| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分)
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
| 専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、
(トランクルーム面積0.33m2を含む) |
| 価格 |
3690万円〜1億440万円 |
| 管理費（月額） |
1万1401円〜2万401円／月 ※インターネット維持費1001円／月を含む |
| 修繕積立金（月額） |
8130円〜1万5160円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸 |
| 販売戸数 |
48戸 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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6203
マンション検討中さん
じゃあ今何も見ずに阪急支線の駅言ってみ？
いくつ言える？
ほな新快速の駅は？いくつ言える？
それが答えや！ほな
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6204
匿名さん
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6205
匿名さん
>>6199 匿名さん
いや、大規模マンションの場合不動産屋が紹介してくれるからリセールは全く問題ない
誰かが書いてたけど、つかしんの横にあるから認知度も高いし。
支線とはいえ二路線使えてしかも両方駅近、さらにつかしんも徒歩2分。立地に関しては言う事なし。
なので、心配することはないと思う
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6206
匿名さん
>>6203 マンション検討中さん
新快速停車は便利だけそもそもの価格差があるし、
阪急JR二路線は便利だからそこまで悪くはないと思うよ。
つかしんもあるし、学区とかハザードも良好だし。
何より阪神間でこの価格は魅力的だと思うけどな
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6207
マンション検討中さん
ほなほな言ってる人、検討者じゃないから相手しても意味ないよ。
荒らしでしょ。
出禁。
本人もわかってやってるんだから。
ルールを知らない子どもじゃないんだから、
荒らしの自覚あるはず。
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6208
検討板ユーザーさん
>>6207 マンション検討中さん
至極まともなこと書いてると思うけど？
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6209
匿名さん
>>6194 名無しさん
トップに動画載せるならトップに価格載せないで欲しいな、、
確認しようとしてみると毎回ロードが走って鬱陶しい...
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6210
匿名さん
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6211
匿名さん
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6212
匿名さん
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6213
eマンションさん
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6214
評判気になるさん
>>6209 匿名さん
間取りお気に入りに入れたらいいじゃん
こっちにも価格書いてるよ
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6215
口コミ知りたいさん
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6216
匿名さん
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6217
匿名さん
5000万で70m2の3LDK買えるのが安いって時代が来るとは... インフレ恐るべし
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6218
マンション検討中さん
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6219
匿名さん
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6220
匿名さん
>>6216 匿名さん
ほとんどの価格載せてるって珍しいね、自信があるってことだな
他が高過ぎることもあって目に優しいなー
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6221
匿名さん
尼より2000万安いから自分は新快速なくていいかな...お金ないし
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6222
マンション検討中さん
>>6211 匿名さん
つかしん、テナントはかなりいい。
サイゼやユニクロ、ニトリ、ダイソー、平和堂といった普段使いできるものが一通り揃ってて。
ガーデンズはやや高めだから棲み分けできてるし、稲野からはアクセスいいからやっぱこのマンション強いって
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6223
検討板ユーザーさん
垂水 坪350万
西北 坪350万
甲東園 坪330万
甲子園口 坪320万
Jr尼 坪300万
舞子 坪280万
名谷 坪270万
稲野 坪240万
他が値上げし過ぎて相対的には安いから今後値上げするでしょ
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6224
匿名さん
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6225
匿名さん
先行き不透明なのでたいして変わらん値段で堅実に売り切るんじゃない。
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6226
検討板ユーザーさん
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6227
名無しさん
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6228
検討板ユーザーさん
>>6223 検討板ユーザーさん
そのほとんどがJR線と阪急神戸線。
掲示板では名谷や甲東園の評判は散々だ、本線格とは違う
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6229
マンション掲示板さん
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6230
名無しさん
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6231
通りがかりさん
>>6223 検討板ユーザーさん
名谷舞子より安いのは異常。大阪まで16分なのに。
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6232
評判気になるさん
>>6231 通りがかりさん
逆に考えると、人気と言われているここが名谷や舞子、あるいは垂水より安く値上げ出来ないのは何故か？
定住者にはいいマンションだが、資産性はヤバい可能性はある。
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6233
名無しさん
そうですね。
他にします。
なんて人は、もうとっくに去ってます。
もう、検討終了ですよ。
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6234
評判気になるさん
検討終了ってよりさ、ここは第一期の時はこんな安いの無い。資産性は充分って売り方してたのに、いまだに値上げすらしないで期分けしてちょっとずつ販売って何故なんだ？
デべが資産性を放棄してるか、値上げできないのかどっちかで問題じゃね？
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6235
マンコミュファンさん
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6236
評判気になるさん
>>6234 さん
支線だから値上げできない
本線より高いと売れない
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6237
匿名さん
>>6234 評判気になるさん
あなた誰？
高くしてほしいの？
安く売ってくれるならありがたいやん。
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6238
名無しさん
安くてありがとう、でよくない？
資産、他でつくれば？
尼とか西北とか買えるなら、財力あるだろうから。
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6239
名無しさん
ローン返せて、快適に住めるなら、それでよくない？
完璧な物件探しをしてるなら、よそのスレでいいのに、粘着してるよ。
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6240
匿名さん
ほんとそれ。
今から子育てして巣立ってから売ってもどっちにしろ対してならんやろ。
2050年で3000万くらい減ってんのかな。売れるかどうかも怪しい。
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6241
名無しさん
>>6228 検討板ユーザーさん
甲東園は支線だけど西北までチャリですぐだからまだ許せる
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6242
評判気になるさん
安く売ってありがとうの割は、定期的に値上がりしますって奴湧いてるやん。
期分けしても価格上がらないのは資産性が心配でしょ、第一期の営業の売り方と違う
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6243
匿名さん
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6244
マンション比較中さん
>>6223 検討板ユーザーさん
そのまんま人気のバロメーターじゃない？
垂水は多分、直近のタワマン価格の値なんだろうけど。
この駅名を見比べた限りでは稲野の坪単価って妥当な線であってこれ以上の上値になるとわざわざ不便さや街（エリア）を犠牲にしてここを選ぶ人は減ると思うよ。
安い安いと販売価格が言われてるけど、正直、稲野物件では限界に近い価格でむしろ高い気もしてきた。
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6245
マンコミュファンさん
>>6242 評判気になるさん
キリがないよ。
検討中なら、良い物件に出会えるといいですね。
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6246
マンコミュファンさん
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6247
匿名さん
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6248
検討板ユーザーさん
>>6244 マンション比較中さん
尼が安すぎるからまだまだ伸びます
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6249
匿名さん
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6250
匿名さん
稲野、これだけアンチやネガがいても販売開始するとどっか行くんだよな・・・
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6251
マンコミュファンさん
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6252
検討板ユーザーさん
周りのデベから嫌われてるからじゃない？安く売るなら早く売り切ってしまえって。ダラダラ売られるのが迷惑なんじゃね？知らんけど
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
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交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：3,690万円～1億440万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：58.08m2～108.32m2
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販売戸数/総戸数：
48戸 / 571戸
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