パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

グーグルマップだと敷地が東西に120-130mある。
駅まで120mはめちゃくちゃ良いけど、ゴミ持ってそんな歩く経験した事ない。他の住民に自分のゴミ見られるの嫌だから夜出すと思う。

ゴミ捨て場への動線が長くて他の住民と鉢合わせする可能性は高いので、適当なゴミの出し方をする人に対して良い牽制になるな。賃貸ならともかく、分譲なので雑なゴミの出し方をする人がいたら嫌だし丁度良いかも

友人を見てるとマンション内の移動距離も重要。
あっちの部屋にしておけば良かったと後悔してる。
選択できたからこそ後悔しちゃうらしい。

ゴミ捨て場問題やマンション内動線が気になるなら大規模板マン自体が向いてない
広いだけに小回り効かないのはしゃーない

動線の話したらまたどっかの棟の人が荒らすからスルーで

>>6135 口コミ知りたいさん
セットバックあるから120mもないよ

>>6132 通りがかりさん

いやー、今は車で週2回ゴミ出ししてますから。
歩いていつでもゴミ出せるなんてありがたいわ～。

生ゴミなんて、夏場は冷蔵庫で保存してますよ。

便利すぎると、めんどくさがりになっちゃうのかな。

>>6141 eマンションさん

さすがに車でゴミ出しって言われてもピンとこないですけど、これだけ戸数が多いとゴミ持って長く歩くのは近所の人にゴミ見られるから少し不安

>>6142 匿名さん

休日に中古マンションで24時間出せるとこ見たけど、
普通にみなさん、日中、外出ついでに出してた。

子ども達も自分で出してましたよ。

ゴミ、見られたくないなら階段使ったり、時間ずらすとか、袋に入れたら？

だれも人の家のごみに興味はありませんので、わざわざ見ませんよ。
２４時間出せるとはいえ、収集は自治体のカレンダー通りですよね？
燃えるゴミ系はけっこうコバエとか湧きそうだけど、大丈夫なのかな？
管理人が叩いてくれるのかな。夏とかGの＊＊とは言わなくとも餌場にならないのかな。

ディスポーザーあるから大丈夫では？

価格発表されましたね、1-2%くらい値上げかほぼ据え置き。トップページに出てます。
動画無くさないならトップページに最新情報載せないでほしいですね、誰かが言ってたようにうっとおしいです。。、

>>6122 マンション検討中さん
最近色々語っておられるけど今から抽選の方？
契約済みなら住民版あるよ

ゴミまで長く歩くとか遠いとかって書いてる人多いけど、もしかしてまだAの契約済みの人らがここずっといるの？いま販売ってCDEだし近いよね。これからエントリーする人らが参考になるコメントにしようよ

入居まで半年くらいだから気になって話に入りたいんじゃない？笑　住民版いけばいいのに　遠いとか書いてる時点でもう何処の人かわかるよな

>>6146 検討板ユーザーさん
ほぼ値上げしてないし、面積狭めの3LDKが追加されたから買いやすくなったね。
今回Cの68平米が人気みたい。
私は2L狙いだけど人気なさそうだからよかったよかった

2Lって1～2人家族だと思うから3Lに比べたら倍率なさそう

2Lは一期で人気なかったから値上げ幅10万円でしたね。パンダ部屋は据え置き。
人気だったDEの3Lは三期へ持ち越し。多分次最終だし大幅に値上げするんだろうな、倍率20倍とかあったし

他が高過ぎるんよ他が・・・ 誰が買うねんって価格ばっかやない？

稲野がもし200戸なら全戸6000万超えしてるから、かなりボリュームディスカウント効いてる　これで買えないなら駅近今後買える可能性ないぞ　でも今狙うべきは稲野の大量供給で価格が抑えられてる周辺マンション　稲野が売り切れたら買えなくなるぞ　オススメはクラッシィ尼の中古だ

