神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-10 18:13:03

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK

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[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:3,690万円~1億440万円
間取:2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:58.08m2~108.32m2
販売戸数/総戸数: 48戸 / 571戸
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 6261 匿名さん

    Dの日当たり絶望的な3LDKは価格据え置きでは?

  2. 6262 マンション検討中さん

    >>6249 匿名さん
    稲野大好きですよ!

  3. 6263 匿名さん

    DとEの3LDKの販売を来年まで温存するのかよ、
    抽選が最もひどかったからさすがに大幅に値上げするのかな・・・
    抽選落ちた人はCの低層に流れるのかしら

  4. 6264 口コミ知りたいさん

    2工区3期だけを一気に上げるのは考えにくいし、これまでと一緒で調整程度じゃないですかね

  5. 6265 匿名さん

    A組だけどもし一期と同じくらいの価格ならもう一部屋ほしいな、DEは今の相場からするとかなり安いし

  6. 6266 口コミ知りたいさん

    >>6264 口コミ知りたいさん
    AB三期はかなり上がってたから人気ある部屋は上がる
    DE棟低層は抽選すごかったから次は値上がりでしょう

  7. 6267 eマンションさん

    >>6265 匿名さん
    あれは安過ぎた、投資でかうひともいたみたいだから、ガッツリ値上げして実需に住んで欲しい

  8. 6268 名無しさん

    ステマっぽいのは、かなり上がったからって言うんなら前の金額知ってるんだろうから、それを言って欲しいんだよね何故そこだけほわっとさせるんだろうか?営業さんみたい。あと投資はともかく実需に住んで欲しいって素人は言わないと思うんだよね

  9. 6269 口コミ知りたいさん

    高い賃料が取れる地域じゃない気がするけど、投資で買う人は売却益目当て?

  10. 6270 マンション掲示板さん

    >>6268 名無しさん
    支線だしねー

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  12. 6271 eマンションさん

    >>6269 口コミ知りたいさん
    支線だから賃料が低いよねー

  13. 6272 マンション検討中さん

    金額上がるよー
    人気で抽選だよー
    そればっかだな、本当に値上げしてるのか?
    煽りより情報知ってるなら数字を出して

  14. 6273 匿名さん

    >>6272 マンション検討中さん
    上がっても支線だしな

  15. 6274 匿名さん

    >>6272 マンション検討中さん
    ほんそれ
    本当に抽選になっているかも怪しい

  16. 6275 通りがかりさん

    >>6268 名無しさん
    営業は売れない方が楽だからステマするメリットない

  17. 6276 通りがかりさん

    >>6274 匿名さん
    本物件検討してるんだったら営業に直接聞いたら済む話だろう?

  18. 6277 マンション検討中さん

    >>6275 通りがかりさん

    それはないなー

  19. 6278 評判気になるさん

    >>6276 通りがかりさん

    直接聞くけど、掲示板に値上がりすごいとか言うなら少なくとも情報持ってるはずだから、いくら上がったとか言えばいいってだけ。知らんなら黙っとけ

  20. 6279 名無しさん

    支線支線マン一回黙れと思う人
    参考になる押してみて

  21. 6280 匿名さん

    >>6278 評判気になるさん
    https://www.sumu-lab.com/archives/83812/
    このページのトップのすごろくさんのブログにAB一期の価格でてるんだから
    値上がり幅もわかるでしょ、算数できる人なら

  22. 6281 匿名さん

    >>6278 評判気になるさん
    うそつけ
    本当は聞けないだろう?笑
    この掲示板でなんと言われてもスルーすればいいってことだよ。
    大きな買い物だから正確な情報は営業に聞くのが一番ってこと大人だったら誰でも分かるだろう?
    まああなたは荒らしたいだけで、買わない(買えない)ことはとっくに分かってるけどな。
    黙って他のとこいけ

  23. 6282 評判気になるさん

    >>6280 匿名さん
    大して値上がりしてないな、、周辺相場に比べると相対的には値下がりしてるようなもん。
    やはり自信ないんだな、、

  24. 6283 マンション検討中さん

    >>6282 評判気になるさん
    支線だからね

  25. 6284 口コミ知りたいさん

    >>6279 名無しさん
    スレの内容に関係ないレスはやめましょう
    削除申請しました。

  26. 6285 通りがかりさん

    >>6280 匿名さん
    同時期に買えた新快速停車のクラッシィハウス尼崎は中古で大きく値上がりしてる、一方で支線のマンションは・・・
    駅力あると資産性は高いということが如実に現れてますね

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  28. 6286 通りがかりさん

    >>6280 匿名さん

    全然値上がりしてないやん、これで初めより値上がりってここで散々言えるよね、嘘つきじゃん

  29. 6287 通りがかりさん

    値上がりしてないなら次も売れるのでは?

