| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分)
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
| 専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、
(トランクルーム面積0.33m2を含む) |
| 価格 |
3690万円〜1億440万円 |
| 管理費（月額） |
1万1401円〜2万401円／月 ※インターネット維持費1001円／月を含む |
| 修繕積立金（月額） |
8130円〜1万5160円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸 |
| 販売戸数 |
48戸 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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6148
通りがかりさん
ゴミまで長く歩くとか遠いとかって書いてる人多いけど、もしかしてまだAの契約済みの人らがここずっといるの？いま販売ってCDEだし近いよね。これからエントリーする人らが参考になるコメントにしようよ
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6149
検討板ユーザーさん
入居まで半年くらいだから気になって話に入りたいんじゃない？笑 住民版いけばいいのに 遠いとか書いてる時点でもう何処の人かわかるよな
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6150
名無しさん
>>6146 検討板ユーザーさん
ほぼ値上げしてないし、面積狭めの3LDKが追加されたから買いやすくなったね。
今回Cの68平米が人気みたい。
私は2L狙いだけど人気なさそうだからよかったよかった
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6151
マンコミュファンさん
2Lって1～2人家族だと思うから3Lに比べたら倍率なさそう
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6152
eマンションさん
2Lは一期で人気なかったから値上げ幅10万円でしたね。パンダ部屋は据え置き。
人気だったDEの3Lは三期へ持ち越し。多分次最終だし大幅に値上げするんだろうな、倍率20倍とかあったし
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6153
匿名さん
他が高過ぎるんよ他が・・・ 誰が買うねんって価格ばっかやない？
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6154
匿名さん
稲野がもし200戸なら全戸6000万超えしてるから、かなりボリュームディスカウント効いてる これで買えないなら駅近今後買える可能性ないぞ でも今狙うべきは稲野の大量供給で価格が抑えられてる周辺マンション 稲野が売り切れたら買えなくなるぞ オススメはクラッシィ尼の中古だ
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6155
匿名さん
駅チカ物件を物色するにしても駅自体による。 単線ではないにしろ（笑）、マイナー視線の駅力弱めの駅チカって。それならふりきって駅直結くらいで騒いでほしいよね。
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6156
マンコミュファンさん
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6157
マンション検討中さん
支線でも2駅あるのはかなり便利だと思いますよ。
私は塚本から伊丹まで電車で通ってますが、福知山線は止まることや運休が他と比べても多いためかなり不便です。
その分こちらならJRと阪急を使い分けできるので駅利用者はかなり便利じゃないかなと思われます。
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6158
通りがかりさん
>>6157 マンション検討中さん
駅自体がしょぼいから2駅あっても無駄
新快速停まるくらいのインパクトがないとね
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6159
マンション検討中さん
>>6158 通りがかりさん
インパクトってあなたは何を求めているのでしょうか。
別に新快速が停まったところで使用しない方には何もメリットありませんよね？
住民それぞれの生活にあう、快適さがあれば問題ないと思いますが。
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6160
検討板ユーザーさん
>>6159 マンション検討中さん
新快速が停まる方が快適では？エスカレーターもない
駅で15分待つ猪名寺よりも快適です。
人それぞれなんていうと比較はできなくなりますよね
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6161
マンション検討中さん
>>6160 検討板ユーザーさん
新快速駅のマンションを求めるならこちらにいる必要ないですよね？
それに15分わざわざ待つ人いますか？
事前に発車時刻調べるので待つ時間は他の駅と変わりませんが
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6162
マンション掲示板さん
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6163
名無しさん
>>6162 マンション掲示板さん
あれ？なぜ新快速と聞いて尼に限定するんですか？
尼コンプレックス？
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6164
マンション掲示板さん
尼以外わざわざ煽りに来ないからだよ
尼スレにお帰り下さい
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6165
匿名さん
ホームページに書かれてますが
まだカラーセレクトとかオプションてまだ間に合うんですか？
誰か買いてましたが動画がトップなのは嫌ですね
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6166
eマンションさん
>>6164 マンション掲示板さん
新快速停車と聞いてまず尼に限定して話すり替えてますよね？新快速停車駅って芦屋や大阪、新大阪、高槻と色々あるのにネガは全て尼ですか？
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6167
匿名さん
猪名寺から大阪駅まで普通列車で4駅14分。
尼崎で新快速に乗り換えて13分。
それなら普通列車で座席に座ってスマホ見とくな。
尼マンなら新快速で大阪駅まで5分。
高い金払って尼マンション買ってる人はそこに価値を見い出してるんだから、価値観の違いでしょ。
優劣はないのでは？
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6168
eマンションさん
>>6167 匿名さん
J尼信者に利便性資産性以外の価値観を説いてもムダムダ。
うちはうち、よそはよそ、でいいじゃない。
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6169
マンコミュファンさん
新快速に限らずともそもそも本線か支線という点でかなり利便性に差がありますよ。
そこを蓋して語るのはココを購入した住民なんだと思う。
今から検討する人には立地的にどれほど不便かを理解した上で検討してもらうのが検討スレの意義かと。
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6170
マンション検討中さん
>>6169 マンコミュファンさん
本線と支線の利便性の違いついてご教授ください。
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6171
マンション検討中さん