駅チカ物件を物色するにしても駅自体による。　単線ではないにしろ（笑）、マイナー視線の駅力弱めの駅チカって。それならふりきって駅直結くらいで騒いでほしいよね。

>>6155 匿名さん
じゃ三田にする？

支線でも2駅あるのはかなり便利だと思いますよ。
私は塚本から伊丹まで電車で通ってますが、福知山線は止まることや運休が他と比べても多いためかなり不便です。
その分こちらならJRと阪急を使い分けできるので駅利用者はかなり便利じゃないかなと思われます。

>>6157 マンション検討中さん
駅自体がしょぼいから2駅あっても無駄
新快速停まるくらいのインパクトがないとね

>>6158 通りがかりさん
インパクトってあなたは何を求めているのでしょうか。
別に新快速が停まったところで使用しない方には何もメリットありませんよね？
住民それぞれの生活にあう、快適さがあれば問題ないと思いますが。

>>6159 マンション検討中さん
新快速が停まる方が快適では？エスカレーターもない
駅で15分待つ猪名寺よりも快適です。
人それぞれなんていうと比較はできなくなりますよね

>>6160 検討板ユーザーさん
新快速駅のマンションを求めるならこちらにいる必要ないですよね？
それに15分わざわざ待つ人いますか？
事前に発車時刻調べるので待つ時間は他の駅と変わりませんが

はいはい、新快速が止まる尼は凄いですねー

>>6162 マンション掲示板さん

あれ？なぜ新快速と聞いて尼に限定するんですか？
尼コンプレックス？

尼以外わざわざ煽りに来ないからだよ
尼スレにお帰り下さい

ホームページに書かれてますが
まだカラーセレクトとかオプションてまだ間に合うんですか？
誰か買いてましたが動画がトップなのは嫌ですね

>>6164 マンション掲示板さん
新快速停車と聞いてまず尼に限定して話すり替えてますよね？新快速停車駅って芦屋や大阪、新大阪、高槻と色々あるのにネガは全て尼ですか？

猪名寺から大阪駅まで普通列車で4駅14分。
尼崎で新快速に乗り換えて13分。
それなら普通列車で座席に座ってスマホ見とくな。

尼マンなら新快速で大阪駅まで5分。
高い金払って尼マンション買ってる人はそこに価値を見い出してるんだから、価値観の違いでしょ。

優劣はないのでは？

>>6167 匿名さん
J尼信者に利便性資産性以外の価値観を説いてもムダムダ。
うちはうち、よそはよそ、でいいじゃない。

新快速に限らずともそもそも本線か支線という点でかなり利便性に差がありますよ。
そこを蓋して語るのはココを購入した住民なんだと思う。
今から検討する人には立地的にどれほど不便かを理解した上で検討してもらうのが検討スレの意義かと。

>>6169 マンコミュファンさん
本線と支線の利便性の違いついてご教授ください。

>>6169 マンコミュファンさん

ここの検討者じゃないんでしょ。

誰目線なん？
自己満足型？

快速停車駅のマンションへ導くのが使命と思ってる、
お節介な人なの？

>>6171 マンション検討中さん
最近あちこちで言い回ってる。
販売者目線だよねーしらんけど。

もう、だいたい検討板も終盤かな。
出尽くし。

立地やら資産性やら、重視な人はそもそもモデルルームすら行かないでしょ。
ショボイ駅なんだから、降り立つのも拒否でしょ。

稲野に住みたい人が買えばいい。

>>6168 eマンションさん
だからどの辺りで尼崎と決めつけてるんですか？
一般論の話です。
私は尼崎の住民ではないです。

>>6173 マンション検討中さん
つかしんが今年過去最高売上になりそうだし、ショッピングモール横は認知度が高いからほっといても人来て売れるよ
JR尼もここも西北もショッピングモールある駅はランドマーク効果がマンションにも働いて安泰
どれ買っても問題なし
客が隣に住めたら便利ってなるからリセールは固い