  30. 6288 通りがかりさん

    値上がりしなかったら、買う方には一見良いように見えるがデベロッパーも民間企業なんだから、好調で凄く売れるなら当然に値上げして販売する。

    人員の問題で捌ききれないと言ってる人もいたが、それは欺瞞でモデルルームや広告費、営業などは短期集中で値上げしないなら早く売り切った方が明らかにコスト圧縮できて利益も上がる。

    何が言いたいかと言うと、デベは値上げして販売する自信がないって事。つまりは資産性がいいって根拠はない、需要に過剰供給している可能性あり。

  31. 6289 通りがかりさん

    500戸希望だと好調なら1年ぐらいで売り切るからね

  32. 6291 通りがかりさん

    >>6288 通りがかりさん
    同時期に売ってたクラッシィ尼は+1000万値上がりしてるみたいです。
    新快速と支線の差ということでしょうか?

  33. 6292 eマンションさん

    >>6288 通りがかりさん
    つまり支線は買うなってこと?

  34. 6293 マンション検討中さん

    >>6288 通りがかりさん
    >早く売り切った方が明らかにコスト圧縮できて利益も上がる。
    すみふの売り方全否定やん笑


  35. 6294 匿名さん

    >>6288 通りがかりさん
    稲野民です、毎期超高倍率抽選だし
    資産性モンスターです
    そうこう言ってる間に資産性上がっています
    需要は無限大です
    稲野の駅で資産性があり過ぎて売店でも資産性売ってました!
    キングオブ資産性KOSです!
    もっと語り合いましょう

  36. 6295 検討板ユーザーさん

    >>6293 マンション検討中さん
    本当ですね。すみふのコストを客に転嫁してるわけだからあとから買う人は損ですね。なのにシティテラス尼崎は1期全然売れてない

  37. 6296 マンコミュファンさん

    資産性とか言われても、買える新築が稲野にあるだけですよね。

    毎回、同じことの繰り返し。

    現地で検討だね!

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  39. 6297 マンション掲示板さん

    スミフはアホみたいに値上げするから小分け。
    値上げしない小分けは聞いたことないで

  40. 6298 評判気になるさん

    >>6297 マンション掲示板さん

    でもスミフのJ尼より稲野の方が全然売れてるんだよ!
    シティテラス尼崎より資産性があるのは明らかな証拠やろ。便利だからって尼より稲野が売れてる、それが結果や

  41. 6299 マンション検討中さん

    >>6298 評判気になるさん
    でも支線だよね

  42. 6300 検討板ユーザーさん

    >>6299 マンション検討中さん

    支線でも、JR尼崎より売れてるのが資産性の証拠。
    便利なだけで売れてないやろシティテラス

  43. 6301 eマンションさん

    >>6300 検討板ユーザーさん
    すみふは安売り叩き売りせん

  44. 6302 検討板ユーザーさん

    >>6300 検討板ユーザーさん
    すみふは早く売る気がないだけ

  45. 6303 マンコミュファンさん

    支線って言いたいのは、好きな証拠やね。

    何度もありがとう。

    もはや、支線だからこその落ち着きをアピールしたいね!

  46. 6304 eマンションさん

    ここって新快速停車しますか?

  47. 6305 匿名さん

    >>6294 匿名さん
    稲野民はわざわざ名乗らんわ、もっと上手くやれや

  48. 6306 J

    >>6304 eマンションさん
    新快速停車するよ

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  50. 6307 マンション検討中さん

    将来、伊丹発梅田行(準急)とかできねーかな。
    線路あるんだし。

  51. 6308 名無しさん

    パチンコ屋の無い支線最高!

  52. 6309 匿名さん

    >>6305 匿名さん
    へへへ、サーセン

  53. 6310 評判気になるさん

    >>6307 マンション検討中さん

    できても稲野は通過やろ

  54. 6311 マンション検討中さん

    資産性はまず賃貸相場から推測できるやろ。3LDK 15万で借り手がつくか?平面駐車場確保できたら資産性あるかもね。あ、駐車場って又貸しできるんかな?

  55. 6312 匿名さん

    荒れるほど売れるからおもろいよねここ

  56. 6313 匿名さん

    >>6311 マンション検討中さん

    三井さんのリースが部屋によるがざっとみた感じ
    15万補償してくれる水準じゃなかった?賃貸ならもう少し上乗せできそう

  57. 6314 匿名さん

    むしろ周りのマンション営業は早く売り切って欲しいだろ、稲野

  58. 6315 匿名さん

    稲野駅と猪名寺駅とつかしんの間だから便利だと思うけど

  59. 6316 匿名さん

    駅近商業施設横は値下がりしないから資産性は間違いなくあるだろ、便利だし。

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  61. 6317 マンション掲示板さん

    バブル時代も含め40年近く二路線つかしんの状態で町が発展しなかったのに、自分たちがマンションを買ったら発展しはじめると思うなんて浮かれすぎでしょ。

  62. 6318 マンコミュファンさん

    >>6317 マンション掲示板さん
    支線だしね

  63. 6319 マンション比較中さん

    阪急電鉄 駅別乗降人員
    https://www.hankyu.co.jp/station/passenger/index.html

    【阪急】2022年の駅別乗降人員ランキング
    http://kq-purin.com/hankyu-2022-passenger-ranking/#toc3

