| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分)
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK〜4LDK+DEN) |
| 専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、
(トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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6217
匿名さん
5000万で70m2の3LDK買えるのが安いって時代が来るとは... インフレ恐るべし
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6218
マンション検討中さん
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6219
匿名さん
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6220
匿名さん
>>6216 匿名さん
ほとんどの価格載せてるって珍しいね、自信があるってことだな
他が高過ぎることもあって目に優しいなー
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6221
匿名さん
尼より2000万安いから自分は新快速なくていいかな...お金ないし
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6222
マンション検討中さん
>>6211 匿名さん
つかしん、テナントはかなりいい。
サイゼやユニクロ、ニトリ、ダイソー、平和堂といった普段使いできるものが一通り揃ってて。
ガーデンズはやや高めだから棲み分けできてるし、稲野からはアクセスいいからやっぱこのマンション強いって
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6223
検討板ユーザーさん
垂水 坪350万
西北 坪350万
甲東園 坪330万
甲子園口 坪320万
Jr尼 坪300万
舞子 坪280万
名谷 坪270万
稲野 坪240万
他が値上げし過ぎて相対的には安いから今後値上げするでしょ
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6224
匿名さん
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6225
匿名さん
先行き不透明なのでたいして変わらん値段で堅実に売り切るんじゃない。
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6226
検討板ユーザーさん
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6227
名無しさん
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6228
検討板ユーザーさん
>>6223 検討板ユーザーさん
そのほとんどがJR線と阪急神戸線。
掲示板では名谷や甲東園の評判は散々だ、本線格とは違う
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6229
マンション掲示板さん
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6230
名無しさん
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6231
通りがかりさん
>>6223 検討板ユーザーさん
名谷舞子より安いのは異常。大阪まで16分なのに。
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6232
評判気になるさん
>>6231 通りがかりさん
逆に考えると、人気と言われているここが名谷や舞子、あるいは垂水より安く値上げ出来ないのは何故か？
定住者にはいいマンションだが、資産性はヤバい可能性はある。
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6233
名無しさん
そうですね。
他にします。
なんて人は、もうとっくに去ってます。
もう、検討終了ですよ。
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6234
評判気になるさん
検討終了ってよりさ、ここは第一期の時はこんな安いの無い。資産性は充分って売り方してたのに、いまだに値上げすらしないで期分けしてちょっとずつ販売って何故なんだ？
デべが資産性を放棄してるか、値上げできないのかどっちかで問題じゃね？
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6235
マンコミュファンさん
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6236
評判気になるさん
>>6234 さん
支線だから値上げできない
本線より高いと売れない
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6237
匿名さん
>>6234 評判気になるさん
あなた誰？
高くしてほしいの？
安く売ってくれるならありがたいやん。
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6238
名無しさん
安くてありがとう、でよくない？
資産、他でつくれば？
尼とか西北とか買えるなら、財力あるだろうから。
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6239
名無しさん
ローン返せて、快適に住めるなら、それでよくない？
完璧な物件探しをしてるなら、よそのスレでいいのに、粘着してるよ。
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6240
匿名さん
ほんとそれ。
今から子育てして巣立ってから売ってもどっちにしろ対してならんやろ。
2050年で3000万くらい減ってんのかな。売れるかどうかも怪しい。
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6241
名無しさん
>>6228 検討板ユーザーさん
甲東園は支線だけど西北までチャリですぐだからまだ許せる
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6242
評判気になるさん
安く売ってありがとうの割は、定期的に値上がりしますって奴湧いてるやん。
期分けしても価格上がらないのは資産性が心配でしょ、第一期の営業の売り方と違う
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6243
匿名さん
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6244
マンション比較中さん
>>6223 検討板ユーザーさん
そのまんま人気のバロメーターじゃない？
垂水は多分、直近のタワマン価格の値なんだろうけど。
この駅名を見比べた限りでは稲野の坪単価って妥当な線であってこれ以上の上値になるとわざわざ不便さや街（エリア）を犠牲にしてここを選ぶ人は減ると思うよ。
安い安いと販売価格が言われてるけど、正直、稲野物件では限界に近い価格でむしろ高い気もしてきた。
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6245
マンコミュファンさん
>>6242 評判気になるさん
キリがないよ。
検討中なら、良い物件に出会えるといいですね。
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6246
マンコミュファンさん
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6247
匿名さん
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6248
検討板ユーザーさん
>>6244 マンション比較中さん
尼が安すぎるからまだまだ伸びます
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6249
匿名さん
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6250
匿名さん
稲野、これだけアンチやネガがいても販売開始するとどっか行くんだよな・・・
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6251
マンコミュファンさん
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6252
検討板ユーザーさん
周りのデベから嫌われてるからじゃない？安く売るなら早く売り切ってしまえって。ダラダラ売られるのが迷惑なんじゃね？知らんけど
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6253
匿名さん
今時そんながちで販売したい営業マンていないからステマもアンチも営業マンがするわけねー
早期で売れるよりダラダラ売れる方が楽なのに
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6254
口コミ知りたいさん
供給増やしても3LDKの安部屋が増えるわけじゃないから、売れ残りが出るだけという
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6255
匿名さん
県内の相場が目に見えて上がってるから、C棟もけっこうやすいほうになってないかこれ
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6256
検討板ユーザーさん
県内の相場が上がってるなら、ここも値上げすればいいでしょ、据え置きで60戸販売の小出し感は周辺の相場下げるよ
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6257