昼ごはんはつかしんのテイクアウトでお願い、ってね。

>>6166 eマンションさん
尼はすごいと褒めただけですよ？
何で勝手にネガ判定すんの？

>>6177 匿名さん

しつこいから、他でやってほしい

>>6175 マンション掲示板さん
自分がまさにつかしんにたまたま買い物に来て隣にマンションが建つのを知って

そのまま気に入って買ってしまった口です。

やはり利便性がわかりやすく享受できますから人気ですよね。

支線だから弱いかもだけど、生活するには時短。

マンションのモデルルームで説明を受けてる間に、家族はメガネを買って受け取りまでできた。
かゆいとこに手が届く感じの店が会って便利。

ご参考までに…

つかしんって最高なショッピングモールなのは皆が認めるとこ、マクドとモスやかつやなどとユニクロもGUも人気のチェーン店が全てあると言っても良いぐらい。

ただ改装してるとは言え、1985年に開業と築50年近いのが懸念点。古さは否めないので大規模改装でいつまで延命できるかが不安

>>6181 匿名さん

KFC、カルディ、スタバ、ドンク、ミスド、丸亀、リンガーハット、コメダ

頑張って書いてみました。

>>6181 匿名さん
各棟が独立型のショッピングモールなので西街が最近建て替わったように建て替えハードルは低いですよ。高層の下駄モールよりも全然。
東館の建て替え時にリブランディングしてララテラスやららぽーとにしてもらえると勝ち上がりそう。

つかしんは、ファミリー向けマンションが3つ建つから、賑わうだろうね。

立て直しもアリだね。

基準地価＋1.6%
伸び悪い

だって支線だもの・・・

同じ支線でも伊丹は値上がりしてるのに。
稲野の伸びの悪さはなんでだろう。

>>6187 マンション検討中さん
基準地が商業地じゃなく住宅地だから

>>6188 通りがかりさん
住宅地で比較しても悪いですよ。

>>6184 マンション検討中さん
800世帯くらいではそんなに変わりませんよ。
毎月5万円使って年5億だし。2%増くらい。

>>6189 マンコミュファンさん

どことどこを比較？

ネガティブな意見の人、頑張ってるけど、
この検討版にいる意味、全然ないよね。

まさか、本当は買いたいけど、
抽選を避けたい人なの？

>>6187 マンション検討中さん
いうて伊丹は市内で一番栄えてる場所だから…
端っこで住宅街の稲野ではそら伸びないやろ

>>6192 マンション検討中さん
今回3L最安が4980万だから抽選ならんよ

>>6187 マンション検討中さん

この価格差で支線を選ぶ理由がわからんわ

抽選商法に踊らされてもとる

はぁー

>>6192 マンション検討中さん
未だにデベに煽られて天動説唱えてるやつらいたら

地動説を教えたくなるのは自然だろ

そんなことすらわからんのか

>>6195 eマンションさん

買いたい人の心配してどうすんの。
子どもじゃないんだから～

>>6196 マンション掲示板さん

暇なだけだろ

この価格で支線買ったら出口ないで

支線なんてSuumoで検索せんやろ？

中古で問い合わせこんからな

まずJR神戸線か阪急神戸線で探すやろ？

支線は探さんで

中古はデベが宣伝してくれんで

>>6195 eマンションさん
自分で書き込んで、自分で参考になる押すの虚しくないか？悲しくないか？笑

今まで支線でマンション探したことある奴おるか？

おらんやろ？

まず新快速から探してみるやろ

それから快速や普通駅

ほな支線はいつ探すか？探さんわー駅沢山あるし

>>6200 検討板ユーザーさん
話そらしても天動説は支持されんで

支線は支線や

じゃあ今何も見ずに阪急支線の駅言ってみ？

いくつ言える？

ほな新快速の駅は？いくつ言える？

それが答えや！ほな

資産性高いんはどっちや？

>>6199 匿名さん
いや、大規模マンションの場合不動産屋が紹介してくれるからリセールは全く問題ない
誰かが書いてたけど、つかしんの横にあるから認知度も高いし。
支線とはいえ二路線使えてしかも両方駅近、さらにつかしんも徒歩2分。立地に関しては言う事なし。
なので、心配することはないと思う

