| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分)
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
| 専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、
(トランクルーム面積0.33m2を含む) |
| 価格 |
3690万円〜1億440万円 |
| 管理費（月額） |
1万1401円〜2万401円／月 ※インターネット維持費1001円／月を含む |
| 修繕積立金（月額） |
8130円〜1万5160円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸 |
| 販売戸数 |
48戸 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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6221
匿名さん
尼より2000万安いから自分は新快速なくていいかな...お金ないし
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6222
マンション検討中さん
>>6211 匿名さん
つかしん、テナントはかなりいい。
サイゼやユニクロ、ニトリ、ダイソー、平和堂といった普段使いできるものが一通り揃ってて。
ガーデンズはやや高めだから棲み分けできてるし、稲野からはアクセスいいからやっぱこのマンション強いって
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6223
検討板ユーザーさん
垂水 坪350万
西北 坪350万
甲東園 坪330万
甲子園口 坪320万
Jr尼 坪300万
舞子 坪280万
名谷 坪270万
稲野 坪240万
他が値上げし過ぎて相対的には安いから今後値上げするでしょ
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6224
匿名さん
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6225
匿名さん
先行き不透明なのでたいして変わらん値段で堅実に売り切るんじゃない。
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6226
検討板ユーザーさん
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6227
名無しさん
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6228
検討板ユーザーさん
>>6223 検討板ユーザーさん
そのほとんどがJR線と阪急神戸線。
掲示板では名谷や甲東園の評判は散々だ、本線格とは違う
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6229
マンション掲示板さん
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6230
名無しさん
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6231
通りがかりさん
>>6223 検討板ユーザーさん
名谷舞子より安いのは異常。大阪まで16分なのに。
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6232
評判気になるさん
>>6231 通りがかりさん
逆に考えると、人気と言われているここが名谷や舞子、あるいは垂水より安く値上げ出来ないのは何故か？
定住者にはいいマンションだが、資産性はヤバい可能性はある。
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6233
名無しさん
そうですね。
他にします。
なんて人は、もうとっくに去ってます。
もう、検討終了ですよ。
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6234
評判気になるさん
検討終了ってよりさ、ここは第一期の時はこんな安いの無い。資産性は充分って売り方してたのに、いまだに値上げすらしないで期分けしてちょっとずつ販売って何故なんだ？
デべが資産性を放棄してるか、値上げできないのかどっちかで問題じゃね？
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6235
マンコミュファンさん
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6236
評判気になるさん
>>6234 さん
支線だから値上げできない
本線より高いと売れない
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6237
匿名さん
>>6234 評判気になるさん
あなた誰？
高くしてほしいの？
安く売ってくれるならありがたいやん。
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6238
名無しさん
安くてありがとう、でよくない？
資産、他でつくれば？
尼とか西北とか買えるなら、財力あるだろうから。
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6239
名無しさん
ローン返せて、快適に住めるなら、それでよくない？
完璧な物件探しをしてるなら、よそのスレでいいのに、粘着してるよ。
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6240
匿名さん
ほんとそれ。
今から子育てして巣立ってから売ってもどっちにしろ対してならんやろ。
2050年で3000万くらい減ってんのかな。売れるかどうかも怪しい。
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6241
名無しさん
>>6228 検討板ユーザーさん
甲東園は支線だけど西北までチャリですぐだからまだ許せる
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6242
評判気になるさん
安く売ってありがとうの割は、定期的に値上がりしますって奴湧いてるやん。
期分けしても価格上がらないのは資産性が心配でしょ、第一期の営業の売り方と違う
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6243
匿名さん
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6244
マンション比較中さん
>>6223 検討板ユーザーさん
そのまんま人気のバロメーターじゃない？
垂水は多分、直近のタワマン価格の値なんだろうけど。
この駅名を見比べた限りでは稲野の坪単価って妥当な線であってこれ以上の上値になるとわざわざ不便さや街（エリア）を犠牲にしてここを選ぶ人は減ると思うよ。
安い安いと販売価格が言われてるけど、正直、稲野物件では限界に近い価格でむしろ高い気もしてきた。
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6245
マンコミュファンさん
>>6242 評判気になるさん
キリがないよ。
検討中なら、良い物件に出会えるといいですね。
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6246
マンコミュファンさん
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6247
匿名さん
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6248
検討板ユーザーさん
>>6244 マンション比較中さん
尼が安すぎるからまだまだ伸びます
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6249
匿名さん
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6250
匿名さん
稲野、これだけアンチやネガがいても販売開始するとどっか行くんだよな・・・
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6251
マンコミュファンさん
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6252
検討板ユーザーさん
周りのデベから嫌われてるからじゃない？安く売るなら早く売り切ってしまえって。ダラダラ売られるのが迷惑なんじゃね？知らんけど
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6253
匿名さん
今時そんながちで販売したい営業マンていないからステマもアンチも営業マンがするわけねー
早期で売れるよりダラダラ売れる方が楽なのに
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6254
口コミ知りたいさん
供給増やしても3LDKの安部屋が増えるわけじゃないから、売れ残りが出るだけという
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6255
匿名さん
県内の相場が目に見えて上がってるから、C棟もけっこうやすいほうになってないかこれ
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6256
検討板ユーザーさん
県内の相場が上がってるなら、ここも値上げすればいいでしょ、据え置きで60戸販売の小出し感は周辺の相場下げるよ
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6257
評判気になるさん
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6258
匿名さん
>>6256 検討板ユーザーさん
ホントに周辺の相場が下がったら嬉しいけど…
なんで否定的なん？
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6259
口コミ知りたいさん
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6260
匿名さん
三期のDE棟の3LdKをどこまで値上げするか次第だな、10%くらい上げそう
二期は数少ないから埋まるだろう
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6261
匿名さん
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6262
マンション検討中さん
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6263
匿名さん
DとEの3LDKの販売を来年まで温存するのかよ、
抽選が最もひどかったからさすがに大幅に値上げするのかな・・・
抽選落ちた人はCの低層に流れるのかしら
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6264
口コミ知りたいさん
2工区3期だけを一気に上げるのは考えにくいし、これまでと一緒で調整程度じゃないですかね
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6265
匿名さん
A組だけどもし一期と同じくらいの価格ならもう一部屋ほしいな、DEは今の相場からするとかなり安いし
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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売主／販売代理の方は
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所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
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交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：3,690万円～1億440万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：58.08m2～108.32m2
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販売戸数/総戸数：
48戸 / 571戸
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