ。
大きな買い物だから正確な情報は営業に聞くのが一番ってこと大人だったら誰でも分かるだろう？
まああなたは荒らしたいだけで、買わない(買えない)ことはとっくに分かってるけどな。
黙って他のとこいけ

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>>6280 匿名さん
大して値上がりしてないな、、周辺相場に比べると相対的には値下がりしてるようなもん。
やはり自信ないんだな、、

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>>6282 評判気になるさん
支線だからね

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>>6279 名無しさん
スレの内容に関係ないレスはやめましょう
削除申請しました。

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>>6280 匿名さん
同時期に買えた新快速停車のクラッシィハウス尼崎は中古で大きく値上がりしてる、一方で支線のマンションは・・・
駅力あると資産性は高いということが如実に現れてますね

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>>6280 匿名さん

全然値上がりしてないやん、これで初めより値上がりってここで散々言えるよね、嘘つきじゃん

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値上がりしてないなら次も売れるのでは？

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値上がりしなかったら、買う方には一見良いように見えるがデベロッパーも民間企業なんだから、好調で凄く売れるなら当然に値上げして販売する。

人員の問題で捌ききれないと言ってる人もいたが、それは欺瞞でモデルルームや広告費、営業などは短期集中で値上げしないなら早く売り切った方が明らかにコスト圧縮できて利益も上がる。

何が言いたいかと言うと、デベは値上げして販売する自信がないって事。つまりは資産性がいいって根拠はない、需要に過剰供給している可能性あり。

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500戸希望だと好調なら1年ぐらいで売り切るからね

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>>6288 通りがかりさん
同時期に売ってたクラッシィ尼は+1000万値上がりしてるみたいです。
新快速と支線の差ということでしょうか？

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>>6288 通りがかりさん
つまり支線は買うなってこと？

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>>6288 通りがかりさん
>早く売り切った方が明らかにコスト圧縮できて利益も上がる。
すみふの売り方全否定やん笑

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>>6288 通りがかりさん
稲野民です、毎期超高倍率抽選だし
資産性モンスターです
そうこう言ってる間に資産性上がっています
需要は無限大です
稲野の駅で資産性があり過ぎて売店でも資産性売ってました！
キングオブ資産性KOSです！
もっと語り合いましょう

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>>6293 マンション検討中さん
本当ですね。すみふのコストを客に転嫁してるわけだからあとから買う人は損ですね。なのにシティテラス尼崎は1期全然売れてない

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資産性とか言われても、買える新築が稲野にあるだけですよね。

毎回、同じことの繰り返し。

現地で検討だね！

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スミフはアホみたいに値上げするから小分け。
値上げしない小分けは聞いたことないで

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>>6297 マンション掲示板さん

でもスミフのJ尼より稲野の方が全然売れてるんだよ！
シティテラス尼崎より資産性があるのは明らかな証拠やろ。便利だからって尼より稲野が売れてる、それが結果や

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>>6298 評判気になるさん
でも支線だよね

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>>6299 マンション検討中さん

支線でも、JR尼崎より売れてるのが資産性の証拠。
便利なだけで売れてないやろシティテラス

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>>6300 検討板ユーザーさん
すみふは安売り叩き売りせん

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>>6300 検討板ユーザーさん
すみふは早く売る気がないだけ

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支線って言いたいのは、好きな証拠やね。

何度もありがとう。

もはや、支線だからこその落ち着きをアピールしたいね！

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ここって新快速停車しますか？

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>>6294 匿名さん
稲野民はわざわざ名乗らんわ、もっと上手くやれや

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>>6304 eマンションさん
新快速停車するよ

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将来、伊丹発梅田行(準急)とかできねーかな。
線路あるんだし。

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パチンコ屋の無い支線最高！

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>>6305 匿名さん
へへへ、サーセン

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>>6307 マンション検討中さん

できても稲野は通過やろ

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資産性はまず賃貸相場から推測できるやろ。3LDK 15万で借り手がつくか?平面駐車場確保できたら資産性あるかもね。あ、駐車場って又貸しできるんかな?

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荒れるほど売れるからおもろいよねここ

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>>6311 マンション検討中さん

三井さんのリースが部屋によるがざっとみた感じ
15万補償してくれる水準じゃなかった？賃貸ならもう少し上乗せできそう

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むしろ周りのマンション営業は早く売り切って欲しいだろ、稲野

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稲野駅と猪名寺駅とつかしんの間だから便利だと思うけど

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駅近商業施設横は値下がりしないから資産性は間違いなくあるだろ、便利だし。

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バブル時代も含め40年近く二路線つかしんの状態で町が発展しなかったのに、自分たちがマンションを買ったら発展しはじめると思うなんて浮かれすぎでしょ。

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>>6317 マンション掲示板さん
支線だしね

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阪急電鉄　駅別乗降人員
https://www.hankyu.co.jp/station/passenger/index.html

【阪急】2022年の駅別乗降人員ランキング
http://kq-purin.com/hankyu-2022-passenger-ranking/#toc3

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>>6313 匿名さん
15万で間違いなく貸せると思うけど、管理費積立修繕費、固定資産税、将来のリフォーム費用、金利上昇のリスクを含めて差し引くと、良くてトントンだと思う

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>>6317 マンション掲示板さん
あなた学校もう一度行った方がいいよ。
上の人は値下がりしないと言ってるわけで、発展するとか言ってないよ。

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100%完璧なんてないけど、ポイントで折り合いつけるしかない。

新築　40%、
駅近　30%
つかしん　20%
公園前　20%
三井不動産　15%
支線　マイナス25%

私はこれで100%納得でいいかな。
住んでみないとわからん。

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>>6321 通りがかりさん
えらい攻撃的ですね。悲しい。

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>>6322 マンコミュファンさん
支線マイナスデカ過ぎん？？笑

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