>>6203 マンション検討中さん
新快速停車は便利だけそもそもの価格差があるし、
阪急JR二路線は便利だからそこまで悪くはないと思うよ。
つかしんもあるし、学区とかハザードも良好だし。
何より阪神間でこの価格は魅力的だと思うけどな

ほなほな言ってる人、検討者じゃないから相手しても意味ないよ。

荒らしでしょ。

出禁。
本人もわかってやってるんだから。
ルールを知らない子どもじゃないんだから、
荒らしの自覚あるはず。

>>6207 マンション検討中さん
至極まともなこと書いてると思うけど？

>>6194 名無しさん
トップに動画載せるならトップに価格載せないで欲しいな、、
確認しようとしてみると毎回ロードが走って鬱陶しい...

資産性高い駅は？？

人気のモールは?

人気の路線は?

もう終電近いから新快速の駅にお帰り

>>6209 匿名さん
間取りお気に入りに入れたらいいじゃん
こっちにも価格書いてるよ

>>6214 評判気になるさん
ほんとだ、ありがとう！

>>6214 評判気になるさん
https://www.31sumai.com/mfr/K1804/plan.html
これか、価格載ってるね、昨今の相場からするとかなり安い

5000万で70m2の3LDK買えるのが安いって時代が来るとは... インフレ恐るべし

3LDK 5180万がいいな。
安く感じるわ

安い！(安くない)

>>6216 匿名さん
ほとんどの価格載せてるって珍しいね、自信があるってことだな
他が高過ぎることもあって目に優しいなー

尼より2000万安いから自分は新快速なくていいかな...お金ないし

>>6211 匿名さん
つかしん、テナントはかなりいい。
サイゼやユニクロ、ニトリ、ダイソー、平和堂といった普段使いできるものが一通り揃ってて。
ガーデンズはやや高めだから棲み分けできてるし、稲野からはアクセスいいからやっぱこのマンション強いって

垂水　坪350万
西北　坪350万
甲東園　坪330万
甲子園口　坪320万
Jr尼　坪300万
舞子　坪280万
名谷　坪270万
稲野　坪240万

他が値上げし過ぎて相対的には安いから今後値上げするでしょ

支線だから妥当

先行き不透明なのでたいして変わらん値段で堅実に売り切るんじゃない。

支線だと2-3割安くないとな

>>6226 検討板ユーザーさん

どうせ買わないよ

>>6223 検討板ユーザーさん

そのほとんどがJR線と阪急神戸線。
掲示板では名谷や甲東園の評判は散々だ、本線格とは違う

>>6223 検討板ユーザーさん
西北まだまだ上がるな、JR西宮は高くなりそう

>>6228 検討板ユーザーさん
支線は安くなるってこと

>>6223 検討板ユーザーさん
名谷舞子より安いのは異常。大阪まで16分なのに。

>>6231 通りがかりさん
逆に考えると、人気と言われているここが名谷や舞子、あるいは垂水より安く値上げ出来ないのは何故か？
定住者にはいいマンションだが、資産性はヤバい可能性はある。

そうですね。
他にします。

なんて人は、もうとっくに去ってます。

もう、検討終了ですよ。

検討終了ってよりさ、ここは第一期の時はこんな安いの無い。資産性は充分って売り方してたのに、いまだに値上げすらしないで期分けしてちょっとずつ販売って何故なんだ？　

デべが資産性を放棄してるか、値上げできないのかどっちかで問題じゃね？