評判気になるさん
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6258
匿名さん
>>6256 検討板ユーザーさん
ホントに周辺の相場が下がったら嬉しいけど…
なんで否定的なん？
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6259
口コミ知りたいさん
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6260
匿名さん
三期のDE棟の3LdKをどこまで値上げするか次第だな、10%くらい上げそう
二期は数少ないから埋まるだろう
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6261
匿名さん
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6262
マンション検討中さん
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6263
匿名さん
DとEの3LDKの販売を来年まで温存するのかよ、
抽選が最もひどかったからさすがに大幅に値上げするのかな・・・
抽選落ちた人はCの低層に流れるのかしら
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6264
口コミ知りたいさん
2工区3期だけを一気に上げるのは考えにくいし、これまでと一緒で調整程度じゃないですかね
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6265
匿名さん
A組だけどもし一期と同じくらいの価格ならもう一部屋ほしいな、DEは今の相場からするとかなり安いし
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6266
口コミ知りたいさん
>>6264 口コミ知りたいさん
AB三期はかなり上がってたから人気ある部屋は上がる
DE棟低層は抽選すごかったから次は値上がりでしょう
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6267
eマンションさん
>>6265 匿名さん
あれは安過ぎた、投資でかうひともいたみたいだから、ガッツリ値上げして実需に住んで欲しい
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6268
名無しさん
ステマっぽいのは、かなり上がったからって言うんなら前の金額知ってるんだろうから、それを言って欲しいんだよね何故そこだけほわっとさせるんだろうか？営業さんみたい。あと投資はともかく実需に住んで欲しいって素人は言わないと思うんだよね
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6269
口コミ知りたいさん
高い賃料が取れる地域じゃない気がするけど、投資で買う人は売却益目当て？
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6270
マンション掲示板さん
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6271
eマンションさん
>>6269 口コミ知りたいさん
支線だから賃料が低いよねー
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6272
マンション検討中さん
金額上がるよー
人気で抽選だよー
そればっかだな、本当に値上げしてるのか？
煽りより情報知ってるなら数字を出して
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6273
匿名さん
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6274
匿名さん
>>6272 マンション検討中さん
ほんそれ
本当に抽選になっているかも怪しい
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6275
通りがかりさん
>>6268 名無しさん
営業は売れない方が楽だからステマするメリットない
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6276
通りがかりさん
>>6274 匿名さん
本物件検討してるんだったら営業に直接聞いたら済む話だろう？
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6277
マンション検討中さん
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6278
評判気になるさん
>>6276 通りがかりさん
直接聞くけど、掲示板に値上がりすごいとか言うなら少なくとも情報持ってるはずだから、いくら上がったとか言えばいいってだけ。知らんなら黙っとけ
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6279
名無しさん
支線支線マン一回黙れと思う人
参考になる押してみて
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6280
匿名さん
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6281
匿名さん
>>6278 評判気になるさん
うそつけ
本当は聞けないだろう？笑
この掲示板でなんと言われてもスルーすればいいってことだよ。
大きな買い物だから正確な情報は営業に聞くのが一番ってこと大人だったら誰でも分かるだろう？
まああなたは荒らしたいだけで、買わない(買えない)ことはとっくに分かってるけどな。
黙って他のとこいけ
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6282
評判気になるさん
>>6280 匿名さん
大して値上がりしてないな、、周辺相場に比べると相対的には値下がりしてるようなもん。
やはり自信ないんだな、、
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6283
マンション検討中さん
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6284
口コミ知りたいさん
>>6279 名無しさん
スレの内容に関係ないレスはやめましょう
削除申請しました。
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6285
通りがかりさん
>>6280 匿名さん
同時期に買えた新快速停車のクラッシィハウス尼崎は中古で大きく値上がりしてる、一方で支線のマンションは・・・
駅力あると資産性は高いということが如実に現れてますね
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6286
通りがかりさん
>>6280 匿名さん
全然値上がりしてないやん、これで初めより値上がりってここで散々言えるよね、嘘つきじゃん
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6287
通りがかりさん
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6288
通りがかりさん
値上がりしなかったら、買う方には一見良いように見えるがデベロッパーも民間企業なんだから、好調で凄く売れるなら当然に値上げして販売する。
人員の問題で捌ききれないと言ってる人もいたが、それは欺瞞でモデルルームや広告費、営業などは短期集中で値上げしないなら早く売り切った方が明らかにコスト圧縮できて利益も上がる。
何が言いたいかと言うと、デベは値上げして販売する自信がないって事。つまりは資産性がいいって根拠はない、需要に過剰供給している可能性あり。
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6289
通りがかりさん
500戸希望だと好調なら1年ぐらいで売り切るからね
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6290
マンション掲示板さん
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6291
通りがかりさん
>>6288 通りがかりさん
同時期に売ってたクラッシィ尼は+1000万値上がりしてるみたいです。
新快速と支線の差ということでしょうか？
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6292
eマンションさん
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6293
マンション検討中さん
>>6288 通りがかりさん
>早く売り切った方が明らかにコスト圧縮できて利益も上がる。
すみふの売り方全否定やん笑
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6294
匿名さん
>>6288 通りがかりさん
稲野民です、毎期超高倍率抽選だし
資産性モンスターです
そうこう言ってる間に資産性上がっています
需要は無限大です
稲野の駅で資産性があり過ぎて売店でも資産性売ってました！
キングオブ資産性KOSです！
もっと語り合いましょう
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
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交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：3,600万円台予定～1億400万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK＋DEN
- 専有面積：58.08m2～108.32m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 571戸
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