  64. 6320 匿名さん

    >>6313 匿名さん
    15万で間違いなく貸せると思うけど、管理費積立修繕費、固定資産税、将来のリフォーム費用、金利上昇のリスクを含めて差し引くと、良くてトントンだと思う

  65. 6321 通りがかりさん

    >>6317 マンション掲示板さん
    あなた学校もう一度行った方がいいよ。
    上の人は値下がりしないと言ってるわけで、発展するとか言ってないよ。

  66. 6322 マンコミュファンさん

    100%完璧なんてないけど、ポイントで折り合いつけるしかない。

    新築 40%、
    駅近 30%
    つかしん 20%
    公園前 20%
    三井不動産 15%
    支線 マイナス25%

    私はこれで100%納得でいいかな。
    住んでみないとわからん。






  67. 6323 匿名さん

    >>6321 通りがかりさん
    えらい攻撃的ですね。悲しい。

  68. 6324 匿名さん

    >>6322 マンコミュファンさん
    支線マイナスデカ過ぎん??笑

  69. 6325 通りがかりさん

    >>6313 匿名さん
    ならとりあえず買っといても損はないか。将来、周辺工場跡にマンションができて街が大きくなれば最駅チカとして資産性も期待できるだろうな。

  70. 6326 匿名さん

    >>6325 通りがかりさん
    40年たっても大きくならなかったのになぜ自分が買うと大きくなると思うのか

  71. 6327 匿名さん

    阪急駅近 +2
    JR駅近 +2
    つかしん近く +2
    温泉 +1
    ゴミ出し24時間 +2
    ハザード良好 +1
    梅田迄のアクセス +1
    三井 +1
    支線 -1
    使わなさそうな共用施設 -2
    価格 +1

    こんな印象。新快速停車駅もいいけど、価格とのバランスはこちらがよかった。

  72. 6328 匿名さん

    市の境っていうデメリットが大きい。
    伊丹市尼崎市も発展させるつもりがない

  73. 6329 名無しさん

    >>6316 匿名さん
    西宮豊中線がじきに開通(三菱工場内を貫く)するから豊中方面からの来店も増えるだろうし将来性あると思う。

  74. 6330 匿名さん

    資産性や将来性ないと思う人は他買えばいいのでは?わざわざここでそんなこと議論しに来なくてもいい

  75. 6331 マンコミュファンさん

    もう、買う人は決めてるよ

    資産、支線さんは、ぐだぐだ、語りたいだけよ。

    ここで論破したいだけ。
    みんな付き合ってるだけ。

  76. 6332 匿名さん

    >>6329 名無しさん
    豊中方面に流れる可能性もありますけどね。
    いいように思いたい理由はわかるし、稲野はすごく便利だと思うけど、資産性まではわからない

  77. 6333 検討板ユーザーさん

    >>6324 匿名さん

    支線が面倒なら、そこがマイナスなのかと。

    まぁバスに乗り換えよりは全然マシだけど。

  78. 6334 口コミ知りたいさん

    >>6326 匿名さん
    人口減で県下在住者は都市部に流入するから。大量移民のようなもの。
    かといって都心や名の知れた駅は高騰で買えない。
    必然的に工場跡の大規模が選ばれる。
    工場も宅地として高く売れるなら臨海地域など移転して行くだろう。
    伊丹南部からJR尼までのエリアは県内移民の受け皿としてうってつけなんです。
    将来性アリです。

  79. 6335 匿名さん

    支線でも徒歩2分は便利よ

  80. 6336 マンション掲示板さん

    >>6334 口コミ知りたいさん
    でも支線だよね

  81. 6337 口コミ知りたいさん

    塚口エリア含めて面としての広がりができてくるから支線、本線関係ないと思うよ。

  82. 6338 通りがかりさん

    >>6336 マンション掲示板さん
    でも徒歩2分だわね
    徒歩5分以上とか大きな駅よりも所要時間は少ないよ

  83. 6339 検討板ユーザーさん

    >>6336 マンション掲示板さん
    支線支線しか言えないインコなの?笑


  84. 6340 通りがかりさん

    >>6337 口コミ知りたいさん
    支線と本線同じ価格なら支線買う人0人説

  85. 6341 検討板ユーザーさん

    この物件やっぱり注目度高いですね~コメントも6000以上あって

  86. 6342 eマンションさん

    >>6341 検討板ユーザーさん
    四川ですけどね

  87. 6343 匿名さん

    >>6339 検討板ユーザーさん
    まさしくそれですねw
    支線インコ?
    新しいキャラができてめでたいことだw

  88. 6344 評判気になるさん

    >>6342 eマンションさん
    数字読めないの?

  89. 6345 マンション検討中さん

    >>6344 評判気になるさん
    インコは数字読めないですね

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