>>6169 マンコミュファンさん
ここの検討者じゃないんでしょ。
誰目線なん？
自己満足型？
快速停車駅のマンションへ導くのが使命と思ってる、
お節介な人なの？
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6172
口コミ知りたいさん
>>6171 マンション検討中さん
最近あちこちで言い回ってる。
販売者目線だよねーしらんけど。
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6173
マンション検討中さん
もう、だいたい検討板も終盤かな。
出尽くし。
立地やら資産性やら、重視な人はそもそもモデルルームすら行かないでしょ。
ショボイ駅なんだから、降り立つのも拒否でしょ。
稲野に住みたい人が買えばいい。
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6174
検討板ユーザーさん
>>6168 eマンションさん
だからどの辺りで尼崎と決めつけてるんですか？
一般論の話です。
私は尼崎の住民ではないです。
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6175
マンション掲示板さん
>>6173 マンション検討中さん
つかしんが今年過去最高売上になりそうだし、ショッピングモール横は認知度が高いからほっといても人来て売れるよ
JR尼もここも西北もショッピングモールある駅はランドマーク効果がマンションにも働いて安泰
どれ買っても問題なし
客が隣に住めたら便利ってなるからリセールは固い
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6176
マンション検討中さん
昼ごはんはつかしんのテイクアウトでお願い、ってね。
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6177
匿名さん
>>6166 eマンションさん
尼はすごいと褒めただけですよ？
何で勝手にネガ判定すんの？
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6178
評判気になるさん
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6179
匿名さん
>>6175 マンション掲示板さん
自分がまさにつかしんにたまたま買い物に来て隣にマンションが建つのを知って
そのまま気に入って買ってしまった口です。
やはり利便性がわかりやすく享受できますから人気ですよね。
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6180
評判気になるさん
支線だから弱いかもだけど、生活するには時短。
マンションのモデルルームで説明を受けてる間に、家族はメガネを買って受け取りまでできた。
かゆいとこに手が届く感じの店が会って便利。
ご参考までに…
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6181
匿名さん
つかしんって最高なショッピングモールなのは皆が認めるとこ、マクドとモスやかつやなどとユニクロもGUも人気のチェーン店が全てあると言っても良いぐらい。
ただ改装してるとは言え、1985年に開業と築50年近いのが懸念点。古さは否めないので大規模改装でいつまで延命できるかが不安
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6182
マンション検討中さん
>>6181 匿名さん
KFC、カルディ、スタバ、ドンク、ミスド、丸亀、リンガーハット、コメダ
頑張って書いてみました。
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6183
口コミ知りたいさん
>>6181 匿名さん
各棟が独立型のショッピングモールなので西街が最近建て替わったように建て替えハードルは低いですよ。高層の下駄モールよりも全然。
東館の建て替え時にリブランディングしてララテラスやららぽーとにしてもらえると勝ち上がりそう。
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6184
マンション検討中さん
つかしんは、ファミリー向けマンションが3つ建つから、賑わうだろうね。
立て直しもアリだね。
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6185
マンション検討中さん
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6186
匿名さん
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6187
マンション検討中さん
同じ支線でも伊丹は値上がりしてるのに。
稲野の伸びの悪さはなんでだろう。
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6188
通りがかりさん
>>6187 マンション検討中さん
基準地が商業地じゃなく住宅地だから
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6189
マンコミュファンさん
>>6188 通りがかりさん
住宅地で比較しても悪いですよ。
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6190
マンション掲示板さん
>>6184 マンション検討中さん
800世帯くらいではそんなに変わりませんよ。
毎月5万円使って年5億だし。2%増くらい。
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6191
通りがかりさん
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6192
マンション検討中さん
ネガティブな意見の人、頑張ってるけど、
この検討版にいる意味、全然ないよね。
まさか、本当は買いたいけど、
抽選を避けたい人なの？
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6193
マンション検討中さん
>>6187 マンション検討中さん
いうて伊丹は市内で一番栄えてる場所だから…
端っこで住宅街の稲野ではそら伸びないやろ
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6194
名無しさん
>>6192 マンション検討中さん
今回3L最安が4980万だから抽選ならんよ
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6195
eマンションさん
>>6187 マンション検討中さん
この価格差で支線を選ぶ理由がわからんわ
抽選商法に踊らされてもとる
はぁー
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6196
マンション掲示板さん
>>6192 マンション検討中さん
未だにデベに煽られて天動説唱えてるやつらいたら
地動説を教えたくなるのは自然だろ
そんなことすらわからんのか
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6197
マンション検討中さん
>>6195 eマンションさん
買いたい人の心配してどうすんの。
子どもじゃないんだから～
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
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交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：3,690万円～1億440万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：58.08m2～108.32m2
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販売戸数/総戸数：
48戸 / 571戸
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